РЕШЕНИЕ
№ 106
гр. Пазарджик, 26.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Николинка Н. Попова
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Николинка Н. Попова Гражданско дело №
20235220103326 по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание чл. 87 ал.3 ЗЗД
В исковата си молба против Й. А. Д. ЕГН ********** и С. И. Д. ЕГН ********** –
двамата с постоянен адрес : гр. Пазарджик, ул. „******** ищецът А. П. И. ЕГН **********
с постоянен адрес : с. ******, със съдебен адрес : гр. Пазарджик, ул. „******, чрез адв. Л. М.
твърди , че по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 63, том
I, per. № 1085, hot. дело № 56/2019г. на Нотариус С. И.-С. с район на действие Районен съд
Пазарджик ищецът продал на ответника Й. А. Д. следните недвижими имоти: поземлен
имот с идентификатор 15271.501.229 по КККР на с. Говедаре, общ. Пазарджик, обл.
Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-275/27.10.2020 г. на ИД на АГКК, с адрес : с.
Говедаре, ул. „****** „ с площ от 1176,00 кв.м. , трайно предназначение на територията :
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване/до 10м./, предишен
идентификатор:няма, номер по предходен план: 229, кв.:25, парцел: II, съседи:
15271.501.545, 15271.501.727, 15271.501.231, 15271.501.230, 15271.501.586, 15271.501.620,
15271.501.228, ведно с построените в имота Сграда с идентификатор 15271.501.229.1 по
КККР на с.Говедаре, общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-
275/27.10.2020г. на Изпълнителен директор на АГКК, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 15271.501.229, със застроена площ от 45кв.м., брой етажи:
1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:Жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор:няма, номер по предходен план: няма и Сграда с
идентификатор 15271.501.229.2 по КККР на с.Говедаре, общ.Пазарджик, обл.Пазарджик,
1
одобрени със Заповед № РД- 18-275/27.10.2020г. на Изпълнителен директор на АГКК, като
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 15271.501.229, със застроена
площ от 59 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение Селскостопанска сграда, стар идентификатор:няма, номер по предходен
план: няма, ведно с всички подобрения и приращения в и към имота. Ищецът си запазил
пожизнено право на ползване върху имотите. Ищецът поддържа,че понеже сделката е
възмездна, собственик на недвижимия имот е станала и ответницата С. Д., която е съпруга
на ответника Й. Д.. Ответникът Д. закупил недвижимия имот за сумата от 9500,00 лв. и
срещу задължението да се грижи за ищеца и да му дава издръжка, състояща се в
предоставяне на хранителни продукти, лекарства, заплащане на месечните консумативи за
ел. енергия и вода, осигуряване на средства за отопление/ел. енергия, въглища, дърва, газ/,
да участва в произвеждането на
хранителни продукти в имота, да има добро отношение и да му осигури спокоен живот, а
след смъртта да му осигури прилично погребение. Ищецът поддържа още, че въпреки, че
поел задължението за полагане на грижи и даване на издръжка, ответникът Й. Д. не
изпълнил тези си задължения. Ответницата С. Д. също не е полагала грижи за ищеца и не му
е давала издръжка. С оглед на гореизложеното се моли съда , да постанови съдебно
решение, с което на основание чл.87, ал.З от ЗЗД да развали договор за покупко-продажба
на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 63, том I, per. № 1085, нот. дело № 56/2019г. на Нотариус С. И.-С. с район на действие
Районен съд Пазарджик, по силата на който ищецът е продал на Й. А. Д. описаните по-горе
недвижими имоти, ведно с всички подобрения и приращения в и към имота. Сочат се
писмени и гласни доказателства. Претендират се съдебно- деловодни разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответниците представят писмени отговори, в които изцяло
признават исковата претенция.
Съдът като съобрази конкретните данни по настоящото дело и като взе предвид
направеното от ответниците признание на иска намира , че не следва да обсъжда
изложените от страните доводи и приетите доказателства, а на основание чл. 237 ал.2 ГПК
следва да постанови съдебно решение , като го основе на признанието на иска , тъй като
не е налице някоя от хипотезите визирани в чл. 237 ал.3 ГПК.
Водим от изложеното съдът намира, че предявеният конститутивен иск с правно
основание чл. 87 ал.3 ЗЗД е изцяло основателен и следва да бъде уважен като бъде
развален договора за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка
обективизиран в нот. Акт № 63/ , том І , рег. № 1085, нот. дело № 56/2019 г. на Нотариус С.
И. – С..
Водим от горното ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :
РЕШИ:
По иска на А. П. И. ЕГН ********** с постоянен адрес : с. ******, със съдебен адрес :
2
гр. Пазарджик, ул. „******, чрез адв. Л. М. против Й. А. Д. ЕГН ********** и С. И. Д. ЕГН
********** – двамата с постоянен адрес : гр. Пазарджик, ул. „******** - с правно основание
чл. 87, ал.3 от ЗЗД : РАЗВАЛЯ ДОГОВОРА за продажба на недвижим имот срещу
задължението за гледане и издръжка, обективиран с нот. акт № 63 , том І , рег. № 1085,
нот. дело № 56/2019 г. на нотариус С. И. С. , между ищеца А. П. И. /продавач/ и
ответника Й. А. Д. /купувач/ , сключен по време на барака му с неговата съпруга С. И.
Д. на следните недвижими имоти : поземлен имот с идентификатор 15271.501.229 по
КККР на с. Говедаре, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-
275/27.10.2020 г. на ИД на АГКК, с адрес : с. Говедаре, ул. „****** „ с площ от 1176,00 кв.м.
, трайно предназначение на територията : Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване/до 10м./, предишен идентификатор:няма, номер по предходен план: 229, кв.:25,
парцел: II, съседи: 15271.501.545, 15271.501.727, 15271.501.231, 15271.501.230,
15271.501.586, 15271.501.620, 15271.501.228, ведно с построените в имота Сграда с
идентификатор 15271.501.229.1 по КККР на с.Говедаре, общ.Пазарджик, обл.Пазарджик,
одобрени със Заповед № РД-18-275/27.10.2020г. на Изпълнителен директор на АГКК, като
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 15271.501.229, със застроена
площ от 45кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение:Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор:няма, номер по
предходен план: няма и Сграда с идентификатор 15271.501.229.2 по КККР на с.Говедаре,
общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, одобрени със Заповед № РД- 18-275/27.10.2020г. на
Изпълнителен директор на АГКК, като сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 15271.501.229, със застроена площ от 59 кв.м., брой етажи: 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение Селскостопанска сграда, стар
идентификатор:няма, номер по предходен план: няма, ведно с всички подобрения и
приращения в и към имота.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишки окръжен съд в двуседмичен
срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
3