РЕШЕНИЕ
№ 22.05.2012 г. гр. В. Търново
В ИМЕТО НА НАРОДА
Великотърновски
районен съд
гражданско отделение-шести състав
на
18.05.2012 г.
в
публично съдебно заседание в състав:
Районен съдия: Искра Пенчева
Секретар: Ив. Т.
като
разгледа докладваното от съдията
Гр. Дело № 2389 по описа за
за
да се произнесе взе предвид следното:
С решение от 14.12.2010 г. по настоящото дело до делба
между Й.П.М., К.И.А. и М.Д.А. е допуснат недвижим имот – дворно място –
незастроено, с площ 610 кв.м., представляващо УПИ II-512 в кв. 54 по ПУП на с. Плаково, Община Велико
Търново, при права на страните съответно 2/6 ид.
части за М., 3/6 ид. части за А. и 1/6 ид. част за А.. Със същото решение до делба между Й.П.М. и М.Д.А.
е допуснат недвижим имот – дворно място с площ 1165 кв.м., ведно с построените
в него къща и стопански сгради, представляващо УПИ V-386 в кв.38 по ПУП на с. Плаково,
Община Велико Търново, при права на
страните съответно 2/3
ид. части
за М. и 1/3 ид.
част за А..
Ответникът
М.Д.А. е предявил сметна претенция за
заплащане от страна на ищцата Й.П.М. на припадащата й се част от разходите в
общ размер 199.16 лв., направени от него за охрана на съсобствения
имот в с. Плаково за периода м.01.2009 г. – м.08.2011 г., а именно сумата
132.77 лв. Моли ищцата да бъде
осъдена за заплащането на тази
сума.
По делото е допусната
съдебно-техническа експертиза,
вещото лице по която дава
заключение, че незастроеният недвижим
имот с пазарна стойност 3700 лв. неподеляем, а застроеният – с пазарна стойност 17700 лв. е поделям и е
предложил два варианта за разпределяне на земеделските земи между двамата съделители съобразно правата им при съответното заплащане на уравнение
на дела. Съдът е предоставил възможност на съделителите да предприемат
действия пред Община Велико Търново за частично
изменение на действащия ПУП на с. Плаково
досежно делбения имот, но в определения срок те не са
сторили това, при което процесният имот се счита за неподеляем.
При установената
фактическа обстановка единственият
начин за ликвидиране на съсобствеността
между страните по отношение на двата
УПИ следва да стане чрез изнасянето им на публична продан, тъй като не е налице възможност за реалното им поделяне между съсобствениците в съответствие с техните права в съсобствеността. Допуснатите до делба недвижими имоти следва да се изнесат на публична продан при пазарната оценка, визирана в заключението на вещото лице, като
след извършване на продажбата
получената сума следва да се разпредели
между съделителите съобразно
правата им. Те следва да бъдат осъдени
да заплатят по сметка на ВТРС ДТ върху полагащия им се дял. По отношение
на земеделските имоти –
следва на основание чл.353 ГПК те да бъдат разпределени между двамата съделители – М. и А. – по вариант първи,
предложен от вещото лице, при който ответникът А. дължи на ищцата М. сумата 70 лв. за уравнение на дела й. Съдът предпочита този вариант единственно поради обстоятелството, че предявената
от А. сметна претенция се явява основателна
и доказана по размер с оглед представените
писмени доказателства за реализирано от него плащане на разходи по охрана на съсобствения имот. Претенцията му намира своето правно
основание в разпоредбата на чл.30 ал.3
ЗС, която предвижда, че всеки
съсобственик е длъжен да участва в тежестите във връзка с вещта
съразмерно на дела си в съсобствеността.
Сметната претенция е основателна
за сумата 132.77 лв. и от това
нейно задължение може да се
извърши прихващане на вземането й за уравнение на дела й – сумата
70 лв., при което тя дължи на А. сумата
62.77 лв., за заплащането на
която следва да бъде осъдена.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до
делба между Й.П.М. с ЕГН ********** ***, К.И.А. с ЕГН ********** ***
и М.Д.А. с ЕГН ********** ***, недвижим имот: дворно място – незастроено, с площ 610 кв.м., представляващо УПИ II-512 в кв. 54 по ПУП на с. Плаково, Община Велико
Търново, при граници: УПИ I-511 и УПИ IX-512, с уредени регулационни отношения, подробно
индивидуализиран в нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № 2204, том 11, рег. № 19889, нот. дело № 1738/ 29.10.2007 г. на нотариус Денчо Денчев, с пазарна стойност 3700 /три хиляди и седемстотин/ лв., като след извършване на проданта получената сума да
бъде разпределена между съделителите съобразно
правата им - 2/6 ид. части за Й.П.М., 3/6 ид. части за К.И.А. и 1/6 ид.
част за М.Д.А..
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба между
Й.П.М. с ЕГН ********** *** и М.Д.А. с ЕГН ********** ***, недвижим имот: дворно място с площ 1165 кв.м., ведно с
построените в него къща и стопански сгради, представляващо УПИ V-386 в кв.38 по ПУП на с. Плаково,
Община Велико Търново, при граници съгласно скица №
320/ 14.10.2008 г. на Община Велико Търново: улица, УПИ IV-388, УПИ III-387, УПИ II-386 и УПИ ЖИ-389, с уредени регулационни отношения, с пазарна
стойност 17700 /седемнадесет
хиляди и седемстотин/ лв., като след
извършване на проданта получената сума да бъде разпределена между съделителите съобразно правата им - 2/3 ид. части за Й.П.М. и 1/3 ид. част за М.Д.А..
РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл.353 ГПК допуснатите до делба между Й.П.М.
с ЕГН ********** *** и М.Д.А. с ЕГН ********** *** земеделски имоти, както
следва:
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Й.П.М. с ЕГН ********** ***, и същата става изключителен
собственик на следните земеделски имоти: 1.
НИВА с площ от 2.400
дка (два декара и четиристотин кв.м.), от които 0.943 дка (нула декара и
деветстотин четиридесет и три кв.м.) девета категория и
1.457 дка (един декар и четиристотин петдесет и седем кв.м.) четвърта категория),
в местността "ЛИСКОВ ЛЪК", представляваща имот № 103017 (едно,
нула, три, нула, едно, седем) по плана за земеразделяне в землището на
с.Плаково, при граници и съседи: имот № 103016 нива на наследници на П.И.К Д.В.,
имот № 103035 нива на С. Стефанов Раднев, имот № 103018 нива на наследници на М.Т.И.
и имот № 103100 полски път на Община Велико Търново; 2. НИВА с площ от 4.850 дка (четири декара и
осемстотин и петдесет кв.м.), четвърта категория, в
местността „ВЕЛЕВА КУРИЯ”,
представляваща имот № 006036
(нула, нула, шест,
нула, три, шест) по плана за земеразделяне в землището на с.Плаково, при
граници и съседи: имот № 006007 нива на наследници на И.С.И., имот № 006006
нива на Р.Е.К., имот № 006005 нива на В.С.Г, имот № 006030 нива на наследници
на П.Й.К., имот № 006037 нива на К.И.А., имот № 006100 полски път на Община
Велико Търново и имот № 006008 нива на И.Е.М., с пазарна стойност 1410 /хиляди четиристотин и десет/ лв.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на М.Д.А. с ЕГН ********** *** и
същият става изключителен собственик на следните земеделски имоти: 1. НИВА с площ от 4.100 дка (четири декара и сто
кв.м.) от които 0.957 дка (нула декара и деветстотин петдесет и седем кв.м.) девета категория
и,
3.143 дка (три декара
и сто четиридесет и три кв.м.) четвърта категория, в
местността „ГОЛЯМАТА
ПОЛЯНА", представляваща имот № 034020 (нула, три, четири,
нула, две, нула) по плана за земеразделяне в землището на с.Плаково, при
граници и съседи: имот № 034021 нива на наследници на М.К.М., имот № 034100
полски път на Община Beлико Търново,
имот № 034019 нива на М. Т.И., имот № 034026 нива на наследници на И.Н.М. и
имот № 034023 нива на наследници на С.И.Д. и М.С.И.; 2.
ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ от 4.000 дка (четири декара), осма
категория,
в местността „СТРАЖАТА КУЦАР", представляваща
имот № 072012 (нула,
седем, две, нула, едно, две) по плана за земеразделяне на землището на
с.Плаково, при граници и съседи: имот № 072011 изоставена нива на М.Х.А., имот
№ 072100 полски път на Община Велико
Търново, имот № 270088 залесена територия на МЗП-ДЛ/ДДС и имот № 270067
залесена територия на Н.А.И.В., с пазарна стойност 810 /осемстотин и десет/ лв.
ОСЪЖДА Й.П.М. с ЕГН ********** ***, да заплати на М.Д.А. с ЕГН ********** ***,
сумата 62.77 лв. /шестдесет и два лв. и
77 ст./, представляваща дължимите съобразно правата й в съсобствеността
разноски за охрана на дворно място с площ 1165 кв.м., ведно с построените в
него къща и стопански сгради, представляващо УПИ V-386 в кв.38 по ПУП на с. Плаково,
Община Велико Търново, за периода м.01.2009 г. – м.08.2011 г., след извършено прихващане от задължението й общо в размер на сумата
132.77 лв. на вземането й от М.Д.А. за уравнение на дела й от
съсобствените недвижими имоти в размер на 70 лв.
ОСЪЖДА Й.П.М. с ЕГН **********
***, да заплати по сметка на
ВТРС сумата 600.33 лв. /шестстотин лв. и 33 ст./ - държавна
такса върху дела й и уважената сметна претенция.
ОСЪЖДА К.И.А. с ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на ВТРС сумата 74 /седемдесет и четири/ лв. –
държавна такса върху дела й.
ОСЪЖДА М.Д.А. с ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на ВТРС сумата 290.27 лв. /двеста и деветдесет лв.
и 27 ст./ - държавна такса върху дела му.
Решението може да се обжалва пред ВТОС в двуседмичен
срок, считано от връчване на препис от него на страните.
Районен
съдия: