№ 13789
гр. София, 15.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ
при участието на секретаря БИЛЯНА ЕМ. П.А
като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско
дело № 20241110105286 по описа за 2024 година
Производството е по реда на ГПК по иск за делба във фазата по извършването й.
Решение от 23.01.2025 г. на СРС, 53 с - в, по гр. д. № 5286/2024 г., което е
влязло в законна сила се ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Ф. Д. Б. с ЕГН
********** А. З. В.а-Банчев с ЕГН **********, Л. З. В. с ЕГН **********, Г. Х. Б. с ЕГН
**********, В. Х. К. с ЕГН ********** и Е. Н. Урумова с ЕГН ********** по отношение на
следния недвижим имот:
1. Поземлен имот с идентификатор 68134.1100.194, с адрес на имота: гр. София, р-н
„Овча Купел“, м. „Бранище“, с площ от 4 000 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 043010, при съседи съгласно кадастралната карта ПИ с
идентификатори: 68134.1100.193, 68134.1100.179, 68134.1100.196 и 68134.1100.195;
При КВОТИ: за имот с идентификатор 68134.1100.194 както следва: Ф. Д. Б. с ЕГН
********** - 1/3; А. З. В.а-Банчев с ЕГН ********** - 1/6; Л. З. В. с ЕГН **********- 1/6; Г.
Х. Б. с ЕГН ********** - 1/9; В. Х. К. с ЕГН ********** - 1/9; Е. Н. Урумова с ЕГН
**********- 1/9;
2. Поземлен имот с идентификатор 68134.4110.36, с адрес: гр. София, р-н „Овча
Купел“, местност „Голяма могила“, с площ от 4 984 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 150036, при съседи ПИ с идентификатори:
68134.4110.55, 68134.4110.52, 68134.4110.37, 68134.4110.31, 68134.4110.43, 68134.4110.35.
При КВОТИ: за имот с идентификатор 68134.4110.36 както следва: Ф. Д. Б. с ЕГН
********** - 1/3; А. З. В.а-Банчев с ЕГН ********** - 1/6; Л. З. В. с ЕГН **********- 1/6; В.
Х. К. с ЕГН ********** - 1/3
От заключението на приетата по делото и неоспорена от страните съдебно-
техническа експертиза се установява, че допуснатия до делба недвижим имот - с
1
идентификатор 68134.1100.194, –е неподеляем, като пазарната му цена е в размер на
143 950 лв.
От заключението на приетата по делото и неоспорена от страните съдебно-
техническа експертиза се установява, че допуснатия до делба недвижим имот - с
идентификатор 68134.4110.36,, –е неподеляем, като пазарната му цена е в размер на
168 960 лв.
Съдът отчита настъпилото прехъврляне между съсобствениците на основание чл.
235 ГПК, станало с НА
Страните не оспорват експертизата и правят искане имотите да се изнесат на
публична продан. Съдът кредитира заключението на вещото лице като пълно и
обосновано.
В производството не са правени претенции за възлагане на имота, поради което
делбата следва да се извърши с изнасяне неподеляемия имот на публична продан на
основание чл. 348 ГПК , като няма пречка съделителите да участват в същата.
По разноските в производството
Всяка от страните по делото следва да бъде осъдена да заплати държавна такса
в размер на 4% от пазарната стойност на делбените имоти съобразно дела си в
съсобствеността. По отношение на разноските те остават в тежест на страните така
както са ги направили. Общото правило по чл. 78, ал. 1 ГПК за разпределяне на
разноските съобразно изхода на спора не се прилага в производството за делба
предвид двойното качество на всяка страна /ищец и ответник/. Това правило се
прилага за производството пред районния съд като първа инстанция, където
необходимите за движението на делото по делбата и ликвидирането на
съсобствеността разноски, когато съделителите не спорят относно имотите, квотите в
тях и способа за извършване на делбата, се понасят от тях във втората фаза съразмерно
дела им, съобразно установеното в чл. 355 ГПК правило. Всички останали разноски по
делбения иск в първоинстанционното производство, каквото е и това за адвокатско
възнгаграждение, без разноските по съединените искове, се понасят от всяка страна
така, както ги е направила. Освен по съединените с делбения иск други искове,
специфичното правило по чл. 355 ГПК не важи и в следващите фази на делбеното
производство - по обжалване пред въззивна и касационна инстанция, където
разпределението на разноските става по общите правила на чл. 78 ГПК. В този смисъл
е и константната практика на ВКС /например: определение № 268 от 08.04.2014 г. по ч.
гр. д. № 1308/2014 г. на IV-то г. о., определение № 255 от 09.10.2013 г. по гр. д. №
563/2012 г. на I-во г. о., определение № 47 от 29.01.2015 г. по ч. гр. д. № 6919/2014 г. на
2
I-во г. о., и др./.
Така мотивиран съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот:
1. Поземлен имот с идентификатор 68134.1100.194, с адрес на имота: гр. София,
р-н „Овча Купел“, м. „Бранище“, с площ от 4 000 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 043010, при съседи съгласно кадастралната
карта ПИ с идентификатори: 68134.1100.193, 68134.1100.179, 68134.1100.196 и
68134.1100.195;
ОСЪЖДА Ф. Д. Б. с ЕГН ********** да заплати по бюджетната сметка на
Софийския районен съд сумата от 1 919,33 лв.
ОСЪЖДА А. З. В.а-Банчев с ЕГН ********** да заплати по бюджетната сметка
на Софийския районен съд сумата от 959,66 лв.
ОСЪЖДА Л. З. В. с ЕГН ********** да заплати по бюджетната сметка на
Софийския районен съд сумата от 959,66 лв.
ОСЪЖДА Г. Х. Б. с ЕГН ********** да заплати по бюджетната сметка на
Софийския районен съд сумата от 639,77лв.
ОСЪЖДА В. Х. К. с ЕГН ********** да заплати по бюджетната сметка на
Софийския районен съд сумата от 959,66 лв.
2. Поземлен имот с идентификатор 68134.4110.36, с адрес: гр. София, р-н „Овча
Купел“, местност „Голяма могила“, с площ от 4 984 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 150036, при съседи ПИ с идентификатори:
68134.4110.55, 68134.4110.52, 68134.4110.37, 68134.4110.31, 68134.4110.43, 68134.4110.35.
3
ОСЪЖДА Ф. Д. Б. с ЕГН ********** да заплати по бюджетната сметка на
Софийския районен съд сумата от 2 252,80 лв.
ОСЪЖДА А. З. В.а-Банчев с ЕГН ********** да заплати по бюджетната сметка
на Софийския районен съд сумата от 1 126,40 лв.
ОСЪЖДА Л. З. В. с ЕГН ********** да заплати по бюджетната сметка на
Софийския районен съд сумата от 1 126,40 лв.
ОСЪЖДА В. Х. К. с ЕГН ********** да заплати по бюджетната сметка на
Софийския районен съд сумата от 2 252,80 лв.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4