Р Е Ш Е Н И Е №68
гр.София, 09.06.2020г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
СОФИЙСКИЯТ ОКРЪЖЕН
СЪД, търговско отделение, 1-ви състав, в закрито заседание на 09.юни две хиляди
и двадесета година в състав:
Председател:Ради Йорданов
след като разгледа докладваното от съдията Йорданов т.д. №32 по описа за 2020
година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Искът е с правно основание чл.647
ал.1 т.3 ТЗ.
Г.Я.К. - синдик на „Б.
С Решение № 26 от 20.02.2019 г.,
постановено по т.д. 86 по описа за 2018 година на СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД е
открито производство по несъстоятелност на „Б.1”
ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес *** и едновременно е
откриването на производството, длъжникът е обявен в несъстоятелност. Видно от
Решението за откриване на производство по несъстоятелност, началната дата на
неплатежоспособността/ свръхзадлъжеността е 01.01.2018 г.
С Решение №2589 от 25.11.2019 година,
постановено по в.т.д.№1922 по описа за 2019 година на Апелативен съд София, по жалба
на длъжника „Б.1” ЕООД в н. е потвърдено Решение №26 от 20.02.2019 г.,
постановено по т.д.№86 по описа за 2018 година на СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД.
Решението на Апелативен съд София е влязло в сила, тъй като същото е съобщено
на жалбоподателя на 10.12.2019 година и в законоустановения срок не е постъпила
жалба срещу него.
С Решение №26 от 20.02.2019 година,
постановено по т.д. №86/2018 на СОС Г.К. е назначена за временен синдик.
С Определение от 19.08.2019 година,
постановено по т.д.№86/2019 е назначена за постоянен синдик.
Установено е, че след началната дата на
неплатежоспособност е извършена сделка с недвижим имот на длъжника, за която е
на лице регламента на чл.647, ал.1, т.1 и т.З от ТЗ. Т.е. сделката е увреждаща
интересите на кредиторите и същата следва да бъде обявена за недействителна по
отношение на кредиторите на несъстоятелността.
На лице са следните безспорни факти:
Продажбата е между свързани лица. Купувач
по сделката е Н. Т. Н. с ЕГН **********, който е син на
едноличния собственик на капитала на търговеца и управител Т.Н.Н..
Сделката е осъществена при цена равна на
данъчната оценка на имота, която цена е сериозно по-ниска от пазарната стойност
на същия.
Осъществената продажба на 04.06.2018г. на недвижим имот с Нот. акт №181, том I, per. 1339, дело №160 от 2018 година от П. А. - Помощник по заместване
при А. Ч. -
Нотариус е per. №153 по регистъра на Нотариалната камара, е район на действие -
Районен съд Своге, Софийска област и вписана в Службата по вписванията към
Имотен регистър на Агенцията по вписванията гр. С.
е вх. Per. №1036 от 04.06.2018 година, Акт №23, T.V, дело №833 от 04.06.2018
година, Имотна партида 30092, е недействителна по отношение на кредиторите на
несъстоятелността.
С други думи, продажбата на Поземлен имот е
площ от 1000 /хиляда/ кв. Метра, находящ се в е. О., Община С., Соф.
Област, попадащ в границите околовръстен полигон на мах. „Л.”, одобрен със Заповед № РД- 02-14-165/04.09.1991 г.
на МСАБ - София, попадащ, съгласно Ситуационна скица № 001/04.06.2018 г. на
инж. Л. Милчев, в ПИ е идентификатор 54122.117.9901 /петдесет и четири хиляди
сто двадесет и две, точка, сто и седемнадесет, точка, девет хиляди деветстотин
и едно/ по КККР, одобрена със заповед № РД-18- 381/08.02.2018 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, заедно с построената в имота МАСИВНА СГРАДА на
един етаж, представляваща хижа „Л.”, със
застроена площ от 88 /осемдесет и осем/ кв. Метра и заедно всички трайни
подобрения и приращения в имота, при граници и съседи на имота: път, общинско
място, попадаща в с идентификатор 54122.117.9901 /петдесет и четири хиляди сто двадесет и две, точка, сто и
седемнадесет, точка, девет хиляди деветстотин и едно/, имот с идентификатор
54122.117.84 /петдесет и четири хиляди сто двадесет и две, точка, сто и
седемнадесет, точка, осемдесет и четири/ и имот с идентификатор 54122.117.9
/петдесет и четири хиляди сто двадесет и две, точка, сто и седемнадесет, точка,
девет/ е недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността, тъй
като същата е осъществена при безспорна вреда на кредиторите и при наличие на
хипотезата на чл.647, ал.1, т.1 и т.3 от ТЗ.
Ответникът
„Б.
Ответникът Н.Т.Н. с ЕГН **********, с адрес с молба от 04.06.2020г. признава
иска.
Софийският окръжен съд, като взе предвид доводите на страните, събраните по делото доказателства и съгласно разпоредбата на чл.237 ГПК намира следното:
На 04.06.2018г. с Нот. акт №181, том I, per.
1339, дело №160 от 2018 година от П. А. - Помощник по заместване при А. Ч.- Нотариус е per. №153 по
регистъра на Нотариалната камара, е район на действие - Районен съд Своге,
Софийска област и вписана в Службата по вписванията към Имотен регистър на
Агенцията по вписванията гр. С. е вх. Per. №1036 от 04.06.2018
година, Акт №23, T.V, дело №833 от 04.06.2018 година, Имотна партида 30092 е извършена продажба на Поземлен имот е площ от 1000 /хиляда/
кв. Метра, находящ се в е. Осеновлаг, Община Своге, Соф. Област, попадащ в
границите околовръстен полигон на мах. „Л.”,
одобрен със Заповед № РД- 02-14-165/04.09.1991 г. на МСАБ - София, попадащ,
съгласно Ситуационна скица № 001/04.06.2018 г. на инж. Л. М., в ПИ е идентификатор 54122.117.9901 /петдесет и
четири хиляди сто двадесет и две, точка, сто и седемнадесет, точка, девет
хиляди деветстотин и едно/ по КККР, одобрена със заповед № РД-18-
381/08.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, заедно с построената в
имота МАСИВНА СГРАДА на един етаж, представляваща хижа „Л.”, със застроена площ от 88 /осемдесет и осем/ кв.
Метра и заедно всички трайни подобрения и приращения в имота, при граници и
съседи на имота: път, общинско място, попадаща в с идентификатор 54122.117.9901
/петдесет и четири хиляди сто двадесет и
две, точка, сто и седемнадесет, точка, девет хиляди деветстотин и едно/, имот с
идентификатор 54122.117.84 /петдесет и четири хиляди сто двадесет и две, точка,
сто и седемнадесет, точка, осемдесет и четири/ и имот с идентификатор
54122.117.9 /петдесет и четири хиляди сто двадесет и две, точка, сто и
седемнадесет, точка, девет/ на цена 3692,40лв. колкото е данълната оценка на имота.
Видно от Решение №26 от 20.02.2019г., постановено по
т.д.№86 по описа за 2018г. на СОС началната дата на неплатежоспособността на длъжника „Б.
Съгласно чл.237 ГПК
ответниците са признали предявения иск.
Съдът намира, че не
са налице изключенията по чл.237 ал.3 ГПК, които препятстват постановяване на
решение при признание на иска, а именно признатото право да противоречи на закона
или добрите нрави, признатото право, с което страната да не може да се
разпорежда.
Ето защо съдът
намира иска по чл.647 ал.1 т.3 ТЗ за
основателен.
Ответниците следва да понесат
дължимата държавна такса върху цената на иска на основание чл.649 ал.6 ТЗ.
По изложените съображения
Софийският окръжен съд
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА на основание чл.647 ал.1 т.3
ТЗ ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛНА по
отношение на кредиторите на несъстоятелността на „Б.1” ЕООД в н. с ЕИК********, със седалище и адрес *** на договор за продажба от 04.06.2018г. с Нот. акт №181, том I, peг. 1339, дело №160 от 2018 година от П. А. - Помощник по заместване
при А. Ч.-
Нотариус е per. №153 по регистъра на Нотариалната камара, е район на действие -
Районен съд Своге, Софийска област и вписана в Службата по вписванията към
Имотен регистър на Агенцията по вписванията гр. С.
е вх. Per. №1036 от 04.06.2018 година, Акт №23, T.V, дело №833 от 04.06.2018
година, Имотна партида 30092 е извършена продажба на
Поземлен имот е площ от 1000 /хиляда/ кв. Метра, находящ се в е. О., Община С., Соф.
Област, попадащ в границите околовръстен полигон на мах. „Л.”, одобрен със Заповед № РД- 02-14-165/04.09.1991 г.
на МСАБ - София, попадащ, съгласно Ситуационна скица № 001/04.06.2018 г. на
инж. Л. М., в ПИ е идентификатор 54122.117.9901
/петдесет и четири хиляди сто двадесет и две, точка, сто и седемнадесет, точка,
девет хиляди деветстотин и едно/ по КККР, одобрена със заповед № РД-18-
381/08.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, заедно с построената в
имота МАСИВНА СГРАДА на един етаж, представляваща хижа „Л.”, със застроена площ от 88 /осемдесет и осем/ кв.
Метра и заедно всички трайни подобрения и приращения в имота, при граници и
съседи на имота: път, общинско място, попадаща в с идентификатор 54122.117.9901
/петдесет и четири хиляди сто двадесет и
две, точка, сто и седемнадесет, точка, девет хиляди деветстотин и едно/, имот с
идентификатор 54122.117.84 /петдесет и четири хиляди сто двадесет и две, точка,
сто и седемнадесет, точка, осемдесет и четири/ и имот с идентификатор
54122.117.9 /петдесет и четири хиляди сто двадесет и две, точка, сто и
седемнадесет, точка, девет/ с продажна цена и цена на иска 3692,40лв.
ОСЪЖДА на
основание чл.649 ал.6 ТЗ „Б.1” ЕООД в н. ЕИК *********, със седалище и адрес *** и Н.Т.Н. с ЕГН **********, с адрес *** да заплатят по сметка на Софийския окръжен съд със седалище *** сумата
147,70лв. (сто четиридесет и седем
лева и седемдесет стотинки), представляващи държавна такса.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Софийски апелативен
съд в двуседмичен срок от връчването му.
СЪДИЯ: