№ 1287
гр. Варна, 24.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, II СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Ирена Н. Петкова
Членове:Наталия П. Неделчева
мл.с. Симона Р. Донева
при участието на секретаря Галина Г. С.а
като разгледа докладваното от Наталия П. Неделчева Въззивно гражданско
дело № 20223100501271 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по редa на чл. 294 ГПК.
Образувано е след обезсилване на въззивно решение №738 от
16.04.2021г., постановено по гр. дело №410/2021г. по описа на ВОС и
връщане на делото за ново разглеждане от друг състав на ВОС с дадени
указания съдът да се произнесе по предявения ревандикационен иск, като
прецени установяват ли доказателствата по делото твърденият от ищците
придобивен способ и годен ли е същият да обуслови придобИ.е на вещното
право предмет на спора, обсъждайки оплакванията във въззивната жалба и
относимите доводи в отговора на ответника по жалбата
Делото е образувано по въззивна жалба на 1) М. И. Е., ЕГН **********,
с адрес: гр. Варна, ул. „Генерал Радко Димитриев“ № 12, вх. А, ап.1 за 9,967
% кв.м. ид.ч.; 2) И. И. Е., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ул. „Генерал
Радко Димитриев“ №12, вх. А, ап.2 за 7,466 % ид.ч.; 3) В. П. Н., ЕГН
**********, с адрес: ********** за 7,539 % ид.ч.; 4) Б. Х. Л., ЕГН
**********, с адрес: ************ за 8,631 % ид.ч.; 5) М. К. С., ЕГН
**********, с адрес: ********** за 5,135 % ид.ч.; 6) В. Т. М., ЕГН
**********, 1 с адрес: ************* за 5,7975 % ид.ч.; 7) Д. Г. Д., ЕГН
**********, с адрес: ***********, ********* за 3,9525 % ид.ч.; 8) С. П. В.,
ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ********* за 4,3745 % ид.ч.; 9) Г. Д. У.,
ЕГН **********, с адрес: *********** за 1/6 от 7,882 % кв.м. ид.ч.; 10) С. А.
1
У., ЕГН ********** /починала/, с адрес: ********* за 4/6 от 7,882 % кв.м.
ид.ч.; 11) И. Л. И., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ********** за 4/6 от
5,88 % ид.ч.; 12) Л. И. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, *********** за
1/6 от 5,88 % ид.ч.; 13) П. Н. Г., ЕГН **********, с адрес: ************* за
7,173 % ид.ч.; 14) Т. В. К., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ***********
за 8,055 % ид.ч.; 15) Д. Г. Н., ЕГН **********, с адрес: ************ за 0,887
% ид.ч.; 16) „Гея комерс – 5“ ООД , ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Варна, *********** за 7,344 % ид.ч.; 17) Я. М. М., ЕГН
**********, с адрес: ************ за 15,801 % ид.ч.; 18) Х. Г. М., ЕГН
**********, с адрес: гр. Варна, ********* за 5,962 % ид.ч.; 19) Н. С. М., ЕГН
**********, с адрес: гр. Варна, ул. ********* за 3,640 % ид.ч.; 20) Е. А. Н.,
ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ********* за 5,579 % ид.ч.; 21) М. А. П.,
ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ********* за 4,092 % ид.ч., против
Решение № 261347 от 20.11.2020 година, постановено по гр.дело № 3877/2019
година, по описа на ВРС, с което предявените от тях искове с правно
основание чл.108 от ЗС срещу Община – град Варна са отхвърлени, като
неоснователни. Жалбоподателите молят съдът да отмени обжалваното
решение като неправилно и постановено в противоречие със събраните по
делото доказателства. Считат, че съдът превратно е тълкувал както закона,
така и представените от тях писмени и гласни доказателства. Излагат, че по
делото са налице всички предпоставки за уважаване както на
установителната, така и на осъдителната част на предявените от тях искове.
Считат, че съдът е допуснал нарушение, обуславящо отмяна на атакувания
съдебен акт. Твърдят, че съдът не е обсъдил конкретните им доводи при
постановяване на акта си, в резултат на което е постановил решене, което
следва да бъде отменено. В о.с.з. жалбата се поддържа чрез пълномощник.
Ответната страна-Община Варна чрез депозирания писмен отговор,
оспорва изцяло въззивната жалба, като твърди, че изложените възражения са
неоснователни и необосновани, а първ. съд не е допуснал твърдяните
процесуални нарушения. Излага, че формираната и изложена в мотивите на
решението фактическа обстановка е пълна и правилна, и напълно
кореспондира на събраните по делото доказателства, а правните изводи на
съда – са обосновани, и съответстващи на материалния закон и съдебната
практика. Противопоставя се на искането за събиране на нови доказателства
пред въззивната инстанция. По изложените съображения моли обжалваното
решение да бъде потвърдено като правилно и законосъобразно като му бъдат
присъдени направените по делото разноски.
Настоящият съдебен състав, като съобрази предметните предели на
въззивното производство, очертани в жалбата и отговора, и като взе предвид
приобщен по дело доказателствен материал – в съвкупност и поотделно, на
основание чл. 12 и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установени следните
фактически и правни положения:
Производството е образувано по предявени от 1) М. И. Е., ЕГН
**********, за 9,967 % кв.м. ид.ч.; 2) И. И. Е., ЕГН ********** за 7,466 %
2
ид.ч.; 3) В. П. Н., ЕГН **********, за 7,539 % ид.ч.; 4) Б. Х. Л., ЕГН
********** за 8,631 % ид.ч.; 5) М. К. С., ЕГН ********** за 5,135 % ид.ч.; 6)
В. Т. М., ЕГН **********, за 5,7975 % ид.ч.; 7) Д. Г. Д., ЕГН ********** за
3,9525 % ид.ч.; 8) С. П. В., ЕГН ********** за 4,3745 % ид.ч.; 9) Г. Д. У.,
ЕГН ********** за 1/6 от 7,882 % кв.м. ид.ч.; 10) С. А. У., ЕГН **********
/починала/ за 4/6 от 7,882 % кв.м. ид.ч.; 11) И. Л. И., ЕГН ********** - за 4/6
от 5,88 % ид.ч.; 12) Л. И. Л., ЕГН ********** - за 1/6 от 5,88 % ид.ч.; 13) П. Н.
Г., ЕГН ********** - за 7,173 % ид.ч.; 14) Т. В. К., ЕГН ********** - за 8,055
% ид.ч.; 15) Д. Г. Н., ЕГН ********** - за 0,887 % ид.ч.; 16) Д. И. С., ЕГН
**********- за 3,817 % ид.ч.; 17) „Гея комерс – 5“ ООД, ЕИК *********- за
7,344 % ид.ч.; 18) Я. М. М., ЕГН ********** - за 15,801 % ид.ч.; 19) Х. Г. М.,
ЕГН ********** - за 5,962 % ид.ч.; 20) Ю. И. В., ЕГН ********** - за 2,082
% ид.ч.; 21) Н. С. М., ЕГН ********** - за 3,640 % ид.ч.; 22) Е. А. Н., ЕГН
**********- за 5,579 % ид.ч.; 23) М. А. П., ЕГН **********- за 4,092 % ид.ч.,
срещу Община Варна, бул. ”Осми приморски полк” № 43 субективно-
кумулативно съединени искове с правно основание чл. 108 от ЗС за
приемането на установено по отношение на ответника, че всеки от ищците е
собственик на съответната ид.ч. от ПИ с идентификатор 10135.1504.36 по
КККР на гр. Варна, с площ 1564,00 кв.м и осъждането на ответника да
предаде владението върху тези ид.ч.
Всички ищци твърдят, че са собственици на съответните ид.ч. от ПИ с
идентификатор 10135.1504.36 по КККР с площ по скица 1564,00 кв.м., като
наследници или купувачи по сделки с кооператори от ЖСК „Хоризонт“, с
административен адрес: ********** (блок 1 и 2). На последните са издадени
констативни нотариални актове от 31.10.1966 г. - 12 бр. за собствениците от
блок № 1 и 16 бр. за собствениците от блок № 2. Всеки от ищците излага, че
се легитимира като собственик на конкретен обект, придобит от ЖСК
„Хоризонт“, с административен адрес: **********. Ищците сочат, че блок
№1 и №2 от бившата ЖСК „Хоризонт“, са изградени върху дворно място с
номер по стар план на гр. Варна - 1-11, 12, 13, 14, 15, 15А в квартал 411, с
площ от 1704,00 кв.м., който бил отчужден през 1962 г. на основание чл. 55а
от ЗПИНМ (отм.) и върху него ИК на ГНС Варна отстъпил право на строеж в
полза на СУ „Жилищно строителство“ Варна. Впоследствие съкооператорите
в учредената ЖСК закупили възмездно апартаменти в бл. 1 и 2, както и
припадащите им се идеални части от поземления имот (дворното място) като
заплатили последните чрез съществуващата тогава Българска Инвестиционна
бА. - Варна, на основание формулираното изрично искане за това в писмо №
1120/ 1966 г. на Управителя на Българска Инвестиционна бА. Варна до П. В. -
Председател на ЖСК „Хоризонт“. За закупуването пред държавния нотариус
били представени съответните доказателства и той снабдил всеки от член-
кооператорите с К.Н.А. от дата 31.10.1966 г. В актовете било вписано, че
освен собственик на апартамент, всеки отделен кооператор е собственик и на
ид.ч. от дворното място, както и каква е общата стойност на апартамента с
дворното място. Независимо от обстоятелството, че нотариалните дела по
3
издаване на К.Н.А. от дата 31.10.1966 г. били унищожени, ищците поддържат,
че са налице писмени доказателства за заплащане на дворното място, като
писмо от Българска Инвестициона бА. - Варна изпратено до П. В., като
председател на ЖСК „Хоризонт“ бл. 1 и 2; Протокол №19/20.03.1964 г. за
проведено събрание на ЖСК „Хоризонт“ за разпределяне на обектите им;
ценообразуването на двата блока на бившата ЖСК „Хоризонт“. Държавата
обаче не зачела нотариалните актове от 31.10.1966 г. и незаконосъобразно
актувала дворното място от 1704 кв.м, парцел II-11,12,13 в квартал 411 по
плана на IV подрайон на гр. Варна като държавно с АДС №
11759/24.02.1973г. По такъв начин от една страна имотът се счита за
държавен и евентуално общински, а от друга страна -видно от скица на ПИ
10135.1504.36 от 08.02.2016 г. осем от съкооператорите в ЖСК„Хоризонт“ са
вписани като негови собственици. Поради това част от собствениците
сезирали Областния управител на Варна, който с писмо от 13.07.2015 г. ги
уведомил за съставения АДС от 1973 г., а с писмо 05.04.2016 г. оставил без
разглеждане искането им от 29.12.2015 г. за отписване от актовите книги на
дворното място. Доколкото с ново писмо от 12.07.2016 г. областният
управител посочил на собствениците, че имотът бил общински, те поискали
издаване на удостоверение за отписване на имота от Община Варна, по което
на 24.08.2016 г. кметът се произнесъл, че липсват основания за това. Ищците
сочат, че към този момент имотът дори не е бил актуван като общински, а
това било сторено впоследствие - с АЧОС № 9265/04.11.2016 г. По
изложените съображения молят за уважаване на исковете и присъждане на
разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът Община Варна, чрез
представения писмен отговор излага становище за неоснователност на
предявения иск. Не оспорва, че в ПИ 10135.1504.36 по КККР на гр. Варна са
разположени жилищни блокове №1 и №2 на бивша ЖСК „Хоризонт“,
находящи се на ул. „Ген. Радко Димитриев" №12-14. Сочи, че с РП на гр.
Варна, одобрен със Заповед №20/28.04.1962г. се обособява парцел 1-
11,12,13,14,15,15а, представляващ дворно място, находящо се на ул. „Жечка
Карамфилова" № 12-16, с площ 1704,00 кв.м., идентичен с ПИ с
идентификатор 10135.1504.36 по КККР на гр. Варна. С протоколно решение
№ 18/16, т. VI. „б"/28.11.1962 г. от заседание на ИК на ГНС- гр. Варна
дворното място е отчуждено за групово жилищно или кооперативно
строителство, а всички физически лица собственици са обезщетени с участие
в строежа, а един от тях -парично. С протокол № 37, решение № 9 от
09.10.1963 г. от заседание на ИК на ГНС - гр. Варна, на ЖСК „Хоризонт" е
отстъпено право на строеж върху отчужденото дворното място. Впоследствие
блоковете №1 и 2 са построени, а на основание чл. 55а от ЗПИНМ (отм.) и
решението от 28.11.1962г. за него е съставен АДС №11759/24.02.1973г.
Ответникът сочи, че по отчуждителната преписка няма данни за отмяна на
отчуждаването и имотът от държавна е станал собственост на Община Варна
по силата на закона - на основание § 7, ал. 1, т. 3 от ПЗР на ЗМСМА,
4
съответно на основание § 42 от ПЗР на ЗИДЗОС, като е актуван с АЧС №
9265/04.11.2016 г. На следващо място поддържа, че съгласно чл. 55а, ал. 3 от
ЗПИНМ (отм.) отчуждаването на имотите настъпва по силата на решението
на ИК на ГНС, която норма е специална по отношение на чл. 39, ал. 1 от
ЗПИНМ (отм.), а заплащането на обезщетение не е елемент от фактическия
състав на придобИ.ето на правото на собственост на Държавата върху
отчуждения имот. Сочи, че ищците притежават единствено ограничено право
на строеж върху имота, което е реализирано и са придобили собствеността
върху построеното. По изложените съображения моли за отхвърляне на
исковете.
Съдът, предвид събраните по делото доказателства и доводите на
страните, по вътрешно убеждение и въз основа на закона, намира за
установено от фактическа страна следното:
Видно от решение №16 по т. VI към протокол №18/28.11.1962г. от
заседание на ИК на ГНС-Варна парцели I-15,15А и II-11,12,13,14 (на ул.
"Жечка Карамфилова" 12, 14, 16, 18 и ул. „Господин х. И.“ 1, 3, 5, 7) са слети
в парцел I-11,12,13,14,15,15A, който е отчужден за групово жилищно или
кооперативно строителство.
Видно от протокол № 37/09.10.1963 г. ИК на ГНС – Варна е взел
решение № 9 за отстъпване право на строеж на ЖСК „Хоризонт“ върху
парцел I-11,12,13,14,15,15A от кв. 411 отчужден с решение № 18/16 от
28.11.1962 г. на ИК на ГНС.
С билет № 472 за строеж в гр. Варна от 12.05.1964 г. старши архитект
при сектор „Архитектура, градоустройство и конструкция“ е позволил на
ЖСК да изгради в I-11,12,13,14,15,15A два жилищни блока на четири етажа с
отдръпнат терасовиден нежилищен етаж, по одобрен архитектурен проект с
протокол № 48/19.11.1963 г. по дадена строителна линия, с квадратура на
всеки от блоковете от по 325 кв.м.
Представен е Протокол № 19/20.03.1964 г., за провеждане на събрание
на ЖСК „Хоризонт“ за разпределяне на апартаментите, таванските и избените
помещения в ЖСК. За всеки от 28-те съкооператори е посочено, че получават
съответния апартамент, ведно с избено помещение и таванска стая. Посочена
е стойността на всеки апартамент, процента на общи части и стойност на ид.ч.
от дворното място. Визираните стойности се припокриват с тези в приетото
по делото ценообразуване на ЖСК „Хоризонт“ бл. 1 и бл. 2.
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 4, том XIII, дело № 4962/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
5
плана на гр. Варна, д-р И. М. Е. е получил в свой дял и е придобил право на
собственост и владение върху а) Апартамент № 1, вх.А, на втори етаж, с площ
от 100 кв.м., б) изба № 1, в) таванско помещение, г) ид.ч. равна на 9,96 % от
общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно място. Посочена
е обща стойност на апартамента с дворното място от 8414,00 лв. Отразено е,
че след като нотариусът се е уверил в правото на собственост на апартамента
е съставил и нотариалния акт за описания имот. С нотариален акт за дарение
№ 175, том V, дело № 2177/1981 г., Павлина Г. Е., И. И. Е. и Пенка И. Е. са
дарили собствените си 5/6 ид.ч. от апартамента, ведно с избата, таванското
помещение, 9,967 % ид.ч. от общите части на сградата и дворно място (1/2,
1/6 и 1/6) на ищцата М. И. Е..
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 5, том XIII, дело № 4963/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Д. М.а Е. и И. И. Е. са получили в свой дял и са
придобили право на собственост и владение върху а) Апартамент № 2, вх.А,
на втори етаж, с площ от 73,50 кв.м., б) изба № 2, в) таванско помещение, г)
ид.ч. равна на 7,466 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС
и дворно място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място
от 6306,00 лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото на
собственост на всеки от двамата на по ½ ид.ч. от апартамента е съставил и
нотариалния акт за описания имот. С съдебна спогодба по иск за делба от
18.07.1978 г. апартаментът, ведно с избата, таванското помещение, 7,466 %
ид.ч. от общите части на сградата и дворно място е възложен в дял и
изключителна собственост на И. И. Е..
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 6, том XIII, дело № 4964/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Здр. СТ.а КараИ., Й.П.К.И. и В.П.К.И. са получили в свой
дял и са придобили право на собственост и владение върху а) Апартамент №
3, вх.Б, на втори етаж, с площ от 75 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г)
ид.ч. равна на 7,589 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС
и дворно място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място
от 6365,00 лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото на
6
собственост на всеки от двамата на по 1/3 ид.ч. от апартамента е съставил и
нотариалния акт за описания имот. С Нотариален акт № 11, том IV, дело №
1154/1976 г. В.П.К.И. е продал на брат си Й.П.К.И. собствените си 1/3 ид.ч.,
като видно от удостоверение от 10.05.1988 г., се е отказал от наследството на
майка си Здр. СТ.а КараИ., починала на 21.02.1988 г. С нотариален акт за
дарение на недвижим имот № III, том I, рег. № 1351, дело № 93/2013г.
Й.П.К.И. е дарил на В. П. Н. апартамента, ведно с избата, таванското
помещение, 7,539 % ид.ч. от общите части на сградата и 7,539 % ид.ч. от ПИ
10135.1504.36 по КККР на гр. Варна.
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 7, том XIII, дело № 4965/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Х. Л. П. К. Х.а П. са получили в свой дял и са придобили
право на собственост и владение върху а) Апартамент № 4, вх.Б, на втори
етаж, с площ от 85 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч. равна на
8,631 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно
място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място от 7127,00
лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото на собственост
на всеки от двамата на по 1/2 ид.ч. от апартамента е съставил и нотариалния
акт за описания имот. С констативен нотариален акт за собственост № 159,
том II-V, рег. № 4783, дело № 465/1999 г. Б. Х. Л. е признат за собственик по
наследство на апартамента, ведно с избата, таванското помещение, 8,631 %
ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място.
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 8, том XIII, дело № 4966/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, М. А. С.а, А. К. С. и К. А.ов С. са получили в свой дял и
са придобили право на собственост и владение върху а) Апартамент № 5,
вх.А, на втори етаж, с площ от 100 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г)
ид.ч. равна на 10,270 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от
ЗС и дворно място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното
място от 8670,00 лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в
правото на собственост на всеки от М. А. С.а, А. К. С. по 1/4 ид.ч., a на К. А.ов
С. ½ ид.ч. от апартамента е съставил и нотариалния акт за описания имот. С
7
нотариален акт № 61, том II, рег. № 9825, дело № 181/2016 г. В. К. С. и М. К.
С., Л. В.ева С.а са признати за собственици по дарение и наследство на общо
160,66 кв.м. ид.ч. от ПИ 10135.1504.36 по КККР на гр. Варна. От
удостоверение за наследници изх. № 170882/05.02.2019 г. се установява, че В.
К. С. и М. К. С. и брат му В. К. С. са законни наследници на майка си Л. В.ева
С.а.
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 9, том XIII, дело № 4967/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Авр.П.П. е получил в свой дял и е придобил право на
собственост и владение върху а) Апартамент № 6, вх.А, на трети етаж, с площ
от 73 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч. равна на 7,730 % от
общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно място. Посочена
е обща стойност на апартамента с дворното място от 6526,00 лв. Отразено е,
че след като нотариусът се е уверил в правото на собственост на апартамента
е съставил и нотариалния акт за описания имот. С Н.А. № 159, том LXII, дело
№ 16909/21.10.1997 г. Видно от Н.А. № 159, том LXII, дело №
16909/21.10.1997 г. Авр.П.П. и А. Г. П. са дарили на дъщеря си Д.Авр.
апартамента, ведно с избата, таванското помещение, 7,730 % ид.ч. от общите
части на сградата и правото на строеж. Представен е Н.А. № 78, том I, per. №
1058, дело № 69/14.03.2002 г. за придобИ.е чрез покупко-продажба на
апартамента, ведно с избата, таванското помещение, 7,730 % ид.ч. от общите
части на сградата и правото на строеж върху държавно място за В. Т. М. и
П.М. И..
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 10, том XIII, дело № 4968/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Л.Анг.М. и Г. Й.М. са получили в свой дял и са
придобили право на собственост и владение върху а) Апартамент № 7, вх.Б,
на втори етаж, с площ от 75 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч.
равна на 7,905 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и
дворно място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място от
6644,00 лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото им на
собственост върху апартамента е съставил и нотариалния акт за описания
8
имот. Видно от удостоверения за наследници изх. № 8973/18.02.201 9г. и изх.
№ 238/18.02.2019г. Д. Г. Д. е наследила майка си Л.Анг.М., вдовица, заедно
със своята сестра.
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 11, том XIII, дело № 4969/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, П. Ст. В. и Д.Ст. В.а са получили в свой дял и са
придобили право на собственост и владение върху а) Апартамент № 8, вх.Б,
на втори етаж, с площ от 85 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч.
равна на 8,749 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и
дворно място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място от
7386,00 лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото им на
собственост върху апартамента е съставил и нотариалния акт за описания
имот. Видно от удостоверение за наследници изх. № 180052/11.02.2019 г. С.
П. В. е наследил баща си П. Ст.
В., вдовец, заедно със своята сестра.
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 12, том XIII, дело № 4970/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, С. А. У. и Д. Г. У. са получили в свой дял и са придобили
право на собственост и владение върху а) Апартамент № 9, вх.А, на четвърти
етаж, с площ от 100 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч. равна на
8,749 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно
място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място от 7386,00
лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото им на
собственост върху апартамента е съставил и нотариалния акт за описания
имот. Видно от удостоверение за наследници изх. № 14726/05.02.2019г. Г. Д.
У., А. Д. У. и С. А. У. са съответно син и преживяла съпруга на Д. Г. У..
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 13, том XIII, дело № 4971/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
9
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, И. Л. И. и Зл. Ж. Й. са получили в свой дял и са
придобили право на собственост и владение върху а) Апартамент № 10, вх.А,
на четвърти етаж, с площ от 73,50 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г)
ид.ч. равна на 7,056 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС
и дворно място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място
от 5957,00 лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото им
на собственост върху апартамента е съставил и нотариалния акт за описания
имот. Видно от удостоверение за наследници изх. № 160824/04.02.2019г. Л.
И. Л. и И. Л. И. са съответно син и преживял съпруг на Зл. Ж. Л.а.
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 14, том XIII, дело № 4972/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Н. И. Г. е получил в свой дял и е придобил право на
собственост и владение върху а) Апартамент № 11, вх.Б на четвърти етаж, с
площ от 75 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч. равна на 7,173 %
от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно място.
Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място от 6057,00 лв.
Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото на собственост на
апартамента е съставил и нотариалния акт за описания имот. Впоследствие е
съставен Нотариален акт № 189, том 3, рег. № 6364, дело № 524/2018 г. за
покупко-продажба на апартамента, ведно с избата, таванското помещение,
7,173 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото с продавач Н. И. Г. и купувач П. Н. Г..
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 15, том XIII, дело № 4973/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок I-ви жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Г.Г.Д. и В.П.Д. са получили в свой дял и са придобили
право на собственост и владение върху а) Апартамент № 12, вх.Б, на четвърти
етаж, с площ от 73,50 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч. равна на
8,055 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно
място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място от 6746,00
лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото им на
10
собственост върху апартамента е съставил и нотариалния акт за описания
имот. Впоследствие е съставен Нотариален акт № 149, том V, дело №
2212/1979г. за дарение на апартамента, ведно с избата, таванското
помещение, 8,055 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху дворното място с дарители Г.Г.Д. и В.П.Д. и надарен Т. В. К..
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 16а, том XIII, дело № 4975/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок 2-ри жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Кр.Ж.Д., Евд. Д.а Д. и Я.Кр. Д. са получили в свой дял и
са придобили право на собственост и владение върху а) Апартамент № 2,
вх.А, на първи етаж, с площ от 73,50 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г)
ид.ч. равна на 5,322 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС
и дворно място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място
от 5829,00 лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото им
на собственост на всеки върху 1/3 ид.ч. от апартамента е съставил и
нотариалния акт за описания имот. Видно от удостоверение за наследници
изх. № 171180/01.03.2019 г. Я.Кр. Д. е наследена от децата си Д. Г. Н. , Кр. Г.
И. и преживелия си съпруг Г. Др. И..
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 17, том XIII, дело № 4976/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок втори жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, СС. Н. Др. и Д.К. Др.а са получили в свой дял и са
придобили право на собственост и владение върху а) Апартамент № 3, вх.Б,
на първи етаж, с площ от 55,34 кв.м., б) изба, в) ид.ч. равна на 3,817 % от
общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно място. Посочена
е обща стойност на апартамента с дворното място от 4180,00 лв. Отразено е,
че след като нотариусът се е уверил в правото им на собственост върху
апартамента е съставил и нотариалния акт за описания имот. Видно от
удостоверение за наследници изх. № 190118/01.02.2019г. Д. И. С. е
единствен наследник на баща си И. Ст. Н., който е наследил родителите си
СС. Н. Др. и Д.К. Др.а
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 18, том XIII, дело № 4977/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
11
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок втори жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, М. Х. М. и В. Х.а М.а са получили в свой дял и са
придобили право на собственост и владение върху а) Апартамент № 4, вх.Б,
на първи етаж, с площ от 100,50 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г)
ид.ч. равна на 7,344 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС
и дворно място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място
от 8043,00 лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото им
на собственост върху апартамента е съставил и нотариалния акт за описания
имот. Впоследствие е съставен Нотариален акт № 30, том I, рег. № 308, дело
№ 21/2004г. за покупко-продажба на апартамента, ведно с избата, таванското
помещение, 3,672 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху държавно място с продавачи М. С. М. и Кр.а М.а Ж. и купувач „Гея
комерс – 5“ ООД
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 19, том XIII, дело № 4978/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок 2-ри жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Я. М. М. е получил в свой дял и е придобил право на
собственост и владение върху а) Апартамент № 5, вх.А на втори етаж, с площ
от 100,00 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч. равна на 7,852 % от
общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно място. Посочена
е обща стойност на апартамента с дворното място от 8601,00 лв. Отразено е,
че след като нотариусът се е уверил в правото на собственост на апартамента
е съставил и нотариалния акт за описания имот.
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 23, том XIII, дело № 4982/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок втори жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна А. Х.а Св. е получила в свой дял и е придобил право на
собственост и владение върху а) Апартамент № 10, вх.A на трети етаж, с
площ от 73,00 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч. равна на 5,933
% от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно място.
12
Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място от 6498,00 лв.
Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото на собственост на
апартамента е съставил и нотариалния акт за описания имот. Представен е
Нотариален акт № 124, том 2, рег. № 12148, дело № 264/2015 г., е допусната
поправка на Нотариален акт за дарение № 76, том 36, дело № 10956 от
19.10.2015 г. за дарение извършено от Д. М. М. в полза на Я. М. М., като е
добавен текста – „и същия процент от дворното място“. Сред документите
представени за съставяне на този НА е посочен и НА № 23, том XIII, дело №
4982/1966 г., на нотариус при ВНРС.
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 21, том XIII, дело № 4980/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок втори жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Г. Х. М. и Н. Д.а М.а са получили в свой дял и са
придобили право на собственост и владение върху а) Апартамент № 7, вх.Б,
на втори етаж, с площ от 75,00 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч.
равна на 5,962 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и
дворно място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място от
6530,00 лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото им на
собственост върху апартамента е съставил и нотариалния акт за описания
имот. Видно от удостоверения за наследници изх. № 19902/31.01.2019 г. и
изх. № 3187/31.01.2019 г. Х. Г. М. е единствен наследник на родителите си Г.
Х. М. и Н. Д.а М.а.
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 25, том XIII, дело № 4984/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок 2-ри жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна А. Х.а Св. е получил в свой дял и е придобил право на
собственост и владение върху а) Апартамент № 11, вх.Б на трети етаж, с площ
от 55,00 кв.м., б) изба, в) ид.ч. равна на 4,164 % от общите части на сградата,
упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно място. Посочена е обща стойност на
апартамента с дворното място от 4561,00 лв. Отразено е, че след като
нотариусът се е уверил в правото на собственост на апартамента е съставил и
нотариалния акт за описания имот. От удостоверение за наследници изх. №
10161/27.02.2019г. се установява, че Ю. И. В. и сестра М. И. Игнатова са
законни наследници на леля си А. Х.а Св.
13
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 28, том XIII, дело № 4987/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок втори жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Д.В.Ц. и ЦА. К.Д. са получили в свой дял и са придобили
право на собственост и владение върху а) Апартамент № 13, вх.А, на четвърти
етаж, с площ от 100,00 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч. равна
на 7,281 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно
място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното място от 7974,00
лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в правото им на
собственост върху апартамента е съставил и нотариалния акт за описания
имот. Впоследствие е съставен Нотариален акт акт № 10, том III, рег. № 5266,
дело № 321/2013г. за покупко-продажба на апартамента, ведно с избата,
таванското помещение, 3,672 % ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху поземления имот с продавач Р.Д.Ч. и купувач К. и
В.Т..
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 29, том XIII, дело № 4988/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок втори жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол № 37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна, Ан. Х. Ф. и майка си В.К. Ф.а са получили в свой дял и са
придобили право на собственост и владение върху а) Апартамент № 15, вх.Б,
на четвърти етаж, с площ от 75,00 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г)
ид.ч. равна на 5,5579 % от общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от
ЗС и дворно място. Посочена е обща стойност на апартамента с дворното
място от 6111,00 лв. Отразено е, че след като нотариусът се е уверил в
правото им на собственост върху апартамента е съставил и нотариалния акт
за описания имот. Видно от удостоверение за наследници изх. №
20301/04.02.2019г. Е. А. Н. е единствен наследник на родителите си Ан. Х.
Ф. и майка си В.К. Ф.а.
В Нотариален акт за собственост на апартамент, построен върху
преотстъпено право на строеж № 30, том XIII, дело № 4989/31.10.1966 г.,
нотариус при ВНРС е отразил, че след разпределението на жилищата в
построената от ЖСК „Хоризонт“-блок 2-ри жилищна сграда, върху
отчужденото с протокол № 18/16, т.28, от 28.11.1962 г. и отстъпено право на
строеж с протокол №37/9 от 09.10.1963 г. на ИК на ГНС-Варна, дворно място
14
находящо се на ул. „Жечка Карамфилова“ № 12-16, с пространство от 1704
кв.м., представляващо парцел I-11, 12, 13, 14, 15 и 15а, от квартал 411, по
плана на гр. Варна П.К.П. е получил в свой дял и е придобил право на
собственост и владение върху а) Апартамент № 16, вх.Б на трети етаж, с площ
от 85,00 кв.м., б) изба, в) таванско помещение, г) ид.ч. равна на 6,139 % от
общите части на сградата, упоменати в чл. 38 от ЗС и дворно място. Посочена
е обща стойност на апартамента с дворното място от 6723,00 лв. Отразено е,
че след като нотариусът се е уверил в правото на собственост на апартамента
е съставил и нотариалния акт за описания имот. Видно от удостоверение за
наследници изх. № 14406/06.02.2019 г. М. А. П. е преживяла съпруга на
П.К.П., чиито други наследници по закон са двамата му сина.
От представения АДС № 11759/24.02.1973 г. се установява, че на
същата дата е съставен акт за държавна собственост за имот с площ 1704
кв.м., представляващ парцел II-11,12,13 в кв. 411 по плана на 4-ти подрайон,
находящ се в гр. Варна, ул. „Жечка Карамфилова“ № 12,14, 16, 18, отчужден
на основание чл. 55д от ЗПИНМ и пр. реш № 18/16 от 28.11.1962 г. на ИК на
ГНС, идентичен с ПИ 10135.1504.36 по КККР на гр. Варна съобразно
приложената скица от СГКК.
По делото е прието писмо от „Българска инвестиционна бА.“ до П. Ст.
В., относно ЖСК „Хоризонт 1 и 2“, с което се указва е едноседмичен срок от
приемане на сградата да представи окончателен разпределителен протокол на
общото събрание за установяване действителната стойност на всяко отделно
жилище. Посочено е, че протоколът следва да съдържа стойността на всеки
апартамент, внесените собствени средства в бА.та, платеното дворно място,
банковия кредит, който се поема от всеки кооператор и за който ще се
подпише личен договор.
В писмо от Общинско предприятие „Общински паркинги и синя зона“
от 23.06.2016 г.до зам.кмет на Община Варна е посочено, че имотът
представляващ задблоково пространство на ул. „Ген. Радко Димитриев“ № 12
и 14 е частен.
От представената кореспонденция между Й.П.К.И., областния
управител на област Варна и община Варна се установява, че с писмо от
12.07.2016 г. общината е отказала да отпише ПИ 10135.1504.36 по КККР на
гр. Варна с площ 1704 кв.м., представляващ парцел II-11,12,13 в кв. 411 по
плана на 4-ти подрайон, с мотива, че същият е станал общинска собственост
на основание § 42 от ПЗР към ЗИД на ЗОС, Дв, бр. 96 от 1999 г., след като е
бил отчужден за кооперативно строителство от Държавата с решение №
18/28.11.1962 г. на ИК на ГНС-Варна.
Пред първоинстанционния съд са разпитани водените от ищците
свидетели В. С. Др. и И. И. Е., син на ищеца И. И. Е. и племенник на ищцата
М. Е..
Св. В. С. Др. излага, че живее в процесната ЖСК, която и понастоящем
ползва процесното дворно място и не знае Община Варна да препятства това.
15
От Синя зона отговорили на запитване на собствениците в ЖСК, че имотът е
частен и не може да репатрират автомобили от паркинга върху имота.
Св. Е. излага, че живее в процесната ЖСК и дворното място се ползва
от собствениците на апартаменти в нея, които искали да го заградят, но
общината три пъти махала сложената от тях верига с катинар. Сочи, че
всички собственици в ЖСК са собственици и на ид.ч. от дворното място
съобразно нотариалните си актове.
От заключението на СТЕ на вещото лице Ж.Б., възприето от съда като
обективно и компетентно изготвено, по първият КП за процесната територия
от 1950г., процесната територия на ПИ-10135.1504.36 попада в ПИ-11, ПИ-12,
ПИ-13, ПИ-14, ПИ-15 и ПИ-15Б. По КП от 1965 г., са отразени ПИ-12
идентичен с блок-2, площ 329 кв.м. и собственици 16 член-кооператори и ПИ-
13 идентичен с блок-1, площ 323 кв.м. и собственици 12 член-кооператори.
По КП от 1999 г. одобрен със Заповед № РД-02-14-2218/22.11.1999 г. за
процесната територия са отразени ПИ-24 за хуманитарна гимназия с площ
11542 кв.м. и ПИ-24 с площ 1550 кв.м. и с посочен собственик община Варна.
Вещото лице сочи, че по скица от 2013 г. в КККР на гр. Варна от 2008 г. се
установяват записвания за собствеността върху ПИ-10135.1504.36 както
следва: Община Варна, Й.П.К.И. за 7,539 % ид.ч., Б. Х. Л. за 11/1704 кв.м.
ид.ч., Здр. Ст. КараИ. за 7,539% ид.ч., а като притежатели на право на
собственост са записани: Ил. Д. Т., Ел. С. Т.а, К. А.ов С., Л. В.ева С.а,
Й.П.К.И., Ст. Др. В.ев, М. И. Др.а и Д. Г. Д.. Вещото лице сочи, че в КАИС
съгласно Заповед № 18-161/07.01.2016 г. на началника на СГКК-Варна като
собственици на процесния имот освен община Варна – без посочено
основание и ид.ч., са записани Л. В.ева С.а, Й.П.К.И., Б. Х. Л., В. К. С., М. К.
С., М. И. Е., И. И. Е., Здр. Ст. КараИ., Г. Х. М., Н. Д.а М.а, Я. М. М., С. А. У.,
Д. Г. У.. Като притежатели на ПС са записани и Ил. Д. Т., Ел. С. Т.а, К. А.ов
С., Ст. Др. В.ев, М. И. Др.а и Д. Г. Д.. По първият одобрен РП от 1959 г.
територията на процесния имот е ситуирана върху различни имоти, части от
имоти и части от улици. При действието на РП от 1962 г. с решение № 16 към
протокол № 18/28.11.1962 г. от заседание на ИК на ГНС-Варна парцели I-
15,15А и II-11,12,13,14 (на ул. "Жечка Карамфилова" 12, 14, 16, 18 и ул.
„Господин х. И.“ 1, 3, 5, 7) са обединени в парцел I-11,12,13,14,15,15A, който
е отчужден за групово жилищно или кооперативно строителство. При
действието на същия регулационен план и съгласно решение № 9 към
протокол № 37/09.10.1963 г. от заседание на ИК на ГНС-Варна на ЖСК
"Хоризонт" е отстъпено право на строеж върху парцел I-11,12,13,14,15,15A, а
старшият архитект на ГНС-Варна е издал на ЖСК билет за строеж №
472/19.11.1963 г. на два четириетажни жилищни блока. Сочи, че в предмета
на нотариални актове на кооператорите e включена цялата площ от 1704 кв.м.
на парцел I-11,12,13,14,15,15А от квартал 411 по плана на града, тъй като
сбора на ид.части от „общите части" на сградата и от „дворното място" по
нотариалните актове възлиза на 100 %. Последващият ЗРП 1981 г. е одобрен
със заповед № РД-12-557/30.12.1981 г., впоследствие отменена с Решение №
16
11477/20.12.2005 г. на ВАС. С последващия ЗРП от 1990 г. процесната зона не
е регулационно засегната. С РП от 1998 г. е увеличена площта на парцел 11-
12,13 от 1482 кв.м. на 1560 кв.м. Сочи, че със ЗРП от 2001 г. е увеличена
площта на парцел III-12,13 на 1579 кв.м. Твърди, че АДС № 11759/24.02.1973
г. е съставен при действието на РП от 20.04.1962 г. и КП/1965 г. касае парцел
II - 11,12,13 идентичен на парцел I -11, 12, 13, 14, 15, 15A с площ 1704 кв.м.
по действалия тогава за територията РП/20.04.1962 г. Впоследствие за ПИ-
10135.1504.36 с площ 1564 кв.м. е съставен АЧОС № 9265/04.11.2016 г. на
основание § 42 от ПЗР на ЗИД на ЗОС. Вещото лице е установило, че между
имота по отчуждителната процедура през 1962 г., по отстъпеното право на
строеж през 1963 г., по първичните нотариални актове от 1966 г. и по АДС от
1973 г. е налице идентичност, но между тях и ПИ-10135.1504.36 по АЧОС от
2016 г. с площ от 1564 кв.м. и ПИ - 36 липсва такава, а само частично
препокрИ.е по площ от 1411 кв.м. с последния имот. При оглед на място
вещото лице е установило, че понастоящем откъм западната и източната
страна имотът не е ограден, откъм северната има масивна ограда, а откъм
южната ограждението е контура на сграда № 2. Сочи, че в процесния имот
има две поддържани градинки и детска площадка в добро състояние.
Експертът излага, че в строителната документация на ЖСК "Хоризонт" и в
кметство „Одесос" е установено, че няма проекти за изграждане на „паркинг
или паркоместа" в пространството между двата жилищни блока и около тях.
За да се произнесе по основателността на иска, съдът съобрази
следното:
По предявения иск с правно основание чл. 108 ЗС, в тежест на ищеца е
да докаже принадлежността на правото си на собственост, на твърдяното от
него придобивно основание.
По настоящото дело всеки от ищците твърди, че е придобил правото
на собственост върху съответната идеална част от дворно място, цялото с
площ 1704,00 кв.м. представляващо парцел 1-11,12,13,14,15,15а по РП на гр.
Варна от 1962 г., на твърдяното в исковата молба придобивно основание, а
праводателите им член-кооператори на ЖСК са станали собственици на тези
идеални части посредством закупуването им от Държавата.
От приетите по делото писмени доказателства, се установява, че с
решение №16 към протокол № 18/28.11.1962 г. от заседание на ИК на ГНС –
Варна и протокол № 37/09.10.1963 г. на ИК на ГНС е взето решение за слИ.е
на парцели I-15,15А и II-11,12,13,14 по РП от 1962 г. в един общ парцел I-
11,12,13,14,15,15A, който са отчуждени за групово или кооперативно
строителство. Съгласно константната съдебната практика, при подобно
отчуждаване по реда на чл.55а от ЗПИНМ (отм.) на имоти в полза на
Държавата за държавно и групово жилищно строителство или за отстъпване
на право на строеж на обществени организации или на ЖСК, плащането на
обезщетение за имотите не се включва във фактическия състав на
придобИ.ето на право на собственост. В този случай съгласно чл.55а, ал.3 от
17
ЗПИНМ (отм). отчуждаването на имотите настъпва по силата на самото
решение на ИК на ГНС за отчуждаване, а съгласно § 143, ал. 2 от ППЗПИНМ
(отм.) действието на съответните дотогавашни регулации се прекратява със
същото решение.
Следователно, безспорно е, че с оглед решението на ИК на ГНС, и след
отчуждаването им с посоченото решение, считано от 28.11.1962 г. имотите са
станали държавна собственост.
На следващо място се установява, че с протокол № 37/09.10.1963 г. на
ИК на ГНС – Варна на ЖСК „Хоризонт“ с 28 член кооператори е отстъпено
право на строеж по реда на чл. 55ж от ЗПИНМ (отм.) на два жилищни блока
на четири етажа върху отчуждения парцел I-11,12,13,14,15,15A от кв. 411,
като жилищното строителство е било реализирано.
От приетото по делото копие, е видно, че с Протокол № 19/20.03.1964
г. от ОС на ЖСК на всеки от кооператорите е разпределен апартамент, а
впоследствие на 31.10.1966г. всички са били признати за собственици на
съответните апартаменти с констативни нотариални актове издадени по реда
на чл. 55к от ЗПИНМ (отм.) от нотариус при ВНРС, по силата на които
правото на собственост върху отделните обекти е преминало от ЖСК към
кооператорите.
С оглед изложеното, настоящият състав намира, че всеки от ищците се
легитимира като собственик на апартамент в процесната ЖСК „Хоризонт“ в
качеството му на член-кооператор, съответно - правоприемник на такъв.
Спорният между страните въпрос е, дали ищците освен право на
собственост върху апартаментите и прилежащите им тавански помещения
/изби , са придобили и собствеността върху съответните ид. части от
дворното място.
Към момента на предоставяне на правото на ЖСК Хоризонт да
построи 2 жилищна блока – 09.10.1963г., действащи са били Правилник за
ЖСК приет с ПМС от 17.06.1954 г., обн., ИПНС бр. 51/1954 г., и Указ № 115
от 01.04.1954 г. за насърчаване и подпомагане на кооперативното и
индивидуалното жилищно строителство.
Съгласно чл. 17 от Правилника, след завършване на строежа ОС на
ЖСК взема решение за снабдяване на кооператорите с нотариални актове за
съответните жилища заедно с предадените към тях помещения в тавана и
зимника и общите части. Според чл. 1 от Указа, за насърчаване и
подпомагане на кооперативното и индивидуално (групово или единично)
жилищно строителство изпълнителните комитети при народните съвети
могат да отстъпват безсрочно, възмездно или безвъзмездно, правото да се
построи сграда върху урегулирана държавна земя, предоставена на народните
съвети, като построените жилищни сгради върху отстъпените държавни земи
стават собственост на строителите, като последните придобиват право на
ползване върху отстъпената им държавна земя.
Според разясненията, съдържащи се в т. 1 от Тълкувателно решение №
18
44 от 5.VI.1975г. на ОСГК, като всяко друго юридическо лице, ЖСК е
носител на права и задължения, включително правото на собственост върху
недвижимо имущество и при завършване на строежа става суперфициарен
собственик на постройката по силата на чл. 63, ал. 1 от ЗС, а ако теренът,
върху който е осъществен строежът, е принадлежал на кооперацията, тя
придобива собствеността върху сградата по приращение по силата на чл. 92
от ЗС.
Доколкото реализирането на строителството е извършено от ЖСК
Хоризонт при действието на посочената нормативна уредба, настоящият
състав намира, че на осн. чл. 55а вр. чл. 55 Ж ЗПИНМ /отм/, на ЖСК с
изричното решение на ИК на ГНС е било отстъпено само правото на строеж
върху държавно дворно място. На този извод навежда и обстоятелството, че
през 1973г., Държавата – при вече безспорно реализирано строителство на
двата блока, е съставила акт за държана собственост АДС №11759/24.02.1973
г. за имот с площ 1704 кв.м., представляващ парцел II-11,12,13 в кв. 411 по
плана на 4-ти подрайон на основание чл. 55а от ЗПИНМ (отм.) и решението
от 28.11.1962г. на ИК на ГНС
Следва да се отбележи, че по делото е представено решение №9 по
протокол №37 от 09.10.1963г, с което ИК на ВГНС отстъпва на ЖСК
Хоризонт само право на строеж.
По делото е представен протокол от проведено събрание на ЖСК
Хоризонт, с което ЖСК е разпределила апартаментите, прилежащите им
тавани/изби, ид. части от общите част и ид. части от дворното място,
съответно е изготвено ценообразуване за тях.
По делото обаче липсва решение на ИК на ГНС в тази връзка, което да
възпроизвежда решението на ЖСК.
Съобразно разпоредбата на чл. 55к ЗПИНС, по искане на жилищно-
строителни кооперации и на отделни кооператори, след вземане на обяснения
от заинтересуваните собственици и строителите може да реши да бъдат
снабдени с нотариални актове лица, които са изплатили определените за тях
жилища по действителната им строителна стойност, както и припадащата се
на жилището част от мястото и подобренията в него по цена съгласно
нарочната тарифа по чл. 55б. Въз основа на решението на изпълнителния
комитет на общинския народен съвет нотариусът издава нотариален акт за
собственост.
Доколкото по делото липсва изрично решение на Градския народен
съвет за придобИ.е на ид. части от дворното място от член-кооператорите, то
съдът намира, че ищците не са могли да придобият такова само въз основа на
решението на ЖСК.
Действително, в някои КНА на член –кооператори, е посочено, че са
собственици и на ид. части от дворно място, но това не променя горния извод
на съда, тъй като в периода на изграждане на процесните блокове правото на
собственост на Държавата е било предмет на специална регламентация,
19
Следва да се отбележи, че както в ЗПИНМ, така и в указа Указ № 115 от
01.04.1954 г. е постановено, че член-кооператорите придобиват право на
ползване върху отстъпената им държавна земя, т.е. стават титуляри на
ограничено вещно право, което означава, че законово въведеният принцип е
ЖСК да придобива само право на строеж, или само право на ползване върху
държавното дворно място, но не и на собственост върху части от него.
Доколкото нотариалните актове, издадени на член-кооператорите са за
собственост на апартаменти, построени върху преотстъпено право на строеж,
и са констативни, то тези актове само установяват осъществяването на
определени факти /в случая - заплащането на апартамента и частта от земята,
върху която е изграден жилищния блок/, като е ирелевантно отразяването на
други права, които са в противоречие с установеното от действащото към
момента материално право, вкл. за придобИ.е от страна на ищците /техните
праводатели/ на ид.ч. от прилежащия към сградата терен.
Обстоятелството, че някои от собствениците на апартаменти в
процесните жилищни блокове са вписани като съсобственици на процесния
ПИ в представените по делото скици от действащите КККР също не
разколебава горния извод, тъй като данните, вписани в кадастъра не създават
право на собственост, а само го отразяват. Съгласно чл. 2, ал. 5, изр. второ вр.
ал. 2, т. 1 от ЗКИР данните от действащата КККР са доказателство за правото
на собственост върху недвижимите имоти, доколкото източникът на тези
данни има доказателствено значение. Следователно, независимо, че са
вписани като съсобственици, това не ги прави такива след като по делото не
се установявате да са придобили съсобствеността върху ид. части от дворно
място след реализирания от ЖСК строеж.
По изложените съображения, съдът намира, че ищците не установяват
правото си на собственост на твърдяното придобивно основание, а именно
решение на ИК на ГНС, с което да им е разрешено получаване на ид. части от
дворното място, след реализиране на строителството от ЖСК, на която е било
преотстъпено право на строеж върху държавно дворно място на осн. чл. 55а
ЗПИНМ.
Доколкото ищците не се легитимират като собственици, то искът им с
правно основание чл.108 ЗС, предявен срещу Община Варна следва да се
отхвърли като неоснователен.
Предвид напълно съвпадащите изводи на двете инстанции,
първоинстанционното решение следва да бъде потвърдено като правилно и
законосъобразно.
При този изход на спора, въззивниците следва да заплатят на
въззиваемата община направените в хода на настоящото производство
разноски, които с оглед представения списък и на осн. чл.78, ал.8 ГПК, съдът
определя в минимален размер от 300.00 лв.
Воден от изложеното, съдът
20
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение №261347/20.11.2020г. постановено по гр. дело
№3877/2019г. по описа на ВРС, 20-ви състав.
ОСЪЖДА 1) М. И. Е., ЕГН **********; 2) И. И. Е., ЕГН **********; 3)
В. П. Н., ЕГН **********; 4) Б. Х. Л., ЕГН **********; 5) М. К. С., ЕГН
**********; 6) В. Т. М., ЕГН **********; 7) Д. Г. Д., ЕГН **********; 8) С.
П. В., ЕГН **********; 9) Г. Д. У., ЕГН **********; 10) А. Д. У., ЕГН
**********; 11) И. Л. И., ЕГН **********; 12) Л. И. Л., ЕГН **********; 13)
П. Н. Г., ЕГН **********; 14) Т. В. К., ЕГН **********; 15) Д. Г. Н., ЕГН
**********; 16) „Гея комерс – 5“ ООД, ЕИК *********; 17) Я. М. М., ЕГН
**********; 18) Х. Г. М., ЕГН **********; 19) Н. С. М., ЕГН **********; 20)
Е. А. Н., ЕГН **********, 21) М. А. П., ЕГН ********** да заплатят общо на
Община Варна, бул. ”Осми приморски полк” № 43 суматa от 300,00 /триста/
лв., на основание чл. 78, ал. 3 вр. ал. 8 от ГПК.
Решението подлежи на обжалване в едномесечен срок от връчването
му на страните пред ВКС при условията на чл. 280 ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
21