РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 479
гр. Кубрат, 30.04.2019 г.
Съдия докладчикът ДИАНА ПЕТРОВА – ЕНЕВА, по гр. дело № 248/ 2019 г. на РС – Кубрат, като разгледах молба вх. № 1166/ 23.04.2019 г., ведно с приложение – вносна бележка за платена държ. такса, приемам нередовностите, констатирани с Разпореждане № 363/ 27.03.2019 г., за отстранени частично с плащането на дължимата държ. такса в размер на 80.00 лв., при цена на иска за присъждане на обезщетение за събраните от ответниците като бивши собственици на имота, една седмица след продажбата му на ищеца – 02.10.2018 г., добиви – орехи и лешници, от наличните в имота трайни насаждения – орехови и лешникови дървета, в размер на 2 000. 00 лева.
С постъпилата молба вх. № 1166/ 23.04.2019 г. не са отстранени останалите констатирани нередовности, а се предявяват нови искания – за възстановяване на отнетото една седмица(вероятно 09.10.2018 г.) след предаване на владението на 02.10.2018 г. – по повод изпълнение на задължения на ответниците като продавачи по договор за продажба на недвижим имот, сключен с НА за продажба № 8, том VI, рег. № 5162, дело № 518/ 2019 г. на нотариус Ив.Башева – Йорданова, вписана в регистъра на НК с № 573, с район на действие съдебния район на РС – Кубрат, вписан в СВ при РС – Кубрат, и Договор от 02.10.2018 г. за продажба на овощни насаждения - 59 бр. лешникови дървета, засадени в общински урегулиран поземлен имот № XV-51 от кв. 8 по одобрения ПУП на село Тертер, общ. Кубрат, с адм.адрес на ул. „Христо Ботев“ № 19, владение върху същите овощни насаждение, както и върху реалната част от УПИ № XV-51 от кв. 8 по одобрения ПУП на село Тертер, общ. Кубрат, с адм.адрес на ул. „Христо Ботев“ № 19, в която попадат те.
При предявяване на исковете по чл. 75 и чл. 76 ЗС в предмета на иска и във фактическия състав на нормата, подлежащ на установяване, се включва и конкретният времеви момент, в който е отнето или нарушено владението, тъй като с този момент се свързват както сроковете за предявяване на иска – преклузивни по своята природа, така и годността на владението да бъде защитавано по съдебен ред.
На защита по реда на чл. 75 ЗС, подлежи владението на недвижим имот или на вещно право върху такъв имот, което е продължило непрекъснато повече от шест месеца, а в процесния случай ищецът твърди, че на 02.10.2018 г. от ответниците му е предадено владението върху УПИ № XV-51 от кв. 8 по одобрения ПУП на село Тертер, общ. Кубрат, с адм.адрес на ул. „Христо Ботев“ № 19, в който е застроена продадена му с цитирания по – горе НА Жилищна сграда, състояща се от три стаи и коридор, със застроена площ 63.00 кв.м. и Лятна кухня със застроена площ 28.00 кв.м., подобрения и трайни насаждения - 59 бр. лешникови дървета, ведно с учреденото в полза на праводателя на ответниците право на строеж върху терена, т.е. от 02.10.2018 г. до датата на твърдяното нарушение/ отнемане на владението – една седмица след предаването му, не са изминали повече от 6 месеца.
На защита по реда на чл. 75 ЗС, подлежи осъществяваното владение, респ. държане, на недвижим имот или реална част от него, без да са предвидени ограничения във връзка с продължителността на упражняване на владение/държане от ищеца. Съгласно разясненията, изложени в Решение № 685 от 24.09.2009 г. на ВКС по гр. д. № 1365/2008 г., I г. о., ГК, достатъчно е тяхното установяване, макар и само за един момент. Аналогично на защитата по чл. 75 ЗС, без значение е на какво основание почива владението или държането и дали същите са правомерни или не, а за владението - дали е добросъвестно или недобросъвестно. Защитата на чл. 76 ЗС може да бъде предоставена срещу всеки, чието поведение се квалифицира по посочения в закона начин, вкл. и срещу собственик.
Недопустимо е в процеса на отстраняване на нередовности на предявени съединени осъдителни искови претенции, подлежащи на разглеждане по правилата на общия исков процес, да се предявяват за разглеждане допълнително искове срещу същите ответници, още повече когато те подлежат на разглеждане по правилата на особеното исково производство, регламентирано в част трета на ГПК „Защита и възстановяване на нарушено владение“.
Поради това защита и възстановяване на нарушено владение по отношение на неиндивидуализирана надлежно реална част от УПИ № XV-51 от кв. 8 по одобрения ПУП на село Тертер, общ. Кубрат, с адм.адрес на ул. „Христо Ботев“ № 19, ведно с засадените върху нея трайни насаждения - 59 бр. лешникови дървета, ищецът следва да предяви в отделна искова молба.
От изложените допълнително факти, съдът е склонен да приеме, че ищецът предявява главен иск за присъждане на обезщетение за отнети му, събраните от ответниците, като бивши собственици на имота, една седмица след продажбата му на ищеца – 02.10.2018 г., добиви – орехи и лешници, от наличните в имота трайни насаждения – орехови и лешникови дървета, в размер на 2 000. 00 лева, съединен в условията на евентуалност – ако тази искова претенция бъде отхвърлена като неоснователна, поради това, че ищецът не е собственик на трайните насаждения, с искова претенция срещу същите ответници за връщане на ищеца получената от тях на 02.10.2018 г. на отпаднало основание сума в размер на 5 900.00 лева, съставляваща цена на 59 бр. лешникови дървета, засадени в общински урегулиран поземлен имот № XV-51 от кв. 8 по одобрения ПУП на село Тертер, общ. Кубрат, с адм.адрес на ул. „Христо Ботев“ № 19, владението и ползването на които ответниците самоуправно са отнели от ищеца, въпреки сключения между тях договор за продажбата им от 02.10.2018 г. в гр. Кубрат, по повод и успоредно с продажбата на застроените в същия поземлен имот Жилищна сграда, състояща се от три стаи и коридор, със застроена площ 63.00 кв.м. и Лятна кухня със застроена площ 28.00 кв.м., подобрения и трайни насаждения, ведно с учреденото в полза на праводателя на ответниците право на строеж върху терена, сключена с НА за продажба № 8, том VI, рег. № 5162, дело № 518/ 2019 г. на нотариус Ив.Башева – Йорданова, вписана в регистъра на НК с № 573, с район на действие съдебния район на РС – Кубрат, вписан в СВ при РС – Кубрат.
Предвид изложеното и по реда на чл. 129 ГПК, съдът
Р А З П О Р Е Д И :
Приема констатираните с Разпореждане № 363/ 27.03.2019 г., за отстранени частично - в частта, относно внасяне на дълж.за образуване на делото държ.такса и представяне на представяне на съда на документ, установяващ плащането й в размер на 80.00 лв., при цена на иска за присъждане на обезщетение за събраните от ответниците като бивши собственици на имота, една седмица след продажбата му на ищеца – 02.10.2018 г., добиви – орехи и лешници, от наличните в имота трайни насаждения – орехови и лешникови дървета, в размер на 2 000. 00 лева.
Да се уведоми ищеца, че не са отстранени другите посочени нередовности - неяснота и противоречие между твърдяните обстоятелства и заявените искания, съответно на указанията, изложени в мотивите на връченото му Разпореждане № 363/ 27.03.2019 г., както и за последно дадената му възможност в 1- седмичен срок от получаване на съобщението за това да ги поправи.
Указва на ищеца, че ако не отстрани констатираните от съда нередовности в дадения му срок, исковата молба вх. № 850/ 26.03.2019 г., заедно с приложенията към нея, ще бъдат върнати, на основание чл. 129, ал.3 ГПК.
Районен
съдия: /П/