Решение по дело №405/2020 на Районен съд - Видин

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е  № 201

  гр. Видин, 23.04.2021 г.

 

В    И  М  Е  Т  О   Н  А    Н  А  Р  О  Д  А

         

Видинският районен съд, гражданска колегия, трети състав в публичното заседание на двадесет и първи април  през две хиляди  двадесет и първа  година, в състав :

 

                                                                                  Председател :  Милена Стоянова

 

при секретаря  Милена Евтимова, като разгледа докладваното от съдия Стоянова гр. дело № 405 по описа за 2020 година, и за да се произнесе, взе предвид следното :

Делото е образувано по искова молба от Р.П.Т. ***, чрез адв. Г. П. против ЧЗП В.Б.Й. ***, с която е предявен иск с правна квалификация  чл. 2, ал. 1 от ЗАЗ и чл. 86 от ЗЗД.

Твърди се от ищеца, че  на 23.03.2016г.  сключил договор за аренда с ответницата като частен земеделски производител на следната земеделска земя: нива от 8.402 дка, категория IV, представляваща имот № 056031 в местността „Белско поле“, в землището на с. Бела. Посочва се, че  последната се е задължила да заплаща годишна рента по 40 кг. зърно от декар или 336кг. за всяка стопанска година за срока на договора или левовата равностойност на зърното, изчислена на борсовата му цена към момента на падежа.

Поддържа, че за стопанските 2016, 2017 и 2018г. арендаторът не и извършил плащане общо в размер на 1008.00 кг. зърно или 616.80 лева.

Иска се от Съда да постанови решение, с което да осъди ответницата  да заплати на ищеца сумата от 616.80 лева, представляваща незаплатена рента за стопанските 2016, 2017г. и 2018г., ведно със законната лихва, считано от подаване на исковата молба в съда.

Ответницата  в срока  за отговор е посочила, че не е получила нужното съдействие от ищеца, за да се извърши плащане. След предявяване на иска е заплатила на ищеца рента за стопанските  2016/2017г., 2017/2018г. и 2018/2019г. в размер на 302.46 лева.

            В хода на производството, ищецът е починал и с протоколно определение от 25.11.2020г.  съдът е конституирал на мястото на починалия ищец неговите наследници – К.Р.Т. и П.Р.П..

По делото са събрани писмени и гласни доказателства, назначени и изслушани са съдебно-счетоводни експертизи.

Видинският районен съд след преценка на събраните доказателства по отделно и в съвкупност, намира следното от фактическа страна:

От представения договор за аренда на земеделска земя от 23.03.2016г. , е видно че  ищецът в качеството му на арендодател е предоставил на ответника в качеството му на арендатор за ползване срещу заплащане  за  седем стопански години, считано от  01.10.2016г. стопанска година. следната земеделска земя:

нива с площ от 8.402 дка, категория IV, представляваща имот № 056031 в местността „Белско поле“, в землището на с. Бела, обл. Видин.

 Уговореното арендно плащане съгласно чл. 3 от договора е  40 кг. на декар или паричната равностойност на борсовата цена към момента на падежа. Срокът на плащането е уговорен – след прибиране на реколтата.

Разпитаните по делото свидетели установяват, че въпреки многократните разговори с арендатора, плащане не е извършено.

Съдът дава вяра на свидетелските показания като логични и обективни и кореспондиращи на останалите събрани доказателства по делото.

 

По делото е представен от ответницата препис на служебен бон  от 02.07.2020г. от „Български пощи“ ЕАД за паричен превод на сумата от 302.46 лева , но липсват доказателства същата да е получена от ищеца.

От приетата по делото съдебно-икономическа експертиза, се установява, че процесната нива е преотдадена от ответницата на трето лице, което я обработва и й заплаща възнаграждение.  От представените от третото неучастващо в делото лице „Агроблок 09“ писмени доказателства, се установява, че в процесната нива се отглежда царевица – зърно.

В допълнителната експертиза, вещото лице е дало заключение за средните изкупни цени на царевица за зърно на тон за стопанските години, а имено: за 2016/2017г. цената е 288 лева/ тон, за 2017/2018г. цената е 276 лева/тон, за 2018/2019г. цената е 271 лева/тон.

С протоколно определение от 21.04.2021г. съдът е допуснал изменение в размера на исковата претенция, като същата се счита предявена за сумата от 280.50 лева.   

При така установената фактическа обстановка, съдът намира исковата претенция за основателна и доказана. Между страните е сключен договор за аренда, надлежно вписан в  Служба по вписванията гр. Белоградчик за  процесната земеделска земя. Арендаторът се е задължил да заплаща на арендодателя  арендно плащане - 40 кг. на декар или паричната равностойност на борсовата цена към момента на падежа  в срок след прибиране на реколтата.

Съгласно чл. 8. (1) от ЗАЗ, арендаторът е длъжен да извърши арендното плащане в уговорения вид и срокове. В тежест на ответницата е да докаже по безспорен начин, че е извършила плащане на дължимата рента за исковия период. От представения препис на служебен бон за паричен превод  не може да се направи категоричния извод, че е извършено плащане, тъй като не се ангажираха доказателства за получаване на сумата.

Така, ответницата  дължи на ищцовата страна паричната равностойност на 40 кг. царевица за зърно на декар, която изчислена съгласно допълнителното заключение на вещото лице за средните изкупни цени на тон, възлиза на:

за  стопанската 2016/2017г.  в размер на 96.80 лева, за стопанската 2017/2018г. в размер на 92.76 лева и за стопанската 2018/2019г. в размер на 91.08 лева или общо в размер на 280.64 лева, но исковата претенция ще следва да се уважи до размера на предявения иск от 280.50 лева. С оглед правоприемството в процеса поради настъпила смърт на ищеца и конституирането на неговите наследници, процесната сума ще следва да бъде платена съобразно наследствения дял на всеки от ищците, а именно по 140.25 лева, ведно със законната лихва, считано от подаване на исковата молба в съда – 20.02.2020г. до окончателното плащане.

Ответницата ще следва да бъде осъдена да заплати и направените разноски по делото, както следва: 52.50 лева за платена държавна такса, 102.50 лева за вещо лице, 300.00 лева – разноски за адвокатско възнаграждение на ищците, както и 300.00 лева адвокатско възнаграждение на ищеца К.Р.Т..

Ответницата ще следва да заплати и по сметка на РС – Видин разноски за вещо лице в размер на 40.00 лева.

            Воден от горното, Съдът

 

Р  Е  Ш  И :

           

ОСЪЖДА ЧЗП В.Б.Й. с ЕГН ********** ***  да заплати на К.Р.Т. с ЕГН ********** *** и П.Р.П. с ЕГН ********** ***, като наследници на Р.П.Т. с ЕГН **********, починал на 08.10.2010г. сумата в общ размер от 280.50 лева или съобразно наследствения дял по 140.25 лева на всеки един от ищците, представляваща  незаплатена рента за стопанските 2016г. 2017г. и 2018г. по Договор за аренда на земеделска земя от 23.03.2016г., ведно със законната лихва, считано от подаване на исковата молба в съда- 20.02.2020г. до окончателното плащане.

ОСЪЖДА ЧЗП В.Б.Й. с ЕГН ********** ***  да заплати на К.Р.Т. с ЕГН ********** *** и П.Р.П. с ЕГН ********** ***, като наследници на Р.П.Т. с ЕГН **********, починал на 08.10.2010г. разноски по делото в общ размер от 455.00 лева.

ОСЪЖДА ЧЗП В.Б.Й. с ЕГН ********** ***  да заплати на К.Р.Т. с ЕГН ********** *** разноски по делото за адвокатско възнаграждение в размер на 300.00 лева.

ОСЪЖДА ЧЗП В.Б.Й. с ЕГН ********** ***  да заплати по сметка на РС – Видин разноски за вещо лице в размер на 40.00 лева.

Решението може да бъде обжалвано пред ОС- Видин в двуседмичен срок от връчването му на страните.      

             

                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: