Р    Е    Ш    Е    Н    И    Е

№

гр. Р., 19.03.2021 г.

 

В     И М Е Т О     Н А     Н А Р О Д А

 

            Р.ският районен съд, гражданска колегия, IV – ти състав, в публично заседание на осми март през две хиляди двадесет и първа година в състав:

 

                                                     РАЙОНЕН СЪДИЯ: РОСЕН АЛЕКСАНДРОВ

 

при секретаря М.М., като разгледа докладваното от районния съдия гр. д. № 539 по описа за 2019 г., за да се произнесе, съобрази следното:

 

Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 ЗС, движи се по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила съдебно решение по настоящото дело е допусната съдебна делба между страните по отношение на недвижимия имот и са определени съответните квоти от правото на собственост.

В съдебно заседание ищците, редовно призовани чрез упълномощен представител молят съда да постанови решение, по силата на което делбеният имот да бъде изнесен на публична продан.

Ответницата, редовно призована, в съдебно заседание не се явява, представлява се от пълномощник по чл. 32, т. 1 ГПК, който моли съда да постанови решение, с което имотът да бъде изнесен на публична продан.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл. .5, ал. 2 вр. чл. 12 ГПК, прие за установено от фактическа страна следното:

С влязло в сила решение № 26007/11.09.2020 г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал съдебна делба, която да се извърши между ищците Л.Д.П. и Д.Б.П. и ответницата С.О.Д. по отношение на следния недвижим имот: урегулиран поземлен имот, находящ се в населената част на с. Д.Д., общ. Р., обл. П., с площ на този урегулиран поземлен имот по нотариални актове от 1882 кв. м, а по скица с площ от 1814 кв. м, съставляващ по нотариален акт парцел .-256 а (.в кв., а по скица съставляващ парцел ..), в кв. .по регулационния план на с. Д.Д., одобрен със заповед № .г., при граници на този поземлен имот: улица, парцел .улица и парцел .(втори за имот с планоснимачен номер две хиляди двеста петдесет и шести), при следните делбени квоти: за ищеца Л.П. – 3/24 ид. ч., за ищците Л.П. и Д.П. – 9/24 ид. ч. в режим на СИО и за ответницата С.Д. – 12/24 ид. ч.

 Видно от заключенията на назначените от съда и изслушани в съдебно заседание първоначална и допълнителна съдебно - технически експертизи, допуснатият до делба недвижим имот е реално неподеляем, тъй като не е изпълнено условието по чл. 19, ал. 1, т. 4 и ал. 5 от ЗУТ за лице на двата новообразувани дяла (към улицата) да е 12,80 м (с отклонение 1/5 при делбата). Вещото лице е посочило като справедлива пазарна стойност на имота сумата от 48 430 лева.

Съдът кредитира заключенията по приетите съдебно - технически експертизи, като компетентно изготвени от вещо лице, в чиято безпристрастност съдът няма основания да се съмнява.

Приетото за установено от фактическа страна обуславя следните правни изводи:

За да бъде прекратена съсобствеността в едно делбено производство, законодателят е предвидил четири способа, а именно: теглене на жребий, разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, възлагане по реда на чл. 349 ГПК и изнасяне на имота на публична продан. В избора си по един от тези способи за приключване на производството съдът следва да прецени дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. В настоящия случай съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез способа, регламентиран в чл. 348 ГПК, като имотът се изнесе на публична продан. Съображенията за това са следните:

Безспорно се установи, че процесният недвижим имот, допуснат до делба, е реално неподеляем, т. е. не могат да се образуват дялове от имота за всеки от съделителите.

Наред с това, липсва заявена от страните в срока по чл. 349, ал. 4 ГПК претенция за възлагане.

Поради това съдът намира, че единственият законоустановен способ за ликвидиране на съсобствеността върху неподеляемия имот е изнасянето му на публична продан, съгласно чл. 348 ГПК. Получената от проданта цена следва да се разпредели между съделителите при квоти от правото на собственост, съгласно решението по допускане на делбата.

По разноските:

Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавна такса за делбеното производство в размер на 4% от стойността на дяловете си, съразмерно на квотите им в съсобствеността. Изясни се, че пазарната стойност на имота, предмет на съдебната делба, възлиза на сумата от 48 430 лева, поради което всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху стойността на дела си от делбеното имущество, както следва: ищецът Л.П. – сума в размер от 242,15 лева, като от така определената сума следва да се приспадне внесената първоначално от ищеца такса в размер на 50,00 лева; ищците Л.П. и Д.П. – сума в размер на 726,.лева и ответницата С.Д. – сума в размер от 968,60 лева.

Наред с това, в практиката на ВКС непротиворечиво се приема, че по смисъла на чл. 355 ГПК съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на свидетели, вещи лица, вкл. и възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост. По отношение на разноските, претендирани от всяка от страните, свързани със защитата в делбения процес, съдът намира, че по аргумент от чл. 355 ГПК, същите се поемат от всеки съделител, така както са направени, доколкото не се касае за защита по допълнително предявени претенции, по делото не е оспорено наличието на съсобственост или дяловете в нея, поради което всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство - в този смисъл т. 9 от ППВС № 7/28.XI.1973 г., решение № 45/28.06.2017 г. на ВКС по гр. дело № 3666/2016 г., . г. о., ГК и пр.

С оглед изложеното съдът намира, че разноските на страните за заплатено адвокатско възнаграждение следва да се поемат от всяка от тях, така както са направени и наред с това следва да бъде осъдена ответницата да заплати на ищците, съобразно нейния дял, сумата от 225,00 лева – внесен депозит за вещо лице.

Така мотивиран, съдът

 

Р         Е        Ш        И:

           

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба неподеляем недвижим имот, представляващ урегулиран поземлен имот, находящ се в населената част на с. Д.Д., общ. Р., обл. П., с площ на този урегулиран поземлен имот по нотариални актове от 1882 кв. м, а по скица с площ от 1814 кв. м, съставляващ по нотариален акт парцел .-256 а (.в кв., а по скица съставляващ парцел ..), в кв. .по регулационния план на с. Д.Д., одобрен със заповед № .г., при граници на този поземлен имот: улица, парцел .улица и парцел .(втори за имот с планоснимачен номер две хиляди двеста петдесет и шести), като действително получената от публичната продан сума следва да се разпредели между съделителите Л.Д.П., с ЕГН: **********, с адрес: ***, Д.Б.П., с ЕГН: **********, с адрес: *** и С.О.Д., с ЕГН: **********, с адрес: ***, при следните делбени квоти: за ищеца Л.Д.П., с ЕГН: **********, с адрес: *** – 3/24 ид. ч., за ищците Л.Д.П., с ЕГН: **********, с адрес: *** и Д.Б.П., с ЕГН: **********, с адрес: *** – 9/24 ид. ч. в режим на съпружеска имуществена общност и за ответницата С.О.Д., с ЕГН: **********, с адрес: ***/24 ид. ч.

 ОСЪЖДА Л.Д.П., с ЕГН: **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РдРС държавна такса съобразно стойността на получения дял в размер на 192,15 лева (сто деветдесет и два лева и петнадесет стотинки).

ОСЪЖДА Л.Д.П., с ЕГН: **********, с адрес: *** и Д.Б.П., с ЕГН: **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РдРС държавна такса съобразно стойността на получения дял в размер на 726,.лева (седемстотин двадесет и шест лева и четиридесет и пет стотинки).

ОСЪЖДА С.О.Д., с ЕГН: **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РдРС държавна такса съобразно стойността на получения дял в размер на 968,60 лева (деветстотин шестдесет и осем лева и шестдесет стотинки).

ОСЪЖДА С.О.Д., с ЕГН: **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Л.Д.П., с ЕГН: **********, с адрес: *** и Д.Б.П., с ЕГН: **********, с адрес: *** сумата в размер на 225,00 лева (двеста двадесет и пет лева), представляваща направени разноски по делото за внесен депозит за вещо лице.

Решението може да бъде обжалвано пред Пернишки окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                   

                                                                                                    РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/

Вярно с оригинала,

Секретар:/И.С./