№ 24912
гр. София, 06.06.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 148 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СТОЙЧО Т. ПОПОВ
като разгледа докладваното от СТОЙЧО Т. ПОПОВ Гражданско дело №
20231110165073 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба С. Р. С. срещу С. М. Г..
Предявен е иск с правна квалификация чл. 34 ЗС, с който се иска
допускането на делба на недвижим имот: Апартамент № 3 /три/, находящ се в
**** ****** със застроена площ от 109,6 /сто и девет цяло и шест десети/ кв.
метра, състоящ се от три стаи, дневна и кухня, при съседи: стълбищна клетка,
апартамент № 2 /две/, двор, вътрешен калкан, улица, заедно с принадлежащо
ЗИМНИЧНО ПОМЕЩЕНИЕ - МАЗЕ №3/три/, с площ от 5,06 /пет цяло и шест
стотни/ кв. метра, при съседи: коридор, мазе № 4 /четири/, улица, общо
помещение, заедно е припадащите му се 4,941 % /четири цяло деветстотин
четиридесет и една хилядни върху сто/ идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, който
съгласно представената схема от АГКК представлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ****, осем, едно, три, четири, точка, шест, нула, шест,
точка, едно, нула, шест, шест, точка, едно, точка, три/, находящ се в град
София, община София, област София (столица) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на изпълнителен директор
на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект от 07.12.2017
г., с адрес на имота: гр. София, район Подуяне, **** Самостоятелният обект се
намира в сграда с идентификатор ****шест, осем, едно, три, четири, точка,
шест, нула, шест, точка, едно, нула, шест, шест, точка, едно/, с
предназначение: жилищна страда - много фамилна. Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор ****шест, осем, едно, три, четири, точка,
шест, нула, шест, точка, едно, нула, шест, шест/, брой нива на обекта: 1, с
площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: *** под обекта: **** и над обекта: 6**** при следните квоти: за С. Р.
С. - 1/2 ид. ч. и за С. М. Г. - 1/2 ид. ч.
Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на процесния
недвижим имот. Твърди, че придобил 1/2 идеална част от описания имот въз
основа на проведена публична продан по ИД № **** по описа на ЧСИ
1
Мариян Петков, по която същият е обявен за купувач. Посочва, че
придобитата от него идеална част от недвижимия имот е била собственост на
Д.К.Г. Последният е станал собственик на процесния имот въз основа на
Договор за прехвърляне на право на собственост от 13.04.1997 г., сключен със
Столична община. Сочи, че имотът е придобит от Даниел Георгиев по време
на брака му с ответницата С. Г., с оглед на което и същият е станал имот в
режим на съпружеска имуществена общност. С оглед изложеното моли за
допускането на имота до делба между него и ответницата при квоти 1/2 ид. ч.
за всеки от тях.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответницата, с който
оспорва предявения иск. Оспорва ищецът да има право на собственост върху
процесния имот. Оспорва да е възникнало валидно право на собственост от
проведената публична продан. Моли за отхвърлянето на предявения иск.
Съдът намира, че следва да съобщи на страните проекта си за
доклада по делото на основание чл. 140, ал. 3 ГПК:
Предявен е иск с правна квалификация чл. 34 ЗС.
Предявеният иск е допустим, доколкото е предявен от лице с правен
интерес пред родово и местно компетентен съд.
По иска с правна квалификация чл. 34 ЗС всяка от страните носи
тежестта да докаже качеството си на съсобственик на включения в делбата
имот чрез доказване на юридическите факти, от които извежда твърдяното
право на титуляр (съпритежател) на правото на собственост в негово лице
върху процесния имот и размера на притежавания от съделителя дял от вещта.
По доказателствата:
Следва да бъдат приети представените с исковата молба доказателства
като относими, допустими и необходими за изясняване предмета на спора.
По доказателствените искания касаещи втората фаза на делбата съдът
ще се произнесе след приключване на първата фаза и насрочването на втората
фаза на делбата.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
08.07.2025 г. от 10:45 часа, за която дата и час да се призоват страните, като
съдът им указва най-късно в първото по делото съдебно заседание да вземат
становище във връзка с дадените указания и доклада по делото, като
предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.
В СЛУЧАЙ, ЧЕ в този срок страните не представят писмени
доказателства или не поискат да се допуснат други доказателства за
установяване на обстоятелствата, относно които съдът в писмения доклад е
констатирал, че не сочат доказателства, те губят възможността да направят
2
това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени
обстоятелства.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото, съгласно
мотивите на настоящото определение.
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.
ОТЛАГА произнасянето по исканията на ищеца касаещи втората фаза
на делбата за след приключването на първата фаза.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 146, във връзка с чл. 140, ал. 3
ГПК, могат да вземат становище по изготвения проект за доклад и дадените
със същия указания, най-късно в първото по делото съдебно заседание.
НАПЪТВА страните към медиация или други способи за доброволно
уреждане на спора.
ПРИКАНВА страните към СПОГОДБА, като им УКАЗВА, че
постигнатото по общо съгласие разрешение на повдигнатия пред съда спор, е
по-добро и от най-доброто съдебно решение, като половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца и съдебната спогодба има значението на
влязло в сила решение, което не подлежи на обжалване пред по-горен съд.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на
ищеца и препис от отговора на исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3