Решение по дело №4653/2019 на Районен съд - Пазарджик

Р Е Ш Е Н И Е

№ ,15.01.2021 год., гр.Пазарджик

В ИМЕТО НА НАРОДА

ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в публично заседание на петнадесети декември двехиляди и двадесета година, в следния състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЦВЕТАНКА ВЪЛЧЕВА

секретар Мария Кузева,

като разгледа докладваното от съдия Вълчева гр. дело №4653 по описа за 2019 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са искове с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК и чл.537 ал.2 от ГПК.

Подадена е искова молба от Н.Г.Г., с ЕГН ********** *** и Н.Г.М., с ЕГН ********** ***, със съдебен адрес:***, партера, адв.Л.М. против С.З.Г. с ЕГН ********** ***, в която ищците твърдят, че те и ответницата са наследници на общия им наследодател Т. Х. К. , бивш жител на с.Росен, починал на 17.01.1975г. Твърдят, че същият е бил собственик на процесните недвижими имоти:

1.Поземлен имот с идентификатор №63032.27.11 /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, двадесет и седем, точка, единадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „Ч.", целият с площ от 1300 кв.м. /хиляда и триста квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 9 /девета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 027011, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.27.12; 63032.27.13; 63032.27.10 и 63032.27.27;

2.Поземлен имот с идентификатор №63032.32.20 /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, тридесет и две, точка, двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „Д.", целият с площ от 1960 кв.м. /хиляда деветстотин и шестдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята при неполивни условия: 9 /девета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 032020, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.32.21; 63032.31.22; 63032.32.19 и 63032.32.50;

3.Поземлен имот с идентификатор №63032.39.14 /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, тридесет и девет, точка, четиринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „К.", целият с площ от 2221 кв.м. /две хиляди двеста двадесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 8 /осма/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 039014, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.39.13; 63032.39.15; 63032.39.36 и 63032.39.34;

4.Поземлен имот с идентификатор №63032.80.5 /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, осемдесет, точка, пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „Ч.“, целият с площ от 2180 кв.м. /две хиляди сто и осемдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята при неполивни условия: 8 /осма/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 080005, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.80.6; 63032.441.3; 63032.80.24; 63032.80.4 и 63032.80.27;

5.Поземлен имот с идентификатор №63032.94.8 /шестдесет и три хиляди деветдесет и четири, точка, осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „К.“, целият с площ от 3649 кв.м. /три хиляди шестстотин четиридесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 094008, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.94.9; 63032.94.19; 63032.94.7; 63032.94.36;

6.Поземлен имот с идентификатор №63032.116.16 /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, сто и шестнадесет, точка, шестнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „К.“, целият с площ от 878 кв.м. /осемстотин седемдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 116016, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.116.18; 63032.116.19; 63032.116.28; 63032.116.15 и 63032.116.17;

7.Поземлен имот с идентификатор №63032.148.8 /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, сто четиридесет и осем, точка, осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „Г.", целият с площ от 5567 кв.м. /пет хиляди петстотин шестдесет и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 148008, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.162.29; 63032.147.7; 63032.149.1 и 63032.148.7;

8.Поземлен имот с идентификатор №63032.165.15 /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, сто шестдесет и пет, точка, петнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „К.", целият с площ от 7070 кв.м. /седем хиляди и седемдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 165015, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.165.19; 63032.165.18; 63032.165.16; 63032.165.35 и 63032.165.14;

9.Поземлен имот с идентификатор №63032.418.37 /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, четиристотин и осемнадесет, точка, тридесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „Г.", целият с площ от 600 кв.м. /шестстотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 10 /десета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 418037, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.419.40; 63032.418.36; 63032.418.16 и 63032.418.38;

Твърдят, че тези имоти са идентични с описаните в Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №69, том II, рег. №3361, дело №228 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, действащ в района на Пазарджишкия районен съд и Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №70, том II, рег. №3362, дело №229 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, действащ в района на Пазарджишкия районен съд. Твърдят, че никой не е оспорвал правата на общия им наследодател, нито пък техните.

Ищците сочат, че на 01.10.2018 г. се снабдили с посочените по-горе нотариални актове на основание наследство за по 1/10 идеална част всяка от тях.

Твърдят, че на 30.10.2018г., С.З.Г., която е дъщеря на брат /З. Т. Х. / на баба им /Н. Т. Г./, се е снабдила с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик, като с него се е легитимирала и е била призната от Нотариуса за изключителен собственик на целите имоти.

Заявяват, че оспорват съдържанието на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик, във връзка с което оспорване, ще се ползват от представените с настоящата писмени доказателства и доказателствени искания.

Твърдят, че С.З.Г., която се е сдобила с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик, никога не е упражнявала фактическа власт върху имотите трайно, явно, спокойно, непрекъснато и необезпокоявана повече от 10 години. Твърдят, че към момента на смъртта на баба им процесните земеделски земи били дадени в кооперацията на с.Росен. За тези имоти втората ищца Н.М. имала сключени договори за наем със С.Р. за 2018г. и 2019г. Наемната цена е получавала за припадащата й се 1/10 идеална част.

Твърдят, че С.З.Г. не е владяла като свои, не е демонстрирала и не е довела до знанието им, показвайки им несъмнено, че с упражняваната от нея фактическа власт в продължение на 10 години, каквато в конкретния случай липсва, да отрича техните права върху имотите, които вече да държи като свои и само за себе си. Такова владение в продължение на 10 години, трайно и непрекъснато от страна на С.З.Г. не е установено.

На основание чл.537 ал.2 от ГПК правят искане и молят съда да отмени констативния Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/ 2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик до размера на наследствените им права в процесните имоти, а именно 2/10 идеални части /по 1/10 ид.ч. за всеки от тях ищците/, която отмяна е в интерес на тях - ищците, тъй като нотариалният акт удостоверява, че ответницата С.З.Г. е изключителен собственик на целите недвижими имоти, а в действителност притежава по-малко права върху тези имоти, което обосновава и правния им интерес, както и за сигурност на гражданския оборот.

Твърдят, че в случая те - ищците притежават титул за собственост на имота, а именно Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №69, том II, рег.№3361, дело №228 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, действащ в района на Пазарджишкия районен съд и Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №70, том II, рег.№3362, дело №229 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, действащ в района на Пазарджишкия районен съд, съответно и С.З.Г. притежава такъв по силата на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик. Така за едни и същи имоти има два нотариални актА. Твърдят, че към 30.10.2018г. - момента на признаването на собственост на С.З.Г., същата е била собственик на идеални части от имотите и е следвало да бъде призната за собственик само за наследствената си част, но не и за целите имоти.

Молят съда да приеме за установено, на основание чл.124 ал.1 от ГПК по отношение на ответницата С.З.Г., че ищците са собственици по наследство на следните недвижими имоти 2/10 идеални части от:

7. ½ идеална част от Поземлен имот с идентификатор №63032.148.8 /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, сто четиридесет и осем, точка, осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „Г.", целият с площ от 5567 кв.м. /пет хиляди петстотин шестдесет и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 148008, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.162.29; 63032.147.7; 63032.149.1 и 63032.148.7;

8. ½ идеална част от Поземлен имот с идентификатор №63032.165.15 /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, сто шестдесет и пет, точка, петнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „К.", целият с площ от 7070 кв.м. /седем хиляди и седемдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 165015, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.165.19; 63032.165.18; 63032.165.16; 63032.165.35 и 63032.165.14;

10.Поземлен имот с идентификатор №63032.137.5 /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, сто тридесет и седем, точка, пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „К.", целият с площ от 1771 кв.м. /хиляда седемстотин седемдесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 137005, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 63032.137.22; 63032.137.6; 63032.137.32 и 63032.137.4, разпределени както следва: За ищцата Н.Г.Г., с ЕГН ********** - 1/10 ид.ч. по силата на Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №70, том II, рег. №3362, дело №229 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, действащ в района на Пазарджишкия районен съд; За ищцата Н.Г.М., с ЕГН ********** - 1/10 ид.ч. по силата на Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №69, том II, рег.№3361, дело №228 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, действащ в района на Пазарджишкия районен съд, имотите идентични с тези, индивидуализирани в Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС- Пазарджик, като на основание чл.537 ал.1 от ГПК молят съда да отмени издадения констативен Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик до размера на наследствените им права в процесните имоти, а именно 2/10 идеални части.

Молят да им бъдат присъдени направените съдебно-деловодни разноски.

Представят писмени доказателства и правят доказателствени искания.

В срока по чл.131 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на исковата молба от ответницата, чрез пълномощника й, с който оспорва исковата претенция на Н.Г.Г. и Н.Г.М. като неоснователна, поради което моли съда да не я уважава и да й присъди направените по делото разноски.

Не оспорва факта, че ищците са наследници на общия им наследодател - Т. Х. К. , починал на 17.01.1975г., както и че този наследодател е бил собственик на земеделски земи, които през 2000г. са възстановени на неговите наследници.

Оспорва твърдението на ищците, че към момента на предявяване на исковата молба са били собственици на посочените от тях идеални части от описаните в исковата молба имоти.

Сочи, че действително с решение №2В015 от 07.04.2000г. Поземлена комисия Пазарджик е възстановила на наследниците на Т. Х. К. , съгласно план за земеразделяне в землището на с.Росен, област Пазарджик 17 земеделски имота - 15 бр. ниви, едно лозе и едно пасище и с Решение №2Б099 от 08.06.2000г. е възстановила на същите наследници в стари реални граници 3 бр. ниви, една от които залесенА. Сочи, че видно от приложеното удостоверение за наследниците на Т. К. изх.№71/31.08.2018г. той е оставил 5 наследници, сред които наследодателката на ищците - Н. Т. Г. /Н. / и наследодателя на ответницата - З. Т. Х. .

Твърди, че след възстановяването на собствеността върху земеделските земи наследниците на Т. К. са пожелали да разделят тези земи помежду си, което са направили със споразумителен протокол от 24.11.2000г. Възстановените земи са разделени на 5 дяла като наследодателят на ответницата - З. Х. е получил имотите, описани в дял втори, а наследодателката на ищците - Н. Т. Н. е получила имотите, описани в дял пети. Сочи, че така постигнатото споразумение е със нотариално заверени подписи в кметството на с.Росен.

Твърди, че след разделянето на възстановените имоти наследниците започнали да ги владеят и ползват като собственици така, както са описани в споразумителния протокол и никой от останалите наследници не е пречил на другите да владеят разделените по този начин имоти.

Твърди, че техният наследодател - З. Т. Х. е владял като свои собствени описаните в дял втори на споразумителния протокол имоти до смъртта си през 2005 година, а след неговата смърт тези имоти се владеят като собствени от ответницата С.З.Г.. Бащата З.и дъщерята С. са вледели непрекъснато и безпроблемно имотите повече от 15 години.

Сочи, че съгласно чл.79 от ЗС за придобИ.е собственост чрез давностно владение е необходимо такова владение за период от 10 години. Твърди, че с оглед тази разпоредба С.З.Г. е придобила собствеността върху процесните земеделските имоти още през 2010 годинА. Неоснователно е твърдението на ищците, че били ползвали своите идеални части от процесните имоти и ги били отдавали под наем през периода до 2018г.

Твърди, че ищците още през 2010 година са изгубили правото на собственост върху процесните имоти, тъй като не са се интересували от тях и не са оспорили собствеността на ответницата С.З. и на баща й З. Х. .

За това, че наследниците на Т. К. са съобразявали владението и ползването на имотите според споразумителния протокол е видно и от факта, че през 2016 година наследниците на Г. Т. Благова са се снабдили с нотариален акт за собственост по давностно владение за имота, описан в споразумителния протокол в дял трети на нейно име - това е н.А. №145/2016г. по описа на Слвп.

Твърди, че през 2016г. А. Т. Н. - дъщеря на Т. К. се е снабдила с нотариален акт за собственост въз основа на давностно владение за имотите, описани в споразумителния протокол на нейно име в дял четвърти. Това е видно от нот. акт №144/2016г. по описа на Слвп.

Твърди, че имотите, описани в тези два нотариални акта не са предмет на оспорване от страна на ищците. За тези имоти те не са се снабдявали с нотариални актове, от което следва че знаят за разделянето на имотите, извършено със споразумителния протокол от 24.11.2000г. и не оспорват владението им на това основание.

Взема становище по представените от ищците писмени доказателствА. Прави доказателствени искания.

Така предявените искове се поддържат изцяло в проведените по делото съдебни заседания от ищците и техния пълномощник. Молят съда да уважи исковете изцяло като доказани и основателни. Претендират разноските по делото по представения списък по чл.80 от ГПК. Подробни съображения по същество са изложени в представените по делото писмени бележки.

Ответницата, чрез процесуалния си представител, оспорва исковете и моли съда да ги отхвърли като неоснователни. Претендира разноските по делото. Представя списък по чл.80 от ГПК. Доводи по същество са изложени в приложените писмени бележки.

Съдът, като взе предвид твърденията на ищците и възраженията на ответницата и като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:

От представените и приети по делото писмени доказателства се установява, а и не е спорно между страните, че ищците Н.Г.Г. и Н.Г.М., и ответницата С.З.Г. са законни наследници на общия им наследодател - Т. Х. К. , бивш жител на с.Росен, починал на 17.01.1975г. Същият е бил собственик на земеделски земи, които през 2000г. са били възстановени на неговите наследници, както следва: С Решение №2В015 от 07.04.2000г. Поземлена комисия - гр.Пазарджик е възстановила правото на собственост на наследниците на Т. Х. К. , съгласно плана за земеразделяне в землището на с.Росен, област Пазарджик на 17 земеделски имота - 15 бр. ниви, едно лозе и едно пасище /видно от заверения препис от цитираното решение, приложено към писмения отговор на ответницата и представен от пълномощника на ищците в първото по делото съдебно заседание, който именно съдът цени и съответно не цени този препис – приложен към исковата молба на ищците, които е непълен /не включва четири възстановени имота//; С Решение №2В099 от 08.06.2000г. Поземлена комисия - гр.Пазарджик е възстановила правото на собственост на наследниците на същия наследодател в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на 3 земеделски имота - ниви, една от които залесенА. Предмет на исковата молба, въз основа на която е образувано производството по настоящето дело, са 10 от така възстановените земеделски имоти. Същите са описани подробно в исковата молба и по-горе.

Не е спорно между страните, а и видно от приложените към исковата молба удостоверения за наследници е, че след смъртта си Т. Х. К. е оставил 5 наследници – четири дъщери и един син. Сред тях са и наследодателката на ищците - Н. Т. Г. и наследодателя на ответницата - З. Т. Х. .

След възстановяването на собствеността върху земеделските земи, наследниците на Т. Х. К. са си разпределили ползването на тези земи, със Споразумителен протокол от 24.11.2000г., представен и приет по делото. Видно от същия е, че възстановените земи са разделени на 5 като наследодателят на ответницата - З. Т. Х. е получил имотите, описани в т.ІІ, а наследодателката на ищците - Н. Т. Н. е получила имотите, описани в т.V. Споразумителният протокол е нотариално заверен от Кмета на с.Росен.

С Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №69, том II, рег. №3361, дело №228 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд-Пазарджик от 01.10.2018г., ищцата Н.Г.М. е призната за собственик на 1/10 идеална част, на основание наследяване по закон, от подробно описаните в същия нотариален акт 16 броя недвижими имота, между които и процесните десет земеделски имоти.

С Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №70, том II, рег. №3362, дело №229 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд-Пазарджик от 01.10.2018г., ищцата Н.Г.Г. е призната за собственик на 1/10 идеална част, на основание наследяване по закон, от подробно описаните в същия нотариален акт 16 броя недвижими имота, между които и процесните десет земеделски имоти.

На 30.10.2018г., ответницата С.З.Г. се е снабдила с Нотариален акт за собственост на недвижим имот №107, том IV, рег.№7061, дело №583/2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик, с който на основание чл.587 ал.2 от ГПК е призната за собственик по давностно владение на десетте процесни недвижими имоти. Нотариалният акт е съставен въз основа на т.н. обстоятелствена проверкА. За съставянето му ответницата се е позовала на фактическо ползване и давност и на разпита на трима свидетели.

С исковата молба ищците оспорват нотариалния акт на ответницатА. Твърдят, че С.З.Г. никога не е упражнявала фактическа власт върху процесните имоти трайно, явно, спокойно, непрекъснато и необезпокоявана повече от 10 години. Твърдят, че към момента на смъртта на баба им процесните земеделски земи се били дадени в кооперацията на с.Росен. Твърдят, че за тях ищцата Н.Г.М. има сключени договори за наем с лицето С.Р. за 2018г. и 2019г. и че наемната цена е получавала за припадащата й се 1/10 идеална част.

Твърдят, че ответницата е собственик на идеални части от имотите и е следвало да бъде призната за собственик само на наследствената си част, но не и за целите имоти.

От приетите по делото като писмени доказателства разходни ордери, както и от показанията на свидетелката С.Р. се установява, че ищците са получили аренда от нея като арендатор за 2017г., 2018г., 2019г. и 2020г. за съответно припадащите им се идеални части от имотите.

От показанията на разпитаните по делото свидетели се установява, че до смъртта на наследодателя на ответницата – З. Т. Х. , настъпила на 01.02.2005г. именно той е ползвал и обработвал имотите, разпределени му, съгласно споразумителния протокол, приет по делото. След неговата смърт имотите са дадени на кооперацията в с.Росен и оттогава и до ден днешен ги обработва арендаторА. От 2004г.-2005г. и понастоящем арендатор е свидетелката С.Р.. От нейните показания се установява още, че тъй като ответницата не плащала на ищците аренда за земите, то те се обърнали към нея и през последните години тя плащала на тях, съобразно правата им. Според тази свидетелка ищците не са прекъсвали връзката със собствеността с имотите и винаги са се интересували и са си търсили праватА. Свидетелят Х. Ц. дава показания, че ответницата е сключвала договори за аренда с кооперацията и че се е криела от ищците, за да не им дава полагащата им се част от арендатА. При така установената фактическа обстановка, съдът приема следното:

Въз основа на събраните по делото писмени и гласни доказателства, съдът приема, че в настоящето производство ищците категорично доказаха правото си на собственост в размер на по 1/10 идеална част върху процесните недвижими имоти на основание наследство, останало от общия им с ответницата наследодател - Т. Х. К. .

Видно от приложените по делото удостоверения за наследници е, че наследодателят Т. Х. К. е починал на 17.01.1975г. като вдовец и че след смъртта си е оставил за свои наследници петте си децА. Следователно наследството по отношение на възстановените на наследниците му с цитираните по-горе две решения на поземлената комисия земеделски имоти се разпределя на пет равни дяла, за всяко коляно наследници. Ищците Н.Г.Г. и Н.Г.М. произхождат от коляното на една от дъщерите на Т. Х. К. , а именно Н. Т. Г., която съответно е наследила 1/5 идеална част от наследството на покойния си бащА. Н. Т. Г. е починала на 03.01.2001г. Приживе същата е била омъжена за Н. Г.Н. с когото са имали три деца - Г.Н. Г., Л. Н. Г.и С. Н. Г.. Последният от тях - С. Н. Г.е починал на 31.10.1993г. като неженен и без деца и следователно негови законни наследници са майка му и баща му. Л. Н. Н. е починал на 24.07.2001г., т.е. след смъртта на майка си и преди баща си, като нежен и без децА. Следователно неговата част от наследството се наследява от неговия баща Н. Г.Н.. Бащата Н. Г.Н. е починал на 26.03.2003г. и тези, които го наследяват са неговите внуци /тъй като вече няма живи деца/ - децата на сина му Г.Н. Г.. Това именно са ищците по делото Н.Г.Г. и Н.Г.М., които по право на заместване се явяват единствени наследници на частта, полагаща се на покойната Н. Т. Г., от наследството й от покойния Т. Х. К. , при равни квоти, а именно по 1/10 идеална част на основание наследяване по закон.

Предвид гореизложеното съдът намира за неоснователно възражението на пълномощника на ответницата в представените по делото писмени бележки, че ищците не са доказали размера на дела си от наследството на Т. Х. К. /тъй като липсвало доказателство, че са наследници и на Л. Н. Н./.

От събраните по делото гласни доказателства се установи, че от 2004-2005г. процесните земеделски земи са били отдадени под аренда и са били обработвани от арендатора, както и че ищците не са преставали да се интересуват от имотите и да си търсят полагащата им се за същите аренда като са получавали същата /получавали в началото зърно, а после пари – показанията на свидетелите И. Ц. и Х. Ц. /. Последните три-четири години ответницата вземала арендата и се криела от ищците, за да не им даде припадащата им се част. Това принудило ищците да се обърнат направо към арендатора – свидетелката С.Р. и да искат от нея арендата си.

Ответницата, в чиято тежест бе, не установи, при условията на пълно и главно доказване да е владяла процесните недвижими имоти в продължение на 10 и повече години непрекъснато, трайно, явно и необезпокоявано.

Предвид това, съдът приема, че предявените искове с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК се явяват доказани и основателни и следва да се уважат като се приеме по отношение на ответницата, че ищците са собственици, по наследство, на по 1/10 идеална част от процесните недвижими земеделски имоти.

Основателен е и предявеният иск по чл.537 ал.2 от ГПК – за отмяна на нотариалния акт на ответницата по реда на същата разпоредбА. Затова искът следва да се уважи.

Нотариалният акт, с който ответницата се е снабдила и чиято отмяна се иска, е съставен по т.нар. обстоятелствена проверка, чрез разпит на трима свидетели. Показанията на последните пред нотариуса бяха опровергани по надлежния ред в настоящето исково производство.

С оглед горното, процесният нотариален акт ще следва да се отмени до размера на претендираните с исковата молба наследствени права на ищците в процесните имоти от общо 2/10 идеални части.

При този изход на делото, ответницата ще следва да заплати на ищците направените от тях разноски по делото в размер общо на 1125,00 лева, с оглед на представения списък на разноските по чл.80 от ГПК и приложените платежни документи за същите.

По изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД

Р Е Ш И:

По предявените от Н.Г.Г., с ЕГН ********** *** и Н.Г.М., с ЕГН ********** ***, със съдебен адрес:***, партера, адв.Л.М. против С.З.Г., с ЕГН ********** *** искове с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК и чл.537 ал.2 от ГПК:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответницата С.З.Г., с ЕГН **********, че ищците Н.Г.Г., с ЕГН ********** и Н.Г.М., с ЕГН ********** са собственици по наследство на по 1/10 идеална част /или общо 2/10 идеални части/ от следните недвижими имоти:

ОТМЕНЯ по реда на чл.537 ал.2 от ГПК издадения на ответницата С.З.Г., с ЕГН ********** Констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот №107, том IV, рег.№7061, дело №583 от 2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик в частта, досежно размера на наследствените права на ищците Н.Г.Г., с ЕГН ********** и Н.Г.М., с ЕГН ********** в процесните, подробно описани по-горе имоти, а именно за общо 2/10 идеални части.

ОСЪЖДА С.З.Г., с ЕГН ********** *** да заплати на Н.Г.Г., с ЕГН ********** *** и Н.Г.М., с ЕГН ********** *** направените от тях разноски по делото в размер общо на 1125,00 левА. Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	260017
Дата:	15 януари 2021 г. (в сила от 18 февруари 2021 г.)
Съдия:	Цветанка Трендафилова Вълчева

Дело:	20195220104653
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	26 ноември 2019 г.

Решение по дело №4653/2019 на Районен съд - Пазарджик

Съдържание на акта