ПРОТОКОЛ
№ 113
гр. Девня, 26.03.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ДИМИТЪР ВАСИЛЕВ
при участието на секретаря А. СТАНЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от ДИМИТЪР ВАСИЛЕВ Гражданско
дело № 20223120100269 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 15:00 часа се явиха:
На именното повикване в 15.00 часа се явиха:
След спазване на разпоредбата на чл.142, ал.1 ГПК:
Ищеца Л. К. Л., редовно уведомен чрез адв. Б., не се явява, явява се адв. Б..
Ответника Ж. К. И., редовно уведомена чрез адв. С., не се явява, явява се адв. С..
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО
Адв. Б.: Моля, да бъде даден ход на делото.
Адв. С.: Не са налице пречки, моля, да бъде даден ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки и
О П Р Е Д Е Л И
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Съдът докладва прикрепено към задната корица на делото споразумение /спогодба
от 17.10.2024г. за разпределяне правото на собственост на съсобствени земеделски земи в
землището на ***, предмет на гр. д. №20223120100269 на Районен съд Девня, втори състав,
с нотариална заверка на подписите на Л. К. Л., ЕГН ********** и Ж. К. И. с ЕГН
**********, на нотариус Жана Тикова, съгласно която 1. Л. К. Л. ще получи в дял и стане
собственик на: 1.1. Поземлен имот с идентификатор № 70175.7.32, представляващ
ОВОЩНА ГРАДИНА с площ от 3.394 дка, местност ЙРДЖА, имот № 007032 по плана за
земеразделяне на ***, при граници: имоти №№ 007031, 007033, 000729, 007030. 1.2. Дял
1
първи от поземлен имот с идентификатор № 70175.12.37, с площ на дела 6,126 дка, с
условен идентификатор 0.1, местност МЕШЕЛИКА“, при граници: 0.2 и 21.06, съгласно
скица-проект за делба № 6, част от СТЕ по гр.д.269/22г., приложена към настоящото
споразумение. 1.3. Дял първи от поземлен имот с идентификатор № 70175.196.3, с площ на
дела 9,747 дка, с условен идентификатор 0.1, местност ДО ПТИЦЕФЕРМАТА, при граници:
196.1 и 0.2, съгласно скица-проект за делба № 8, част от СТЕ по гр.д.269/22г., приложена към
настоящото споразумение. 2. Ж. К. И. ще получи в дял и стане собственик на: 2.1.
Поземлен имот с идентификатор № 70175.37.25, представляващ НИВА с площ от 2.199 дка,
местност CAP ДЕРЕ, имот № 037025 по плана за земеразделяне на ***, при граници: имоти
№№ 037017, 037016, 037015, 037026, 037039, 037024. 2.2Поземлен имот с идентификатор
№70175.146.3, представляващ НИВА с площ от 5.005 дка, местност ТАТАР ЧАИР, имот
№146003 по плана за земеразделяне на ***, при граници : имоти №№000504, 146002,
146022,146021,146024. 2.3. Дял втори от поземлен имот с идентификатор № 70175.12.37, с
площ на дела 12,191 дка, с условен идентификатор 0.2, местност МЕШЕЛИКА“, при аници:
0.1 и 21.06, съгласно скица-проект за делба № 6, част от СТЕ по гр.д.269/22г., приложена към
настоящото споразумение. 2.4. Дял втори от поземлен имот с идентификатор №
70175.196.3, с площ ела 19,495 дка, с условен идентификатор 0.2, местност ДО ФЕРМАТА,
при граници: 196.1 и 0.1, съгласно скица-проект за делба № 8 част от СТЕ по гр.д. №269/22
г., приложена към настоящото споразумение.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И
ПРИЕМА И ПРИЛАГА към материалите по делото споразумение /спогодба от
17.10.2024г. за разпределяне правото на собственост на съсобствени земеделски земи в
землището на ***, предмет на гр. д. №20223120100269 на Районен съд Девня, втори състав,
с нотариална заверка на подписите на Л. К. Л., ЕГН ********** и Ж. Ж. К. И. с ЕГН
**********, на нотариус Жана Тикова, съгласно която 1. Л. К. Л. ще получи в дял и стане
собственик на: 1.1. Поземлен имот с идентификатор № 70175.7.32, представляващ
ОВОЩНА ГРАДИНА с площ от 3.394 дка, местност ЙРДЖА, имот № 007032 по плана за
земеразделяне на ***, при граници: имоти №№ 007031, 007033, 000729, 007030. 1.2. Дял
първи от поземлен имот с идентификатор № 70175.12.37, с площ на дела 6,126 дка, с
условен идентификатор 0.1, местност МЕШЕЛИКА“, при граници: 0.2 и 21.06, съгласно
скица-проект за делба № 6, част от СТЕ по гр.д. 269/22 г., приложена към настоящото
споразумение. 1.3. Дял първи от поземлен имот с идентификатор № 70175.196.3, с площ на
дела 9,747 дка, с условен идентификатор 0.1, местност ДО ПТИЦЕФЕРМАТА, при граници:
196.1 и 0.2, съгласно скица-проект за делба № 8, част от СТЕ по гр.д.269/22г., приложена към
настоящото споразумение. 2. Ж. К. И. ще получи в дял и стане собственик на: 2.1. Поземлен
имот с идентификатор № 70175.37.25, представляващ НИВА с площ от 2.199 дка, местност
CAP ДЕРЕ, имот № 037025 по плана за земеразделяне на ***, при граници: имоти №№
037017, 037016, 037015, 037026, 037039, 037024. 2.2. Поземлен имот с идентификатор
№70175.146.3, представляващ НИВА с площ от 5.005 дка, местност ТАТАР ЧАИР, имот
№146003 по плана за земеразделяне на ***, при граници : имоти №№000504, 146002,
146022,146021,146024. 2.3. Дял втори от поземлен имот с идентификатор № 70175.12.37, с
площ на дела 12,191 дка, с условен идентификатор 0.2, местност МЕШЕЛИКА“, при аници:
0.1 и 21.06, съгласно скица-проект за делба № 6, част от СТЕ по гр.д.269/22 г., приложена
към настоящото споразумение. 2.4. Дял втори от поземлен имот с идентификатор №
70175.196.3, с площ ела 19,495 дка, с условен идентификатор 0.2, местност ДО ФЕРМАТА,
при граници: 196.1 и 0.1, съгласно скица-проект за делба № 8, част от СТЕ по гр.д.269/22 г.,
приложена към настоящото споразумение.
2
Адв. Б.: Г-н Председател, постигнахме спогодба, която е в следния смисъл :
1. Л. К. Л. получава в дял и става собственик на:
1. Поземлен имот с идентификатор № 70175.7.32 (седем нула едно седем пет, точка,
седем, точка, три две), представляващ ОВОЩНА ГРАДИНА с площ от 3.395 дка
(три цяло и тристадеветдесет и пет хилядни) дка, местност „ИРДЖА“, имот №
007032 (нула нула седем нула три две) по плана за земеразделяне на ***,
Общ.Суворово, Обл.Варна, ЕКАТТЕ 70175, при граници: имоти №№ 007031, 007033,
000729, 007030. Пазарната оценка е в размер на 7876,40 лв.
2. Поземлен имот с проектен идентификатор № 70175.12.93 (седем нула едно седем
пет, точка, едно две, точка, девет три), съгласно скица-проект № 15-169712-
30.01.2025г„ издадена от АГКК въз основа на приет проект за изменение на КК и КР
по заявление № 09-7323-30.01.2025г., изменящ КК и КР на ***, община Суворово,
област Варна, одобР. със Заповед № РД-18-58/08.07.2016г., изд. от ИД на АГКК, с площ
на проектен имот с ид.№ 70175.12.93 от 6126 (шест хиляди и сто двадесет и шест)
кв.метра, местност МЕШЕЛИКА“, при съседи: ПИ с ид. № №
70175.12.38,70175.12.12, 70175.12.72,70175.12.73,70175.12.13,70175.12.71, 70175.21.6,
70175.12.94. Пазарната оценка е в размер на 14213,32 лв.
3. Поземлен имот с проектен идентификатор № 70175.196.11 (седем нула едно седем
пет, точка, едно девет шест, точка, едно едно), съгласно скица-проект № 15- 169669-
30.01.2025г„ издадена от АГКК въз основа на приет проект за изменение на ККи КР с
удостовеР.е № 25-27260-24.01.2025г., изд. по заявление № 09-7319- 30.01.2025г.,
изменящ КК и КР на ***, община Суворово, област Варна, одобР. със Заповед № РД-
18-58/08.07.2016г., изд. от ИД на АГКК, с площ на проектен имот с ид.№ 70175.196.11
от 9747 (девет хиляди и седемстотин четиридесет и четири) кв.метра, местност ДО
ПТИЦЕФЕРМАТА, при съседи: 70175.196.11, 70175.196.9, 70175.196.8, 70175.180.50,
70175.196.1, 70175.196.12. Пазарната оценка е в размер на 22613,04 лв.
2. Ж. К. И. получава в дял и става собственик на:
1. Поземлен имот с идентификатор № 70175.37.25 (седем нула едно седем пет, точка,
три седем, точка, две пет), представляващ НИВА с площ от 2.199 дка (две цяло и сто
деветдесет и девет хилядни декара), местност „САР ДЕРЕ“, имот № 037025 (нула три
седем нула две пет) по плана за земеразделяне на ***, Общ.Суворово, Обл.Варна,
ЕКАТТЕ 70175, при граници: имоти №№ 037017, 037016, 037015, 037026, 037039,
037024; Пазарната оценка е в размер на 5101,68 лв.
2. Поземлен имот с идентификатор № 70175.146.3 (седем нула едно седем пет, точка,
едно четири шест, точка, три), представляващ НИВА с площ от 5.005 дка (5 цяло и
пет хилядни декара), местност „ТАТАР ЧАИР“, имот № 146003 (едно четири шест
нула нула три) по плана за земеразделяне на ***, Общ.Суворово, Обл.Варна, ЕКАТТЕ
70175, при граници: имоти №№ 000504, 146002, 146022, 146021, 146024; Пазарната
оценка е в размер на 11611,60 лв.
3. Поземлен имот с проектен идентификатор № 70175.12.94 (седем нула едно седем
пет, точка, едно две, точка, девет четири), съгласно скица-проект № 15- 169721-
3
30.01.2025г., издадена от АГКК въз основа на приет проект за изменение на КК и КР
по заявление № 09-7323-30.01.2025г., изменящ КК и КР на ***, община Суворово,
област Варна, одобР. със Заповед № РД-18-58/08.07.2016г., изд. от ИД на АГКК, с площ
на проектен имот с ид.№ 70175.12.94 от 12191 (дванадесет хиляди и сто деветдесет и
едно) кв.метра, местност МЕШЕЛИКА“, при съседи: ПИ с ид. № № 70175.12.70,
70175.12.34, 70175.12.64, 70175.12.71, 70175.12.12, 70175.12.8, 70175.21.65,
70175.12.35, 70175.21.36, 70175.21.66, 70175.21.93. Пазарната оценка е в размер на
28283,12 лв.
4. Поземлен имот с проектен идентификатор № 70175.196.12 (седем нула едно седем
пет, точка, едно девет шест, точка, едно две), съгласно скица-проект №15- 169687-
30.01.2025г., издадена от АГКК въз основа на приет проект за изменение на КК и КР с
удостовеР.е № 25-27260-24.01.2025г., изд. по заявление № 09-7319- 30.01.2025г.,
изменящ КК и КР на ***, община Суворово, област Варна, одобР. със Заповед № РД-
18-58/08.07.2016г., изд. от ИД’на АГКК, с площ на проектен имот с ид.№ 70175.196.12
от 19495 (деветнадесет хиляди и четиристотин деветдесет и пет) кв.метра, местност
ДО ПТИЦЕФЕРМАТА, при съседи: 70175.196.1, 70175.180.50, 70175.80.47,
70175.196.11. Пазарната оценка е в размер на 45228,40 лв.
5. Неподеляемият нежилищен имот, представляващ: Поземлен имот с идентификатор №
70175.504.108 (седем нула едно седем пет, точка, пет нула четири, точка, едно нула
осем), представляващ ДВОРНО МЯСТО, находящо се в ***, Общ. Суворово,
Обл.Варна, *** (едно), с площ по нот. акт 1000 (хиляда) кв.м., а по скица 1298 (хиляда
двеста деветдесет и осем) кв.м., съставляващо поземлен имот пл.№ 602 (шестстотин и
две), от който е образуван УПИ IX-602 (девет- шестстотин и две), урегулиран с площ
от 1200 (хиляда и двеста) кв.м. с неприложена регулация, в кв.77 (седемдесет и седем)
по плана на ***, Обл. Варна, при граници: ПИ №№ 603, 605, 1600, 601, заедно с
построените в поземления имот: ЖИЛИЩНА СГРАДА, находяща се в ***,
общ.Суворово, обл.Варна, *** (едно), състояща се от коридор, три стаи, кухня, баня с
тоалетна, външно стълбище с остъклена входна площадка и две избени помещения,
съставляваща сграда с идентификатор № 70175.504.108.1 (седем нула едно седем пет,
точка, пет нула четири, точка, едно нула осем, точка, едно), в едно със сграда с
идентификатор № 70175.504.108.3 (седем нула едно седем пет, точка, пет нула четири,
точка, едно нула осем, точка, едно), представляваща баня с тоалетна към жилищната
сграда, конструктивно и функционално свързана с нея, със застроена площ на сградата
от 68.35 (шестдесет и осем цяло и тридесет и пет стотни) кв.м. в едно с пристроената
баня /със застроена площ по нотариален акт от 47 (четиридесет и седем) кв.м. с мазе с
площ 18 (осемнадесет) кв.м. и със застроена площ от 61 (шестдесет и един) кв.м. по
скица на сграда № 15-560894-25.05.2022 г., издадена от СГКК-Варна/, сграда ГАРАЖ с
РАБОТИЛНИЦА към него, находяща се в ***, общ.Суворово, обл.Варна, *** (едно),
състояща се от две преходни помещения - гараж със застроена площ от 24.16 (двадесет
и четири цяло и шестнадесет стотни) кв.м. и работилница със застроена площ от 22.68
(двадесет и две цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м., съставляваща сграда с
4
идентификатор № 70175.504.108.4 (седем нула едно седем пет, точка, пет нула четири,
точка, едно нула осем, точка, едно, точка, четири) и сграда с идентификатор №
70175.504.108.5 (седем нула едно седем пет, точка, пет нула четири, точка, едно нула
осем, точка, едно, точка, пет), съгласно скица на сграда № 15-560901-25.05.2022 г.,
издадена от СГКК-Варна и Стопанска постройка с идентификатор № 70175.504.108.2
(седем нула едно седем пет, точка, пет нула четири, точка, едно нула осем, точка, едно,
точка, две), находяща се в ***, общ. Суворово, обл.Варна, *** (едно), със застроена
площ по нотариален акт и скица на сграда № 15-560899-25.05.2022 г., издадена от
СГКК-Варна, от 25 (двадесет и пет) кв.м. Пазарната оценка на получаваните ид.части е
в общ размер на 20916.66 лв, доколкото Л. К. Л. притежава 1/3 ид.част от дворното
място, която ид. част е оценена на 17566, 66 лв, както и 1/6 ид.част от описаните
сгради, която ид.част е оценена на 3350 лв . Пазарната оценка на дворното място ведно
с построените в него сгради е 72 800 лв.
За уравняване на дяловете Ж. К. И. следва да заплати на Л. К. Л. сумата от
20916.66 (двадесет хиляди деветстотин и шестнадесет и 66 ст.) лева, ведно със законната
лихва до 6-месеца от влизане на съдебното решение/определение в сила.
Всички разноски направени по делото остават за страните, които са ги направили.
Адв. С. : Съгласни сме със спогодбата.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1. ………………………………….. /адв. Б. Б. за Л. К. Л. /
2. ………………………………….. / адв. В. С. за Ж. К. И. /
Съдът намира, че предвид постигнатата споразумение /спогодба за разпределяне
правото на собственост на съсобствени земеделски земи в землището на ***, предмет на гр.
д. №20223120100269 на Районен съд Девня, втори състав, с нотариална заверка на
подписите на Л. К. Л., ЕГН ********** и Ж. Ж. К. И. с ЕГН **********, производството
по делото следва да бъде прекратено по отношение на допуснатите до делба земеделски
земи. Налице е редовно извършена по смисъла на чл.35 ЗС доброволна делба на
съсобествените земеделски земи в ***. Обстоятелството, че имотите още не са обособени
чрез нанасянето им в кадастъра е без значение за действието на делбата. Съгласно
Тълкувателно решение №3/28.06.2017 г. на ВКС по тълк. д.№3/2014г. на ОСГК се дава
отговор на въпроса: Нищожен ли е договорът за прехвърляне на реално определени части от
недвижим имот на основание чл.26, ал.2, предл.1 ЗЗД – поради липса на предмет, ако към
момента на сключване на сделката съответните обекти не са съществували фактически и не
са обособени като самостоятелни такива с оглед установените в действащия устройствен
закон изисквания?. Фактическата невъзможност на предмета означава, че той не съществува
в реалната действителност при сключване на сделката и не може да възникне според
природните закони и с оглед нивото на развитие на науката, техниката и технологиите към
5
момента на сделката, както и ако предметът е индивидуално определена вещ и тя е погинала
преди постигане на съгласието. В този случай е налице начална невъзможност на предмета,
каквато за казуса не е налице. Съгласно същото тълкувателно решение правната
невъзможност на предмета означава, че за неговото възникване или за разпореждането с
него съществува непреодолима правна пречка, която може да се изразява в нормативно
уредени забрани за извършване на сделката или в ограничения за обособяването на обекта,
ако предметът на сделката стане невъзможен след нейното сключване при вече породено
задължение, сделката няма да е нищожна, а ще подлежи на разваляне поради невъзможност
за изпълнение по чл. 87 ЗЗД. За казуса съгласно същото тълкувателно решение когато
предмет на прехвърляне с договора за доброволна делба е реално определена част от
недвижим имот, договорът за делба има предмет, ако страните са постигнали съгласие, коя
част се прехвърля. Макар че към момента на сключване на спогодбата за доброволна делба
имот с проектен идентификатор 70175.12.93, имот с проектен идентификатор 70175.12.93,
имот с проектен идентификатор 70175.12.94 и имот с проектен идентификатор 70175.196.12,
да не са били реално обособени имоит, към датата на сключване на спогодбата за
доброволна делба възникването на предмета й е било възможно – имотите с проектни
идентификатори отговарят на нормите и правилата за самостоятелен имот. ВКС приема в
горното тълкувателно решение, че договорът има предмет в случаите на прехвърляне на
реално определена част от недвижим имот, ако страните са постигнали съгласие, коя част се
прехвърля. Ако към момента на сключване на сделката проект не е изготвен и не е одобрен,
договорът за делба пак е действителен, но неговият вещен ефект ще настъпи след
осъществяването на останалите елементи от фактическия състав на придобиването:
обособяването на реално определената част като отделна вещ, или като придадена част към
друга отделна вещ съгласно сключения договор и одобР.я проект при спазване на
строителните правила и норми. Проектът има значение за начина, по който ще бъде
осъществено обособяването и разпоредбата на чл. 26, ал. 2, пр.1 от ЗЗД не свързва
нищожността на сделката с неосъществяването или непозволяването на преустройството, а с
само с неговата фактическа и правна невъзможност. Обстоятелството, че така постигнатата
спогодба между страните за доброволна делба не е вписана също е без значение за
действителността на същата. Съгласно Решение 0275/30.10.2012г. по гр. д. №44482012 г. на
II гр. отд. на ВКС при договорната делба – сключена с писмен договор с нотариална заверка
на подписите или чрез одобрена от съда спогодба – вещнопрехвърлителния ефект настъпва
по силата на обективираните в изискуемата от закона форма волеизявления на страните,
вписването на договора има само оповестително действие, доколкото закона не му придава
конститутивно действие.
Воден от изложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И
ОТКАЗВА да одобри така постигнатата между страните по делото спогодба в частта
относно
1. Л. К. Л. получава в дял и става собственик на:
Поземлен имот с идентификатор № 70175.7.32 (седем нула едно седем пет, точка,
седем, точка, три две), представляващ ОВОЩНА ГРАДИНА с площ от 3.395 дка (три цяло
и тристадеветдесет и пет хилядни) дка, местност „ИРДЖА“, имот № 007032 (нула нула
седем нула три две) по плана за земеразделяне на ***, Общ.Суворово, Обл.Варна, ЕКАТТЕ
6
70175, при граници: имоти №№ 007031, 007033, 000729, 007030. Пазарната оценка е в
размер на 7876,40 лв.
Поземлен имот с проектен идентификатор № 70175.12.93 (седем нула едно седем
пет, точка, едно две, точка, девет три), съгласно скица-проект № 15-169712- 30.01.2025г„
издадена от АГКК въз основа на приет проект за изменение на КК и КР по заявление № 09-
7323-30.01.2025г., изменящ КК и КР на ***, община Суворово, област Варна, одобР. със
Заповед № РД-18-58/08.07.2016г., изд. от ИД на АГКК, с площ на проектен имот с ид.№
70175.12.93 от 6126 (шест хиляди и сто двадесет и шест) кв.метра, местност
МЕШЕЛИКА“, при съседи: ПИ с ид. № № 70175.12.38,70175.12.12,
70175.12.72,70175.12.73,70175.12.13,70175.12.71, 70175.21.6, 70175.12.94. Пазарната оценка
е в размер на 14213,32 лв.
Поземлен имот с проектен идентификатор № 70175.196.11 (седем нула едно
седем пет, точка, едно девет шест, точка, едно едно), съгласно скица-проект № 15- 169669-
30.01.2025г„ издадена от АГКК въз основа на приет проект за изменение на ККи КР с
удостовеР.е № 25-27260-24.01.2025г., изд. по заявление № 09-7319- 30.01.2025г., изменящ КК
и КР на ***, община Суворово, област Варна, одобР. със Заповед № РД-18-58/08.07.2016г.,
изд. от ИД на АГКК, с площ на проектен имот с ид.№ 70175.196.11 от 9747 (девет хиляди и
седемстотин четиридесет и четири) кв.метра, местност ДО ПТИЦЕФЕРМАТА, при съседи:
70175.196.11, 70175.196.9, 70175.196.8, 70175.180.50, 70175.196.1, 70175.196.12. Пазарната
оценка е в размер на 22613,04 лв.
2. Ж. К. И. получава в дял и става собственик на:
Поземлен имот с идентификатор № 70175.37.25 (седем нула едно седем пет, точка,
три седем, точка, две пет), представляващ НИВА с площ от 2.199 дка (две цяло и сто
деветдесет и девет хилядни декара), местност „САР ДЕРЕ“, имот № 037025 (нула три седем
нула две пет) по плана за земеразделяне на ***, Общ.Суворово, Обл.Варна, ЕКАТТЕ 70175,
при граници: имоти №№ 037017, 037016, 037015, 037026, 037039, 037024; Пазарната оценка
е в размер на 5101,68 лв.
Поземлен имот с идентификатор № 70175.146.3 (седем нула едно седем пет, точка,
едно четири шест, точка, три), представляващ НИВА с площ от 5.005 дка (5 цяло и пет
хилядни декара), местност „ТАТАР ЧАИР“, имот № 146003 (едно четири шест нула нула
три) по плана за земеразделяне на ***, Общ.Суворово, Обл.Варна, ЕКАТТЕ 70175, при
граници: имоти №№ 000504, 146002, 146022, 146021, 146024; Пазарната оценка е в размер
на 11611,60 лв.
Поземлен имот с проектен идентификатор № 70175.12.94 (седем нула едно седем
пет, точка, едно две, точка, девет четири), съгласно скица-проект № 15- 169721-30.01.2025г.,
издадена от АГКК въз основа на приет проект за изменение на КК и КР по заявление № 09-
7323-30.01.2025г., изменящ КК и КР на ***, община Суворово, област Варна, одобР. със
Заповед № РД-18-58/08.07.2016г., изд. от ИД на АГКК, с площ на проектен имот с ид.№
70175.12.94 от 12191 (дванадесет хиляди и сто деветдесет и едно) кв.метра, местност
МЕШЕЛИКА“, при съседи: ПИ с ид. № № 70175.12.70, 70175.12.34, 70175.12.64,
7
70175.12.71, 70175.12.12, 70175.12.8, 70175.21.65, 70175.12.35, 70175.21.36, 70175.21.66,
70175.21.93. Пазарната оценка е в размер на 28283,12 лв.
Поземлен имот с проектен идентификатор № 70175.196.12 (седем нула едно седем
пет, точка, едно девет шест, точка, едно две), съгласно скица-проект №15- 169687-
30.01.2025г., издадена от АГКК въз основа на приет проект за изменение на КК и КР с
удостовеР.е № 25-27260-24.01.2025г., изд. по заявление № 09-7319- 30.01.2025г., изменящ КК
и КР на ***, община Суворово, област Варна, одобР. със Заповед № РД-18-58/08.07.2016г.,
изд. от ИД’на АГКК, с площ на проектен имот с ид.№ 70175.196.12 от 19495 (деветнадесет
хиляди и четиристотин деветдесет и пет) кв.метра, местност ДО ПТИЦЕФЕРМАТА, при
съседи: 70175.196.1, 70175.180.50, 70175.80.47, 70175.196.11. Пазарната оценка е в размер на
45228,40 лв.
ПРЕКРАТЯВА производството по делото в частта относно следните имоти : 1.
Поземлен имот с идентификатор 70175.37.25 / седемдесет хиляди сто седемдесет и пет точка
тридесет и седем точка двадесет и пет / по кадастралната карта и кадастралните регистри на
***, общ. Суворово, обл. Варна, одобР. със Заповед №РД-18-58/08.07.2016г. на Изпълнителен
директор на АГКК, местност Сар дере, площ от 2199 кв. м., трайно предназначение на
територията земеделска, начин на трайно ползване овощна градина , категория на земята 5,
предишен идентификатор няма, номер по предходен план 037025, съседи : 70175.37.26,
70175.45.18, 70175.37.24, 70175.37.17, 70175.37.16, 70175.37.15; 2. Поземлен имот с
идентификатор 70175.146.3 / седемдесет хиляди сто седемдесет и пет точка сто четиридесет
и шест точка три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, общ. Суворово,
обл. Варна, одобР. със Заповед №РД-18-58/08.07.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК,
местност Татар чаир, площ от 5005 кв. м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята 4, предишен
идентификатор няма, номер по предходен план 146003, съседи : 70175.146.26, 70175.146.24,
70175.146.21, 70175.146.22, 70175.146.2 ; 3. Поземлен имот с идентификатор 70175.7.32 /
седемдесет хиляди сто седемдесет и пет точка седем точка тридесет и две/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, общ. Суворово, обл. Варна, одобР. със Заповед №РД-
18-58/08.07.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, местност Ирджа, площ от 3394 кв. м.
, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване овощна
градина, категория на земята 3, предишен идентификатор няма, номер по предходен план
007032, съседи : 70175.7.116, 70175.7.33, 70175.7.31, 70175.7.30 ; 4. Поземлен имот с
идентификатор 70175.12.37 / седемдесет хиляди и сто седемдесет и пет точка дванадесет
точка тридесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, общ.
Суворово, обл. Варна, одобР. със Заповед №РД-18-58/08.07.2016г. на Изпълнителен директор
на АГКК, местност Мешелика, площ от 18317 кв. м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята 8, предишен
идентификатор няма, номер по предходен план 012037, съседи : 70175.12.36, 70175.12.12,
70175.12.13, 70175.12.38, 70175.12.73, 70175.12.72, 70175.21.6, 70175.12.71, 70175.12.66,
70175.12.70, 70175.12.65, 70175.12.64, 70175.12.8, 70175.12.34, 70175.12.35 ; 5. Поземлен
имот с идентификатор 70175.196.3 / седемдесет хиляди и сто седемдесет и пет точка сто
деветдесет и шест точка три / по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, общ.
Суворово, обл. Варна, одобР. със Заповед №РД-18-58/08.07.2016г. на Изпълнителен директор
на АГКК, местност До птицефермата, площ от 29242 кв. м., трайно предназначение на
територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята 3, предишен
8
идентификатор няма, номер по предходен план 196003, съседи : 70175.180.50, 70175.196.10,
70175.180,47, 70175.196.1 , 70175.196.8, 70175.196.9.
ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между страните в следната част :
Ж. К. И. получава в дял и става собственик на:
Неподеляемият нежилищен имот, представляващ: Поземлен имот с идентификатор
№ 70175.504.108 (седем нула едно седем пет, точка, пет нула четири, точка, едно нула осем),
представляващ ДВОРНО МЯСТО, находящо се в ***, Общ. Суворово, Обл.Варна, ***
(едно), с площ по нот. акт 1000 (хиляда) кв.м., а по скица 1298 (хиляда двеста деветдесет и
осем) кв.м., съставляващо поземлен имот пл.№ 602 (шестстотин и две), от който е образуван
УПИ IX-602 (девет- шестстотин и две), урегулиран с площ от 1200 (хиляда и двеста) кв.м. с
неприложена регулация, в кв.77 (седемдесет и седем) по плана на ***, Обл. Варна, при
граници: ПИ №№ 603, 605, 1600, 601, заедно с построените в поземления имот:
ЖИЛИЩНА СГРАДА, находяща се в ***, общ. Суворово, обл.Варна, *** (едно), състояща
се от коридор, три стаи, кухня, баня с тоалетна, външно стълбище с остъклена входна
площадка и две избени помещения, съставляваща сграда с идентификатор №
70175.504.108.1 (седем нула едно седем пет, точка, пет нула четири, точка, едно нула осем,
точка, едно), в едно със сграда с идентификатор № 70175.504.108.3 (седем нула едно седем
пет, точка, пет нула четири, точка, едно нула осем, точка, едно), представляваща баня с
тоалетна към жилищната сграда, конструктивно и функционално свързана с нея, със
застроена площ на сградата от 68.35 (шестдесет и осем цяло и тридесет и пет стотни) кв.м. в
едно с пристроената баня /със застроена площ по нотариален акт от 47 (четиридесет и
седем) кв.м. с мазе с площ 18 (осемнадесет) кв.м. и със застроена площ от 61 (шестдесет и
един) кв.м. по скица на сграда № 15-560894-25.05.2022 г., издадена от СГКК-Варна/, сграда
ГАРАЖ с РАБОТИЛНИЦА към него, находяща се в ***, общ.Суворово, обл.Варна, ***
(едно), състояща се от две преходни помещения - гараж със застроена площ от 24.16
(двадесет и четири цяло и шестнадесет стотни) кв.м. и работилница със застроена площ от
22.68 (двадесет и две цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м., съставляваща сграда с
идентификатор № 70175.504.108.4 (седем нула едно седем пет, точка, пет нула четири,
точка, едно нула осем, точка, едно, точка, четири) и сграда с идентификатор №
70175.504.108.5 (седем нула едно седем пет, точка, пет нула четири, точка, едно нула осем,
точка, едно, точка, пет), съгласно скица на сграда № 15-560901-25.05.2022 г., издадена от
СГКК-Варна и Стопанска постройка с идентификатор № 70175.504.108.2 (седем нула едно
седем пет, точка, пет нула четири, точка, едно нула осем, точка, едно, точка, две), находяща
се в ***, общ.Суворово, обл.Варна, *** (едно), със застроена площ по нотариален акт и
скица на сграда № 15-560899-25.05.2022 г., издадена от СГКК-Варна, от 25 (двадесет и пет)
кв.м. Пазарната оценка на получаваните ид.части е в общ размер на 20916.66 лв, доколкото
Л. К. Л. притежава 1/3 ид.част от дворното място, която ид. част е оценена на 17566, 66 лв.,
както и 1/6 ид.част от описаните сгради, която ид.част е оценена на 3350 лв . Пазарната
оценка на дворното място ведно с построените в него сгради е 72 800 лв.
За уравняване на дяловете Ж. К. И. следва да заплати на Л. К. Л. сумата от
20916.66 (двадесет хиляди деветстотин и шестнадесет и 66 ст.) лева, ведно със законната
лихва до 6-месеца от влизане на съдебното решение/определение в сила..
Всички разноски направени по делото остават за страните които са ги направили.
Съдът
9
О П Р Е Д Е Л И
ОПРЕДЕЛЯ държавна такса по претенциите за делба на следните имоти : 1.
Поземлен имот с идентификатор 70175.37.25 /седемдесет хиляди сто седемдесет и пет точка
тридесет и седем точка двадесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
***, общ. Суворово, обл. Варна, одобР. със Заповед №РД-18-58/08.07.2016г. на Изпълнителен
директор на АГКК, местност Сар дере, площ от 2199 кв. м., трайно предназначение на
територията земеделска, начин на трайно ползване овощна градина , категория на земята 5,
предишен идентификатор няма, номер по предходен план 037025, съседи : 70175.37.26,
70175.45.18, 70175.37.24, 70175.37.17, 70175.37.16, 70175.37.15; 2. Поземлен имот с
идентификатор 70175.146.3 / седемдесет хиляди сто седемдесет и пет точка сто четиридесет
и шест точка три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, общ. Суворово,
обл. Варна, одобР. със Заповед №РД-18-58/08.07.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК,
местност Татар чаир, площ от 5005 кв. м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята 4, предишен
идентификатор няма, номер по предходен план 146003, съседи : 70175.146.26, 70175.146.24,
70175.146.21, 70175.146.22, 70175.146.2 ; 3. Поземлен имот с идентификатор 70175.7.32 /
седемдесет хиляди сто седемдесет и пет точка седем точка тридесет и две/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, общ. Суворово, обл. Варна, одобР. със Заповед №РД-
18-58/08.07.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, местност Ирджа, площ от 3394 кв.
м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване овощна
градина, категория на земята 3, предишен идентификатор няма, номер по предходен план
007032, съседи : 70175.7.116, 70175.7.33, 70175.7.31, 70175.7.30; 4. Поземлен имот с
идентификатор 70175.12.37 / седемдесет хиляди и сто седемдесет и пет точка дванадесет
точка тридесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, общ.
Суворово, обл. Варна, одобР. със Заповед №РД-18-58/08.07.2016г. на Изпълнителен директор
на АГКК, местност Мешелика, площ от 18317 кв. м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята 8, предишен
идентификатор няма, номер по предходен план 012037, съседи : 70175.12.36, 70175.12.12,
70175.12.13, 70175.12.38, 70175.12.73, 70175.12.72, 70175.21.6, 70175.12.71, 70175.12.66,
70175.12.70, 70175.12.65, 70175.12.64, 70175.12.8, 70175.12.34, 70175.12.35 ; 5. Поземлен
имот с идентификатор 70175.196.3 / седемдесет хиляди и сто седемдесет и пет точка сто
деветдесет и шест точка три / по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, общ.
Суворово, обл. Варна, одобР. със Заповед №РД-18-58/08.07.2016г. на Изпълнителен директор
на АГКК, местност До птицефермата, площ от 29242 кв. м., трайно предназначение на
територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята 3, предишен
идентификатор няма, номер по предходен план 196003, съседи : 70175.180.50, 70175.196.10,
70175.180,47, 70175.196.1, 70175.196.8, 70175.196.9, в размер на 100 лева съгласно чл. 9 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, която да се заплати
от страните съгласно квотите им в горните имоти.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И
ОСЪЖДА Л. К. Л. с ЕГН **********, да заплати по сметка на РС Девня сума в
размер на 451,46 лева / четиристотин петдесет и един лева и 46 стотинки/, представляваща
държавни такси по чл.8 и чл. 9 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК
10
ОСЪЖДА Ж. К. И. с ЕГН **********, да заплати по сметка на РС Девня сума в
размер на 1104,33 лева /хиляда сто и четири лева и 33 стотинки/, представляваща държавни
такси по чл.8 и чл. 9 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 269/2022 год. по описа на
Районен съд – Девня.
ОПРЕДЕЛЕНИЯТА за прекратяване подлежат на обжалване с частна жалба пред
Окръжен съд - Варна, в 1- седмичен срок, считано от днешна дата.
Съдебното заседание приключи в 15.10 часа.
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
Секретар: _______________________
11