№ 23078
гр. София, 30.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 27 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ
като разгледа докладваното от ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ Гражданско дело №
20231110121076 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от 24.04.2023 г., уточнена с молба
от 23.05.2023 г. от М. С. Г. – лично и като пълномощник на К. П. Н., против
собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на ЕтС, находяща се в
****************, с която е предявен конститутивен иск с правно основание чл. 40,
ал. 1 ЗУЕС.
Твърди се, че ищците били собственици на самостоятелен обект в режим на ЕтС в
процесната сграда. Твърдят, че на 23.03.2023 г. било инициирано ОС с покана-
съобщение от 3 лица, на което били представени 58 % от ид. ч. и били взети решения
от 8 лица. Сочат, че част от хората се били подписали в протокола от ОС без да са
присъствали на събитието. Сочат, че в т. 1 от Протокола на ОС, не били записани
какви са приходите и разходите на ЕтС, като липсвали всякакви данни дали било
необходимо увеличаване на месечните такси и с колко, като поддържат становище, че
това решение било немотивирано. Сочат, че в т. 1.4 било описано, че се представя
списък със сумите, които се събират, а такъв не бил приложен към протокола.
Поддържат, че били взети решения за назначаване на фирма – професионален
домоуправител и за извършване на основни ремонти без необходимото мнозинство,
което противоречало на чл. 17, ал. 2, т. 5 и т. 7 ЗУЕС. Поддържат, че решението за
определяне на месечни вноски било необосновано, незаконно и противоречащо на
добрите нрави и обичайните житейски практики. Считат, че неправилно била
определена такса куче в размер на 5 лв., вместо 15 лв., което нарушавало чл. 51, ал. 7
ЗУЕС. Поддържат, че членовете на УС не можело да бъдат освободени от длъжност и
отговорност до избирането на нови членове. Твърди се, че ********** бил подписал
повечето от решенията на ОС от 23.03.2023 г. без да присъства на събранието. Молят
за отмяна на всички решения на ОС, взети на 23.03.2023 г.
Представят под опис 3 бр. писмени доказателства.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ЕтС, в който
счита иска за недопустим и неоснователен. Твърди, че на процесното ОС не били
вземани решения за размера на месечните вноски, така и че взетото решение да не бъде
избиран контрольор е за целесъобразност и не бил нарушен ЗУЕС.
Съдът счита, че следва да съобщи проекта на доклада по делото на страните
по реда на чл. 140, ал. 3 от ГПК:
1
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТОДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Правна квалификация: предявен е конститутивен иск с правно основание чл.
40, ал. 1 ЗУЕС
2. Разпределение на доказателствената тежест:
С оглед исковия характер на производството и при спазване на основния принцип
в него - диспозитивното начало (арг. чл. 6, ал. 2 ГПК), предметът на делото и обемът
на дължимата защита са очертани от изложените в исковата молба обстоятелства,
поради което съдът е обвързан само от основанията за отмяна, посочени в нея и не
следи служебно за други допуснати нарушения, водещи до незаконосъобразност на
решението.
В тежест на ищците е да докажат кумулативно качеството собственик на обект в
процесната сграда в режим на ЕС (за което съдът УКАЗВА, че не сочат доказателства),
както и фактите (заявените нарушения при вземане на всички решения на ОС на
23.03.2023 г.), водещи до нарушение на ЗУЕС.
В тежест на ответната страна е да докаже процесуалната и материалната
законосъобразност на атакуваните решение, т.е. че е спазена процедурата по свикване
и провеждане на общото събрание, съответно, че решенията на ОС от 23.03.2023 г. са в
унисон с разпоредбите на чл.51 ЗУЕС, чл.17, ал.2, т. 5 ЗУЕС.
3. Съдът отделя за безспорни и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата:
че на 23.03.2023 г. било проведено ОС на ЕтС в сграда, находяща се в ***********
4. По доказателствените искания:
Съдът намира, че следва да допусне представените към исковата молба писмени
доказателства, тъй като са допустими, относими и необходими за разрешаването на
правния спор предмет на делото, а по отношение на доказателствената им стойност –
същата ще бъде обсъдена в крайния съдебен акт.
Искането по чл.190 ГПК е основателно, като ответниците следва да бъдат
задължени да представят оригинал на Протокола от проведено ОС на ЕС, с указания за
последиците по чл.190, ал.2 ГПК вр. чл.161 ГПК.
5. Друго:
Съдът констатира, че исковата молба е подадена от М. С. Г. – лично и като
пълномощник на К. П. Н., като с оглед чл.32, ал.1, т.1 и т.2 ГПК представители по
пълномощие могат да бъдат само лицата визирани в хипотезата на разпоредбата, то
следва да се уточни дали М. Г. е адвокат, съответно съпруга, родител или дете на К. П.
Н., за което обстоятелство да представи съответни доказателства, като съответно К. П.
Н. лично заяви дали потвърждава действията на М. С. Г. по подаване на исковата
молба. СЪДЪТ указва, че следва да бъдат отстранени нередовните действия до
приключване на първото по делото заседание, а при неизпълнение , съответно при
неотстраняване на нередовността на процесуалното действие- съдът ще счита
процесуалното действие (искова молба от К. П. Н.) за неизвършено, съответно делото
ще се прекрати по отношение на него.
По изложените съображения и на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК Софийският
районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
2
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото на 07.09.2023 г. от 14:15 ч., за
която дата и час страните да бъдат призовани, като указва, че най-късно до първото по
делото заседание могат да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада
по делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ и УКАЗВА на К. П. Н. да отстрани констатираните
нередовности в т.5 от определението, като УКАЗВА, че при неизпълнение, съответно
при неотстраняване на нередовността на процесуалното действие - съдът ще счита
процесуалното действие (искова молба от К. П. Н.) за неизвършено, съответно делото
ще се прекрати по отношение на него.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната част на
настоящото определение.
ДОПУСКА на основание чл. 140, ал. 1 ГПК всички приложени към исковата
молба писмени доказателства.
ЗАДЪЛЖАВА на основание чл.190 ГПК ответниците да представят оригинал на
Протокола от проведено ОС на ЕС от 23.03.2023г., заедно с приложенията към него.
УКАЗВА, че непредставянето в първото по делото заседание ще се цени по чл.190, ал.2
ГПК вр. чл.161 ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3