Решение по дело №699/2018 на Районен съд - Чирпан

Р Е Ш Е Н И Е № 29

03. 04. 2019 год. гр. Чирпан

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд Чирпан, втори състав

На 27. 03. 2019 год.

В публично заседание в състав:

                                         Председател: ТИХОМИР КОЛЕВ

 Секретар: МАРИЯ ХАЛАЧЕВА

 Сложи за разглеждане докладваното от  Районен съдия ТИХОМИР КОЛЕВ

 Гр. дело номер 699 по описа за 2018 година

 и за да се произнесе взе предвид следното:

Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл. 28 ал. 1 и чл. 30 ал. 2 от ЗАЗ.

Ищецът изнася в исковата си молба, че е собственик на Поземлен имот с идентификатор 06183.47.68, находящ се в област Стара Загора, община Братя Даскалови, село Братя Даскалови, местност „БЮЛЮЦИ", вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 9, Начин на трайно ползване НИВА, с площ 3899 кв.м., стар номер 047068, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-363 от 07.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, при съседи: 06183.47.61, 06183.47.69, 06183.47.81, 06183.47.67, 06183.47.59 и 06183.47.60 и Поземлен имот с идентификатор 06183.32.38, находящ се в област Стара Загора, община Братя Даскалови, село Братя Даскалови, местност „ДОНЕВ БРЯГ", вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 8, Начин на трайно ползване НИВА, с площ 2999 кв.м., стар номер 032038, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-363 от 07.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, при съседи: 06183.32.45, 06183.32.46, 06183.32.39, 06183.32.101 и 06183.32.37, притежавани съгласно Договор за доброволна делба, вписан, № дело 488, том 2, номер тома 185, вх. рег. № 1880 от 07.08.2018г. на Служба по вписванията-Чирпан. Имотите първоначално били възстановени с Решение № 01.27 от 16.08.1999г., по преписка № 6257 от 28.02.1992г. на ПК-Бр.Даскалови на наследниците на  Н. М.Д., б.ж. на с.Бр.Даскалови. Впоследствие с гореописания Договор за делба от 07.08.2018г. ищецът станал изключителен собственик на двата имота.

На 13.05.2004г.  М.Н.М.- наследник на общия наследодател  сключил Договор за аренда на земеделска земя вписан под номер 98, том III, вх. рег. № 1345, парт. 7575 за имот с идентификатор 06183.47.68, в м. „Бюлюци", стар номер на имота 047068 с дружеството „КИБЕЛА 2003" ООД с ЕИК: *********. На 01.05.2004г.  М.Н.М.- наследник на общия наследодател сключил договор за аренда вписан под номер 20, том III, вх. рег. № 1230, парт. 7575 за имот с идентификатор 06183.32.38", в м. „Донев бряг", стар номер на имота 032038 с дружеството „КИБЕЛА 2003" ООД с ЕИК: *********.

На 27.04.2010г. с договор за преаренда, вписан под № 35, том III, вх. рег. № 1276 относно имот с идентификатор 06183.32.38, в м. „Донев бряг", стар номер на имота 032038 „КИБЕЛА 2003" преарендовала гореописания имот на „ВЕРРА ВИНО" ЕООД с ЕИК: ********* /стр. 2-ра, позиция 18 от таблицата с описание на обектите предмет на преарендата/. И двата договора за аренда били за срок от 20 години. Договорът за преаренда бил за срок от 14 години и крайния му срок съвпадал с крайния срок на договора за аренда.

Към датата на сключване и на двата договора за аренда не било влязло в сила изменението на ЗАЗ - чл. 3, ал.4 /ДВ бр. 55 от 2018 г./, с което се изисква за сключване на редовен договор за аренда, сключващият да има повече от 50 на сто идеални части от правото на собственост.

Ищецът изнася още в молбата си, че за първите три стопански години - 2005/2006г., 2006/2007 и 2007/2008г. арендното плащане било изплатено в натура - зърно. За стопанските 2008/2009г.; 2009/2010г.,2010/2011г., 2011/2012г. 2012/2013г.,2013/2014г,2014/2015г., 2015/2016г., 2016/2017г., 2017/2018г., т.е. за 10 стопански години договореното арендно плащане не било заплатено от „Кибела 2003" ЕООД.

Първите години „Кибела 2003" давала договорената рента в натура, като предаването на зърното ставало в базата на дружеството в бившето поделение в село Горно Белево, община Братя Даскалови. След 2009 година те напуснали базата. Въпреки многократните им опити да се свържат с представители на фирмата за получаване на рентата -телефоните били изключени или кореспонденцията се връщала неполучена. От тогава дружеството не обработвало земите и не изпълнявало задълженията си по договорите за аренда. Преарендаторът също не работил земите. Не били изпълнили и задължението си да засадят лозови насаждения — видно от представените актуални скици НТП на имотите е НИВА.

Съгласно чл. 6 от договорите договорено било арендно плащане в размер на 80 кг. зърно на декар за 1 стопанска година. Съгласно чл. 7 от договорите арендното плащане можело да се заплаща в пари. Издължаването ставало от 20 юли до 15 септември. Съгласно чл. 11 от договора ако арендаторът не извърши арендно плащане по чл. 6, 7 и 8 за една година и двете страни не подпишат двустранно споразумение, че арендаторът ще се издължи през следващата година, то арендодателят може да прекрати едностранно договора и да влезе във владение. Нито били изплатени арендните плащания, нито било подписвано такова споразумение. Твърди се в молбата, че след смъртта на  М. М. и на ищеца е следвало да се изплаща рента, т.е. след смъртта на  М. М. неизпълнение по договора имало и спрямо него. След последното плащане за стопанската 2008/2009г. никой от съсобствениците в имота не бил получавал арендно плащане. С ДДД от 07.08.2018г. ставал изключителен собственик на въпросните два имота и по силата на чл. 17, ал.2 от ЗАЗ замествал арендодателя/ите в договора за аренда, включително с правото да разваля договора на основанията в ЗАЗ.

Ищецът изнася, че Чл. 17, ал.З от ЗАЗ предвижда, че приобретателят уведомява незабавно арендатора за настъпилото заместване. В изречение 2-ро от същата разпоредба се уточнява и какво е значението на това уведомяване - а именно, че от арендатора може да противопостави на приобретателя ако е изпълнил на предишния собственик преди получаване на уведомяването за смяната на собствеността. Настъпването на заместването става по силата на прехвърлителната сделка и не е обвързано от уведомяването на арендодателя.

Когато било получавано арендно плащане - получаването ставало в бившето поделение в село Горно Белево, което дружеството ползвало като стопанска база. Именно там ищецът ходил да помага на баща си  М. М. да получава рентата си. След като дружеството напуснало и не обработвало земеделските земи в община Бр.Даскалови не  посочили друго място от което да получават в натура или в пари рентата. Като прекъснали телефоните си за кореспонденция ги възпрепятствали да се осведомят откъде следва да получат в натура, както и обект където могат да заявят начин за плащане по чл. 9 от договора. Твърди, че никой не може да черпи права от собственото си недобросъвестно поведение - в случая дружеството арендатор  напуснало базата, където обичайно е изплащало рентата в натура, без да уведоми за това арендодателя/ите от къде ще получават рентата си.

Освен така изложеното основание за разваляне на договора поради неплащане, чл 27, ал.1, т.2 от ЗАЗ предвижда прекратяване - по общия ред, доколкото в този закон не е предвидено друго. С чл. 1 от договорите арендаторът се задължавал „да наеме под аренда" и да „създаде лозово насаждение". Лозови насаждения не били създадени. Видно от представените скици НТП на имотите продължава да е НИВИ. От 2004г. до 2018г арендаторът не бил създал лозови насаждения. За арендодателя след 14 години било безполезно да дава нов срок за изпълнение на задължението за създаване на лозово насаждение. Като дори на това основание договорът следвало да бъде развален по общия ред на основание чл. 87 от ЗЗД.

Моли съда, да постановите решение, с което да бъде РАЗВАЛЕН: Договор за аренда на земеделска земя вписан в том III, номер в тома 98, вх. рег. № 1345, парт. 7575 на Службата по вписванията-Чирпан при Агенция по вписванията, с който е арендован Поземлен имот с идентификатор 06183.47.68 /шест хиляди сто осемдесет и три, точка, четиридесет и седем, точка, шестдесет и осем/, находящ се в област Стара Загора, община Братя Даскалови, село Братя Даскалови, местност „БЮЛЮЦИ", вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 9, Начин на трайно ползване НИВА, с площ 3899 кв.м., стар номер 047068, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-363 от 07.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, при съседи: 06183.47.61, 06183.47.69, 06183.47.81, 06183.47.67, 06183.47.59 и 06183.47.60, както и да бъде РАЗВАЛЕН: Договор за аренда на земеделска земя вписан в том III, номер в тома 20, вх. рег. № 1230, парт. 7575 на Службата по вписванията-Чирпан при Агенция по вписванията за Поземлен имот с идентификатор 06183.32.38 /шест хиляди сто осемдесет и три, точка, тридесет и две, точка, тридесет и осем/, находящ се в област Стара Загора, община Братя Даскалови, село Братя Даскалови, местност „ДОНЕВ БРЯГ", вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 8, Начин на трайно ползване НИВА, с площ 2999 кв.м., стар номер 032038, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-3 63 от 07.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, при съседи: 06183.32.45, 06183.32.46, 06183.32.39, 06183.32.101 и 06183.32.37.

ДА БЪДЕ ПРЕКРАТЕН сключения между арендатора „КИБЕЛА 2003" ЕООД с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.Криводол, обл. Враца, ул. „Димитър Благоев" 21 В, представлявано от Звезделин Юрданов Маргаритов и третото лице преарендатор „ВЕРРА ВИНО" ООД с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.София, п.к. 1797, р-н "Студентски", ж.к. „Младост" бл.102, вх.Е, ет.8, ап.104, представлявано от Александър Тодоров Кожухаров - Договор за преаренда на земеделска земя, вписан том III, номер в тома 35, вх.р.№ 1276 от 30.04.2010 г. на Служба по вписванията-Чирпан при Агенция по вписванията, относно имот - Поземлен имот с идентификатор 06183.32.38 /шест хиляди сто осемдесет и три, точка, тридесет и две, точка, тридесет и осем/, находящ се в област Стара Загора, община Братя Даскалови, село Братя Даскалови, местност „ДОНЕВ БРЯГ", вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 8, Начин на трайно ползване НИВА, с площ 2999 кв.м., стар номер 032038, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-363 от 07.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, при съседи: 06183.32.45, 06183.32.46, 06183.32.39, 06183.32.101 и 06183.32.37.

Да бъде осъдено дружеството „ВЕРРА ВИНО" ООД с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.София, п.к. 1797, р-н "Студентски", ж.к. „Младост" бл.102, вх.Е, ет.8, ап.104, представлявано от Александър Тодоров Кожухаров да върне на Д.М.М. с ЕГН: ********** владението върху Поземлен имот с идентификатор 06183.32.38, /шест хиляди сто осемдесет и три, точка, тридесет и две, точка, тридесет и осем/, находящ се в област Стара Загора, община Братя Даскалови, село Братя Даскалови, местност „ДОНЕВ БРЯГ", вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 8, Начин на трайно ползване НИВА, с площ 2999 кв.м., стар номер 032038, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-363 от 07.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, при съседи: 06183.32.45, 06183.32.46, 06183.32.39, 06183.32.101 и 06183.32.37 .

Изрично в съдебно заседание представителят на ищцовата страна заявява, че не претендира за направените по делото разноски.

Ответниците, редовно призовани, не се явяват, не изпращат представител, не подават отговор в определения им за това срок и не правят искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие.

От събраните по делото писмени доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Настоящото производство е образувано по ИМ от Д.М.М., ЕГН ********** против “ КИБЕЛА 2003 ” ООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. Криводол, п. код: 3060, обл.Враца,  ул. Димитър Благоев № 21В, представлявано от Звезделин Юрданов Маргаритов, ЕГН **********, в качеството му на арендатор и „ ВЕРРА ВИНО „ ООД, ЕИК: ********* със седалище и адрес на управление: гр. София 1797, район Студентски, ж. к. Младост бл. 102, вх. Е, ет. 8, ап. 104, представлявано от Александър Тодоров Кожухаров и е с правно основание чл. 28 ал. 1 и чл. 30 ал. 1 от ЗАЗ.

Целта на ищцовата страна е да бъде развален Договор за аренда на земеделска земя вписан в том III, номер в тома 98, вх. рег. № 1345, парт. 7575 на Службата по вписванията-Чирпан при Агенция по вписванията и Договор за аренда на земеделска земя вписан в том III, номер в тома 20, вх. рег. № 1230, парт. 7575 на Службата по вписванията-Чирпан при Агенция по вписванията, както и да БЪДЕ ПРЕКРАТЕН сключения между арендатора „КИБЕЛА 2003" ЕООД с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.Криводол, обл. Враца, ул. „Димитър Благоев" 21 В, представлявано от Звезделин Юрданов Маргаритов и третото лице преарендатор „ВЕРРА ВИНО" ООД с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.София, п.к. 1797, р-н "Студентски", ж.к. „Младост" бл.102, вх.Е, ет.8, ап.104, представлявано от Александър Тодоров Кожухаров - Договор за преаренда на земеделска земя, вписан том III, номер в тома 35, вх.р.№ 1276 от 30.04.2010 г. на Служба по вписванията-Чирпан при Агенция по вписванията, поради неизпълнение на същия, а именно: неплащане на повече от две последователни вноски, нито в натура, нито в пари, нито по друг начин. Да бъде осъдено дружеството „ВЕРРА ВИНО" ООД с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.София, п.к. 1797, р-н "Студентски", ж.к. „Младост" бл.102, вх.Е, ет.8, ап.104, представлявано от Александър Тодоров Кожухаров да върне на Д.М.М. с ЕГН: ********** владението върху Поземлен имот с идентификатор 06183.32.38, /шест хиляди сто осемдесет и три, точка, тридесет и две, точка, тридесет и осем/, находящ се в област Стара Загора, община Братя Даскалови, село Братя Даскалови, местност „ДОНЕВ БРЯГ", вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 8, Начин на трайно ползване НИВА, с площ 2999 кв.м., стар номер 032038, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-363 от 07.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, при съседи: 06183.32.45, 06183.32.46, 06183.32.39, 06183.32.101 и 06183.32.37 .

От представените по делото доказателства действително се установява, че на 13.05.2004г.  М.Н.М.- наследник на общия наследодател  сключил Договор за аренда на земеделска земя вписан под номер 98, том III, вх. рег. № 1345, парт. 7575 за имот с идентификатор 06183.47.68, в м. „Бюлюци", стар номер на имота 047068 с дружеството „КИБЕЛА 2003" ООД с ЕИК: *********. На 01.05.2004г.  М.Н.М.- наследник на общия наследодател сключил договор за аренда вписан под номер 20, том III, вх. рег. № 1230, парт. 7575 за имот с идентификатор 06183.32.38", в м. „Донев бряг", стар номер на имота 032038 с дружеството „КИБЕЛА 2003" ООД с ЕИК: *********.

На 27.04.2010г. с договор за преаренда, вписан под № 35, том III, вх. рег. № 1276 относно имот с идентификатор 06183.32.38, в м. „Донев бряг", стар номер на имота 032038 „КИБЕЛА 2003" преарендовала гореописания имот на „ВЕРРА ВИНО" ЕООД с ЕИК: ********* /стр. 2-ра, позиция 18 от таблицата с описание на обектите предмет на преарендата/. И двата договора за аренда били за срок от 20 години. Договорът за преаренда бил за срок от 14 години и крайния му срок съвпадал с крайния срок на договора за аренда.

Съгласно нормата на чл. 28 от ЗАЗ при положение, че договорът за аренда е с определен срок по- дълъг от 10 г. или пожизнено, то развалянето на договора за аренда става по съдебен ред.

Следва да се отбележи, че от представените по делото доказателства безспорно се установява, че собственик на процесните недвижими имоти е Д.М.М. –ищецът по делото, както и съответно активната и пасивната процесуална легитимация на страните.

Съгласно нормата на чл. 28 ал. 1 от ЗАЗ арендодателят може да развали договора поради забавяне на арендното плащане за повече от 3 месеца.

 

По силата на договора арендодателят се задължил да предостави, а арендаторът се съгласил да наеме под аренда и създаде лозово насаждение в имотите описани по- горе. Срокът на сключения договор е за 20 години.

Следва да се има предвид, че договорите за аренда не са оспорени от страните. Не е оспорено и задължението на ответната страна да заплаща дължима рента съгласно нормата на чл. 8 от ЗАЗ.

Видно от ІІІ от Договора за аренда се установява и начина, по който договарящите се страни са уговорили вида, размера и сроковете за извършване на арендното плащане. Съгласно чл. 5 от Договора, арендното плащане се определя в годишен размер, в натура. В чл. 6 страните са уговорили, че същото се определя на 80 кг зърно пшеница или ечемик на 1 дка площ за 1 стопанска година. В чл. 7 и чл. 8 от Договора, договарящите се страни са въвели и отклонение от правилото отбелязано в чл. 5, а именно в чл. 7, че арендното плащане по желание на арендотателя може да се изплаща и в пари. Описали, че стойността на това плащане е равна на левовата равностойност на пазарната цена на пшеницата към момента на плащане по цени на Стокова борса – София. За срок на издължаването на арендатора / очевидно става въпрос именно за арендатора, а не както е записано в Договора “ Арендодатора “, като съдът възприема, че се касае за техническа грешка/ са посочили от 20 юли до 15 септември. В чл. 8 страните са уговорили, че пожелание на арендодателя, плащането може да става във вино или ракия. А чл. 9 сочи, че когато е налице плащане по чл. 7 и чл. 8, то следва да се заяви с писмена форма от арендодателя до 15. 09. на предходната година.

Съдът счита, че безспорно се установи неплащане на дължимите арендни вноски за всички стопанските години, изрично посочени в ИМ поради което и счита, че са налице основанията на чл. 28, ал. 2 от ЗАЗ за разваляне на арендния договор.

Съгласно нормата на чл. 28, ал. 1 ЗАЗ, при забава в плащането на арендните вноски за повече от три месеца арендодателят може да развали договора. В тази връзка и съгласно нормата на чл. 20 от ЗЗД съдът счита, макар и изрично страните да не са посочили, че срока определен в чл. 7 от Договора за аренда- от 20. 07. до 15. 09., следва да важи и за уговореното в чл. 5 и 6 арендно плащане в натура.

Подобно е договореното между страните в договора за аренда, където съгласно разпоредбата на чл. 11 от договора, ако арендаторът не извърши арендно плащане за една година и двете страни не подпишат двустранно споразумение за издължаване през следващата стопанска година, арендодателят може да прекрати едностранно договора и да влезе във владение на имота.

По делото не се представиха доказателства от ответната страна за сключено такова споразумение, нито за заплащане на дължимата арендна вноска в описания тримесечен срок, поради което ищецът е в правото си да развали арендния договор. Това произхожда от неизпълнението на задължението на арендатора да заплаща дължимите арендни вноски в уговорените по договора срокове. Следователно по делото се установи по безспорен начин, че ответната страна е неизправна страна по договора за аренда, което дава право на арендодателя да развали договора по предвидения в закона ред.

Развалянето на договора е правна възможност за изправната страна да се освободи от обвързаността си като предизвика прекратяване на договорното отношение с неизправната страна. Правото на разваляне като вторично потестативно по своя характер субективно право възниква в полза на кредитора при изпълнение на предвидените в закона условия. Следователно в настоящият случай договорът за аренда се прекратява при неизпълнение - по предвидения в ЗАЗ ред. Що се касае до реда за упражняване на правото на разваляне, по аргумент на противното основание от правилото на чл. 28, ал.2 ЗАЗ, и след като договорът е със срок от 20 години, при договори за аренда със срок над 10 години, включително, това е съдебния ред, чрез подаване на искова молба до компетентният съд.

Фактът на неизпълнение на задължението за заплащане на арендните вноски от страна на арендатора е отрицателен, т. е. ответникът е този, който което следва да ангажира по делото доказателства, че е извършил арендни плащания, така както същите са уговорени в договора, т. е. да доказва, че е изпълнил задължението си и че е изправна страна по договора. Въпреки предоставената на ответната страна за това процесуална възможност същата не ангажира доказателства в тази насока, поради което е налице безспорно установено неизпълнение на договора за аренда от страна на арендатора, поради неплащане на арендните вноски за повече от 3 месеца, което прави иска основателен и налага същият да бъде уважен. Това право на арендодателя да развали договора е възникнало многократно през съответните стопански години.

Предвид установената по делото фактическа обстановка и представените доказателства, съдът счита, че така предявеният иск по чл. 28 ЗАЗ е основателен и доказан и като такъв следва да бъде уважен.

Предвид изхода на главния иск по смисъла на чл. 28 от ЗАЗ то в конкретния случай се явяват основателни и другите искове, предявени срещу преарендатора „ ВЕРРА ВИНО „ ООД, ЕИК: ********* и искът по см. на чл. 30 от ЗАЗ.

Водим от горното и и на основание чл. 28 ал. 1 от ЗАЗ и чл. 30 ал. 1 от ЗАЗ, чл. 235 от ГПК, съдът

Р Е Ш И :

РАЗВАЛЯ сключените на: - 13.05.2004г. между  М.Н.М.Договор за аренда на земеделска земя вписан под номер 98, том III, вх. рег. № 1345, парт. 7575 , представляваща Поземлен имот с идентификатор 06183.47.68, находящ се в област Стара Загора, община Братя Даскалови, село Братя Даскалови, местност „БЮЛЮЦИ", вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 9, Начин на трайно ползване НИВА, с площ 3899 кв.м., стар номер 047068, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-363 от 07.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, при съседи: 06183.47.61, 06183.47.69, 06183.47.81, 06183.47.67, 06183.47.59 и 06183.47.60 с дружеството „КИБЕЛА 2003" ООД с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. Криводол, п. код: 3060, ул. Димитър Благоев № 21В, представлявано от Звезделин Юрданов Маргаритов, ЕГН **********, в качеството му на арендатор; - 01.05.2004г. между  М.Н.М.Договор за аренда за земеделска земя, вписан под номер 20, том III, вх. рег. № 1230, парт. 7575, представляваща Поземлен имот с идентификатор 06183.32.38, находящ се в област Стара Загора, община Братя Даскалови, село Братя Даскалови, местност „ДОНЕВ БРЯГ", вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 8, Начин на трайно ползване НИВА, с площ 2999 кв.м., стар номер 032038, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-363 от 07.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, при съседи: 06183.32.45, 06183.32.46, 06183.32.39, 06183.32.101 и 06183.32.37, с дружеството „КИБЕЛА 2003" ООД с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. Криводол, п. код: 3060, ул. Димитър Благоев № 21В, представлявано от Звезделин Юрданов Маргаритов, ЕГН **********, в качеството му на арендатор. Недвижимите имоти, притежавани от ищеца Д.М.М., съгласно Договор за доброволна делба, вписан, № дело 488, том 2, номер тома 185, вх. рег. № 1880 от 07.08.2018г. на Служба по вписванията-Чирпан.

ПРЕКРАТЯВА сключеният между арендатора „ КИБЕЛА 2003 „ ЕООД, ЕИК: ********* и п. а. и преарендатор „ ВЕРРА ВИНО „ ООД, ЕИК: ********* със седалище и адрес на управление: гр. София 1797, район Студентски, ж. к. Младост бл. 102, вх. Е, ет. 8, ап. 104, представлявано от Александър Тодоров Кожухаров Договор за преарендуване на недвижими имоти, вписан под № 35, том III, вх. рег. № 1276 от 30.04.2010г. на Служба по вписванията – Чирпан, относно имот с идентификатор 06183.32.38, в м. „Донев бряг", стар номер на имота 032038.

 

ОСЪЖДА „ ВЕРРА ВИНО „ ООД, ЕИК: ********* със седалище и адрес на управление: гр. София 1797, район Студентски, ж. к. Младост бл. 102, вх. Е, ет. 8, ап. 104, представлявано от Александър Тодоров Кожухаров ДА ВЪРНЕ ВЛАДЕНИЕТО върху следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 06183.32.38, находящ се в област Стара Загора, община Братя Даскалови, село Братя Даскалови, местност „ДОНЕВ БРЯГ", вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 8, Начин на трайно ползване НИВА, с площ 2999 кв.м., стар номер 032038, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-363 от 07.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, при съседи: 06183.32.45, 06183.32.46, 06183.32.39, 06183.32.101 и 06183.32.37 на Д.М.М. с ЕГН **********, с адрес за призоваване: гр. Чирпан, бул. Георги Димитров № 26, Комплекс „Явор“ ет.2, офис 1, чрез адв. Д..

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд гр. Стара Загора.

 

 

 

                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ:. . .