№ 2014
гр. Варна, 30.05.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести май през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Мая Недкова
мл.с. Ивалена Орл. Д.
като разгледа докладваното от Мая Недкова Въззивно гражданско дело №
20223100501104 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Образувано е жалба вх. № 08198/04.05.2022г. от ИВ. Ж. В. ЕГН **********, чрез
пълномощник, в качеството му на длъжник срещу действия на ЧСИ Людмил Станев, рег.№ 895,
Район на действие ОС Варна по и.д.№ 20218950403035 – разпореждане от 27.04.2022г. , в което е обективиран
отказ да вдигне наложените възбрани върху Апартамент № 7, с идентификатор 10135.2558.152.2.1, както и върху
поземлен имот с идентификатор 30497.501.928, заедно с построената в него жилищна сграда с идентификатор
30497.501.928.1 и сграда с идентификатор
30497.501.928.2, поради несъразмерност на предприетите действия
по принудително изпълнение и свръхобезпеченост на паричното вземане Изложени са аргументи, че по този
начин се нарушават правата му по изпълнителното дело, а от друга страна така съществува пречка да ипотекира
и да се разпореди с възбраненото имущество и доброволно да изпълни задължението си по изпълнителното
дело.
Претендира отмяна на постановения от ЧСИ отказ и вдигане на наложените възбрани върху Апартамент
№ 7, с идентификатор 10135.2558.152.2.1 находя щ се в гр.Варна , ул.“Царевец“ № 7, ет.2, както и върху поземлен
имот с идентификатор 30497.501.928, заедно с построената в него жилищна сграда с идентификатор
30497.501.928.1 и сграда с идентификатор 30497.501.928.2 находящи се в с.Звездица ,общ.Варна , ул.“Феникс“ №
34 .
Ответниците по жалбата – М. ХР. Б. и Г.Н. Б.а,чрез процесуален представител -
взискатели по изпълнителното дело, редовно уведомени, в срок са подали възражение и са
изразили становище за недопустимост и неоснователност на жалбата срещу действия на
ЧСИ. Считат, че не са налице основания за отмяна на наложените възбрани, поради което
моли жалбата да бъде оставена без разглеждане /без уважение .
На основание чл. 436, ал.3 ГПК, ЧСИ е приложил писмени мотиви към жалбата, в
които е описал извършените процесуални действия. Изложил е доводи за неоснователност
на жалбата.
Изпълнителното производство по дело № 20218950403035 е образувано 23.11.2021 г.
основание изп.лист издаден от АпС-Варна по гр.д.№389/2021 г.г. с взискатели: Галина
Николаева Б. и М. ХР. Б., действащи чрез процесуалния си представител адв. А.П. и
длъжник : ИВ. Ж. В.. Към изп.дело е присъединено изп.дело №1875/2018г., образувано
на основа на обезпечителна заповед издадена от ВОС по гр.д.№2027/2018г. по което е
1
допуснато обезпечение върху следните имоти на длъжника:
-1/6 (една шеста) идеална част от апартамент - жилище № 7 представляващо
самостоятелен обект с идентификатор № 10135.2558.152.2,1, съгласно одобрен със
заповед № РД - 18-92 от 14.10.2008г. на Изпълнителният директор на АГКК
кадастрална карта и кадастрални регистри на град Варна, ул. "Царевец" № 7,
разположен на втори етаж, със застроена площ от 55.80 кв.м. състоящо се от : входен
коридор, дневна с кухня, спалня, баня-тоалет, тераса с предназначение на обекта:
"Жилище, апартамент" при съседни самостоятелни обекти съгласно приложената
схема: на същия етаж - няма, под обекта -10135.2558.152.2.5, 10135.2558.152.2.4, над
обекта -10135.2558.152.2.2 и при граници съгласно технически проект стълбище, от
три страни вътрешен двор, заедно с припадащите му се 6,9669% идеални части от
общите части на сградата с идентификатор 10135.2558.152.2, разположено съгласно
одобрения технически проект на южната граница на поземления имот и същия процент
идеални части от правото на строеж както и 26,47 кв.м. идеални части от поземлен
имот с идентификатор 10135.2558.152, в който е изградена сградата, целия с площ от
383 кв.м., стар идентификатор 10135.2558.78 и номер по предходен план: 111, квартал
651, парцел Vl l-111, попадащ съгласно документ за собственост в 6 подрайон по
плана на град Варна и за който е съставен нотариален акт за продажба на недвижим
имот номер 39, том I, рег.номер 406, дело номер 24 от 2011г. на нотариуса Светлана
Стойчева с район на действие ВРС и per. номер 193 на НК, вписан в СВ вх. per номер
3487 от 24.02.2011г., акт номер 141, том X, дело номер 2073/2011г.
-Дворно място, находящо се в село Звездица, Варненска област с площ от 586
кв.м., включени в парцел XII, Пл. номер 67, в кв.З, по плана на селото, заедно с
построената в същото място жилищна сграда състояща се от: външно входно стълбище
с открита площадка, две стаи, килер, две избени помещения, външен клозет и за който
е съставен нотариален акт за продажба на недвижим имот номер 89, том X, дело
4069/1978г. на ВН.
-Празно дворно място от 490 кв.м от имот пл.номер 68, който е бил собственост на
Петър, Трендафилов, Таню, Христо, Йордан и Георги Христови Трендафилови,
придадени към парцел XII - 67 на квартал 3 по плана на с. Звездица, Варненско, за
което е съставен нотариален акт за собственост на недвижим имот по регулация номер
74, том IV, дело номер 2217/1982г. ВН, двете места, съгласно одобрен план на село
Звездица от 1990г., обединени в парцел 21, кадастрален номер 138/1990г. с обща площ
от 1076кв.м, с жилищна сграда с площ от 51 кв.м, както и гараж с площ от 40 кв.м и
гараж с площ от 32 кв.м
-Дворно място от 286 кв.м , находящо се в гр. Варна, кв. Аспарухово, ул. Искър
номер 31, съставляващо парцел XXVII в кв. 51 по плана на кв. Аспарухово с
идентификатор 10135.5504.19, стар 681 съгласно заповед за одобрение на КККР номер
РД - 18 - 73/23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК и за който е съставен
нотариален акт за покупко -продажба номер 23, том I, дело номер 34/1960г. ВН, както и
построената в това дворно място еднофамилна жилищна сграда на три етажа със
застроена площ от 104 кв. м, идентификатор10135.5504.19.1, на основание чл. 390
ГПК.
В хода на принудителното изпълнение, длъжникът и неговата съпруга-
недлъжник, вписват ипотека за обезпечаване вземането на взискателя върху следните
имоти в режим на СИО:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30497.501.928 /три нула четири девет
2
седем точка пет нула едно точка девет две осем/, по Кадастрална карта и кадастрални
регистри одобрени със Заповед № РД-18-17 от 06.03.2015г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ
ДИРЕКТОР НА АГКК , последно изменена със Заповед № 18-1335-07.02.2022г. на
Началника на СГКК-Варна , с адрес село Звездица, община Варна , Варненска област,
ул. Феникс № 34/тридесет и четири/, целият с площ от 1307 кв.м./хиляда триста и
седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията -урбанизирана, начин
на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор
30497.501.139/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка едно три девет/,
30497.501.138/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка едно три осем /,
номер по предходен план - 138/сто тридесет и осем/, кв.3"а7три буква "а7, парцел :
XXI-1389/двадесет и едно римско-хиляда триста осемдесет и девет арабско/, при
граници / по скица/: поземлени имоти с идентификатори : 30497.501.137,
30497.501.801, 30497.501.140, 30497.14.73, 30497.14.70 ВЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В
ИМОТА СГРАДИ а именно: ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
30497.501.928.1/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка девет две осем
точка едно/, със застроена площ 56.00кв.м./петдесет и шест квадратни метра/, брой
етажи1/един/, предназначение : жилищна сграда - еднофамилна , стар идентификатор :
30497.501.138.1/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка едно три осем
точка едно /, заедно с всички приращения и подобрения в гореописания поземлен имот
. СГРАДА с идентификатор 30497.501.928.2/три нула четири девет седем точка пет
нула едно точка девет две осем точка две/, със застроена площ от
46.00кв.м./четиридесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1/един/, предназначение :
хангар, депо , гараж, стар идентификатор:30497.501.138.2/три нула четири девет седем
точка пет нула едно точка едно три осем точка две /, изградена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 30497.501.928/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка
девет две осем/ по КККР. /Този имот е идентичен с имотите описани в т.2, т.З върху
които е наложена възбрана въз основа на описаната по-горе обезпечителна
заповед, като описанието в ипотеката е съгласно действащият кадастрален план/.
-1/3 (една трета) идеална част от апартамент - жилище № 7 представляващо
самостоятелен обект с идентификатор № 10135.2558.152.2.1, съгласно одобрен със
заповед № РД - 18-92 от 14.10.2008г. на Изпълнителният директор на АГКК
кадастрална карта и кадастрални регистри на град Варна, ул. "Царевец" № 7,
разположен на втори етаж, със застроена площ от 55.80 кв.м. състоящо се от : входен
коридор, дневна с кухня, спалня, баня-тоалет, тераса с предназначение на обекта:
"Жилище, апартамент" при съседни самостоятелни обекти съгласно приложената
схема: на същия етаж - няма, под обекта -10135.2558.152.2.5, 10135.2558.152.2.4, над
обекта -10135.2558.152.2.2 и при граници съгласно технически проект стълбище, от
три страни вътрешен двор, заедно с припадащите му се 6,9669% идеални части от
общите части на сградата с идентификатор 10135.2558.152.2, разположено съгласно
одобрения технически проект на южната граница на поземления имот и същия процент
идеални части от правото на строеж както и 26,47 кв.м. идеални части от поземлен
имот с идентификатор 10135.2558.152, в който е изградена сградата, целия с площ от
383 кв.м., стар идентификатор 10135.2558.78 и номер по предходен план: 111, квартал
651, парцел Vl l-111, попадащ съгласно документ за собственост в 6 подрайон по
плана на град Варна.
На 25.03.2022г. е извършен опис описаните по-горе имоти, оценката е възложена
на вещо лице Марияна Станева и е предявена на страните на 04.04.2022г. На
06.04.2022г. длъжника оспорва оценката, като иска изготвяне на нова и посочва вещо
3
лице Милка Атанасова. Последната представя оценка на имотите. Изискани са данъчни
оценки.
С молба вх.№ 07860/ 26.04.2022г. длъжникът е направил искане да бъде вдигната
възбраната върху ап.№7 с идентификатор 10135.2558.152.2.1, както и върху имота в
с.Звездица,общ.Варна, ведно с построените в него сгради, поради прекомерност на
обезпечителните мерки, като се позовава на експертизата на вещо лице Милка
Атанасова.
С разпореждане от 27.04.2022г. на ЧСИ молбата му е оставена без уважение.
Варненският окръжен съд, като прецени изложените в жалбата съображения и
приложените към изпълнителното дело доказателства и съобрази разпоредбата на чл.
435, ал. 4 ГПК намира, следното:
Жалбоподателя имат качество на длъжник в изпълнителното производство. Съгласно
чл.435 от ГПК не съществува генерална клауза за обжалване на действията на съдебния
изпълнител, а отделните правни субекти могат да обжалват само конкретни действия,
изрично посочени в тази разпоредба. Съгласно ал.2 и ал.3 на чл.435 ГПК, длъжникът може
да обжалва постановлението за глоба и насочването на изпълнението към имущество, което
смята за несеквестируемо, отнемането на движими вещи или отстраняването му от имот,
поради това, че не е уведомен надлежно за изпълнението, постановлението за разноските,
както и постановлението за възлагане, поради това, че наддаването при публичната продан
не е извършено надлежно или имуществото не е било възложено по най-високата
предложена цена. В обхвата на тези действия не попада отказа на съдебния изпълнител да
вдигне наложената възбрана. Така посочената регламентация въвежда ограничителен режим
на обжалване до само изрично посочените в закона лица и действия на посочените
основания.
С редакцията на ГПК ,обн. в ДВ, бр. 86/20167г., в сила от 05.02.2017г. – чл. 442а ал.2 от ГПК и в унисон
с въведеното в чл.442а ал.1 от ГПК изискване за съразмерност на наложените обезпечителни мерки и
предприетите изпълнителни способи спрямо размера на задължението, за да се гарантира баланс между правата и
интересите на кредитора от една страна и на длъжника от друга страна, е предвидена възможност за защита на
длъжника срещу евентуална несъразмерност, чрез възражение до съдебния изпълнител, който ако го уважи -
следва да вдигне съответните обезпечителни мерки.
Със същия ЗИД на ГПК, законодателя е гарантирал правата на длъжника , като е предвидил отговорност
на съдебния изпълнител по чл.45 от ЗЗД при незаконосъобразни негови действия, като изрично в чл.441 ал.2 от
ГПК е посочено , че е налице незаконосъобразно принудително изпълнение и когато съдебния изпълнител е
наложил обезпечения, които са явно несъразмерни по /см. на чл.442а от ГПК /с размера на задължението по
изпълнителното дело.
След като разглежданата жалба не е обоснована с нормативно предвидените
основания, то те тя е процесуално недопустима и като такава следва да се остави без
разглеждане, а образуваното съдебно производство, да се прекрати.
Водим от горното, съдът
4
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба вх. № 08198/04.05.2022г. от ИВ. Ж. В. ЕГН
**********, чрез пълномощник, в качеството му на длъжник срещу действия на ЧСИ
Людмил Станев, рег.№ 895, Район на действие ОС Варна по и.д.№ 20218950403035 – разпореждане от
27.04.2022г. , в което е обективиран отказ да вдигне наложените възбрани върху Апартамент № 7, с
идентификатор 10135.2558.152.2.1 находя щ се в гр.Варна , ул.“Царевец“ № 7, ет.2, както и върху поземлен имот
с идентификатор 30497.501.928, заедно с построената в него жилищна сграда с идентификатор 30497.501.928.1 и
сграда с идентификатор 30497.501.928.2 находящи се в с.Звездица,общ.Варна, ул.“Феникс“ № 34, поради
несъразмерност на предприетите действия
по принудително изпълнение и свръхобезпеченост на паричното вземане И ПРЕКРАТЯВА
производството по в.гр.дело № 1104 по описа на ВОС за 2021г.
Определението в може да бъде обжалвано с частна жалба пред Варненския
апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5