Р Е Ш
Е Н И Е
гр. Своге, 19.09.2024г.
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
Свогенският районен съд, втори състав, в публичното съдебно заседание на четиринадесети
август две хиляди двадесет и четвърта година, в състав:
Председател: Андрей Чекунов
при секретаря Ирена Никифорова, като
разгледа докладваното от съдия Чекунов гражданско дело № 30/2021 година и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по чл. 346 и сл. от ГПК - втора фаза на делбата.
По
настоящото дело е допусната да бъде извършена съдебна делба между съделителите П.А.Б.,
Р.И.И., И.И.И., К.И.П., А.М. П., Б.К.Р., И.К.Г. и И.Д.П., на следния съсобствен
недвижим имот: Апартамент № …., находящ се в блок на ЗШИ, вх. „….“, ет….., със
застроена площ от …. кв.м., състоящ се от дневна, кухня, баня, коридор и мазе,
с площ от …. кв.м., както и … ид. части от правото на строеж върху мястото, на
което е построен блокът, представляващо урегулиран поземлен имот ….. от кв. ….
по подробния устройствен план на гр. …., … област, одобрен със заповед № …. от
01.09.1983 г. на ИК на ОНС-София, изменен със заповеди №№ …./….. г. и …./….. г.
на Кмета на Община С., при граници за УПИ: УПИ……. и паркинг, УПИ ……., ул. с
о.т. ….., ул. с о.т. …., ул. с о.т. …., всички в кв. … по плана на населеното
място, с права 30/45 идеални части за П.А.Б., 3/45 идеални части за Р.И.И.,
3/45 идеални части за И.И.И., 3/45 идеални части за К.И.П., 1/45 идеална част
за А.М. П., 1/45 идеална част за Б.К.Р., 1/45 идеална част за И.К.Г. и 3/45
идеални части за И.Д.П., както и между същите съделители на следния съсобствен
недвижим имот: Гараж № …., заедно с мястото върху което е построен, с площ от …
кв.м., представляващо УПИ …….. по ПУП на гр. С., обл. С., одобрен със заповед №
….. от 01.09.1983 г. на ИК на ОНС-С., изменен ПУП, одобрен със заповеди №№ …./06.12.1993
г.; …/29.03.2001 г.; …/30.03.2001 г. и …/17.05.2006 г. на Кмета на Община С.,
граничещ с гаражни клетки № …. и … при граници на УПИ: УПИ ….-…., УПИ …., УПИ …..,
ул. с о.т. … и ул. с о.т. …., всички в кв. … по плана на населеното място, с
права 255/270 идеални части за П.А.Б., 3/270 идеални части за Р.И.И.; 3/270
идеални части за И.И.И.; 3/270 идеални части за К.И.П.; 1/270 идеална част за А.М.
П.; 1/270 идеална част за Б.К.Р., 1/270 идеална част за И.К.Г. и 3/270 идеални
части за И.Д.П..
В първото съдебно заседание след допускането на делбата съдът е допуснал и
приел за разглеждане, на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК, искането, направено
от П.А.Б. за възлагане на делбените имоти. Страните, взели участие в делото не
възразяват, а заявяват изрично съгласие с така направеното искане.
По делото са разпитани
двама свидетели, приети са писмени доказателства, както и заключение на съдебно-техническа
експертиза, което не е оспорено от страните и съдът възприема същото като
обективно и компетентно изготвено.
Свогенският районен съд, втори състав, приема за установено следното от
фактическа страна:
От приетото по делото заключение на съдебно-техническата експертиза се
установява, че делбените имоти са неподелями, а и между страните, взели участие
в делото не е налице спор относно това обстоятелство, като има съгласие между
тях за поставянето в дял на П.А.Б. на делбените имоти. Вещото лице е приело, че
средната пазарна стойност на допуснатия до делба апартамент е в размер на
68 320 лева, а на гаража, заедно с мястото, върху което е построен –
12 200 лева.
Вещото лице не е отговорило на поставената му задача да определи паричната
оценка на дяловете на всеки един от съделителите, но това е възможно да бъде
направено от съда, с оглед горепосочената пазарна стойност на имотите и правата
на съделителите, определени с решението по допускане на делбата. По допуснатите квоти (идеални части) дяловете на всеки
един от съделителите са както следва: за П.А.Б. – 45 546,66 лева и
11 522,22 лева или общо 57 068,88 лева, за Р.И.И. – 4 554,67
лева и 135,56 лева или общо 4 690,23 лева, за И.И.И. – 4 554,67 лева
и 135,56 лева или общо 4 690,23 лева, за К.И.П. – 4 554,67 лева и
135,56 лева или общо 4 690,23 лева, за А.М. Петкова – 1 518,22 лева и
45,18 лева или общо 1 563,40 лева, за Б.К.Р. – 1 518,22 лева и 45,18
лева или общо 1 563,40 лева, за И.К.Г. – 1 518,22 лева и 45,18 лева
или общо 1 563,40 лева и за И.Д.П. – 4 554,67 лева и 135,56 лева или
общо 4 690,23 лева.
По делото не е спорно, а се потвърждава и от приетите писмени
доказателства, че при откриването на наследството П.А.Б. е живял в апартамента,
който е поискал да му се възложи, като и не притежава друго жилище.
Изцяло в подкрепа на горното са и показанията на разпитаните по делото
свидетели, които установяват, че П.А.Б. и неговата съпруга са използвали апартамента
като жилище и са живеели постоянно в него, а гаража – също са ползвали заедно.
Съдът кредитира показанията на свидетелите, тъй като те са безпротиворечиви и
не се разколебават от никое приобщено по делото доказателство.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира
от правна страна следното:
От събраните по делото доказателства безспорно се
установява, че апартаментът се е ползвал от П.Б. и неговата съпруга като жилище.
Налице е трайно фактическо състояние – продължително във времево отношение,
установяване и пребиваване в делбения недвижим имот с цел използването му по
предназначение, т.е. за задоволяване на жилищни нужди. Гаражът се е ползвал за
обслужване на нуждите на живущите в жилището.
Делбеният апартамент е жилище, съгласно легалното
определение по § 5, т. 30 от ДР на Закона за устройство на територията (ЗУТ) –
съвкупност от помещения, покрити и/или открити пространства, обединени
функционално и пространствено в едно цяло за задоволяване на жилищни нужди и отговаряйки
на изискванията на чл. 40, ал. 1 от ЗУТ – да има самостоятелен вход,
най-малкото едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна,
както и складово помещение, което може да бъде в жилището или извън него.
Имотите, предмет на делбата, са реално неподеляеми, в който
смисъл е заключението на вещото лице.
По делото се събраха доказателства, че П.Б. не притежава
друго жилище, удостоверено в подписаната от същия декларация за семейно и
материално положение и имотно състояние. Според дадените в т. 7 на ТР № 1/2004 г.
на ОСГК на ВКС указания, следва да се има предвид дали този съделител притежава
в своя индивидуална собственост самостоятелен жилищен имот, т.е. имот който да
служи за задоволяване на жилищните му нужди и да може да бъде ползуван
целогодишно като жилище. Притежаването на идеална част от друг жилищен имот,
удостоверено в горепосочената декларация не е пречка да се извърши възлагането.
Налице е и следващата предпоставка за уважаване на
възлагателната претенция – съсобствеността да е възникнала от наследяване. Когато
вещта е била в режим на съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта
на единия съпруг, не възниква смесена съсобственост, тъй като преживелият
съпруг е и наследник по закон на общия наследодател (Решение № 239 от
06.08.2012 г. по гр.д. № 81/2011 г. на І г.о. на ВКС и Решение
№ 223 от 12.10.2012 г. по гр.д. № 235/2012 г. на ІІ г.о. на ВКС). В случаи като този, към момента на откриване на
наследството съсобствеността е била еднородна.
Следователно, тъй като са налице всички законови
изисквания, възлагателната претенция следва да се уважи. Когато други
съделители не са предявили претенция за възлагане е неоправдано неподеляемият
жилищен имот да бъде изнесен на публична продан. Последното важи и по
отношение на гаража, обслужващ пряко нуждите на живущите в жилището от
използването и паркирането на моторно превозно средство. Освен това, съгласно
принципа на диспозитивното начало в гражданския процес, следва да се съобрази
волята на страните. По настоящото дело няма спор между страните, нито
възражения относно възлагателното искане на П.Б., който фактически ползва имотите.
Поради това, изнасянето на публична продан на гаража би противоречало на
всякаква житейска логика и би довело до ненужни допълнителни разноски.
За уравняване на дяловете на останалите съделители и на
основание чл. 349, ал. 5 от ГПК ищецът следва да бъде осъден да заплати на
останалите съделители, в шестмесечен срок от влизане в сила на съдебното
решение, заедно със законната лихва, сумите, както следва: на Р.И.И. –
4 690,23 лева, на И.И.И. – 4 690,23 лева, на К.И.П. – 4 690,23
лева, на А.М. Петкова – 1 563,40 лева, на Б.К.Р. – 1 563,40 лева, на И.К.Г.
– 1 563,40 лева и на И.Д.П. – 4 690,23 лева.
Съделителите трябва да бъдат осъдени да заплатят държавна
такса върху стойността на дяловете си. Разноски между страните не следва да
бъдат присъждани поради липса на искане за това.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И
:
ПОСТАВЯ на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК в дял и изключителна
собственост на П.А.Б., ЕГН **********, с адрес: ***, допуснатия до делба
Апартамент № …, находящ се в блок на ЗШИ, вх. „…“, ет…, със застроена площ от ….
кв.м., състоящ се от дневна, кухня, баня, коридор и мазе, с площ от … кв.м.,
както и …. ид. части от правото на строеж върху мястото, на което е построен
блокът, представляващо урегулиран поземлен имот II-За обществено жилищно
строителство и гаражи от кв. …. по подробния устройствен план на гр. …., ….
област, одобрен със заповед № …. от 01.09.1983 г. на ИК на ОНС-…, изменен със
заповеди №№ 149/29.03.2001 г. и 1021/24.07.2012 г. на Кмета на Община С., при
граници за УПИ: УПИ …… и …., УПИ ….. и …., ул. с о.т. ….., ул. с о.т. ….., ул.
с о.т……., всички в кв. …. по плана на населеното място, с пазарна цена от
68 320 лева.
ПОСТАВЯ в дял и изключителна собственост на П.А.Б., ЕГН **********,
с адрес: ***, допуснатия до делба Гараж № …., заедно с мястото върху което е
построен, с площ от …. кв.м., представляващо УПИ …… от кв. …… по ПУП на гр. …..,
обл. ….., одобрен със заповед № ….. от 01.09.1983 г. на ИК на ОНС-…., изменен
ПУП, одобрен със заповеди №№ 398/06.12.1993 г.; 149/29.03.2001 г.;
150/30.03.2001 г. и 416/17.05.2006 г. на Кмета на Община С., граничещ с гаражни
клетки № …. и … при граници на УПИ: УПИ ….-За обществено обслужване, УПИ….-За
училище, УПИ …..-За детски дом, ул. с о.т. …. и ул. с о.т. ….., всички в кв. ….
по плана на населеното място, с пазарна цена от 12 200 лева.
ОСЪЖДА П.А.Б., ЕГН **********, с адрес: ***, да
заплати за уравнение на дяловете, в шестмесечен срок от влизане в сила на
настоящото решение, на съделителя Р.И.И., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата
от 4 690,23 лева, ведно със законната лихва считано от датата на влизане на
решението в сила до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА П.А.Б., ЕГН **********, с адрес: ***, да
заплати за уравнение на дяловете, в шестмесечен срок от влизане в сила на
настоящото решение, на съделителя И.И.И., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата
от 4 690,23 лева, ведно със законната лихва считано от датата на влизане на
решението в сила до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА П.А.Б., ЕГН **********, с адрес: ***, да
заплати за уравнение на дяловете, в шестмесечен срок от влизане в сила на
настоящото решение, на съделителя К.И.П., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата
от 4 690,23 лева, ведно със законната лихва считано от датата на влизане на
решението в сила до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА П.А.Б., ЕГН **********, с адрес: ***, да
заплати за уравнение на дяловете, в шестмесечен срок от влизане в сила на
настоящото решение, на съделителя А.М. П., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата
от 1 563,40 лева, ведно със законната лихва считано от датата на влизане на
решението в сила до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА П.А.Б., ЕГН **********, с адрес: ***, да
заплати за уравнение на дяловете, в шестмесечен срок от влизане в сила на
настоящото решение, на съделителя Б.К.Р., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата
от 1 563,40 лева, ведно със законната лихва считано от датата на влизане на
решението в сила до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА П.А.Б., ЕГН **********, с адрес: ***, да
заплати за уравнение на дяловете, в шестмесечен срок от влизане в сила на
настоящото решение, на съделителя И.К.Г., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата
от 1 563,40 лева, ведно със законната лихва считано от датата на влизане на
решението в сила до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА П.А.Б., ЕГН **********, с адрес: ***, да
заплати за уравнение на дяловете, в шестмесечен срок от влизане в сила на
настоящото решение, на съделителя И.Д.П., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата
от 4 690,23 лева, ведно със законната лихва считано от датата на влизане на
решението в сила до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА П.А.Б., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати държавна такса върху
стойността на дела си, в размер на 2 282,76 лева, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
ОСЪЖДА Р.И.И., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати държавна такса върху
стойността на дела си, в размер на 187,61 лева, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
ОСЪЖДА И.И.И., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати държавна такса върху
стойността на дела си, в размер на 187,61 лева, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
ОСЪЖДА К.И.П., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати държавна такса върху
стойността на дела си, в размер на 187,61 лева, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
ОСЪЖДА А.М. Петкова, ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати държавна такса
върху стойността на дела си, в размер на 62,54 лева, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
ОСЪЖДА Б.К.Р., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати държавна такса върху
стойността на дела си, в размер на 62,54 лева, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
ОСЪЖДА И.К.Г., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати държавна такса върху
стойността на дела си, в размер на 62,54 лева, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
ОСЪЖДА И.Д.П., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати държавна такса върху
стойността на дела си, в размер на 187,61 лева, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
Решението подлежи на въззивно обжалвано пред Софийския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните. Жалбата се подава чрез
Свогенския районен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: