РЕШЕНИЕ
№ 535
гр. Бургас, 14.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:ДАРИНА К. ЙОРДАНОВА
при участието на секретаря ЖАСМИНА Н. СЛАВОВА
като разгледа докладваното от ДАРИНА К. ЙОРДАНОВА Гражданско дело
№ 20232120106173 по описа за 2023 година
Производството е образувано по исковата молба на М. П. М. с ЕГН ********** от
..................................., представляван от адв.М. З. от АК гр.Б., срещу К. П. М. с ЕГН
********** с адрес в ........................................, с която се иска допускане до делба на следния
съсобствен недвижими имот, а именно САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с
идентификатор № ................................ /..................................../ по КК и КР на гр. Б. одобрени
със заповед РД-18-9/30.01.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо самостоятелния обект
от 17.11.2021 год., с адрес на имота ............................., като самостоятелният обект се намира
на етаж .....-трети в сграда с идентификатор № ....................., с предназначение Жилищна
сграда - многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор № .........................., с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1-едно,
с посочена в документа площ от 86,72 кв.метра, ВЕДНО С ПРИЛЕЖАЩИТЕ ЧАСТИ – 1/2 -
една втора идеална част - 1,325 кв.метра от ниша, 2/3 - две трети идеални части - 5,88
квадратни метра от средна изба, 2/3 - две трети идеални части - 6,32 кв.метра от северна
изба, 1/2 - една втора идеална част - 6,93 кв.метра от тоалетна и коридор на тавана, източен
таван № 1 – едно, с площ от 18,06 кв.метра, източен таван № 2 - две с площ от 20,19
кв.метра, както и 31,98/33,60 идеални части от общите части на сградата, при равни квоти от
по ½ идеална част за всеки съделител.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици в процесния имот по
силата на наследствено правоприемство от покойните им родители П.В.М. починал на
..................... год. и П. Л. М. починала на ..................... год. Страните са се снабдили с
констативен нотариален акт за собственост акт № ......, том ....., рег.№ ........., дело № ....... от
................ год. на нотариус А.Н. рег.№ .......... на НК с район на действие БРС, вписан в СВ
гр.Бургас акт № ........, том....., рег.№.........., дело № ......... от ................. год. Затова се иска
1
допускане до делба при равни квоти. Ангажирани са писмени доказателства.
В предоставения срок по чл. 131 ГПК по делото е подаден писмен отговор от
ответника, с който не се оспорва иска и се моли за допускане на имота до делба при
посочените квоти.
Предявеният иск е за делба, с правно основание чл. 341 и сл. ГПК, вр. чл. 34 ЗС.
Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните, събраните по делото
доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира от фактическа и правна
страна следното:
Видно от представеното удостоверение за наследници страните М. П. М. и К. П.
М. са единствени наследници на техните покойни родители П. В. М., починал на
..................... г. и П. Л. М., починала на .....................г.
От представените по делото писмени доказателства се установява, че с нотариален
акт за учредяване на право на строеж (суперфиция) от 01.02.1961 г. П. Г.М. е учредила
безвъзмездно на своите синове П. В. М. (наследодател на страните) и Д. В.М., правото си на
строеж за два етажа върху общата им наследствена едноетажна жилищна сграда на адрес
...................., в имот съставляващ парцел .........., кв..........., с площ 375.20 кв.м, върху който
двамата дарени ще надстроят два етажа по одобрения архитектурен проект.
С протокол за разпределение на строеж от 16.11.190 г. е постигнато съгласие в дял на
П. В. М. да получи апартамент, образуван от целия трети етаж, състоящ се от трапезария,
хол спалня, черна кухня, клозет – баня, антре, заедно с 2/3 ид.части от двете избени
помещения (северното и средното), както и 1/2ид.ч. от нишата под стълбите, изцяло двете
помещения на тавана – над хола и спалнята на жилището и ½ идеална част от коридора и ще
ползва свободно една трета ид.част от застроеното и незастроено дворно място, образуващо
парцел .........., кв. ............
С нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по наследство от
14.12.2001 г. наследодателят на страните П. В. М. е признат за собственик по наследство на
недвижим имот – дворно място от 124.67/320 ид.части представляващи парцел ..........., по
плана на гр. Б., целият с площ от 320кв.м.
Видно от представения констативен нотариален акт за собственост върху недвижим
имот № ........., том ........, рег. № ........., дело № ........., от .............г. на нотариус А. Н., рег. №
.......... на НК, страните по делото са признати за собственици на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
в СГРАДА с идентификатор № ................................ по КК и КР на гр. Б., с адрес на имота
............................., като самостоятелният обект се намира на етаж ........-трети в сграда с
идентификатор № ....................., с предназначение Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в ПИ с идентификатор № .........................., с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта 1-едно, с посочена в документа площ от
86,72 кв.метра, ВЕДНО С ПРИЛЕЖАЩИТЕ ЧАСТИ – 1/2 (една втора) идеална част
равняваща се на 1,325 кв.метра от ниша под стълбището на сградата, 2/3 (две трети) идеални
части равняващи се на 5,88 квадратни метра от средна изба, цялата с площ от 8.81кв.м., 2/3
(две трети) идеални части равняващи се на 6,32 кв.метра от северна изба цялата с площ от
9.48кв.м., 1/2 (една втора) идеална част равняващи се на 6,93 кв.метра от тоалетна и коридор
на тавана, две източни помещения на тавана - източен таван № 1 – едно, с площ от 18,06
кв.метра, източен таван № 2 - две с площ от 20,19 кв.метра, както и съответните идеални
части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена представляващи
31,98/33,60 из.ч., който обект представлява самостоятелно жилище разположено на целия
трети етаж от сградата, състоящо се от трапезария, хол, спалня, черна кухня, баня-тоалетна
2
и антре.
С оглед доказателствата по делото съдът намира за доказано, че страните са
съсобственици на процесния имот. След смъртта П. В. М., починал на ..................... г. и П. Л.
М., починала на .....................г., по силата на наследственото правоприемство правото на
собственост върху придобития от наследодателите недвижим имот е преминало в
патримониума на техните две деца, които наследяват по равно, съгласно чл.5, ал.1 ЗН – по
1/2ид.ч. от собствеността. При тези изводи процесният недвижим имот следва да се допусне
до делба при равни квоти, за което няма спор по делото.
Мотивиран от горното, Бургаски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. П. М. с ЕГН ********** от
............................., и К. П. М. с ЕГН **********, с адрес в ........................, ПРИ РАВНИ
КВОТИ по ½ ид.част за всеки от тях, на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор № ................................
/..................................../ по КК и КР на гр. Б. одобрени със заповед РД-18-9/30.01.2009 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри засягащо самостоятелния обект от 17.11.2021 год., с адрес на имота
............................., като самостоятелният обект се намира на етаж ......-трети в сграда с
идентификатор № ....................., с предназначение Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в ПИ с идентификатор № .........................., с предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1-едно, с посочена в документа площ от
86,72 кв.метра, ВЕДНО С ПРИЛЕЖАЩИТЕ ЧАСТИ – 1/2 (една втора) идеална част
равняваща се на 1,325 кв.метра от ниша под стълбището на сградата, 2/3 (две трети) идеални
части равняващи се на 5,88 квадратни метра от средна изба, цялата с площ от 8.81кв.м., 2/3
(две трети) идеални части равняващи се на 6,32 кв.метра от северна изба цялата с площ от
9.48кв.м., 1/2 (една втора) идеална част равняващи се на 6,93 кв.метра от тоалетна и коридор
на тавана, две източни помещения на тавана - източен таван № 1 – едно, с площ от 18,06
кв.метра, източен таван № 2 - две с площ от 20,19 кв.метра, както и съответните идеални
части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена представляващи
31,98/33,60 ид.ч. от общите части на сградата, както и съответното право на надстрояване
над третия етаж на жилищната сградата, който обект представлява самостоятелно жилище
разположено на целия трети етаж от сградата, състоящо се от трапезария, хол, спалня, черна
кухня, баня-тоалетна и антре.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3