Р Е Ш Е Н И Е
Гр. ПАЗАРДЖИК, 28.11.2019г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПАЗАРДЖИШКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в публично заседание на 29.10.2019г., в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВЕСЕЛКА ЗЛАТЕВА
При секретаря Елена Пенова и в присъствието на прокурора ………, като разгледа докладваното от съдия ЗЛАТЕВА гр.д.№3258/2015г. по описа на съда и за да се произнесе, взе предвид следното:
Дело за делба във втората фаза.
С влязло в сила решение от 18.07.2017г. съдът е допуснал съдебна делба между Т. В. К., ЕГН********** ***, Н.З.Ю., ЕГН********** *** и Л.З.С., ЕГН ********** чрез адв.П. на следните недвижими имоти: 3/40ид.ч. от ПИ с идентификатор 55155.504.135, целият с площ от 325кв.м. с адрес гр. Пазарджик, ул.“**********“№*, ведно със самостоятелен обект с идентификатор 55155.504.135.1.2, част от построената в имота сграда с идентификатор 55155.504.135.1, представляващ жилище с площ от 71кв.м., ведно с 6,44кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, ведно със самостоятелен обект с идентификатор 55155.504.135.1.14, част от построената в имота сграда с идентификатор 55155.504.135.1, с площ от 18,09кв.м., предназначен за търговска дейност, ведно с 1,64кв.м. ид.ч. от общите части на сградата.
Правата на страните са равни - по 1/3ид.ч.
Допуснал е делба между Т. В. К., ЕГН********** ***, Н.З.Ю., ЕГН********** *** и Л.З.С., ЕГН ********** чрез адв.П. на следните движими вещи: мотопед „Б.“, с рег. №РА****М и лек автомобил „В.“ с рег. №РА****Н - находящи се на адреса на Т.К. ***.
Правата на страните са по 1/6ид.ч. за Н.Ю. и Л.С. и 4/6ид.ч. за Т.К..
На основание чл.349, ал.2 от ГПК и в срока по чл.349, ал.4 от ГПК съделителят К. е предявила претенция за поставяне в дял на процесния апартамент с идентификатор 55155.504.135.1.2.
В срока по чл.349, ал.4 от ГПК други искания за възлагане не са постъпили.
Като се запозна с представените по делото доказателства и становищата на страните, съдът намери за установено следното:
Във връзка с искането за възлагане на имота на основание чл.349, ал.2 от ГПК от страна на съделителят К. съдът е указал, че следва да се ангажират доказателства. Посочената разпоредба предвижда ако неподеляемият имот е жилище, то всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, да поиска то да бъде поставено в неговия дял. Никакви доказателства не са представени, поради което съдът приема претенцията за неоснователна и като такава следва да бъде отхвърлена.
Видно от решението, постановено в първата фаза на делбеното производство, до делба са допуснати следните недвижими имоти: 3/40ид.ч. от ПИ с идентификатор 55155.504.135, целият с площ от 325кв.м. с адрес гр. Пазарджик, ул.“**********“№*, ведно със самостоятелен обект с идентификатор 55155.504.135.1.2, част от построената в имота сграда с идентификатор 55155.504.135.1, представляващ жилище с площ от 71кв.м., ведно с 6,44кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, ведно със самостоятелен обект с идентификатор 55155.504.135.1.14, част от построената в имота сграда с идентификатор 55155.504.135.1, с площ от 18,09кв.м., предназначен за търговска дейност, ведно с 1,64кв.м. ид.ч. от общите части на сградата.
Установено е от заключението на СТЕ, че имот с идентификатор 55155.504.135.1.2, представляващ жилище с площ от 71кв.м., ведно с 6,44кв.м. ид.ч. от общите части на сградата и 3/40ид.ч. от ПИ с идентификатор 55155.504.135, целият с площ от 325кв.м. с адрес гр. Пазарджик, ул.“**********“№* е неподеляема на две отделни жилища, съответстващи на изискванията на чл.40, ал.1 от ЗУТ. Пазарната стойност на имота е 65250лв.
Неподеляем е и самостоятелен обект с идентификатор 55155.504.135.1.14, част от построената в имота сграда с идентификатор 55155.504.135.1, с площ от 18,09кв.м., предназначен за търговска дейност, ведно с 1,64кв.м. ид.ч. от общите части на сградата. Пазарната стойност на имота е 13878.лв.
Пазарната стойност на имотите е общо в размер на 83268лв.
Така с оглед броя на съделителите и правата им в съсобствеността е невъзможно да се обособят самостоятелни дялове.
Съобразно разпоредбата на чл.69, ал.2 от ЗН и при спазване на равенството между съделителите при разпределението по чл.353 ГПК във всеки дял трябва да се включат по възможност еднакви по количество и вид и приблизително равни по стойност имоти, респ. максимално съответстващи по стойност на дяловете на съделителите, като неравенството на дяловете се изравнява в пари. В случая до делба са допуснати едно жилище - неподелямо на два и повече дяла - и една сграда - търговски обект. Разпределение по смисъла на чл.353 от ГПК на различни по вид самостоятелни имоти е допустимо само в случай, че между страните няма спор относно обособяването им в самостоятелни дялове. При наличието на спор и за да е приложим способът на чл.353 от ГПК, е необходимо да се образуват еднородни дялове от делбеното имущество. В случая такъв спор е налице, доколкото съделителят Караиванона изрично е заявила, че желае имотите да се изнесат на публична продан - налагат извода, че няма единно становище на съделителите делбата да се извърши чрез разпределение на различни по вид самостоятелни имоти. При това положение за да е приложим този способ е небходимо да се образуват еднородни дялове от делбеното имущество. Такива еднородни и максимално съответстващи по стойност дялове с оглед правата на страните в настоящото производство не могат да се образуват, поради което следва да се приеме, че делбените имоти са реално неподеляеми и делбата да се извърши по реда на чл.348 от ГПК и имотите да се изнесат на публична продан / в този смисъл решение №258 от 25.10.2011г. на ВКС по гр.д.№144/2011г., II г.о., ГК, докладчик съдията Камелия Маринова/.
Допуснати са до делба мотопед „Б.“, с рег. №РА****М и лек автомобил „В.“ с рег. №РА****Н , всеки от които е неподелям и отново с оглед броя на съделителите следва да бъдат изнесени на публична продан. Съгласно заключението на СОЕ стойността на мотопед „Балкан“ е 150лв, а на лек автомобил „В.“ - 510лв.
При извършване на продажбата получените суми следва да се разпределят между страните съобразно правата, при които е допусната делбата.
Страните по делото могат да участват в наддаването при провеждане на публичната продан.
Съделителите следва да заплатят ДТ, а именно: Н.Ю. и Л.С. - по 1114,64лв, а Т.К. - 1127,80лв.
В тежест на съделителя К. следва да се възложат сторените от съделителите Ю. и С. разноски за особен представител, за ключар, както e част от разноските за СТЕ И СОЕ, съобразно правата на страните в съсобствеността, а именно 106,66лв.
Водим от изложеното Пазарджишки районен съд
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, представляващ 3/40ид.ч. от ПИ с идентификатор 55155.504.135, целият с площ от 325кв.м. с адрес гр. Пазарджик, ул.“**********“№*, ведно със самостоятелен обект с идентификатор 55155.504.135.1.2, част от построената в имота сграда с идентификатор 55155.504.135.1, представляващ жилище с площ от 71кв.м., ведно с 6,44кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, ведно със самостоятелен обект с идентификатор 55155.504.135.1.14, част от построената в имота сграда с идентификатор 55155.504.135.1, с площ от 18,09кв.м., предназначен за търговска дейност, ведно с 1,64кв.м. ид.ч. от общите части на сградата.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните движими вещи: мотопед „Б.“, с рег. №РА****М и лек автомобил „В.“ с рег. №РА****Н - находящи се на адреса на Т.К. ***.
Получената от продажбата сума да се разпредели между съделителите съобразно правата им в съсобствеността.
ОСЪЖДА Н.Ю. и Л.С. да заплатят по сметка на Районен съд-Пазарджик ДТ в размер на по 1114,64лв. всяка от тях.
ОСЪЖДА Т.К. да заплати по сметка на Районен съд-Пазарджик ДТ в размер на 1127,80лв.
ОСЪЖДА Т.К. да заплати на Н.Ю. и Л.С., чрез адв.П. сторени съдебно - деловодни разноски общо в размер на 636,66лв.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишки окръжен съд в 2-седмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: