РЕШЕНИЕ
№ 1659
гр. Пловдив, 04.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на осми септември, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Костадин Б. Иванов
при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева
като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело №
20215330103315 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1
ГПК.
Предявен е иск от И. Д. СТ., ЕГН **********, с адрес гр. П., кв. ***, ул.
„***“ № **, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **, срещу ответника А. И. П., ЕГН
**********, с адрес гр. П., ул. „***“ № **, ет. *, ап. *, за делба на
самостоятелен обект в сграда /СОС/ с идентификатор ***, находящ се в гр.
П., район ***, ул. „***“ № **, бл. ***, ет.*, ап.**.
В исковата молба се излагат съображения, че на *** г. наследодателят
на ищеца – Д. И. С., е придобил процесния недвижим имот чрез договор за
покупко-продажба от ИНС – гр. П.. Към момента на придобиване,
наследодателят Д. И. С. е имал сключен граждански брак с М. И. С., поради
което имотът бил придобит в режим на съпружеска имуществена общност.
Посочва се, че на *** г. починала М. И. С., като оставила за наследници:
дъщеря си - Н. Д. С., която получила 1/6 ид. част от имота; сина си - И. Д. С.,
който получил 1/6 ид. част от имота, и съпруга си - Д. И. С., който получил
4/6 ид. части от имота. Навеждат се доводи, че на *** г. Н. Д. С. прехвърля с
1
договор за покупко-продажба на недвижим имот на ответника А. И. П.
притежаваната от нея 1/6 ид. част от имота. На *** г. починал и Д. И. С.,
който оставил за наследници двете си деца - Н. Д. С. и И. Д. С., като всеки от
тях получил по ½ ид. част от неговото наследство, или 2/6 ид. части от
процесния недвижим имот. На *** г. Н. Д. С. прехвърлила с договор за
покупко-продажба на недвижим имот на ответника А. И. П. притежаваните от
нея 2/6 ид. част от имота. С уточняваща молба вх. № ***/*** г. по описа на
Районен съд Пловдив, ищецът уточнява, че към *** г. и *** г., ответникът А.
И. П., не е имал сключен граждански брак. Поради изложеното се предявява
исковата претенция за съдебна делба на процесния имот, при следните квоти:
за И. Д. С. – 1/2 ид. част и за А. И. П. – 1/2 ид. част.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от
ответника А. И. П., с който се взима становище за допустимост и
основателност на предявената искова претенция. Посочва се, че не се
оспорват фактическите обстоятелства, свързани с индивидуализацията на
имота и основанията за възникване на правото на собственост на страните.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на
чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:
С Договор №*** за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на
чл. 117 ЗТСУ на дата *** г. е продаден от Стопанска дирекция „Изграждане
на населените места“ гр. П. на Д. И. С. апартамента № **, намиращ се в блок
№ ***, вх. *, ет. *, в кв. ***, гр. П., с площ 56,98 кв.м. Съгласно Схема №
***/*** г., издадена от СГКК гр. П. прехвърленият апартамент понастоящем
съставлява СОС с идентификатор *** по КККР на гр. П., общ. П., обл. П.,
одобрен със Заповед № ***/*** г. на *** на АГКК, с последно изменение,
засягащо обекта от ***г., находящ се в гр. П., район ***, ул. „***“ № **, бл.
***, вх. *, ет.*, ап.**, с площ от 56,98 кв.м., който СОС се намира на етаж * в
сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на
обекта – * /*/, с прилежащи части: изба № * и 2,340% ид. части от общите
части на сградата и отстъпеното право на строеж, при съседни самостоятелни
2
обекти: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - няма.
Видно от представено заверено копие на Удостоверение за граждански
брак, към дата на сделката – ***г., Д. С. е бил в граждански брак с М. И. С. –
бракът им е сключен на дата *** г.
Съгласно Удостоверение за наследници № ***/*** г., издадено от
Община П., М.И. С. е починала на дата *** г., като е оставила наследници по
закон Д. С. – съпруг, Н. С. – дъщеря и ищеца И.С. – син. Съгласно
Удостоверение за наследници № ***/*** г., издадено то Община П., Д. С. е
починал на дата *** г. и е оставил наследници по закон Н. С. – дъщеря и
ищеца И.С. – син.
С Н. а. за покупко-продажба на недвижим имот № **, том ***, рег.№
***, по нот.дело № *** от *** г. по описа на ***, рег. № ***, представен по
делото, Н. С. продава на ответника А. И. П. 1/6 ид. част от процесния
апартамент № **, намиращ се в блок № ***, вх. *, ет. *, ведно с прилежащите
му части. С Н. а. за продажба на недвижим имот № **, том **, рег. ***,
нот.дело № *** от *** г. по описа на ***, рег.№ ***, също представен по
делото, Н. С. продава на ответника А.П. 2/6 ид. част от процесния имот, вече
описан в акта като СОС с идентификатор ***.
Липсват данни А.П. да е бил в граждански брак по време на
сключването на двете сделки за продажба на идеални части от имота.
Въз основа на така изложената фактическа обстановка, съдът
достигна до следните правни изводи:
Районен съд Пловдив, VI състав, е сезиран с иск за делба с правно
основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
За уважаване искът за делба, по делото следва да се установи, че
предметът на делбата е годен обект на правото на собственост, че страните са
носители на съответна идеална част от правото на собственост върху
включения в делбената маса имот, както и че в производството участват
всички съсобстевници.
Процесният апартамент, като самостоятелен обект в сграда със
самостоятелно функционално предназначение и прилежащи части, се явява и
3
годен обект на правото собственост, спрямо който може да се упражнява
потестативното право на делба. По настоящото дело, с оглед представените
доказателства, участие са взели и всички съсоственици на имота, като квотите
им в съсобствеността се поделят, както следва: за ищеца И.С. – 1/2 ид. част и
за ответника А.П. – 1/2 ид. част. В тази насока съдът съобрази следното:
С Договор № *** за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на
чл. 117 ЗТСУ на дата *** г. Д. И. С. е придобил собствеността върху
процесния имот. Към датата на сделката същият е бил в брак с М. С., поради
което на основание чл. 13, ал. 1 СК от 1968 г. /отм./ имотът е придобит в
режим семейна имуществена общност и е възникнала бездялова
съсобственост между двамата съпрузи. Тази бездялова съсобственост е
прекратена със смъртта на М. С. през *** г., като в резултат на това Д. С.
става собственик на 1/2 ид. част от имота, а останалата 1/2 ид. част се поделя
поравно на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН между децата и преживелия
съпруг на М. С., а именно Д. С. – съпруг, Н. С. – дъщеря и ищеца И.С. – син.
Всеки от тях получава по наследство по 1/6 ид. част от имота. Със смъртта на
Д. С., притежаваните от него 4/6 ид. части от имота (3/6 ид. части след
прекратяването на СИО и 1/6 ид. част по наследство), се наследяват по равно
от неговите деца – Н. С. и ищеца И.С., като всеки от тях получава по 2/6 ид.
части. Следователно в резултат на наследствено правоприемство от своите
родители, ищецът И.С. е придобил правото на собственост върху общо 3/6 ид.
части (или 1/2 ид. част) от процесния апартамент.
Останалата 1/2 ид. част се притежава от ответника А.П., който е станал
съсобсвеник в имота по следния начин. По силата на покупко-продажба,
обективирана в Н. а. № **, том ***, рег.№ ***, по нот.дело № *** от *** г. Н.
С. продава на ответника собствената си 1/6 ид. част от процесния апартамент,
придобита в резултат на наследствено правоприемство от нейната майка М.
С.. Отново с договор за продажба, обективиран в Н. а. № **, том **, рег. ***,
нот.дело № *** от *** г. Н. С. продава на А.П. собствените си 2/6 ид. части от
имота, придобити по наследство от нейния баща Д. С.. Така въз основа на две
сделки за продажба на идеални части, ответника П. е станал съсобственик в
процесния апартамент, като притежава общо 1/2 ид. част.
По изложените съображения следва да се допусне между страните
4
делба на СОС с идентификатор ***, находящ се в гр. П., район ***, ул. „***“
№ **, бл. ***, ет.*, ап.**, при квоти 1/2 ид. част за ищеца и 1/2 ид. част за
ответника.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между И. Д. С., ЕГН
**********, с адрес гр. П., кв. ***, ул. „***“ № **, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **,
и А. И. П., ЕГН **********, с адрес гр. П., ул. „***“ № **, ет. *, ап. *, на
следните недвижими имоти:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. П.,
общ. П., обл. П., одобрен със Заповед № ***/*** г. на *** на АГКК, с
последно изменение, засягащо обекта от *** г., находящ се в гр. П., район
***, ул. „***“ № **, бл. ***, вх. *, ет.*, ап.**, с площ от 56,98 кв.м., който
самостоятелен обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор ***, с
предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, брой нива на обекта – * /***/, с прилежащи части: изба
№ * и 2,340% ид. части от общите части на сградата и отстъпеното право на
строеж, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***, под обекта -
***, над обекта - няма
ПРИ КВОТИ:
За И. Д. С., ЕГН ********** – 1/2 ид. част;
За А. И. П., ЕГН ********** – 1/2 ид. част.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него
от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните .
Съдия при Районен съд – Пловдив: ______/п/_________________
5