Решение по дело №5684/2009 на Софийски градски съд

Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

 

 

 

гр.С., 17 януари 2012год.

 

 

В   И  М  Е  Т  О   Н  А   Н  А  Р  О  Д  А

 

 

 

   Софийски градски съд, Гражданска колегия, І отделение, 6 състав, в публично съдебно заседание на  15 ноември две хиляди и единадесета година в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:ЖОРЖ ГИГОВ

 

   При секретаря  А.С., като разгледа докладваното от съдия Гигов гр.дело №5684/2009год., за да се произнесе взе предвид следното:

    Предявен е  от  А.С.  К. против  „Т.Е.Д.****”ООД, гр.С. иск с правно основание чл.87,ал.3 ЗЗД за разваляне на договор за прехвърляне на право на строеж върху посоченият в договора обект обективиран в нотариален акт №181/14.06.2007год.

    Ответникът – „Т.Е.Д.****”ООД,гр.С. оспорва исковата претенция и моли да се отхвърли претенцията, като неоснователна и недоказана.

    След преценка доводите на страните и доказателствата по делото, с оглед разпоредбата на чл.235,ал.2 ГПК съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

      От събраните по делото доказателства се установява, че ответното  дружество не  е изпълнило в срок до 30 юни 2008год. задължението си да извърши строителството и да предаде на ищцата процесния апартамент със извършените довършителни работи. При това положение ищцата, като изправна страна по договора може да го развали по реда на чл.87 ЗЗД. Исковата претенция на ищцата по чл.87,ал.3 ЗЗД следва да бъде уважена, като договорът обективиран в нотариален акт №181/14.06.2007год.трябва да бъде развален  предвид чл.87,ал.3 ЗЗД, но няма основание, съдът за се произнася, като законова последица,  да се отменя нотариалният акт по чл.537,ал.2 ГПК, тъй като този акт е сключен между страните по делото и не се засягат правата на трети лица, а когато сделката е развалена легитимиращия ефект за преобретателя ще отпадне с вписване на съдебното решение.

   По изложените съображения съдът

 

Р   Е   Ш   И  :

 

   РАЗВАЛЯ    на основание чл.87,ал.3 ЗЗД по исковата претенция предявена от  А.С.К.,ЕГН-**********,***, съдебен адрес: адвокат П.П.,***, офис център”Я. Ц.”, кантора 329 против „Т.Е.Д.****” ООД, ЕИК *********, гр.С., район” Т.”, ул. ”Б.В.”№***, сключеният на 14. 06 2007год. договор за покупко-продажба на право на строеж върху недвижим имот обективиран в нотариален акт за покупко-продажба на право на строеж върху недвижим имот №181, том І, рег.№4119, дело №143 на В. М.-нотариус с район на действие на Районен съд-С., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №074,  по силата на който  „Т.Е.Д.****”,представлявано от управителя Г. Д. Г.,чрез пълномощника си Г. М. Г. на основание  единодушно решение на съдружниците по протокол на Общото събрание на „Т. Е. Д.2.”ООД от 04.04.2007год.,  е продало на А.С.К.,правото на строеж за изграждане на следния обект от”Жилищна сграда на Г+4+А с гаражи, ателиета и П.Г”, предвидена за построяване съгласно действащия план за застрояване, протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа от 27.06.06год.,разрешение за строеж №215 от 24.03.2006год., на Гл.архитект на С. и одобрени инвестиционни проекти от 10.11.2005год.,в гр.С., Столична община, район”Т.”,ул.”Б.В.”, в урегулиран поземлен имот І-54, 55 и 56, от кв.13, по плана на гр.С.,местността”М.л.-и.”, целият с площ от 1 225кв.м.,при граници по скица:улица”Б.В.”,улица „Ш. Ш.”,УПИ ІV-57,УПИ V-58,УПИ ХІ-59, а именно апартамент №**, на четвъртия етаж, кота + 8.34 метра, състоящ се от  входно антре, дневна с кухненски бокс,спалня, склад и баня с тоалетна и един балкон, със застроена площ от 64.90кв.м.,при граници по проект: коридор, апартамент №28,апартамент №30 и двор, заедно с принадлежащите му се съгласно проектно-сметната документация на сградата 1.37 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9.16кв.м. от същата.

   Решението може да се обжалва пред Софийски апелативен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщения от страните.

 

  ПРЕДСЕДАТЕЛ: