№ 35484
гр. София, 23.12.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 20221110145116 по описа за 2022 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140 от Гражданския процесуален кодекс
(ГПК).
Страните са представили писмени доказателства, които са относими,
необходими и допустими, поради което съдът счита, че са налице процесуалните
предпоставки за приемането им.
Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
ПРИКАНВА страните към спогодба за уреждане на правния спор, предмет на
делото.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 08.03.2023 г., от 11:00 часа , за
когато да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД, както следва:
Предявени са исковете с правно основание чл. 38, ал. 1, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 и 10
ЗУЕС.
Ищците – етажните собственици в етажна собственост, намираща се в гр. София,
ж.к. .................., представлявана от управителя „Нашият вход“ ООД, твърдят, че
ответниците – С. Т. П. – Д. и К. Д., са собственици на самостоятелен обект – ап. 60,
намиращ се в гр. София, ж.к. .................., поради което имат качеството на етажен
собственик в процесната ЕС. Сочат, че въз основа на решения на общото събрание на
ЕС, обективирани в протоколи от 14.05.2018 г. и 19.04.2021 г., ответниците дължат
заплащането при условията на разделна отговорност при квоти от по ½ част на
следните суми: 170 лв., представляващи разходи за поддръжка и управление за
периода от 01.08.2019 г. до 01.08.2022 г.; 90 лв. – разходи за поддръжка и управление
1
за професионален домоуправител за периода от 01.05.2021 г. до 01.08.2022 г.; 73,05 лв.,
представляваща вноски за Фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от 01.05.2021 г. до
01.08.2022 г. Поради което предявяват настоящите искове за осъждане на всеки от
ответниците да заплати по ½ част от процесните суми, заедно със законната лихва,
считано от датата на подаване на исковата молба – 19.08.2022 г., до окончателното
плащане.
Ответниците - С. Т. П. – Д. и К. Д., оспорват предявените искове. Не се оспорват
обстоятелството, че същите са били собственици на имота до 25.07.2022 г., след която
дата ответниците са продали апартамента на трето за спора лице. Твърдят, че не
дължат заплащане на разходи за поддръжка и управление на общите части на сградата,
доколкото същите не са пребивавали в имота повече от 30 дни в рамките на една
календарна година. Признават исковата претенция за заплащане на сумата в размер на
73,05 лв., представляваща вноски за Фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от
01.05.2021 г. до 01.08.2022 г., като твърдят, че с преводни нареждания по банкова
сметка на „Нашият вход“ ООД са заплатили сумата в размер на 100 лв. Ето защо се
моли за отхвърляне на предявените искове.
Предвид становището на страните като безспорни и ненуждаещи се от доказване
следва да се отделят следните обстоятелства, а именно, че ответниците са били
собственици на процесния имот до 25.07.2022 г.
По исковете с правно основание чл. 38, ал. 1, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 и 10 ЗУЕС:
За основателност на предявените искове в тежест на ищците е да докажат:
наличие на взети валидни решения на общото събрание на етажната собственост за
парични вноски за фонд „Ремонт и обновяване“, разходи за поддръжка и управление на
общите части, както и размерът на частта от разходите, дължим от ответниците,
включително и че ответниците са пребивавали в имота повече от 30 дни в рамките на
една календарна година.
В тежест на ответниците и при доказване на посочените обстоятелства е да
докажат положителния факт на погасяване на дълга, както и .
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба, медиация или извънсъдебно
доброволно уреждане на спора, като им разяснява, че ако използват способите за
медиация по Закона за медиацията, ще направят по-малко разноски по производството,
като ще уредят по-бързо правния спор, предмет на настоящото съдебно производство.
До спогодба може да се достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри,
ако не противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
УКАЗВА на страните, че могат най-късно в първото по делото заседание да
вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото, а ищецът и по
релевираните от ответника в отговора на исковата молба доводи, като предприемат
съответните процесуални действия в тази връзка.
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че в случай, че в този срок не представят
писмени доказателства или не поискат допускането на гласни доказателствени
средства за установяване на обстоятелствата, относно които съдът в писмения доклад е
констатирал, че не сочат доказателства, те губят възможността да направят това по-
късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3