РЕШЕНИЕ
№ 619
гр. Велико Търново, 27.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети май през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:АННА ДИМОВА
при участието на секретаря СИМОНА ИЛ. БУЗОВА
като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело №
20214110102012 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен недвижим
имот с правно основание чл. 34 ЗС и е във фазата по извършване на делбата.
С Решение № 97 от 17.01.2022 година, влязло в законна сила на 08.02.2022
година, между страните в производството е допусната съдебна делба на следния
недвижим имот, находящ се в град Полски Тръмбеш, ул. „Л. Каравелов“ № 10, а
именно: ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 57354.300.1073 /пет, седем,
три, пет, четири, точка, три, нула, нула, точка, едно, нула, седем, три/, целият с площ
1 486.00 кв. м. /хиляда четиристотин осемдесет и шест квадратни метра/, при съседни
поземлени имот: ПИ с идентификатор 57354.300.2547; ПИ с идентификатор
57354.300.1770; ПИ с идентификатор 57354.300.1051; ПИ с идентификатор
57354.300.1072, заедно с построения в него самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 57354.300.1073.1 /пет, седем, три, пет, четири, точка, три, нула, нула,
точка, едно, нула, седем, три, точка, едно/, представляващ апартамент, състоящ се от:
три стаи, кухня и коридор, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж – имот с идентификатор 57354.300.1073.1.2, заедно с цялото мазе под
апартамента, съставляващо част от винарска изба със самостоятелен вход от към ул.
„Л. Каравелов“, заедно с пристройката, намираща се на север от апартамента, състояща
се от стая кухня и сервизни помещения, заедно с лятна кухня и с правото на реално
1
ползване на незастроената част от поземления имот, при права на страните, както
следва: за Д. В. АРС. - 1/2 ид.ч. и за Й. ИВ. СТ. - 1/2 ид.ч.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и представените по делото
доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:
От заключението на допуснатата по делото съдебно-техническа и оценъчна
експертиза /л. 65-73/, което съда кредитира изцяло като обективно и компетентно
дадено, се установява, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляеми,
съобразно правата на съделителите, както и че пазарната стойност на недвижимия
имот, находящ се в град Полски Тръмбеш, представляващ ½ идеална част от ПИ с
идентификатор 57354.300.1073, целият с площ 1 486.00 кв.м., заедно с построения в
него самостоятелен обект в сграда с идентификатор 57354.300.1073.1, представляващ
апартамент, заедно с цялото мазе под апартамента, съставляващо част от винарска изба
със самостоятелен вход от към ул. „Л. Каравелов“, заедно с пристройката, намираща се
на север от апартамента, състояща се от стая, кухня и сервизни помещения, заедно с
лятна кухня е в размер на 37 900.00 лева.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи:
В процесуалния закон са регламентирани няколко способа за извършване на
делбата, като при избора съдът изхожда от броя на имотите, техния вид, стойност и
характеристики, съответно дали същите са поделяеми, както и от броя на съделителите
и притежаваните от тях права. Основен принцип при извършването на делбата е всеки
съделител да получи реален дял от допуснатите до делба имоти, съответстващ на
правата му в съсобствеността, а при неравенство в дяловете, същите се изравняват в
пари – чл. 69, ал. 2 ЗН. В тази връзка следва да се има предвид и че с оглед спазването
на равенството между съделителите при разпределянето по чл. 353 ГПК, във всеки дял
трябва да се включат по възможност еднакви по количество и вид и приблизително
равни по стойност имоти, респективно - максимално съответстващи по стойност на
дяловете на съделителите, като неравенството в дяловете се изравнява в пари.
За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот и
възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на съделителите,
по делото е допусната съдебно-техническа и оценъчна експертиза /л. 65-73/, съгласно
която допуснатият до делба недвижим имот, находящ се в град Полски Тръмбеш, е
неподеляем. След като делбения имот е реално неподеляем и не може да бъде
образуван реален дял за всеки от съделителите, предвид гореизложеното, единствения
възможен способ за извършване на делбата е чрез изнасянето му на публична продан
на основание чл. 348 ГПК. Същата следва да се извърши по актуалната справедлива
пазарна стойност на имота, която според вещото лице в размер на 37 900.00 лева.
Съгласно чл. 355 ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските,
2
съобразно стойността на дяловете им. Съгласно чл. 8 от ТДТГПК държавната такса е в
размер на 4 % върху стойността на дяловете. В този смисъл всяка една от страните –
ищцата и ответникът, дължи по 758.00 лева – държавна такса върху стойността на
дяловете им.
Водим от горното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот,
находящ се в град Полски Тръмбеш, ул. „Л. Каравелов“ № 10, а именно:
½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 57354.300.1073 /пет, седем,
три, пет, четири, точка, три, нула, нула, точка, едно, нула, седем, три/, целият с площ
1 486.00 кв. м. /хиляда четиристотин осемдесет и шест квадратни метра/, при съседни
поземлени имот: ПИ с идентификатор 57354.300.2547; ПИ с идентификатор
57354.300.1770; ПИ с идентификатор 57354.300.1051; ПИ с идентификатор
57354.300.1072, заедно с построения в него самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 57354.300.1073.1 /пет, седем, три, пет, четири, точка, три, нула, нула,
точка, едно, нула, седем, три, точка, едно/, представляващ апартамент, състоящ се от:
три стаи, кухня и коридор, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж – имот с идентификатор 57354.300.1073.1.2, заедно с цялото мазе под
апартамента, съставляващо част от винарска изба със самостоятелен вход от към ул.
„Л. Каравелов“, заедно с пристройката, намираща се на север от апартамента, състояща
се от стая кухня и сервизни помещения, заедно с лятна кухня и с правото на реално
ползване на незастроената част от поземления имот, със справедлива пазарна цена в
размер на 37 900.00 лева /тридесет и седем хиляди и деветстотин лева/, като след
извършване на проданта получената сума бъде разпределена между съделителите
съобразно правата им – ½ ид.част за Д. В. АРС. от *, с ЕГН ********** и ½ ид.част за
Й. ИВ. СТ. от *, с ЕГН **********.
ОСЪЖДА Д. В. АРС. от *, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново сумата в
размер на 758.00 лева /седемстотин петдесет и осем лева/ - държавна такса върху
стойността на дела й, както и 5.00 лева /пет лева/, в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Й. ИВ. СТ. от *, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново сумата в
размер на 758.00 лева /седемстотин петдесет и осем лева/ - държавна такса върху
стойността на дела му, както и 5.00 лева /пет лева/, в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
3
Препис от решението да се връчи на страните.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Велико Търново в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
4