Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е  № 893

гр.Сливен, 16.07.2018г.

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

          Сливенски районен съд, гражданско отделение, трети състав в публично заседание на пети юли през две хиляди и осемнадесета година в състав:

                                        РАЙОНЕН СЪДИЯ: КРАСИМИРА КОНДОВА

 

при секретаря Маргарита Ангелова, като разгледа докладваното от районния съдия гр.д.№ 1625 по описа за 2018г., за да се произнесе съобрази следното:

 

Производството е образувано по предявен иск за допускане, респ. извършване на съдебна делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34 ЗС и чл.69, ал.1 ЗН и се движи по реда на чл.341 и сл.ГПК.

Ищцата твърди, че с ответника били  наследници на Ройка Тодорова Чолакова б.ж. на с.Струпец, община Сливен, починала на 28.06.2011г. и Иван Славов Ч. ***, починал на 03.02.2016г.

Сочи, че с  нотариален акт № 86 т.XXVI д.№ 4131/2014г. на нотариус Димчо Ненов, на 10.11.2014г. Иван Славов Ч., действащ чрез пълномощник продал на ищцата собствените си 4/6 ид.части от следните недвижими имоти, находящи се в с.Струпец община Сливен, а именно :

1. Дворно място представляващо НУПИ № I-65/първи за шестдесет и пети/ в квартал 20/двадесети/ по ПУП на с.Струпец община Сливен, цялото с площ 1420.00 кв.м/хиляда четиристотин и двадесет кв.м/, при граници: изток - НУПИ № II-65 /втори за шестдесет и пети/, запад - улица, север - улица, юг-НУПИ № XXV/двадесет и пети/, ведно с построените в имота сгради, както следва: масивна жилищна сграда, построена през 1960 г. със застроена площ с площ 84.00 кв.м/осемдесет и четири кв.м/, състояща се от четири стаи и едно сервизно помещение и изба с площ 12.00 кв.м/дванадесет кв.м/ и паянтова лятна кухня построена през 1960 година със застроена площ 34.00 кв.м/тридесет и четири кв.м/, представляващи търпими строежи по смисъла на параграф 16 ал.1 ПР ЗУТ, съгласно удостоверение изх.№ 9400-21149/24.10.2014г. издадено от Главен архитект на Община Сливен, заедно с останалите по­добрения и трайните насаждения в имота;

2. Празно дворно място представляващо НУПИ № II-65/втори за шестдесет и пети/ в квартал № 20 /двадесети/ по ПУП на с.Струпец, община Сливен, цялото с площ 1100.00 кв. м/хиля и сто кв.м/ при граници: изток - НУПИ № Ш-64/ трети за шестдест и четвърти/, за­пад - НУПИ № I-65/първи за шестдесет и пети/, север - улица, юг - НУПИ №ХХШ /двадесет и трети/ и НУПИ № XXV/двадесет и пети/ заедно с останалите подобрения и трайните насажде­ния в имота.

Иска се допускане на делба на горепосочените недвижими имоти при квоти 5/6 ид.ч. за ищцата и 1/6 ид.ч. за ответника.

В срока по чл.131 ГПК отговор не е депозиран.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

С нотариален акт  № 30/18.10.1960г., том ІV, н.дело № 1486/1960г. за покупко-продажба на недвижим имот, бащата на страните, респ.техен наследодател закупил следния недвижим имот: дворно място в с.Струпец, Сливенски окръг, съставляващо парцел І182, от квартал 16 по плана на с.Струпец, състоящ се от 2,523 кв.м. при граници: Михни Тодоров Михнев, Иван и Димитър Генчеви Карагеоргиеви и от две страни път.

Не се спори по делото, че този имот бил закупен от бащата на страните по време на брак с майката на страните в процеса – Ройка Тодорова Чолакова. Последната починала на 28.06.2011г. като оставила за свои законни наследници преживелия съпруг Иван Славов Ч. и страните в процеса, нейни низходящи – син /ответник/  и дъщеря /ищец/.

Бащата на страните Иван Ч., видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 113/10.11.2014г., том ІV, рег.№ 6252, дело № 614/2014г. продал на ищцата и негова дъщеря собствените си 4/6 ид. ч. от имота, а именно

- Дворно място представляващо НУПИ № I-65 /първи за шестдесет и пети/ в квартал 20 /двадесети/ по ПУП на с.Струпец община Сливен, цялото с площ 1420.00 кв.м /хиляда четиристотин и двадесет кв.м/, при граници: изток - НУПИ № II-65 /втори за шестдесет и пети/, запад - улица, север - улица, юг-НУПИ № XXV/двадесет и пети/, ведно с построените в имота сгради - масивна жилищна сграда, построена през 1960г. със застроена площ с площ 84.00 кв.м/осемдесет и четири кв.м/, състояща се от четири стаи и едно сервизно помещение и изба с площ 12.00 кв.м /дванадесет кв.м/ и паянтова лятна кухня построена през 1960 година със застроена площ 34.00 кв.м /тридесет и четири кв.м/, представляващи търпими строежи по смисъла на параграф 16 ал.1 ПР ЗУТ, съгласно удостоверение изх.№ 9400-21149/24.10.2014г. издадено от Главен архитект на Община Сливен, заедно с останалите по­добрения и трайните насаждения в имота;

- Празно дворно място представляващо НУПИ № II-65/втори за шестдесет и пети / в квартал № 20 /двадесети/ по ПУП на с.Струпец, община Сливен, цялото с площ 1100.00 кв. м/хиля и сто кв.м / при граници: изток - НУПИ № Ш-64/ трети за шестдест и четвърти/, за­пад - НУПИ № I-65/първи за шестдесет и пети/, север - улица, юг - НУПИ №ХХШ /двадесет и трети/ и НУПИ № XXV/двадесет и пети/ заедно с останалите подобрения и трайните насажде­ния в имота.

Бащата на страните Иван Ч. починал на 03.02.2016г., като оставил за свои наследници по закон низходящите си дъщеря и син – страни в процеса.

Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след съвкупна преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като еднозначни и непротиворечиви, кредитира изцяло.

Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните правни изводи:

Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти са допустими.

Разгледани по същество са основателни.

Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съгласно разпоредбата на чл.69, ал.1 ЗН наследник може да поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя.

Безспорно по делото се установи, че е  налице съсобственост между ищцата и ответника по отношение на процесните недвижими имоти, възникнала по пътя на наследяването и чрез транслативна сделка покупка за ищцата на 4/6 ид.ч. от имотите.

Процесните имоти били закупени от наследодателя на страните и техен баща по време на брака му с майка им, а именно през 1960г.,  когато  действал режим на разделност на имуществата. С влизане в сила обаче  на СК от 22.05.1968г. и режима на семейна имуществена общност – чл.13, както и съобразно чл.103 ЗПР СК от 1968г. – правилата на СИО се прилагат и за имуществата, придобити преди влизане на СК от 1968г. от съпрузи при заварени бракове или с други думи придобитите от бащата на страните недвижими имоти представляват СИО. След смъртта на майката на страните през 2011г., когато вече действал СК от 2009г. СИО се прекратила и техния баща придобил в собственост половината от тези имоти. Другата половина следва да се раздели на три равни части съответно на тримата наследници по закон на Ройка Чолакова – преживелият й съпруг Иван Ч. и страните в процеса, нейни син и дъщеря. Така съпругът получил 4/6 ид.ч. от имотите / неговите 3/6 ид.ч. от прекратената СИО и 1/6 ид.ч по наследство от съпругата си/, а всеки от съделителите в настоящия процес получил по 1/6 ид.ч. по наследство от майка си.

Установи се, че ищцата придобила от баща си, чрез покупка през 2014г. неговите 4/6 ид.ч. от имотите или към момента тя притежава общо 5/6 ид.ч от процесните имоти, а ответника 1/6 ид.ч. по наследство от майка си.

С оглед гореизложените аргументи, съдът намира за установено в процеса, че страните са съсобственици на процесните имоти при смесена съсобственост – по наследяване на 1/6 ид.ч. и покупка на 4/6 ид.ч. за ищцата и по наследство на 1/6 ид.ч. за ответника. Следователно делбата следва да бъде допусната при квоти 5/6 ид.ч за ищцата и 1/6 ид.ч. за ответника.

 

Ръководен от гореизложеното, съдът

 

Р       Е      Ш      И   :

         

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между М.И.Д., ЕГН: ********** *** и С.И.Ч., ЕГН: ********** *** по отношение на следните недвижими имоти:

1. Дворно място представляващо НУПИ № I-65 /първи за шестдесет и пети/ в квартал 20 /двадесети/ по ПУП на с.Струпец община Сливен, цялото с площ 1420.00 кв.м /хиляда четиристотин и двадесет кв.м/, при граници: изток - НУПИ № II-65 /втори за шестдесет и пети/, запад - улица, север - улица, юг-НУПИ № XXV/двадесет и пети/, ведно с построените в имота сгради - масивна жилищна сграда, построена през 1960г. със застроена площ с площ 84.00 кв.м/осемдесет и четири кв.м/, състояща се от четири стаи и едно сервизно помещение и изба с площ 12.00 кв.м /дванадесет кв.м/ и паянтова лятна кухня построена през 1960 година със застроена площ 34.00 кв.м /тридесет и четири кв.м/, представляващи търпими строежи по смисъла на параграф 16 ал.1 ПР ЗУТ, съгласно удостоверение изх.№ 9400-21149/24.10.2014г. издадено от Главен архитект на Община Сливен, заедно с останалите по­добрения и трайните насаждения в имота;

2. Празно дворно място представляващо НУПИ № II-65/втори за шестдесет и пети / в квартал № 20 /двадесети/ по ПУП на с.Струпец, община Сливен, цялото с площ 1100.00 кв. м/хиля и сто кв.м / при граници: изток - НУПИ № Ш-64/ трети за шестдест и четвърти/, за­пад - НУПИ № I-65/първи за шестдесет и пети/, север - улица, юг - НУПИ №ХХШ /двадесет и трети/ и НУПИ № XXV/двадесет и пети/ заедно с останалите подобрения и трайните насажде­ния в имота,

 

при следните квоти от правото на собственост:

-        5/6 ид.ч. за  М.И.Д., ЕГН: **********;

-        1/6 ид.ч. за С.И.Ч., ЕГН: **********.

 

 

          Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

 

 

          След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.

 

 

                             

РАЙОНЕН СЪДИЯ: