О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24.10.2019год.,
гр.Лом
Ломски
районен съд, ІІ граждански състав, в закрито съдебно заседание на двадесет и четвърти
октомври две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Б.СЛАВЧЕВА
Като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 731 по описа за 2019год., за да се произнесе взе предвид
следното:
Предявен е осъдителен иск от Д.К.И. с ЕГН **********
***, съдебен адрес:***-А.В.“***, представлявано от А.В.И., с правно
основание чл.8, ал.1 от ЗАЗ.
В Исковата молба се твърди,
че ищеца е собственик наследните недвижими имоти в землището на с.Якимово,
обл.Монтана, ЕКАТТЕ 87299:
1./ имот № 233045 «нива»
с площ 8,020дка, трета категория
2./ имот № 247006 «нива»
с площ 4,120дка, трета категория
3./ имот № 351009 «нива»
с площ 8,765дка, втора категория
4./ имот № 346006 «нива»
с площ 5,261дка, втора категория
5./ имот № 225005 «нива» с площ
12,979, трета категория
6./ имот № 345011 «нива» с площ
9,859дка, втора категория
7./ имот № 328025 «нива» с площ 12,500дка, трета категория
8./ имот № 356002 «нива» с площ 4,000дка, втора категория
9./ имот № 342048 «нива» с площ 3,480дка, трета категория
10./ имот № 355010 «нива» с площ 6,840дка, втора категория
11./ имот № 454002 «нива» с площ 5,000дка, трета категория
Твръди
се, че ответника ползва въпросните земеделски земи на правно основание вписани
Договори за наем и аренда на земеделска земя, както следва:
1./
Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията гр.Лом
дв.вх.рег.№ 7943 от 04.09.2013г., акт 231, том 17, с дължимо наемно плащане в
размер на 424,90лв
2./ Договор за наем на земеделска земя вписан
в Служба по вписванията гр.Лом дв.вх.рег.№ 7936 от 04.09.2013г., акт 224, том
17, с дължимо наемно плащане в размер на 1 287,26лв
3./ Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписванията
гр.Ломдв.вх.рег.№ 8271 от 17.09.2013г., акт 132, том 18, с дължимо наемно
плащане в рамер на 437,50лв
4./ Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписвания
гр.Лом дв.рег.№ 2440 от 11.04.2014г., акт 80, том 6, с дължимо наемно плащане в
размер на 140лв
5./ Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписвания
гр.Лом дв.рег.№ 7880 от 03.09.2013г., акт 186, том 17, с дължимо наемно плащане
в размер на 361,20лв
6./ Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписвания
гр.Лом дв.рег.№ 4752 от 12.06.2015г., акт 232, том 11, с дължимо наемно плащане
в размер на 200лв
В
ИМ се твърди, че общия размер на задължението на ответника към ищеца по
дължимите арендни вноски на описаните имоти възлиза на 2 850,26лв, дължими
съгласно посочените договори за наем и аренда на земеделска земя до 31.11.на
съответната календарна година, в която изтича стопанската.
Иска се: съдът да осъди ответника ЕТ «Чушката-А.В.»***, с управител А.В.И.
да заплати на ищеца Д.К. *** сумата от 2 850,86лв /две хиляди осемстотин и
петдесет лева и осемдесет и шест стотинки/ представляващи вземания по договори
за аренда, ведно със законната лихва от датата на завеждане на Исковата молба в
съда до датата на издължаване на
дължимите суми.
Претендират се и направените разноски в производство.
Искът
е допустим – налице ли е интерес от
търсената с иска защита, спазен е срокът по чл. 415, ал. 1 ГПК;
Процесуална легитимация на
страните – иска е предявен от и
срещу надлежна страна;
Писмени
доказателства, представени с исковата молба:
1./ Нотариални актове за
собственост
2./ Договори
за аренда
3./
Уведомително писмо от 30.10.2017г.
4./
Известие за доставяне на ув.писмо
Доказателствени искания,
направени от ищеца: няма.
Писмен отговор в срока по чл.
131, ал. 1 ГПК не е постъпил от ответника по делото.
След като провери редовността и допустимостта на
предявения иск, и като намира същият за
редовен и допустим, съдът следва да се произнесе с определение на основание
чл.140 от ГПК, с което да насрочи делото в открито съдебно заседание, да бъдат
призовани страните, както и да се произнесе по всички предварителни въпроси и
по допускане на доказателствата.
Съдът счита, че на осн. чл. 140 ал. 1 от ГПК във вр. с
чл. 157 от ГПК следва да приеме приложените към ИМ писмени доказателства.
Водим от всичко гореизложено и на осн. чл. 140 ал. 1
във вр. с ал. 3 от ГПК, във вр. с чл. 157 от ГПК, във вр. с чл.129 във вр.
чл.128 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА Исковата молба от Д.К.И. с ЕГН **********
***, съдебен адрес:***-А.В.“***, представлявано от А.В.И., с правно основание чл.8, ал.1 от ЗАЗ.
ПРИЕМА представените с ИМ писмени доказателства, както
следва:
1./
Нотариални актове за собственост
2./ Договори за аренда
3./ Уведомително писмо от 30.10.2017г.
4./ Известие за доставяне на ув.писмо
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 20.11.2019г.
от 9ч, за която дата да бъдат призовани страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си
за доклад по делото:
Иск с правно основание чл.8,
ал.1 от ЗАЗ. Съобразно чл.1-чл.3 от
ЗАЗ предмет на договора за аренда е предоставяне на земеделската земя и/или
недвижими и движими вещи за земеделско производство, за временно ползуване от
арендодателя на арендатора, срещу заплащане от последния на определено арендно
плащане. Същият е формален, двустранен, възмезден, консенсуален и поражда само
право на ползване и своене на плодовете. Предмет на договора може да бъде само
лимитативно изброените в закона вещи. Правата и задълженията на страните са в
корелативна връзка - правата на едната от тях са задължения за другата и
обратно. Задълженията на арендодателя са да предаде на арендатора уговорената
вещ по опис годна за използване и да я поддържа в такова състояние. Съответно
законоустановени задължения на арендатора са да плаща рентата в уговорения срок
и по уговорения начин, да ползва вещите с грижата на добър стопанин, да
извършва текущото поддържане, наложило се поради обикновеното употребление на
обекта на договора и да го върне на арендодателя след изтичане на срока в
състоянието, в което го е получил. Освен изрично предвидените в закона права и
задължения, е възможно страните да уговорят и други такива.
Всяка от страните носи доказателствената тежест на
твърдените в нейна полза обстоятелства.
Ищецът съобразно правилата на чл.154 ал.1 от ГПК носи процесуалната тежест да докаже сключването на валидни договори за
аренда, по които е изправна страна, с
предмет процесните земеделски имоти, както и да установи, че претендираният размер
е този, който му се дължи въз основа на договорите за аренда.
В тежест на ответника е да проведе
насрещно доказване като опровергае твърденията на ищеца и докаже, че е заплатил
посочения размер в срок.
Съдът УКАЗВА на страните
възможността да постигнат съгласие за започване на медиация или друг способ за
доброволно уреждане на спора, както и възможността да уредят взаимоотношенията
си със спогодба.
На основание чл.239, ал. 1, т. 1, предл. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че при неявяване в открито съдебно заседание, срещу съответната неявила се или не поискала делото да бъде разгледано в нейно отсъствие страна, ще бъде постановено съдебно решение по реда на чл. 238 ГПК и чл.239 ГПК.
Препис от настоящото определение да бъде връчен на
страните за сведение и изпълнение.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: