№ 9372
гр. София, 12.04.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 39 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ Гражданско дело №
20211110156402 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба на В. Д. Д. срещу
„Юлстрейд“ ООД.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата
молба.
Страните с исковата молба и отговора на исковата молба са представили
документи, които са допустими, относими и необходими за изясняване на
делото от фактическа страна, поради което следва да се приемат като
писмени доказателства.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 30.05.2022 г. от 14:00 часа,
за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото
определение, а на ищеца – препис и от отговора на исковата молба и
приложенията.
ПРИЕМА представените от страните с исковата молба и отговора на
исковата молба писмени доказателства.
ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл.
146, ал. 1 и ал. 2 ГПК:
Предявен е иск с правно основание чл. 30, ал. 3 ЗС от В. Д. Д. срещу
„Юлстрейд“ ООД, с искане ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца
сумата от 589.30 лв., представляваща припадаща се на ищеца част съобразно
притежавани права от собствеността от получен от ответника наем от ПИ с
идентификатор 05846.8.19 – нива с площ 16,258 дка в м. „Тодоришкото“, с.
Ботево и ПИ с идентификатор 68148.117.10 – нива с площ 19,100 дка в м.
„Ботево Перекенд“, с. Софрониево за периода 01.12.2018г.-01.10.2019г., ведно
със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба-30.09.2021г.,
1
до окончателното плащане.
Ищецът поддържа, че процесните недвижими имоти са предмет на
договор за наем на земеделски земи, сключен между „Юлстрейд“ ООД като
наемодател и „ЕС ДЖИ ДИ Консулт 9“ ЕООД като наемател. Срокът на
договора е 5 стопански години, считано от 01.10.2018г. до 01.10.2023г.
Съгласно Раздел IV, т.2. паричната форма на наемното плащане се извършва
авансово, в срок до 01.10. на всяка стопанска година-по 40 лв. на един декар,
а според т.3 - годишното наемно плащане е в размер на 1414.32 лв. Според
Раздел II, т.2.3 наемодателят разпределя наемното плащане с останалите
съсобственици, съгласно чл. 30, ал. 3 ЗС. Поддържа, че ищецът е собственик
на ½ ид.ч. от процените имоти, предвид което му се дължи половината от
наемната цена за стопанската година от 10 месеца, която е в размер на 1178.60
лв. или му се дължат 589.30 лв. Моли съда да уважи иска. Претендира
разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата
молба. Не оспорва сключеният договор. Поддържа, че не дължи
претендираната сума, тъй като не е получавал наем по сключения договор.
Сочи, че не е изпълнил задължението си като наемодател да предостави
процесните имоти и същите не са ползвани от „ЕС ДЖИ ДИ Консулт 9“
ЕООД. Посочва, че ищецът като управител и съдружник на „Ботево“ ООД е
подписал договор за аренда на земеделска земя с предмет процесните ниви,
като договорът е за период 01.10.2013г.-30.09.2020г., т.е. по време на сочения
в исковата молба период 2018/2019г. нивите са били ползвани от „Ботево“
ООД и е невъзможно предоставянето им на „ЕС ДЖИ ДИ Консулт 9“ ЕООД.
Моли съда да отхвърли иска. Претендира разноски.
В доказателствена тежест на ищеца по предявения иск с правно
основание чл. 30, ал. 3 ЗЗД е да установи, че с ответника са съсобственици на
процесните имоти в твърдените квоти, че ответникът е реализирал доход от
ползването на земята, вкл. от ползването частта на ищеца, както и размера на
дохода.
В доказателствена тежест на ответниците е да докажат своите
възражения, в т.ч. че процесните имоти са били ползвани от „Ботево“ ООД.
ОТДЕЛЯ за безспорно и ненуждаещо се от доказване
обстоятелството, че между „Юлстрейд“ ООД като наемодател и „ЕС ДЖИ
ДИ Консулт 9“ ЕООД като наемател е сключен договор за наем на земеделска
земя.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
2
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощени за целта процесуални представители, за които
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат
към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите
към Министерство на правосъдието.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на
доклада по делото, да се връчи на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3