№ 582
гр. Дупница, 11.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IІІ-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Светослав Ат. Пиронев
при участието на секретаря МИЛЕНА М. КЬОСЕВА
като разгледа докладваното от Светослав Ат. Пиронев Гражданско дело №
20251510100543 по описа за 2025 година
Производството е образувано по исковa молбa на В. С. В. срещу И. Д. Т..
Ищецът твърди, че по силата на нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит по наследство /констативен/ № 59, том I, рег. № 479, дело № 51/2025г. от
11.02.2025г. Ц. К. Т.а била призната за собственик по наследство на ½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 04220.55.222 съгласно скица № 15-372528-06.03.2025 г.,
издадена от СГКК-Кюстендил по КККР на с. Бистрица, общ. Дупница, одобрени със Заповед
№ 300-5-60/05.08.2004г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления
имот: ***, площ: 805 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: няма, номер от
предходен план: 135, квартал: 20, парцел: III, съседи: 04220.55.414, 04220.55.224,
04220.55.223, 04220.55.221, 04220.55.452, ведно с построената в имота СГРАДА С
ИДЕНТИФИКАТОР 04220.55.222.2 съгласно скица № 15-372527-06.03.2025 г., издадена от
СГКК-Кюстендил, застроена площ: 72 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в
сградата: 0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор:
няма. Заявява, че впоследствие въз основа нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 61, том I, рег. № 501, дело № 53/2025г. от 12.02.2025г. Ц. К. Т.а прехвърлила правата
си върху описаните по-горе имоти в полза на ищеца. Поддържа, че в полза на ответника
имало завещание от К. И.ов Т., починал на 18.01.2025г., по силата на което същият се
разпоредил с процесните имоти. Оспорва завещанието като нищожно, тъй като същото не
било подписано и съставено от лицето, от което изхожда и не отговаряло на изискванията
по чл. 25, ал. 1 ЗН за дата, съдържание и подпис. Предвид нищожността на завещанието
1
възразява ответникът да е придобил права върху процесните имоти. Поддържа, че
понастоящем ответникът осъществява фактическата власт върху имота, като отказва да я
предостави на ищеца. Моли да бъде признато за установено по отношение на ответника, че
ищецът е собственик на описаните по-горе имоти, както и да бъде осъден да му предаде
владението върху тях.
Ответникът И. Д. Т. е получил препис от исковата молба, по която е депозирал отговор
в срока по чл. 131 ГПК, с който оспорва предявения иск като неоснователен. Заявява, че К. Т.
бил собственик на процесните имоти въз основа договор покупко-продажба от 31.03.1999г.,
като се разпоредил в полза на ответника въз основа завещание. Счита, че завещателят имал
право да си се разпорежда с имота, тъй като си бил негов. Моли за отхвърляне на
предявения иск.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира следното:
Предявеният иск е с правно основание чл. 108 ЗС. В тежест на ищеца е да докаже
обстоятелствата, включени във фактическия състав, въз основа на когото твърди да е
придобил правата си върху процесния имот, т.е. че собственик на процесните имоти е била
Ц. К. Т.а (в т.ч. правото на собственост на лицето, от което същата е придобила правата си
по наследяване, както и това, че същата е негов наследник), както и че същата е
прехвърлила в полза на ищеца правата си върху тези имоти въз основа договор за покупко-
продажба, както и че фактическата власт върху спорния имот се осъществява от ответника.
В тежест на ответника е да докаже обстоятелствата, включени във фактическия състав,
въз основа на който твърди, че е придобил собствеността върху процесните имоти, т.е. че
собственик на тези имоти е бил посоченото от него лице К. Т., както и че същият валидно се
е разпоредил в полза на ответника въз основа действително завещателно разпореждане (в
т.ч. авторството на завещателното разпореждане и неговото съдържание).
В случая между страните не е налице спор, а и от приложения нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 156, том I, рег. № 1702, дело № 450/1999г. от
31.03.1999г. (л. 70-71) е видно, че К. И.ов Т. е придобил собствеността върху ½ ид.ч. от
дворно място, съставляващо парцел III-135, отреден за имо пл. № 135 в кв. 20 по
регулационния план на с. Бистрица, общ. Дупница, с уригулирано пространство от 808 кв.м.,
ведно с построената в имота масивна жилищна сграда, който имот видно от приложените
скици № 15-372528-06.03.2025 г. и № 15-372527-06.03.2025 (л. 11-14) е заснет като ½ ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор 04220.55.222 съгласно скица № 15-372528-06.03.2025 г.,
издадена от СГКК-Кюстендил по КККР на с. Бистрица, общ. Дупница, одобрени със Заповед
№ 300-5-60/05.08.2004г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления
имот: ***, площ: 805 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: няма, номер от
предходен план: 135, квартал: 20, парцел: III, съседи: 04220.55.414, 04220.55.224,
04220.55.223, 04220.55.221, 04220.55.452, ведно с построената в имота сграда с
идентификатор 04220.55.222.2 съгласно скица № 15-372527-06.03.2025 г., издадена от СГКК-
2
Кюстендил, застроена площ: 72 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата:
0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма.
От приложените писмени доказателства (препис-извлечение от акт за смърт – л. 26 и
удостоверение за наследници – л. 72, л. 86) е видно, че К. И.ов Т. е починал на 18.01.2025г.
като е оставил за свой единствен наследник Ц. К. Т.а. Следователно, по силата на
наследственото правоприемство, Ц. Т.а е придобила собствеността върху процесния имот,
което е признато и с приложения към исковата молба нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по наследство /констативен/ № 59, том I, рег. № 479, дело №
51/2023г. от 11.02.2025г. (л. 6-7).
От приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 61, том I,
рег. № 501, дело № 53/2025г. от 12.02.2025г. (л. 8-10) се установява, че Ц. К. Т.а е
прехвърлила в полза на ищеца В. С. В. притежаваните от нея права върху процесния имот.
По изложените съображения следва да се приеме, че ищецът е собственик на
процесните имоти.
Неоснователно е единственото възражение на ответника – че приживе К. Т. се е
разпоредил с процесния имот въз основа действително завещателно разпореждане. От
приетата и неоспорена от страните съдебно-графическа експертиза се установява по
несъмнен начин, че представеното по делото саморъчно завещание не е изписано от К. И.ов
Т. и подписът не е положен от него. След като не е доказано К. Т. приживе да се е
разпоредил въз основа валидно завещание с процесния имот, то същият е придобит по
наследяване от Ц. Т.а, която впоследствие го е прехвърлила в полза на ищеца, а оттам –
последният се явява легитимиран собственик на имота.
С определение на съда от 30.09.2025г. е отделено за безспорно между страните и
ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че процесният имот се намира във владение
на ответника.
Ето защо следва да се приеме, че е осъществен фактическият състав на иска по чл. 108
ЗС, поради което същият следва да се уважи като основателен.
С оглед изхода на делото, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, право на разноски има
ищецът за сумите, както следва: 74,62 лв. – държавна такса. На основание чл. 38, ал. 1, т. 2
ЗА в полза на адвокат Е. П. от *** следва да се присъди адвокатско възнаграждение в размер
на 2000 лв. за оказаната на ищеца безплатна адвокатска помощ.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника И. Д. Т., ЕГН: **********, че
ищецът В. С. В., ЕГН: ********** е собственик на ½ ид.ч. от Поземлен имот с
идентификатор 04220.55.222 съгласно скица № 15-372528-06.03.2025 г., издадена от СГКК-
Кюстендил по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бистрица, общ. Дупница,
3
одобрени със Заповед № 300-5-60/05.08.2004г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на
КККР със заповед, адрес на поземления имот: ***, площ: 805 кв.м., трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m);
предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 135, квартал: 20, парцел: III,
съседи: 04220.55.414, 04220.55.224, 04220.55.223, 04220.55.221, 04220.55.452, ведно с
построената в имота сграда с идентификатор 04220.55.222.2 съгласно скица № 15-372527-
06.03.2025 г., издадена от СГКК-Кюстендил, застроена площ: 72 кв.м., брой етажи: 2, брой
самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна,
предишен идентификатор: няма.
ОСЪЖДА И. Д. Т., ЕГН: ********** ДА ПРЕДАДЕ на В. С. В., ЕГН: **********
владението върху описаните ½ ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор 04220.55.222
съгласно скица № 15-372528-06.03.2025 г., издадена от СГКК-Кюстендил по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Бистрица, общ. Дупница, одобрени със Заповед № 300-
5-60/05.08.2004г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на
поземления имот: ***, площ: 805 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен
идентификатор: няма, номер от предходен план: 135, квартал: 20, парцел: III, съседи:
04220.55.414, 04220.55.224, 04220.55.223, 04220.55.221, 04220.55.452, ведно с построената в
имота сграда с идентификатор 04220.55.222.2 съгласно скица № 15-372527-06.03.2025 г.,
издадена от СГКК-Кюстендил, застроена площ: 72 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни
обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, предишен
идентификатор: няма.
ОСЪЖДА И. Д. Т., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ на В. С. В., ЕГН: **********
сторените по делото разноски, а именно: 74,62 ЛЕВА – държавна такса.
ОСЪЖДА И. Д. Т., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ на адвокат Е. П. от *** сумата от
2000 ЛЕВА - адвокатско възнаграждение за оказана безплатна адвокатска помощ на ищеца.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Кюстендил, чрез
Районен съд - Дупница, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Преписи от решението да се връчат на страните.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
4