№ 225
гр. Дупница, 04.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, II-РИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на двадесет и шести април през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Иван Б. Димитров
при участието на секретаря Юлия Д. Йорданова Вукова
като разгледа докладваното от Иван Б. Димитров Гражданско дело №
20221510101589 по описа за 2022 година
Р. В. И., ЕГН **********, чрез адв. О. П., съдебен адрес: гр. К*, ул. „Д*, е предявил срещу
С. Г. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. С*, ул. „П*, Д. Г. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. С*, бл.
2017, вх.1, ет.7, ап. 54, К. Ф. Г., ЕГН **********, адрес: гр. С*, ул. „П*, иск с правно основание
чл.34 от ЗС вр. с чл.341 и сл. от ГПК. Производството е във фазата по извършване на съдебната
делба.
С решение № 46 от 27.01.2023 г., влязло в сила на 23.02.2023 г., съдът е допуснал да се
извърши съдебна делба на Поземлен имот с идентификатор 65365.602.1172 /землище шестдесет и
пет хиляди триста шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто
седемдесет и две/, находящ се в гр. С*, общ. С*, обл. К*, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 15/19.02.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот
е от 10.11.2015 г., с адрес на поземления имот: гр. С*, ул. „*” № 25, с площ 799 кв.м. /седемстотин
деветдесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване за ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план 1270, квартал 7,
парцел XXXVI, предишен идентификатор 65365.602.494, 65365.602.495, при съседи: имоти с
идентификатори 65365.602.1038, 65365.602.498, 65365.602.501, 65365.602.1171, 65365.602.1026,
заедно с построените в тази част на имота:
сграда с идентификатор 65365.602.1172.3 /землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две,
сграда три/, с площ 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда;
сграда с идентификатор 65365.602.1172.4 /землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две,
сграда четири/, с площ 17 кв.м. /седемнадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда;
сграда с идентификатор 65365.602.1172.5 /землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две,
1
сграда пет/, с площ 10 кв.м. /десет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение:
селскостопанска сграда, съгласно правата на страните: за Р. В. И. – ½ ид. част; за К. Ф. Г. – 1/6 ид.
част; за С. Г. Г. – 1/6 ид. част; за Д. Г. Г. – 1/6 ид. част.
В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата
страните не са предявили претенции по сметки на основание чл.346 ГПК и не са направили
искания за възлагане на основание чл.349 ГПК.
Съдът, като прецени по свое убеждение събраните по делото доказателства, намира за
установено от фактическа страна следното:
Видно от заключението на вещото лице Й. А. по назначената съдебно – техническа
експертиза, поземленият имот е неподеляем. При огледа вещото лице е установило, че сграда с
идентификатор 65365.602.1172.5 е разрушена. Пазарната стойност на делбения имот, заедно с
построените в него и съществуващи понастоящем сгради, възлиза общо на 80 600 лв.
Изискано е становище от главния архитект на община С* относно поделяемостта на
процесния имот, видно от което е необходимо изготвяне на комбинирана скица, възложено на
вещо лице от страните по делото, за да бъде изразено такова становище. Предвид липсата на
изразено съгласие за възлагане на имот в общ дял на съделителите К. Ф. Г., С. Г. Г. и Д. Г. Г.,
страните са счели за безпредметно изготвянето на такава скица – евентуално обособяване на два
имота не би довело до възможност всеки съделител да получи в дял имот.
Съобразно установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни
изводи:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез възлагане по реда на чл.349,
ал.1 или ал.2 от ГПК, чрез теглене на жребий по чл.352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по
реда на чл.353 от ГПК или чрез изнасянето им на публична продан. Основен критерий за избора на
способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността
на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Съгласно общия
принцип за извършване на делбата, всеки от съделителите следва да получи реален дял от
делбеното имущество. Само при неподеляемост и невъзможност за възлагане, то следва да се
изнесе на публична продан и съделителите да получат паричната равностойност на дела си от
продажната цена.
В настоящия случай, делбеният имот – поземлен имот с идентификатор 65365.602.1172 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С* е неподеляем, поради което не съществува
възможност да се обособят реални дялове за съделителите. Не са направени искания за възлагане
по реда на чл.349 от ГПК. Не са налице предпоставките за извършване на делба посредством
останалите предвидени в закона способи и процесният имот следва да бъде изнесен на публична
продан.
На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК, всеки от съделителите следва да заплати съразмерно със стойността на дела си държавна
такса в размер на 4%, а именно: Р. В. И. – 1612 лв.; К. Ф. Г. – 537, 36 лв.; С. Г. Г. – 537, 36 лв.; Д. Г.
Г. – 537, 36 лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН Поземлен имот с идентификатор 65365.602.1172
/землище шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две,
поземлен имот хиляда сто седемдесет и две/, находящ се в гр. С*, общ. С*, обл. К*, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 15/19.02.2008 г. на
изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 10.11.2015 г., с адрес на поземления имот: гр. С*, ул. „*”
2
№ 25, с площ 799 кв.м. /седемстотин деветдесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване за ниско застрояване /до 10 м/, номер по
предходен план 1270, квартал 7, парцел XXXVI, предишен идентификатор 65365.602.494,
65365.602.495, при съседи: имоти с идентификатори 65365.602.1038, 65365.602.498, 65365.602.501,
65365.602.1171, 65365.602.1026, заедно с построените в тази част на имота:
сграда с идентификатор 65365.602.1172.3 /землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две,
сграда три/, с площ 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда;
сграда с идентификатор 65365.602.1172.4 /землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две,
сграда четири/, с площ 17 кв.м. /седемнадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда, като получената от проданта сума следва да се
разпредели между съделителите съобразно правата им в съсобствеността, определени с решението
по допускане на делбата.
Стойността на изнесения на публична продан имот е 80 600 лв.
ОСЪЖДА страните да заплатят държавна такса по иска за делба по сметка на РС - Дупница
в размер на 4% върху стойността на дяловете им, а именно: Р. В. И., ЕГН ********** - 1612 лв.; С.
Г. Г., ЕГН ********** – 537, 36 лв.; Д. Г. Г., ЕГН ********** – 537, 36 лв.; К. Ф. Г., ЕГН
********** – 537, 36 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – К* в 2 -седмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
3