РЕШЕНИЕ
№ 20857
гр. София, 15.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 58 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА Й. БЪЧЕВА
при участието на секретаря РАЛИЦА Г. НАКОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Й. БЪЧЕВА Гражданско дело №
20221110103074 по описа за 2022 година
Производството е за делба във фазата по извършването й.
С Решение № 7352/10.05.2023 г. на СРС е допуснато извършване на
делба на основание чл. 34 ЗС И. А. С. и Е. А. С. по отношение на недвижими
имоти и при права, както следва:
1) Самостоятелен обект в сграда е идентификатор 68134.1385.2349.1..........,
находящ се в град София, община лична, район Надежда, жилищен комплекс ............
част, в жилищната сграда блок № .........., представляващ Апартамент № ......... /сто
двадесет и едно/, на петия етаж, със застроена площ от 65.020 кв.м., състоящ се от една
стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи по документ за собственост:
стълбище, двор, двор и ......., и при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж -
обект с идентификатор 68134.1385.2023.2.122 и обект е идентификатор
68134.1385.2023.2.99, под обекта — обект с идентификатор 68134.1385.2023.2.118 и
над обекта - обект е идентификатор 68134.1385.2023.2.124, заедно с избено помещение
№ 13 /тринадесет/, без описана площ по документ за собственост, а по декларирани
данни 3.00 кв.м. /три квадратни метра/, при съседи: коридор, двор и общо помещение,
както и заедно с 3.790 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, съставляващо поземлен имот е 68134.1385.2023 - ПРИ КВОТИ:
И. А. С. – 1/6 ид.части;
Е. А. С. – 5/6 ид.части.
2) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ливада/ с идентификатор 49206.2638.25 с площ
1
2.466 дка, трета категория, съставляващ имот № 079025 по картата на землището на
село .............., при граници и съседи: имот № 079024 — ливада на ........... и .............
............, имот № 079015 - нива на наследниците на ............, имот № 079014 - нива на
наследниците на ................, имот № 079005 нива на наследниците на ............ и полски
път № 020003 - на община Столична, полски - ПРИ КВОТИ:
И. А. С. – 1/2 ид.части;
Е. А. С. – 1/2 ид.части.
3) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /нива/ с идентификатор 49206.2668 .42 с площ 3.848
дка, трета категория, съставляващ имот № 106042 по картата на землището на село
............., при граници и съседи: имот № 106041 - нива на ............ и ............. : .шайотов,
имот № 106019 - нива на ............. и полски път № 020038 на община Столична, полски -
ПРИ КВОТИ:
И. А. С. – 1/2 ид.части;
Е. А. С. – 1/2 ид.части.
Няма заявени претенции по сметки и възлагателни претенции.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства,
намира от фактическа и правна страна следното:
Страните не са оспорили и съдът кредитира като обосновано
заключението на извършената от вещото лице инж. М. съдебно-техническа
експертиза, според което допуснатите до делба имоти са неподеляеми, като
имат следните средни пазарни цени:
1) Самостоятелен обект в сграда е идентификатор 68134.1385.2349.1..........,
представляващ Апартамент № ......... – 155 780 лв.;
2) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ливада/ с идентификатор 49206.2638.25 – 15 900 лв.;
3) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /нива/ с идентификатор 49206.2668.42 – 24 820 лв.
Тъй като имотите са неподеляеми и няма заявени възлагателни
претенции, съгласно изричната норма на чл. 288, ал. 1 ГПК делбата следва да
бъде извършена чрез изнасяне на публична продан.
Относно разноските:
На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от
съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати в полза на съда
държавна такса за делбата в размер на 4 % върху стойността на дела, или:
1) Относно самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1385.2349.1.........., представляващ Апартамент № ......... – на стойност 155 780
лв.; И. А. С. с 1/6 ид.части – 1 038,53 лв.; Е. А. С. с 5/6 ид.части – 5192,67 лв.;
2) Относно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ливада/ с идентификатор 49206.2638.25 –
на стойност 15 900 лв.: всеки от двамата с равни дялове – по 318 лв.;
3) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /нива/ с идентификатор 49206.2668.42 – на
2
стойност 24 820 лв., всеки от двамата с равни дялове – по 496,40 лв.
Следва, че като държавни такси ищецът И. А. С. следва да заплати 1852,93 лв.,
а ответникът Е. А. С. – 6007,07 лв.
От нормата на чл. 355 ГПК („страните заплащат разноски съобразно
стойността на дяловете им. По присъединените искове в делбеното
производство разноските се определят по чл. 78) - следва, че конкретно
относно иска за делба на присъждане подлежат само разноските за
задължителната за назначаване експертиза за оценка и поделяемост на имота.
Сторените за адвокатско възнаграждение във връзка с делбата разноски
остават за всяка от страните така, както са направени. Поради това и на
основание чл. 355 вр. чл. 78, ал. 3 ГПК ищецът има право на разноски само за
част от платения от ищеца общо в размер на 500 лв. депозит за
възнаграждение на вещо лице, или ответникът следва да заплати на ищеца
305,54 лв. съдебни разноски (след съобразяване, че предмет на експертизата
са три имота, като за първия имот ответникът притежава по-голям дял от
правото на собственост).
Мотивиран от изложеното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН самостоятелен обект в сграда е
идентификатор 68134.1385.2349.1.........., находящ се в град София, община лична,
район Надежда, жилищен комплекс ............ част, в жилищната сграда блок № ..........,
представляващ Апартамент № ......... /сто двадесет и едно/, на петия етаж, със
застроена площ от 65.020 кв.м., състоящ се от една стая, дневна, кухня и сервизни
помещения, при съседи по документ за собственост: стълбище, двор, двор и ......., и при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - обект с идентификатор
68134.1385.2023.2.122 и обект е идентификатор 68134.1385.2023.2.99, под обекта —
обект с идентификатор 68134.1385.2023.2.118 и над обекта - обект е идентификатор
68134.1385.2023.2.124, заедно с избено помещение № 13 /тринадесет/, без описана
площ по документ за собственост, а по декларирани данни 3.00 кв.м. /три квадратни
метра/, при съседи: коридор, двор и общо помещение, както и заедно с 3.790 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
съставляващо поземлен имот е 68134.1385.2023 - като получената при
публичната продан сума да се разпредели между съделителите съобразно
делбените КВОТИ:
И. А. С. – 1/6 ид.части;
Е. А. С. – 5/6 ид.части.
3
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН поземлен имот /ливада/ с
идентификатор 49206.2638.25 с площ 2.466 дка, трета категория, съставляващ имот №
079025 по картата на землището на село .............., при граници и съседи: имот №
079024 — ливада на ........... и ............. Панайотов, имот № 079015 - нива на
наследниците на ............, имот № 079014 - нива на наследниците на ................, имот №
079005 нива на наследниците на ............ и полски път № 020003 - на община Столична,
полски - като получената при публичната продан сума да се разпредели
между съделителите съобразно делбените КВОТИ:
И. А. С. – 1/2 ид.части;
Е. А. С. – 1/2 ид.части.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН поземлен имот /нива/ с
идентификатор 49206.2668 .42 с площ 3.848 дка, трета категория, съставляващ имот
№ 106042 по картата на землището на село ............., при граници и съседи: имот №
106041 - нива на ............ и ............. : .шайотов, имот № 106019 - нива на ............. и
полски път № 020038 на община Столична, полски - като получената при
публичната продан сума да се разпредели между съделителите съобразно
делбените КВОТИ:
И. А. С. – 1/2 ид.части;
Е. А. С. – 1/2 ид.части.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК, И. А. С. с ЕГН ********** да
заплати в полза на СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД сумата 1852,93 лв. –
държавна такса.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК, и Е. А. С. с ЕГН ********** да
заплати в полза на СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД сумата 6007,07 лв. –
държавна такса.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 вр. чл. 78, ал. 1 ГПК, Е. А. С. с ЕГН
********** да заплати на И. А. С. с ЕГН ********** сумата 305,54 лв. –
съдебни разноски за вещо лице.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд с
въззивна жалба в 2-седмичен срок от връчването му в препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4