Р Е Ш Е Н И Е 

 

Номер ………..                            27.09.2022 г.                             град К.

 

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

 

 

К.  районен съд                           II  граждански състав

На двадесет и седми юни                     година две хиляди двадесет и втора

В публичното заседание в следния състав

 

                                                                               

                                                                       

                                                                                  Председател: С.Г.

                                                                                               

                                                                                                                                            

 

 

Секретар: М.М

Прокурор:

като разгледа докладваното от съдия С.Г. гражданско дело № 1696 по описа за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

 

Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.34 от Закона за собствеността във връзка с чл.344 от ГПК.

 

В исковата молба ищцата, чрез пълномощника си адв. И. П. заявява, че с ответника по делото - И.А. Р. са бивши съпрузи, като сключения между тях граждански брак бил прекратен в Република Т. през *** год., за което представя легализиран препис на съдебно решение. Бракът им бил прекратен, като това обстоятелство било отразено в регистрите за гражданско състояние в Република Б.. По време на брака им с ответника закупили със съвместен принос следните недвижими имоти, които били неподелени към настоящия момент, а именно:

             1. Урегулиран поземлен имот, находящ се в село Ш., обл.С., с площ от 551 кв.м. /петстотин петдесет и един квадратни метра/, в квартал 59 /петдесет и девет/ по плана на село Ш., обл. С., заедно с построените в имота жилищна сграда /къща/, второстепенни постройки при граници и съседи на имота, както следва: от двете страни улица, УПИ IX -592. Който недвижим имот съгласно скица №*********/25.11.2019 год. на Служба по геодезия, картография и кадастър, представлява поземлен имот с идентификатор 83 106.501.591 /осемдесет и три хиляди сто и шест, точка, петстотин и едно точка, петстотин деветдесет и едно/. Адрес на поземления имот — с. Ш., п.к. ***, ул. "И." ***, с площ от 534 кв.м. /петстотин тридесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на имота - урбанизирана. Номер по предходен план 591, квартал 59, парцел осми. Съседи: ***.501.1198, ***.501.592, ***.501.589, ***.501.588, ***.501.589, ***.501.588, ***.501.1200. Ведно с находящата се в имота еднофамилна жилищна сграда ***.501.591.1 - със застроена площ от 57 кв.м. брой надземни етажи 2. Този недвижим имот бе и семейното ни жилище и е придобит по време на брака съгласно Нотариален акт № *** год. на нотариус Б. - рег. № ** с район на действие Районен съд К..

            2. Дворно място с площ от 235 /двеста тридесет и пет/ кв.м., което по сега действащия устройствен план, одобрен със заповед № *** год. на Община К., представлява урегулиран поземлен имот ХII-4829 /дванадесети за четири хиляди осемстотин двадесет и девет/, в кв. 16 /шеснадесети/ по плана на гр. К., ул. " **" ***/, обл. С., заедно с построените в това дворно място едноетажна жилищна сграда, състояща се от две спални, салон и кухненска ниша, заедно с принадлежащите избени помещения, гараж и стопански постройки, при граници на имота по скица: улица, имот ХIII-4830, имот ХI-4828 и имот IХ-4826.

А съгласно скица № *** год. - представлява поземлен имот с идентификатор 35167.502.4829 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка петстотин и две, точка, четири хиляди осемстотин двадесет и девет/ по плана на гр. К., по кадастралната карта   и   кадастралните   регистри,   одобрени   със   Заповед ***год. на Изпълнителния директор на АГКК. Адрес на поземления имот: гр. К., ул. “Г.", площ 246 кв.м. Номер по предходен план: 4829, квартал 16, парцел XII. При граници и съседи: 35167.502.4826, 35167.502.9217, 35167.502.4830, 35167.502.4831, 35167.502.4828. Ведно с находящите се в имота сгради, както следва:

Жилищна сграда 35167.502.4829.1, със застроена площ от 72 кв.м., /седемдесет и два квадратни метра/, както и постройка за допълващо застрояване - сграда 35167.502.4829.2 /тридесет и пет хиляди сто и шестдесет и седем точка петстотин и две, точка, четири хиляди осемстотин двадесет и девет, точка, две/.

Гореописаният недвижим имот е придобит по време на брака с Нотариален акт *** год. на нотариус - И.Г., рег. № *** на нотариалната комара, с район на действие – Районен съд К..

              З. Нива, съгласно изходящия документ за собственост - с площ от 3.400 дка /три дка и четиристотин кв.м./, трета категория, находяща се в местността "К.", съставляваща имот № 103022  /сто и три хиляди двадесет и две/ по плана за земеразделяне в землището на с. Ш., с ЕКАТТЕ ***, община К., Област С., образуван от имот № 103020  /сто и три хиляди и двадесет/, при граници и съседи имот № 103021 - нива на Т.А.П., имот № 000426 - полски път, имот № 03023 нива на С.А.А., имот № 103002 - нива насл. на Х.И.И.. А съгласно скица на поземлен имот № *** год. на Изпълнителния директор на служба по геодезия, картография и кадастър, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год. представлява - поземлен имот с идентификатор ***.103.22 /осемдесет и три хиляди сто и шест хиляди, точка, сто и три, точка двадесет и две, при граници и съседи както следва: ***.103.21, ***.103.2, ***.103.23, ***.72.426.

            4. Ливада - съгласно изходящия документ за собственост с площ от 2.801 дка /два дка осемстотин и един кв.м./, четвърта категория, находяща се в местността „Т.", съставляваща имот № 058024 /петдесет и осем хиляди двадесет и четири по плана за земеразделяне в землището на с. Ш., община К., област С., образуван от имот № 058019 /петдесет и осем хиляди и деветнадесет/, при граници и съседи имот № 058023- ливада на Т.А.П., имот № 000347 - канал, имот № 0379 - канал; имот № 058020- ливада на П.Х.Ц.. Съгласно скица на поземлен имот № 15-1070571/25.11.2019 год. Представлява поземлен имот с идентификатор ***.58.24 /осемдесет и три хиляди сто и шест, точка, петдесет и осем, точка двадесет и четири/ По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год.    при    съседи:    ***.58.15, ***.58.347, ***.58.23, ***.58.20.

            5. Нива с площ от 4.496 дка /четири дка четиристотин деветдесет и шест кв.м./, пета категория, находяща се в местността "Б.", съставляваща имот № 084009 /осемдест и четири хиляди и девет/ по плана за земеразделяне в землището на с. Я., с ЕКАТТЕ 87641,община К., област С., образуван от имот № 084004 /осемдесет и четири хиляди и четири/, при граници и съседи: имот № 084006-нива на "Е." ООД, имот № 000078- полски път, имот № 084003- нива наел.на П.С.Д., имот № 084010 - нива на Т.А.П., имот № 084006 - арх. паметник на културата. /Тези недвижими имоти били придобити по време на брака им със съвместен принос съгласно - Нотариален акт № ***год./

            6.1 .НИВА в землището на село Ш., общ. К., в местността "Т." с площ 3.800 дка /три декара и осемстотин кв.м., съставляваща имот № 096023 /деветдесет и шест хиляди двадесет и три/, образуван от имот № /деветдесет и шест хиляди и девет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 96007 нива, имот № 467 канал на Общината, имот № 96020 нива и имот № 96024 нива. Съгласно скица № *** год. представлява поземлен имот с идентификатор ***.96.23 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год. с площ от 3 799 кв.м., номер по предходен план 096023, при граници и съседи както следва: ***.96.24, ***.96.20, ***.96.467, ***.96.7.

6.2. Ливада в землището на село Ш., общ.К., в местността "Х." с площ 2,056 дка /два декара петдесет и шест метра/, четвърта категория, находища се в землището на с. Ш., общ. К., ' ваша имот № 047006 /четиридесет и седем хиляди и шест/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 47007 ливада, имот ***08 полски път на Общината, имот № ливада и имот № 231 дере. Ограничения пои ползване на имота, основания: Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект - Пояс "Б" 3абраняват се и се ограничават Костите от селскостопански характер, като се разрешава ограничено ползване на орни земи, Мелиоративна дейност и пасища. Съгласно скица № *** год. представлява поземлен имот с идентификатор ***.47.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год. с площ от 2056 кв.м., четвърта категория, номер по предходен план 047006, при граници и съседи както следва: ***.47.7, ***.48.231, ***.47.5, ***.47.508.

          6.3.Нива в местността "Х." с площ 4.614 дка /четири декара шестстотин и четиринадесет кв. метра/, трета категория, находяща се в землището на с. Ш., общ. К.. съставляваща имот № 054015 /петдесет и четири хиляди и петнадесет/, образуван от М 054013 /петдесет и четири хиляди и тринадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот ***4014 нива, имот № 320 полски път на Общината, имот ***4009 нива. имот ***4016 нива и имот ***4005 нива. Съгласно скица № 15-1070540/25.11.2019 год. представлява поземлен имот с идентификатор ***.54.15 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год. с площ от 4 614 кв.м., нива, трета категория, номер по предходен план 054015, при граници и съседи както следва: ***.54.14, ***.54.320, ***.54.5, ***.54.16, ***.54.9

/Тези недвижими имоти, описани в точка втора също са придобити по време на брака с Нотариален акт № 157, том. трети, рег. № *** год. на нотариус П.К. - нотариус рег.№*** на Нотариалната камара./

           7.1. Магазин № 1 /едно/ – в незавършен вид, с източно изложение, състоящ се от търговска зала, складово помещение и санитарен възел, със застроена площ от 47.54 /четиридесет и седем петдесет и четири стотни/ кв.м., при съседи изток - двор, запад - коридор "търговска част, север - асансьорна клетка и коридор за сладкарница, юг - магазин № 2, долу- търговско помещение горе - ап. 1 и ап. 2, с прилежащите 7.56% /седем пяло петдесет и шест стотни процента идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, находящ се на I- първия етаж, на кота 0 /нула/ в новострояща се масивна сграда, изградена в "груб строеж'", построена в дворно място цялото от 569 кв.м. /петстотин шестдесети девет/ кв. метра, за което по плана на град К. е отреден УПИ I 595 планоснимачен номер петстотин деветдесет и пети/, в квартал 193 /сто деветдесет и трети/, на Ул. "И." / по плана на града, при съседи на имота: изток УПИ II - 594, запад - ул."С.", север - ул."И.", юг- УПИ V- 589,

/Който недвижим имот е подробно описан в Нотариален акт № ПО том първи, рег.№***. на нотариус К.К., рег.№*** на нотариалната камара и с район на действие Районен съд - К../

А съгласно схема № *** год. на СГКК - гр.С., представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 35167.504.595.1.20 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и четири, точка петстотин деветдесет и пет, точка, едно, двадесет/, адрес на имота: гр.К., ул. "И." № 30, етаж първи, обект 2, Самостоятелния обект се намира на етаж първи, в сграда с идентификатор 35167.504.595.1, предназначение на сградата - жилищна - многофамилна.   Сградата   е   разположена   в   поземлени   имоти с идентификатори 35167.504.595, 35167.504.8715, 35167.504.9038., брой нива на обекта - едно. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж - 35167.504.595.1.24, 35167.504.595.1.21, под обекта - няма, над обекта-35167.504.595.1.2,  35167.504.595.1.1, 35167.504.595.1.17.

7.2.Магазин № 2 /две/- в незавършен вид, с югоизточно изложение, състоящ се от Търговска зала, складово помещение и санитарен възел, със застроена площ от 31.36 стотни кв. м. /тридесет и едно цяло тридесет и шест стотни/ кв.м., при съседи: изток-двор, юг-двор, запад- магазин № 4 и коридор търговска част, север - магазин № 1, долу - търговско помещение, горе с прилежащите му 5.84% /пет цяло осемдесет и четири стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, находящ се на първия етаж, на кота 0, /нула/ в новострояща се пететажна масивна сграда,"груб строеж", построена в дворно място цялото от 569 /петстотин шестдесет и девет кв. м. за което плана на град К. е отреден УПИ I- 595 /първи за имот петстотин деветдесет и пети/, в квартал 193 /сто деветдесет и трети/, на ул. И." ***/ по плана на града, при съседи на имота : изток- УПИ II- 594, запад - С. север - ул. И.", юг - УПИ V- 589. Който недвижим имот е подробно описан в Нотариален акт № *** год. на нотариус К.К., рег. № *** на нотариалната камара и с район на действие Районен съд - К..

А съгласно схема № *** год. на СГКК - гр. С., представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 35167.504.595.1.21 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и четири, точка петстотин деветдесет и пет, точка, едно, двадесет и едно /, адрес на имота: гр. К., ул. "И.", етаж първи, обект 2, Самостоятелния обект се намира на етаж първи, в сграда с идентификатор 35167.504.595.1, предназначение на сградата - жилищна - многофамилна. Сградата е разположена в поземлени имоти с идентификатори 35167.504.595, 35167.504.8715, 35167.504.9038., брой нива на обекта - едно. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж - 35167.504.595.1.22, 35167.504.595.1.20, под обекта - няма, над обекта - 35167.504.595.1.16, 35167.504.595.1.2.

 

Заявява, че всички гореописани недвижими имоти представляват съпружеска имуществена общност, тъй като същите са придобити по време на гражданския им брак със съвместен принос. Въпреки, че разводът им е постановен в Република Т., същия е вписан в българските регистри за гражданско състояние.

Моли съда да постанови решение, съгласно което да допусне до делба гореописаните недвижими имоти, при квоти съответно ½  идеална част за нея и ½  идеална част за ответника, а именно:

 

 

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника, с който заявява, че счита предявения иск за неоснователен и незаконосъобразен, поради факта, че процесните имоти са еднолична негова собственост по силата на давностно владение по чл .79 от ЗС.

 

            Алтернативно счита предявения иск за неоснователен и незаконосъобразен, поради факта, че същите не са придобити под режим на съпружеска имуществена общност поради липса на съвместен принос.

С оглед горните два пункта от настоящия писмен отговор, излагат подробни факти от обективната действителност, подкрепени с правни доводи по отношение на тези претенции, а именно:

 Възражение за придобиване на ид.части на ищцата от процесните имоти по силата на давностно владение по смисъла на чл. 79, във вр. с чл. 69 от ЗС.

Не оспорва, че с ищцата имали сключен граждански брак, който бил прекратен с Решение № 465/*** от 18.11.*** год. по дело за бракоразвод №  от *** год. от.*** год., постановено от Десети семеен съд, район Б. гр. И., Република Т., влязло в сила на 27.02.2009 год. Бракоразводното решение било признато съгласно разпоредбите на Глава дванадесета, Част четвърта на КМЧП от компетентния по смисъла на чл. 118, ал. 1 от КМЧП орган с Решение № 498 от 07.04.2016 год. на Община К..

Не оспорва обстоятелството, посочено в исковата молба, предмет на настоящото дело, че процесните имоти са придобити през време на брака им с ищцата.

 

Заявява категоричното си несъгласие с твърдението в исковата молба, че въпросните имоти представляват съпружеска имуществена общност и по отношение на тях следва да се извърши делба при квоти от ½ идеални части за ищцата и от ½ идеални части от тях за него.

 

Сочи, че това е така, защото, съпружеска имуществена общност е режим, който определя собствеността на придобити вещи /недвижими и движими/ през време на сключения брак. На практика тази общност се прекратява автоматично със самото прекратяване на брака. В този смисъл, от датата на влизане в сила на бракоразводното ни решение - 27.02.2009 год. на практика неподелените между тях вещи стават съсобствени. Този правен факт е от съществено значение от гледна точка на законодателната уредба на „давността". В разпоредбата на чл. 115, ал. 1, б. „В" от ЗЗД изрично е посочено, че между съпрузи давност не тече. В този смисъл, след прекратяване на брака, отношенията им с ищцата са вече като съсобственици на процесните недвижими имоти, а щом това е така, по отношение на тази им съсобственост вече тече придобивна давност.

 

Счита, че към настоящия момент имотите, предмет на делба по настоящото дело са негова еднолична собственост по силата на давностно владение в продължение на повече от 10 години. Съгласно разпоредбата на чл. 79 от ЗС, във вр. с чл. 69 от ЗС.

 

Заявява, че видно от представените с исковата молба Нотариални акта /6 броя/, процесните имоти са придобити през периода *** год., т.е. през времето на сключения с ищцата брак. Обръща внимание, че още през далечния м. октомври 1991 год. с ищцата заминали за Република Т., където се установили и близо две години по-късно придобили наред с българското и турско гражданство. От тогава до настоящия момент ищцата изключително рядко посещавала Република Б., като нещо повече, на практика напълно се дезинтересирала от негови планове за живот и инвестиции в тази страна. Именно предвид това обстоятелство, в качеството на купувач по приложените от нейна страна като писмени доказателства няколко броя Нотариални акта бил вписан единствено ответника. В издадените кадастрални карти от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. С. също бил посочен като едноличен собственик на тези имоти. Ищцата нито се интересувала от тези сделки, в това число не проявявала абсолютно никакъв интерес по отношение на това какво купува в Р. Б., нито участвала финансово при самото придобиване на претендираните за делба недвижими имоти. Всичко това било свързано с многократно заявяваното от нейна страна категорично нежелание да се върнат и установят отново в Република Б., обстоятелство, с което той категорично не бил съгласен.

Сочи обстоятелството, че още в края на *** год., т.е. повече от две години преди официалния им развод, с ищцата вече били във фактическа раздяла, обстоятелство изрично установено в бракоразводното дело. На практика от тогава започнал да се „занимавам" с възстановяването и фактическото ползване на процесните недвижими имоти, а именно:

 

 По отношение на процесния УПИ, находящ се в с. Ш.. общ. К., обл. С., придобит въз основа на Нотариален акт от ***год., на нотариус Р. Б., рег. № 0** на КН и с район на действие - Районен съд гр. К.. За този имот сочи, че още към датата на неговото закупуване, построените върху него къща и допълнителни стопански постройки били саморазрушени поради отсъствието им от страната /на мен и моите родители, след изселването ни в Р Т./ и практически същите били негодни за живеене и ползване по тяхното предназначение. Предвид настъпило заболяване на чинка му М.А.С. и факта, че тя не разполагала със собствен дом, където да живее до смъртта си, нито някой друг роднина, който да се грижи за нея през *** год. възстановил като построил една стая от полуразрушената къща, за да може тя да се подслони. След нейната смърт и на практика след официалния им развод с ищцата, през м. март - м. април ***год. се заел да изгражда наново и изцяло къщата, за да бъде годна за обитаване, което било факт едва в края на 2012 год. Строителните дейности и свързаните с това финансови разходи, били извършвани изключително и само от него и неговите родители и сестра, с помощта на приятели, без ищцата да участва по какъвто и да е начин. Нещо повече, до настоящия момент тя нито е посещавала имота, като дори и на практика не знаела какво е неговото моментно състояние. Отбелязва, че не отговаря на обективната истина твърдението на ищцата, че имота, находящ се в с. Ш., общ. К. е бил тяхно семейно жилище, тъй като към датата на неговото придобиване през 2004 год., постройките били полуразрушени и респ. негодни за живеене. На практика от началото на 2009 год. започнал цялостно възстановяване на постройките и превръщане на имота годен за живеене. В този смисъл няма как този имот да е представлявал тяхно семейно жилище, предвид факта, че по обективни причини и обстоятелства никога през време на брака им не са живели там. Нещо повече, след сключване на гражданския им брак през *** год. до изселването им в Република Т. през м. октомври 1991 год. живеели в къща, собственост на неговия баща и придобита от него по наследство, която се намирала на ул. „Л." в с. Ш.. Този имот впоследствие бил продаден от баща му през год. и на практика нямал нищо общо с процесните имоти, предмет на настоящото дело.

 

 По отношение на процесното дворно място, находящо се в гр. К., придобито въз основа на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от *** год., на нотариус И.Г., рег. № *** на НК, с район на действие, това на Районен съд гр. К., заявява, че фактическото положение е напълно идентично с това на предходния имот. По отношение на този недв. имот заявява, че същият безспорно бил закупен от него, като през периода 2003 - 2005 год. този имот бил обитаван от наематели, заварени от предишния негов собственик, които успял да отстрани едва през м. април 2005 год. През лятото на *** год. започнал ремонтни дейности по реновиране на къщата, находяща се във въпросното дворно място, предвид факта, че от една страна същата била негодна за обитаване и от друга - след прекратяване на брака взел окончателно решение да се установи за постоянно в Р Б.. Отново всички разходи били поети изключително и само от него, а физическата част по ремонта била извършена съвместно с негови приятели и познати. Твърди, че ищцата не е участвала по какъвто и да е начин, нито била наясно със състоянието на имота към датата на неговото придобиване и впоследствие - след реновирането му.

 Що се отнася до земеделските земи /ниви и ливади/, закупени съответно с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от *** год, на нотариус К.К., рег. № *** на НК и с район на действие - Районен съд гр. К. и с Нотариален акт за продажба на недвижим имот от ***год, на нотариус П.К., рег. № *** на НК, с район на действие - Районен съд гр. К., заявява, че ищцата знаела за тяхното съществуване само по документи, без да е участвала в тяхното придобиване, нито се е ангажирала с тяхното експлоатиране /управление/. Нещо повече - по отношение на процесните 4 броя ниви и 2 бр. ливади, в качеството му на арендатор били предоставени под аренда с Договор за аренда от *** год., вписан с вх. Рег. № *** в Служба по вписванията при Районен съд гр. К.. Що се касае до договорената в този контракт рента, същата му била предоставяна единствено на него, като и към настоящия момент ищцата не е предявила претенции по отношение на същата. Именно защото още към датата на придобиване на въпросните земеделски земи, а и към датата на завеждане на исковата молба, ищцата на практика не е упражнявала фактическа власт върху същите. Сочи като довод обстоятелството, че тези имоти били придобити след *** год., т.е. след като с ищцата вече били във фактическа раздяла.

 

 Относно процесните 2 бр. магазина, придобити въз основа на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от ***год., на нотариус К.К., рег. № *** на НК и с район на действие - Районен съд гр. К. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от *** год., на нотариус К.К., рег. № *** на НК и с район на действие - Районен съд гр. К.. Същите били закупени от него в незавършен вид и в крайна сметка станали годни за експлоатация в края на 2010 год., изключително и само с негови финансови средства и такива, предоставени му от неговата сестра Ж.А.Б. с Договор за дарение от ***.*** год. и физическа помощ от приятели и познати. Отбелязва, че ищцата нито веднъж не е стъпвала в тези търговски обекти, нито се е интересувала за бъдещите му инвестиционни намерения по отношение на тези търговски обекти и влаганите от негова страна парични средства за тяхното изграждане до етап за ползването им по предназначението, за които ги придобил.

 

Счита, че от изложените по-горе факти от обективната действителност, относими към периода на еднолично упражняване на фактическа власт по отношение на процесните имоти от негова страна и липсата на реално такова упражняване от страна на ищцата от датата на постановяване на развода им до настоящия момент - за период повече от 10 години - следва категоричния извод, че на практика е осъществен фактическия състав на нормата на чл. 79 от ЗС, във връзка с чл. 69 от ЗС и в този смисъл те се явяват еднолична негова собственост.

 

От м. октомври *** год., откакто с ищцата са във фактическа раздяла, единствено той стопанисвал имотите, като построил две еднофамилни къщи в двата урегулирани поземлени имота /в с. Ш. и в гр. К./. Предвид невъзможността му и липсата на познания да се ангажира със селскостопанска работа по обработка на закупените лично от него и с негови парични средства ниви и отглеждане на култури отдал под аренда процесните земеделски имоти, като ползите от това /рентата/ прибирал за себе си, без да е предоставял част от тях на ищцата. Всичко това било резултат от нейната изначална незаинтересованост.

 

От момента на придобиване на процесните имоти и до сега ищцата не била проявила елементарен и минимален интерес да ги посети на място, още по-малко да упражни някакви действия като техен съсобственик и/или владелец. В този смисъл Тълкувателно решение № 1/2012 на ВКС и Решение № ** от 19.10.2020 год. по гр.д. № 325/2020 год. I ГО на ВКС.

 

Сочи, като допълнителен довод в подкрепа на твърдението му за самостоятелно упражняване на фактическа власт и намерението му за своене на имотите, попадащи в регулация, факта, че към датата на тяхното деклариране в Община гр. К. бил посочил, че същите са негова еднолична собственост. Единствено той изплащал задълженията към Общината, отнасящи се до местните данъци и такси за новопридобитите от него недвижими имоти /сгради/, тъй като още към датата на придобиване на процесните имоти ги считал като негова собственост.

 

В случай, че съдът възприеме като неоснователни и недоказани посочените в предходния пункт факти, подкрепени с правни доводи, то моли да вземете под внимание, че процесните имоти, макар и придобити през време на брака им на практика не представляват съпружеска имуществена общност поради факта, че липсва съвместен принос за тяхното закупуване. Конкретно по отношение на двата процесни търговски обекта - магазини сочи, че същите са придобити със средства, предоставени му като дарение от неговата сестра, поради което следва да се третират като лично негово имущество. ( чл. 21, ал. 1 и  2 от СК).

 

Категорично заявява, че ищцата не е допринесла по какъвто и да е начин за придобиването на процесните недвижими имоти, като на практика липсвал визираният от закона съвместен принос. Това е така, защото:

1.         След преместаването им в Т. доходи на ищцата били незначителни и недостатъчни за подпомагане от нейна страна и равноправно участие във финансовото покриване на разходите на домакинство им. Доходите, които осигурявали нормалното им съществуване и посрещането на всички ежедневни и извънредни разходи, били осигурявани от него, спечелени от работата му като търговец на дрехи и консултант към фабрики за производство на дрехи.

2.         Предвид желанието му да развива бизнес в Р Б. и в тази връзка трайно да се установи тук и заявеното нежелание от страна на ищцата за подобни действия, на практика още при закупуване на процесните имоти се ангажирал изцяло той, отделял нужните средства и търсил финансова помощ от родителите му и сестра му за тяхното придобиване, без ищцата да се ангажира по някакъв начин с това. Бил със съзнанието, че имотите ги придобива за себе си, с оглед реализиране на негови инвестиционни намерения за развиване на бизнес в Б.. Именно по отношение на 2-та търговски обекта - магазини, придобити от него, средствата за тяхното придобиване му били предоставени /безвъзмездно/ от неговата сестра Ж.А.Б., живееща в Р Т.. (Договор за дарение от ***.*** год. и Митническа декларация № ***, издадена от специализираните митнически служби на Р Б., удостоверяваща че на ***.*** год. при влизането на територията на страната съм декларирал сума в размер на 56 400,00 щ. долара.)

3.         Към датата на придобиване на хронологично първия от процесните имоти - дворното място в гр. К., осъществено през  год., роденото на *** год. от брака им дете било на  год. Счита, че на  тази възраст децата до голяма степен са самостоятелни и нямат такава нужда от грижи, която да ограничи ищцата да се реализира професионално и респ. да внася по-големи средства в семейния бюджет.

4.         Относно поземлените имоти /ниви и ливади/, заявява, че те били закупени след *** год., т.е. след като с ищцата вече били във фактическа раздяла. Само на това основание презумпцията на чл. 21, ал. 1 от СК не следва и не може да се отнася и на практика същите имоти не представляват съпружеска имуществена общност.

 

От гореизложеното счита, че безспорно се установява, че липсва съвместен принос при придобиването на всички недвижими имоти, предмет на иска по настоящото съдебно производство.

 

Твърди, че следва да се има предвид, че по отношение закупуването на двата търговски обекта - магазини, находящи се в гр. К. са придобити въз основа на преобразуване на лични средства, представляващи получено от неговата сестра дарение и въз основа на разпоредбата на чл. 23, ал. 1 СК, същите се считат за лично негово имущество.

 

Моли съда да постанови съдебен акт, с който да отхвърли иска за делба, предмет на настоящото дело като неоснователен и незаконосъобразен, предвид факта, че ищцата не е съсобственик на процесните имоти, поради обстоятелството, че същите представляват еднолична негова собственост, въз основа на придобиването от негова страна по давност на идеалните части на ищцата върху процесните имоти на основание упражняване на владение в продължение повече от 10 години, на основание нормата на чл. 79 от ЗС, считано от датата на влизане в сила на решението им за бракоразвод -27.02.2009 год., до настоящия момент.

Алтернативно, моли съда да отхвърли претенцията. респ. недопусне за делба въз основа на обективния факт, че процесните имоти не са придобити при съвместен принос и от гледна точка на презумцията на чл. 21, ал. 1 от СК не представляват съпружеска имуществена общност, като по отношение на двата търговски обекта - магазини се приеме, че са придобити въз основа на трансформация на лични средства, придобити по дарение. Претендира разноски.

 

В преклузивния срок по чл. 131 ГПК е предявен насрещен иск от ответника И.А. Р. против ищцата З.Р.С..

 

Заявява, че с ответницата по настоящия насрещен иск имали сключен граждански брак, който бил прекратен с Решение № №.*** год. по дело за бракоразвод № 373 от *** год. от 27.06.*** год., постановено от Десети семеен съд, район Б. гр. И., Република Т., влязло в сила на 27.02.2009 год.

 

По време на брака им, през периода 2003 - 2007 год. закупил следните недвижими имоти, а именно:

1. Дворно място с площ от 235 кв.м., ведно с построените в него сгради, съетав-ляващ имот с идент. № 35167.502.4829 с номер по предходен план: УПИ ХXII-4829, кв. 16, находящ се на ул. „**" № 3, гр. К., придобито въз основа на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от год., № 15, том I, год. на нотариус И.Г., рег. № *** на НК, с район на действие, това на Районен съд гр. К..;

2. УПИ с площ от 551 кв.м., ведно с построените в него сгради, съставляващ имот с идент. № ***.501.591, с номер по предходен план VIII-591, кв. 59, находящ се в с. Ш., общ. К., придобит въз основа на Нотариален акт от год. на нотариус Р. Б., рег. № 0** на КН и с район на действие - Районен съд гр. К..

3. Магазин № 1 - в незавършен вид, със застроена площ от 47.54 кв.м., с идент. № 35167.504.595.1.20, находящ се в жилищна сграда с идент. № 35167.504.595.1 с адрес: гр. К., ул. „И.", придобит въз основа на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от  год. на нотариус К.К., рег. № *** на НК и с район на действие - Районен съд гр. К.;

4. Магазин № 2 - в незавършен вид, със застроена площ от 31.36 кв.м., с идент. № 35167.504.595.1.21, находящ се в жилищна сграда с иднт. № 35167.504.595.1, придобит въз основа на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от /*** год. на нотариус К.К., рег. № *** на НК и с район на действие - Районен съд гр. К..

5. Нива с площ от 3.400 дка, трета категория, находяща се в местността „К.", с. Ш., общ. К., съставляваща ПИ № ***.103.22, с номер по предходен план: 103022, придобита въз основа на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от *** год.;

6. Ливада с площ от 2.801 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Т.", с. Ш., общ. К., съставляваща ПИ № ***.58.24, с номер по предходен план: 058024, придобита въз основа на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от *** год.;

7. Нива с площ от 4.496 дка, пета категория,находяща се в местността „Б.", с. Я., общ. К., съставляваща имот № 87641.84.9, с номер по предходен план: 08084009, придобита въз основа на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от *** год.;

8. Нива с площ от 3.800 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Т.", с. Ш., общ. К., съставляваща ПИ № ***.96.23, с номер по предходен план: 096020, придобита въз основа на Нотариален акт за продажба на недвижим имот от 21.05.2007 год., № *** год. на нотариус П.К., рег. № *** на НК, с район на действие - Районен съд гр. К.;

9. Ливада с площ от 2.056 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Х.", с. Ш., общ. К., съставляваща ПИ № ***.47.6, с номер по предходен план: 047006, придобита въз основа на Нотариален акт за продажба на недвижим имот от 21.05.2007 год., № *** год. на нотариус П.К., рег. № *** на НК, с район на действие - Районен съд гр. К.,

10. Нива, с площ от 4.614 дка, трета категория, находяща се в местността „Х.", с. Ш., общ. К., съставляваща ПИ № ***.54.15, с номер по предходен план: 054015, придобита въз основа на Нотариален акт за продажба на недвижим имот от *** год. на нотариус П.К., рег. № *** на НК, с район на действие - Районен съд гр. К..

 

Въпреки обективния факт, че гореописаните имоти били придобити през време на брака им с ответницата по настоящия насрещен иск, счита, че същите не представляват тяхна съсобственост, поради факта, че едноличен техен собственик се явявал той, тъй като били придобити без да е налице съвместен принос и същите не се намирали в режим на съпружеска имуществена общност.

 

            Излага подробен анализ  и правни доводи.

 

Моли съда  да постанови решение, с което да признае за установено, че по отношение на процесните недвижими имоти ответницата няма право на собственост поради факта, че същите представляват еднолична негова собственост, придобита при реално отсъствие на съвместен принос, както и въз основа на трансформация на негови парични средства от извънсемеен произход, вложени в покупката на тези имоти. Претендира разноски. В съдебно заседание исковата молба се поддържа от адвокат П., която моли съда да допусне до делба процесния недвижим имот при посочените в исковата молба квоти и да отхвърли предявения насрещен иск.

 

Ответницата по насрещния иск З.Р.С., чрез пълномощника си адв. И. П. представя отговор на насрещния иск в срока по чл. 131 ГПК, с който заявява, че счита предявеният насрещен иск за допустим, но неоснователен. Оспорва всички твърдения на ответника по делото като неверни и неоснователи. Моли съда да отхвърли исковата претенция като неоснователна и недоказана. Претендира присъждането на разноски. В съдебно заседание се явява адв. Р. Т., който моли съда да отхвърли исковете по допускане на делба.

 

 Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, намира следното:

 

По делото не е спорно, че граждански брак между страните е прикратен, с Решение № №.*** год. по дело за бракоразвод № 373 от *** год. от 27.06.*** год., постановено от Десети семеен съд, район Б. гр. И., Република Т., влязло в сила на 27.02.2009 год.

 

По делото е представен Нотариален акт №*** год. на нотариус П.К.. От същия се установява, че И.А.Р. е придобил чрез покупко-продажба от П.А.Д. следните недвижими имоти : нива в местност ,,Т.‘‘ с площ 3,800 дка., в землището на с. Ш., представляваща имот №096023; ливада в местност ,, Х.‘‘ с площ 2,056 дка,  в землището на с. Ш., представляваща имот №047006; нива в местност ,, Х.‘‘ с площ 4,614 дка,  в землището на с. Ш., представляваща имот №054015.

 

По делото е представен Нотариален акт №.*** год. на нотариус К.К.. От същия се установява, че И.А.Р. е придобил чрез покупко-продажба от ,,Н.‘‘ ЕООД следния недвижим имот : Магазин № 2 /две/- в незавършен вид, с югоизточно изложение, състоящ се от търговска зала, складово помещение и санитарен възел, със застроена площ от 31.36 кв.м, за което по плана на град К. е отреден УПИ I- 595, в квартал 193 /сто деветдесет и трети/, на ул.”И.‘‘ по плана на града.

 

По делото е представен Нотариален акт № *** год. на нотарус Б.. От същия се установява, че И.А.Р. е придобил чрез покупко-продажба от М.А.С., З.Р.Д. и А.Р.Н. следния недвижим имот: урегулиран поземлен имот, находящ се в с. Ш., обл.С. от 551 кв.м., VIII 591 ,в кв.59 по плана на с. Ш. с построените в имота жилищна сграда, второстпененни постройки.

 

По делото е представен Нотариален акт № ***год. на нотариус - И.Г.. От същия се установява, че И.А.Р. е придобил чрез покупко-продажба от Н.К.П. следния недвижим имот: дворно място с площ от 235 /двеста тридесет и пет/ кв.м., което представлява урегулиран поземлен имот Х I I-4829 /дванадесети за четири дяди осемстотин двадесет и девет/, в кв. 16 /шеснадесети/ по плана на гр. К., ул. “ **” /, обл.С., заедно с построените в това дворно място едноетажна жилищна сграда, състояща се от две спални, салон и кухненска ниша, заедно с принадлежащите избени помещения , гараж и стопански постройки, при граници на имота по скица : улица, имот ХШ-4830, имот XI-4828 и имот IX-4826.

 

По делото е представен Нотариален акт № год. на нотариус К.К.. От същия се установява, че И.А.Р. е придобил чрез покупко-продажба от П.А.Д. следните недвижими имоти : нива в местност “К.”, съставляваща имот № 103022,  с площ 3,400 дка., в землището на с. Ш.; ливада в местност ,, Т.‘‘ с площ 2,801 дка,  в землището на с. Ш., представляваща имот №058024; нива в местност ,, Б.‘‘ с площ 4,496 дка,  в землището на с. Я., представляваща имот №084009.

 

По делото е представен Нотариален акт №.*** год. на нотариус К.К.. От същия се установява, че И.А.Р. е придобил чрез покупко-продажба от ,,Н.‘‘ ЕООД следния недвижим имот : Магазин № 1 /едно/- в незавършен вид, с югоизточно изложение, състоящ се от търговска зала, складово помещение и санитарен възел, със застроена площ от 47,54 кв.м, за което по плана на град К. е отреден УПИ I- 525, в квартал 193 /сто деветдесет и трети/, на ул.”И.‘‘ 30 по плана на града.

 

По делото е представен договор за дарение на недвижим имот от   ***.*** г. от, който се установява, че Ж.А.Б. е дарила на брат си И.А.Р. сума в размер на 35 000,00 /тридесет и пет хиляди/ долара които той да ползва за закупуването на два търговски обекта, находящи се на територията на гр. К..

 

Във връзка с направеното оспорване от страна на ответника на подписа положен под договор за дарение от ***.2005 на основание чл.193 от ГПК съдът е открил производство по оспорване на документа  в частта относно неговото авторство. По делото е назначена и изслушана съдебно-почеркова експертиза №7/21.04.2022 г., чието заключение не е оспорено от страните и съдът възприема като компетентно и добросъвестно изготвено. 

От заключението се установява че ръкописният подпис обект на изследването, положен срещу реквизита „Дарител” в Договор за дарение от ***.***г., е изпълнен от Ж.А.Б. ЕГН **********. Ръкописният подпис обект на изследването, положен срещу реквизита „Дарен” в Договор за дарение от ***.***г., е изпълнен от И.А.Р. ЕГН ********** (И. М. - Декларация от И. - лист 108 на делото, че са едно и също лице от 22.12.2015г.)

 

От представената  Митническа декларация № ***, издадена от специализираните митнически служби на Република Б. се установява, че на ***.*** год. при влизането на територията на страната И.А. Р. е декларирал сума в размер на 56 400,00 щ. долара.

 

Видно от декларация по чл. 14 от ЗМДТ от 12.08.*** г. се установява, че И.А. Р. е декларирал имот, с адрес : гр. К., ул. ,,И..

 

Прието е заверено копие на Удостоверение ***г., съгласно което е въведен в експлоатация строеж : ,,жилищна сграда с обекти за комплексно обществено обслужване и гаражи със ЗП 337,00 кв.м., и РЗП 1936,92 кв.м., строеж четвърта категория, находящ се в УПИ 595-1, кв. 193, по плана на гр. К., ул. ,,И..

 

Видно от  Договор за аренда от *** год., вписан с вх. Рег. № *** в Служба по вписванията при Районен съд гр. К. се установява, че процесните 4 броя ниви и 2 бр. ливади, И.А. Р. в качеството му на арендатор ги предоставил под аренда на Ю.О.Ю..

 

Видно от приложени служебни бележки се установява, че И. М. е получил следните суми : от С..ЛТД.ШТИ за периода от 2002 г. до  *** г. общо 28000 щатски долара или по 4000 щатски долара на година; М. – за периода от 1998 г. до 2005 г. – общо 36000 щатски долара или по 4500 щ.долара на година; Д.. – в периода от 2000 г. до *** г. общо 5000 щатски долара на година; Р. – в периода от 2000 г. до *** г. – общо 30800 щатски долара или по 3850 щ.долара на година.

 

Прието е заверено копие на писмена справка от 31.05.2021 г, издадена от Институт за социално осигуряване, ГД Пенсионно обслужване при Република Т.. Видно от същата се установява, че от 01.08.2013 г. З. М. е получавала пенсия за възраст

 

Видно от служебна бележка от 14.02.2022г. З. С. в периода от 17.04.2021 г. до 31.05.2018 г. е работила в ,,Т.‘‘ А.Ш.

 

По делото са разпитани като свидетели Ю.О.Ю., Р.Д.Б., Ж.А.Б.  и И.К.И..

 

Свидетелят Ю.О.Ю. депозира показания, че е кум на страните. Не се сещал с точност кога се оженили - около 90-те години. Сочи, че, когато детето им било на две години З. и И. заминали в Т.. Заедно с тях било и детето им, за което там се „се грижеше майката.‘‘. След като се установили З. започнала да работи на доходна  работа- в летище. От нея знаел, че  „част от нещата ги плащала тя, а друга част- съвместно. ,,Ние сме врата срещу врата в Ш.‘‘. З. и И.   имали къща от дядото и от бабата и после наследили друга къща и я отремонтирали. Свидетелят заявява,  ,,че съвместно го правиха. Мебелите от Т. ги докараха. З. идваше до определен момент, след това чухме, че се е разболяла, била болна“. В К. имали жилище – апртямент, който бил продадена. Знаел, че З. е информирана за продажбата. Едната къща се намирала на влизане в К. от Ш. надясно. Придобили я по време на брака. Обзавели я съвместно, всичко съвместно. Тя донесла мебелите от Т.. Познавал синът им А..***. Твърди, че майката участвала в грижите за него. „И двама съвместно го поддържаха“. Когато учел синът им, З. идвала много често в Б.. И. са занимавал с търговия  В този бизнес не знаел З. дали има пряка връзка, получавали стоката от Т.. З.  помагала. Не знаел дали сестрата на И. да му е помагала. Страните имали ниви, ,,които ги арендовам аз. З. му се  е оплаквала, че не й дават и дела от рентите постоянно мъжа й ги получаваше. Цялото село знаело, че той поддържал страта им каща -  наглеждал имота, и кучето. „Сега съм в плаващи отношения със И., не са вражески“. Новата къща, е в Ш. на улица „И.“.‘‘ Преди да се разболее З. помагала във всички сфери в тази къща, посещавала Б. Не  всички, но част ото мебелите идвали от Т.. Мебилите идвали в кашони и имали вид на нови. Когато страните се изселили от старата къща „имах всичко“. Имал ключ и от новата къща. „Те много хора се смениха за ключовете“. В новата къща влизал само в двора, когато страните не са там.  Новата къща била отремотирана, а иначе стаите останали почти същите. Долу на влизане имало на лявата страна тоалетна, след това влизаш в голяма стая със салонче, горния етажа имало тераса, голяма стаБ. З. се грижела за родителите ня И. до развода. В момента знаел, че не са в добри отношениБ. З. идвала често в Б.. „Загрижена е за имотите. Питала ме е и след развода, за делата, за всичко се интересуваше, питаше.‘‘ 

 

Свидетелят Р.Д.Б.  заявява, че с И. живеели в съседство в Ш.. От 90 г. закупил къщата преди да се изселят за Т.. В този имот имало стара и нова къща – имота на баща му. Новият имот се намирал на „И.“, до тях, а старият - на „Л.“ .  Знаел, че новият имот бил на И.. Имотът на  „И.“ бил  „много зле“. И. постегнал имота  2010 г. Ходил да реже асмите.  Като разположение къщата с външно стълбище, вляво остъклено, мивка и антре,  една стая, отдясно друга стаБ. В първата живеела М., направили покрив, имало тераса. Сочи, че не виждал З., след като се изселили. Синът И. и З. го виждал при възрастните. Имал ключ за имота, за да реже овошки. Когато купил имота 90 г., тогава виждал З., но не и в този имот. Синът им през лятото по-миналата година  идвал

 

Свидетелката Ж.А.Б. /сестра на ответника/ се установява, че  след изселването през  г. в Т. работиела като учителка в търговска гимназия 21 г., последните години като зам. директор и се пенсионирала. Заявява, подписът на Договора за дарение от.*** г. ,,е лично мой“. Договора го направихме заедно с И. и е реален. Тъй като техните родители и помогнали при закупуването на жилището й с определена сума, се разбрали, че когато И. има нужда „и аз ще му помогна.‘‘ В този момент имали необходимата сума и със съпруга й решили да му изплатят 35 000 долара като дарение.  Сочи, че животът на И. и З. протекал  с много кавги. И. правел доставка на облекла, текстил на дребно З. работела до късно 10 – 11 часа и със сина им се занимавала бабата и дядото. Синът им бил на една година  когато, заедно с майка си и баща си заминали за Т.. През 91 г.  се изселили – 5-членно семейство. Настанили се на квартира и  И. започнал работа в търговията в Т., И. до 93 г. докато им излязло турското поданство. З. работела през това време. И двама работели, но с различни заплащаниБ. В Т. З. сменила 4-5 работи, поради недостатъчно заплащане. Не живеели заедно от около *** г.  З. останала да живее сама в жилището в И., а брат й се преместил при майка й и баща й. Родителите им  купили 2 апартамента в И., на същия етаж срещуположно. З. и И. се развели през *** –2009 г. по взаимно съгласие. И. продължил да живее при майка си и баща си, но живеел повече в Б.. Занимавал се с  търговия, с карго. З. останала да живее в старата къща в И.. Точна представа нямала за финансовото им състояние, но си споделяли. Около първите 10 г. доходите на З. не били много високи, а И. получавал доста големи доходи и семейството му живеело в охолност. Когото се оженили З. и И.,  живеели в бащината къща в Ш. на „Л.“ 4. През 91 г. като се изселили в И., живели на квартира. През 96 – ** г., след като закупили апартаментите родителите й – в единият живеели те. З. не обичала да идва в Б.. В никакъв случай З. не участвала в бизнеса на съпруга си. И. имал много добър доход и ,,закупените имоти са закупени почти всички от него. И. през тях години се върна в Б. и започна да търгува с дрехи и на едро.‘‘ След това искал да направи свой бизнес с магазини и й казал, че иска да закупи 2 магазина. Тя му дала парите. З. се пенсионира на летището.

 

Свидетелят И.К.И. познавал И. от 95 – 96 г. Събирали  се по Нова година, при идването на З. също се виждали, но тя много рядко идвала. Знаел, че имали къща в К.. В сградата, където И. имал апартамент, имало и два магазина за търговска част и къща в Ш.. В къщата в К. помагал при събарянето на оградата и неносещи стени. И. извършвал търговска дейност и отсъствал от града затова му оставил ключовете за ,,магазинската част – те бяха в груб стоеж, и съм ги давал на майсторите, понякога съм закупувал и материали.‘‘ В Ш. ходил да заливат първата плоча на къщата. През 2007 г. помагал и на И. в магазинската част. Ремонтът завършил, според него 2009 г., тогава излязъл Акт 16 на сградата. Почти не бил виждал по строителните обекти З..  Сочи, че И. пострадал при тежко при катастрофа и „дълго време беше в болницата, обаче жена му не съм я виждал в болницата“.  С ключ разполагал 4-5 месеца за двата магазина, до неговия апартамент. В Ш. идвали родителите на И. лятно време. Ремонтите ги правил И..

 

Ищцата  З.Р.С. депозира обяснения по реда на чл.176, че от 1991 г., октомври месец живеела в Р Т.. След  като получили гражданството, ,, заедно с него идвахме‘‘. Около 6 месеца отсядали със сина й в Ш.. Семейното жилище било в  с. Ш. преди окончателното заминаване за Р Т. се помещавало на „Лом“. Нейната майка също им помагала с пари. работила на *** в И.. Преди това работела в фирма „.“. Когато съпругът и пострадал при катастрофа дошла да го гледа в болницата.  В Б. се прибирали за всички байрами и отсядали на „Г.“. Разполагала с ключове за жилището на „Г.“. След развода идвала да остава там, докато учел сина й. И двама се грижили за сина им. Всеки месец изпращала пари. Помагала на И. и в бизнеса.

 

От обясненията на ответника И.А. Р. се установява, че катострофата при, която пострадал се случила на 19.02.1999г., като се наложило да остане  в болницата 28 дни. З. му идвала на свиждане, но това не означавало, че се е грижела за него. В Ш. в имота, ,,тя въобще не е стъпвала на „И.“. Имота в К. на „Г.“,  го закупили 2003 г. Първоначално направил само южната стая с две легла да я ползват за временно отсядане  Продължили  да ползват и имот находящ се на  „О.“ до 2005-*** г. Там отсядали, но под наем. Парите по договора за дарение получил лично от сестра си. З. не му помагала в бизнеса и полечавала ниски доходи. Синът му  имал ключ за двата му имота – „Г.“ и „И.“ 5, но не и съпругата му нямала ключове.

 

Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави следните изводи от правна страна:

За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во от ГПК, съдът следва да установи съсобствениците на имотите, които попадат в делбената маса и частта на всеки съсобственик от неБ. В процеса не се спори и е доказано по несъмнен начин, че страните са бивши съпрузи, и към прекратяване на брака дяловете на страните са били равни по силата на презумцията, установена с чл. 28 от СК.

 

 

По възражението за липса на съвместен принос:

 

Разпоредбата на чл. 21, ал.1 от СК презюмира съвместния принос на съпрузите по време на брака в придобиването на вещи или права върху вещи, поради което и създава съпружеската имуществена общност по отношение на тях, независимо на чие име е станало придобиването. Съобразно текста на чл. 21, ал. 2 СК, "Съвместният принос може да се изрази във влагане на средства, на труд, в грижи за децата и в работа в домакинството. " Приносът се изразява в осигуряване на по-големи доходи, работа в домакинството и грижа за децата. На никоя от тези проявни форми на принос не трябва да се дава приоритет, тъй като дължимото поведение на всеки от съпрузите в брака, съгласно чл. 17 от СК, е с взаимно разбирателство, общи усилия съобразно своите възможности, имущество и доходи да осигури благополучието на семейството и грижи за отглеждането, възпитанието и издръжката на децата. Значителността на приноса, която е основание за определяне на по-голям дял се отнася за всичките му проявни форми и означава отклонение от обичайното, което да сочи на изключителност. При преценката на приноса на всеки от съпрузите не следва да се дава приоритет на никоя от формите на приноса за сметка на друга, тъй като и законодателят е равнопоставил всички форми на принос. В този смисъл е и задължителната практика за съдилищата, дадена с ППВС ***/1**2 г., където е дадено разяснение относно приноса като критерий за по-голям дял и предпоставките за определянето му, а именно, че трябва да се установява не само чрез съпоставяне трудовото възнаграждение на съпрузите, а като се държи сметка и за полагания от тях труд в домакинството на семейството, за създадената спокойна обстановка на другия съпруг да се труди и твори и за всички други обстоятелства, които са от значение за приноса в придобиванията на общите вещи и изграждане благополучието на семейството.

 

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между З.Р.С., ЕГН **********, с адрес: *** и И.А.Р., ЕГН **********, с  адрес: *** на следните недвижими имоти:

 

1. Урегулиран поземлен имот, находящ се в село Ш., обл. С., с площ от 551 кв.м. /петстотин петдесет и един квадратни метра/, в квартал 59 /петдесет и девет/ по плана на село Ш., обл. С., заедно с построените в имота жилищна сграда /къща/, второстепенни постройки при граници и съседи на имота, както следва: от двете страни улица, УПИ IX - 592. Който недвижим имот съгласно скица№ год. на Служба по геодезия, картография и кадастър, представлява поземлен имот с идентификатор 83 106.501.591 /осемдесет и три хиляди сто и шест, точка, петстотин и едно точка, петстотин деветдесет и едно/. Адрес на поземления имот – с. Ш., п.к. ***, ул. "И." ***, с площ от 534 кв.м. /петстотин тридесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на имота - урбанизирана. Номер по предходен план      591,      квартал      59,      парцел      осми. Съседи:  ***.501.1198, ***.501.592, ***.501.589, ***.501.588, ***.501.589, ***.501.588, ***.501.1200. Ведно с находящата се в имота еднофамилна жилищна сграда ***.501.591.1 - със застроена площ от 57 кв.м. брой надземни етажи 2.

 

2. Дворно място с площ от 235 /двеста тридесет и пет/ кв.м., което по сега действащия устройствен план, одобрен със заповед № *** год. на Община К., представлява урегулиран поземлен имот ХII-4829 /дванадесети за четири хиляди осемстотин двадесет и девет/, в кв. 16 /шестнадесети/ по плана на гр. К., ул. " **" /три/, обл. С., заедно с построените в това дворно място едноетажна жилищна сграда, състояща се от две спални, салон и кухненска ниша, заедно с принадлежащите избени помещения, гараж и стопански постройки, при граници на имота по скица : улица, имот ХIII-4830, имот ХI-4828 и имот IХ-4826.

А съгласно скица № *** год. - представлява поземлен имот с идентификатор 35167.502.4829 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка петстотин и две, точка, четири хиляди осемстотин двадесет и девет/ по плана на гр. К., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *** год. на Изпълнителния директор на АГКК.

Адрес на поземления имот: гр. К.,ул. "Г.", площ 246 кв.м.Номер по предходен план: 4829, квартал 16, парцел XII. При граници и съседи: 35167.502.4826, 35167.502.9217, 35167.502.4830, 35167.502.4831, 35167.502.4828. Ведно с находящите се в имота сгради, както следва:

Жилищна сграда 35167.502.4829.1, със застроена площ от 72 кв.м., /седемдесет и два квадратни метра/, както и постройка за допълващо застрояване - сграда 35167.502.4829.2 /тридесет и пет хиляди сто и шестдесет и седем точка петстотин и две, точка, четири хиляди осемстотин двадесет и девет, точка, две/.

 

З. Нива, съгласно изходящия документ за собственост - с площ от 3.400 дка /три дка и четиристотин кв.м./, трета категория, находяща се в местността "К.", съставляваща имот № 103022  /сто и три хиляди двадесет и две/ по плана за земеразделяне в землището на с. Ш., с ЕКАТТЕ ***, община К., Област С., образуван от имот № 103020 /сто и три хиляди и двадесет/, при граници и съседи имот № 103021 - нива на Т.А.П., имот № 000426 - полски път, имот № 03023 нива на С.А.А., имот № 103002 - нива насл. на Х.И.И.. А съгласно скица на поземлен имот № *** год. на Изпълнителния директор на служба по геодезия, картография и кадастър, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год. представлява - поземлен имот с идентификатор ***.103.22 /осемдесет и три хиляди сто и шест хиляди, точка, сто и три, точка двадесет и две/, при граници и съседи както следва: ***.103.21, ***.103.2, ***.103.23, ***.72.426.

 

4. Ливада - съгласно изходящия документ за собственост с площ от 2.801 дка /два дка осемстотин и един кв.м./, четвърта категория, находяща се в местността „Т.", съставляваща имот № 058024 /петдесет и осем хиляди двадесет и четири по плана за земеразделяне в землището на с. Ш., община К., област С. образуван от имот № 058019 /петдесет и осем хиляди и деветнадесет/, при граници и съседи имот № 058023 - ливада на Т.А.П., имот № 000347- канал, имот № 0379 - канал; имот № 058020 - ливада на П.Х.Ц.. Съгласно скица на поземлен имот № 15-1070571/25.11.2019 год. представлява поземлен имот с идентификатор ***.58.24 /осемдесет и три хиляди сто и шест, точка, петдесет и осем, точка двадесет и четири/ По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год. при съседи: ***.58.15, ***.58.347, ***.58.23, ***.58.20.

 

5. Нива с площ от 4.496 дка /четири дка четиристотин деветдесет и шест

кв.м./, пета категория,находяща се в местността "Б.", съставляваща имот № 084009 /осемдест и четири хиляди и девет/ по плана за земеразделяне в землището на с. Я., с ЕКАТТЕ 87641,община К., област С., образуван от имот № 084004 /осемдесет и четири хиляди и четири/, при граници и съседи: имот № 084006-нива на"Е." ООД, имот № 000078- полски път, имот № 084003- нива насл. на П.С.Д., имот № 084010- нива на Т.А.П., имот № 084006 - арх.паметник на културата. /Тези недвижими имоти бяха придобити по време на брака ни със съвместен принос съгласно - Нотариален акт №  год./

 

6. Нива в землището на село Ш., общ.К., в местността „Т." с площ 3.800 дка /три декара и осемстотин кв. съставляваща имот № 096023 /деветдесет и шест хиляди двадесет и три/, образуван от имот № /деветдесет и шест хиляди и девет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 96007 нива, имот № 467 канал на Общината, имот № 96020 нива и имот № 96024 нива. Съгласно скица № *** год. представлява поземлен имот с идентификатор ***.96.23 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год. с площ от 3 799 кв.м., номер по предходен план 096023, при граници и съседи както следва: ***.96.24, ***.96.20, ***.96.467, ***.96.7.

 

7. Ливада в землището на село Ш., общ. К., в местността

"Х." с площ 2,056 дка /два декара петдесет и шест метра/, четвърта категория, находища се в землището на с. Ш., общ. К., ' ваша имот № 047006 /четиридесет и седем хиляди и шест/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 47007 ливада, имот ***08 полски път на Общината, имот № ливада и имот № 231 дере. Ограничения пои ползване на имота, основания: Санитарно – охранителна зона на водоснабдителен обект - Пояс "Б"3абраняват се и се ограничават Костите от селско стопански характер, като се разрешава ограничено ползване на орни земи, Мелиоративна дейност и пасища. Съгласно скица № *** год. представлява поземлен имот с идентификатор ***.47.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год. с площ от 2056 кв.м., четвърта категория, номер по предходен план 047006, при граници и съседи както следва: ***.47.7, ***.48.231, ***.47.5, ***.47.508.

 

8. Нива в местността "Х." с площ 4.614 дка /четири декара шестстотин и четиринадесет кв. метра/, трета категория, находяща се в землището на с. Ш., общ. К.. съставляваща имот № 054015 /петдесет и четири хиляди и петнадесет/, образуван от М 054013 /петдесет и четири хиляди и тринадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот ***4014 нива, имот № 320 полски път на Общината, имот ***4009 нива. имот ***4016 нива и имот ***4005 нива. Съгласно скица №15-1070540/25.11.2019 год. представлява поземлен имот с идентификатор ***.54.15 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год. с площ от 4 614 кв.м., нива, трета категория, номер по предходен план 054015, при граници и съседи както следва: ***.54.14, ***.54.320, ***.54.5, ***.54.16, ***.54.9

 

9. Магазин № 1 /едно/- в незавършен вид, с източно изложение, състоящ се от търговска зала, складово помещение и санитарен възел, със застроена площ от 47.54 /четиридесет и седем петдесет и четири стотни/ кв.м., при съседи изток-двор, запад- коридор "търговска част, север - асансьорна клетка и коридор за сладкарница, юг - магазин № 2, долу- търговско помещение горе- ап. 1 и ап. 2, с прилежащите 7.56% /седем цяло петдесет и шест стотни процента идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, находящ се на I- първия етаж, на кота 0 /нула/ в новострояща се масивна сграда, изградена в "груб строеж'", построена в дворно място цялото от 569 кв.м. /петстотин шестдесети девет/ кв.метра, за което по плана на град К. е отреден УПИ I 595 планоснимачен номер петстотин деветдесет и пети/, в квартал 193 /сто деветдесет и трети/, на ул. "И." /тридесет/ по плана на града, при съседи на имота: изток УПИ II - 594, запад - ул. "С.", север - ул. "И.", юг- УПИ V- 589, /Който недвижим имот е подробно описан в Нотариален акт № 110 том първи, рег. №.*** год. на нотариус К.К., рег. № *** на нотариалната камара и с район на действие -Районен съд - К../

А съгласно схема № ***год. на СГКК - гр. С., представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 35167.504.595.1.20 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и четири, точка петстотин деветдесет и пет, точка, едно, двадесет /, адрес на имота: гр. К., ул. "И.", етаж първи, обект 2, Самостоятелния обект се намира на етаж първи, в сграда с идентификатор 35167.504.595.1, предназначение на сградата - жилищна -многофамилна. Сградата е разположена в поземлени имоти с идентификатори 35167.504.595, 35167.504.8715, 35167.504.9038., брой нива на обекта - едно. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж - 35167.504.595.1.24, 35167.504.595.1.21, под обекта - няма, над обекта - 35167.504.595.1.2, 35167.504.595.1.1, 35167.504.595.1.17.

 

10. Магазин № 2 /две/- в незавършен вид, с югоизточно изложение, състоящ се от Търговска зала, складово помещение и санитарен възел, със застроена площ от 31.36 стотни кв. м. тридесет и едно пяло тридесет и шест стотни/ кв.м., при съседи: изток - двор, юг - двор, запад - магазин № 4 и коридор търговска част, север - магазин № 1, долу- търговско помещение, горе с прилежащите му 5.84% /пет цяло осемдесет и четири стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото. находящ се на първия етаж, на кота 0, /нула/ в новострояща се пететажна масивна сграда,"груб строеж", построена в дворно място цялото от 569 /петстотин шестдесет и девет кв. м. за което плана на град К. е отреден УПИ I- 595 /първи за имот петстотин деветдесет и пети/, в квартал 193 /сто деветдесет и трети/, на ул. „И." ***/ по плана на града, при съседи на имота : изток - УПИ II- 5 94, запад - С. север - ул. И.", юг - УПИ V- 589. Който недвижим имот е подробно описан в Нотариален акт №.*** год. на нотариус К.К., рег. № *** на нотариалната камара и с район на действие - Районен съд - К..

А съгласно схема № *** год. на СГКК - гр. С., представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 35167.504.595.1.21 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и четири, точка петстотин деветдесет и пет, точка, едно, двадесет и едно/, адрес на имота: гр. К., ул. "И." № 30, етаж първи, обект 2, Самостоятелния обект се намира на етаж първи, в сграда с идентификатор 35167.504.595.1, предназначение на сградата - жилищна - многофамилна. Сградата е разположена в поземлени имоти с идентификатори 35167.504.595, 35167.504.8715, 35167.504.9038., брой нива на обекта - едно. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж - 35167.504.595.1.22, 35167.504.595.1.20, под обекта - няма, над обекта - 35167.504.595.1.16, 35167.504.595.1.2, на осн. чл. 344, ал.1 от ГПК във вр. с чл. 34, ал.1 от ЗС - при квоти: 1/2 идеална част за З.Р.С. и 1/2 идеална част за И.А.Р..

 

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. в двуседмичен срок от връчването му.

 

 

 

                

 

          Районен съдия :