ОПРЕДЕЛЕНИЕ
гр. София, 15.04.2021 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Гражданско отделение, в закрито
заседание на петнадесети април две хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕРГИНИЯ МИЧЕВА-РУСЕВА
ЧЛЕНОВЕ: АЛЕКСАНДЪР АНГЕЛОВ
ИЛИАНА СТАНКОВА
като разгледа докладваното от съдия Ангелов ч. гр. д. № 12625 по описа
за 2020 г., за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 577, ал. 1 вр. с
чл. 569, т. 5 ГПК вр. с чл. 32а ПВ вр. с чл. 274 и сл. ГПК.
Производството е образувано по частна жалба на нотариус
И.А.И., вписан под № 384 в рег. на НК срещу определение от 28.10.2020
г., постановено от съдия по вписванията при Софийски районен съд по молба с вх. № 62399/28.10.2020 г., с което е
отказано вписване
на Заповед № РД-64-22/21.01.2010 г. на кмета на район „Панчарево“, Столична
община, съгласно която е възстановено правото на собственост на наследниците на
И.В.Т.върху новообразуван имот № 399, кадастрален район 6082, имот номер
399, м. „Косанин дол“, землище на с. Бистрица, гр. София, с кадастрален
идентификатор 04234.6916.399. Жалбоподателят посочва, че отказът на съдията по
вписванията е неправилен и незаконосъобразен и моли да бъде отменен.
След като обсъди
доказателствата по делото и доводите на жалбоподателя, съдът намира следното:
Съдията по вписванията може да откаже вписване на
представения за вписване акт на основание чл. 32а, ал. 1 ПВ, ако той не
отговаря на изискванията на закона или ако не подлежи на вписване. Съобразно
нормата на чл. 32а, ал. 1 ПВ проверката, която съдията по вписванията извършва
съгласно чл. 32а ал. 1 ПВ, включва изследване на това дали представеният за
вписване акт е такъв, който подлежи на вписване, дали е съставен съобразно
изискванията на закона за форма и има ли предвиденото в чл. 6, ал. 1, б. „а“ и
б. „в“ ПВ съдържание – проверка за идентификация на страните и имота (така т. 6
от ТР № 7/2013 г. на ОСГТК на ВКС). За да постанови обжалвания отказ, съдията
по вписванията е приел, че в представената заповед не се съдържат
изискуемите съгласно чл. 6, ал. 1, б. „а“ ПВ реквизити
за вписване, а именно наследниците И.Т.не са посочени с три имена, ЕГН и
постоянни адреси, и не е посочено ЕГН на общия наследодател, чиито земи се
възстановяват.
Представената за вписване заповед на кмета на
район „Панчарево“, издадена на основание §4к, ал. 7 ЗСПЗЗ и чл. 28а, ал. 1
ППЗСПЗЗ, с която е възстановено правото на собственост върху новообразуван имот
на наследниците на И.Т., е издадена въз основа на постановено решение на ПК – Панчарево
от 21.02.1995 г., посочено в заповедта. С това решение на поземлената комисия е
признато правото на собственост на И.Т., тъй като съгласно
чл. 18ж, ал. 3 ППЗСПЗЗ, когато
възстановяването на собствеността се извършва след одобряване на план на
новообразуваните имоти (при условията на §4 - 4л ПЗР на ЗСПЗЗ) поземлената
комисия (общинската служба по земеделие) постановява решение само за признаване
на правото на собственост).
Съгласно чл. 29 ППЗСПЗЗ, когато с решението на поземлената
комисия се възстановява правото на собственост на починал собственик, какъвто е
и настоящият случай, решението се издава общо за неговите наследници, като
дяловете на наследниците се определят съгласно ЗН, без да се посочват в
решението. Видно от представеното удостоверение за наследници към заповедта на
кмета на района, лицето, на което се възстановява правото на собственост, е
починало на 05.01.1993 г.,
а решението на ПК –
Панчарево е от 21.02.1995
г. Следователно представената за вписване заповед е издадена въз основа на
решение, с което се признава правото на собственост именно на наследниците на
починалия собственик общо, поради което следва да се приеме, че правилото на чл.
29 ППЗСПЗЗ трябва да се приложи и по отношение на издадената заповед. Макар в
заповедта да не са посочени три имена и ЕГН на лицата, на които се възстановява
собствеността върху имота, в нея са посочени трите имена на починалия
наследодател и е направено препращане към издадено удостоверение за наследници
на И.Т..
Така с оглед разпоредбата на чл. 29 ПЗСПЗЗ, която
следва да се приложи и по отношение на заповедта по чл. 28а, ал. 1 ППЗСПЗЗ, изискването
за посочване на имена и ЕГН на правоимащите лица е изпълнено с представяне на
удостоверение за наследници, в което се съдържат трите имена и ЕГН на
наследодателя и на наследниците (в този смисъл определение № 33/15.03.2021 г. по ч. гр. д. № 187/2021 г. на
ВКС, II г. о.). В тази връзка
следва да се съобрази и че предвидената в ППЗСПЗЗ индивидуализация на
правоимащите лица в издаваните по ЗСПЗЗ документи, имащи отношение към
собствеността върху поземлени имоти, е специална спрямо установената в ПВ. Следва
да се посочи и че в представената към молбата на нотариуса скица №
492/03.04.2006 г., издадена към заповедта на кмета на района, са посочени както
удостоверението за наследници, цитирано в заповедта, така и удостоверение за
наследници № 8/25.01.2009 г., същото което е представеното към
молбата за вписване на заповедта. От това удостоверяване е видно, че съдържанието
и на двете удостоверения за наследници е идентично и съответно, че следва да
бъде съобразена идентификацията им съгласно представеното към молбата на
нотариуса удостоверение.
С оглед на гореизложеното съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ определение
от 28.10.2020
г., на съдия по вписванията при Софийски районен съд по молба с вх. №
62399/28.10.2020 г., с което е отказано вписване на Заповед РД-64-22/21.01.2010
г. кмета на район Панчарево.
УКАЗВА на
съдията по вписванията да впише Заповед
РД-64-22/21.01.2010 г. на кмета на район Панчарево, с която е възстановено
правото на собственост на наследниците на И.В.Т.върху новообразуван имот в
кадастрален район 6082, имот номер 399, м. „Косанин дол“, землище на с.
Бистрица, гр. София, с кадастрален идентификатор 04234.6916.399.
Определението не
подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.