№ 281
гр. Пазарджик, 05.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осми февруари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Д. Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Д. Чардаков Гражданско дело №
20235220103687 по описа за 2023 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск по чл.34, ал.1 ЗС за делба на следните земеделски
имоти:
- Поземлен имот с идентификатор № ** по КККР на земеделската
територия на с. ц, общ. Пазарджик, местност „**“, с площ от 1908 кв.м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 6, номер по предходен план: **, при
съседи: ** и **;
- Поземлен имот с идентификатор № ** по КККР на земеделската
територия на с. ц, общ. Пазарджик, местност „**“, с площ от 19096 кв.м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 6, номер по предходен план: **, при
съседи: **;
- Поземлен имот с идентификатор № ** по КККР на земеделската
територия на с. ц, общ. Пазарджик, местност „к“, с площ от 21 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4, номер по предходен план: 011018, при съседи: **01.
1
Ищецът Д. Д. Ш. с ЕГН ********** от с. б, общ. Ро** твърди, че между
страните е налице съсобственост, в която неговия дял е 1/6 ид. части, а делът
на ответника е 5/6 ид. част. Твърди, че е придобил своя дял от първия имот по
наследство, оставено от наследодателя Е** Ш.а, а дяловете от втория и от
третия имот е придобил по наследство, оставено от наследодателя Д. ** Ш..
Ответникът е съсобственик въз основа на договор за дарение на 4/6 ид. части
и договор за продажба на 1/6 ид. част от трите имота. Поддържат, че
съсобствениците не могат доброволно да прекратят съсобствеността. Иска от
съда да допусне и да извърши делба на имота.
Ответникът Е. К. К. с ЕГН ********** от с. Деб** не е подала писмен
отговор. В първото съдебно заседание не е оспорил иска.
За уважаването на иска за делба ищецът следва да установи наличието
на съсобственост и между кои страни върху имот, който съществува към
момента на устните състезания и представлява годен обект за съдебна делба.
Съдът въз основа на събраните по делото доказателства и на закона
прие от фактическа и правна страна следното:
Относно делбата на първия имот:
От представеното решение №5Б002 от 08.01.1999г. на Поземлена
комисия – гр. Пазарджик се установява, че в полза на наследниците на **а, б.
ж. на с. ц, общ. Пазарджик е възстановено правото на собственост върху нива
с площ от 1.909 дка, шеста категория, местност „**“, представляваща имот
№** по плана за земеразделяне в землището на с. ц, общ Пазарджик, при
граници: имот №** – полски път на Община Пазарджик, имот №000268 –
напоителен канал на държавата, имот №000275 – напоителен канал на
държавата и имот №** – нива на насл. на **в.
От представената скица на поземлен имот с изх. №15-
196822/29.03.2018г. на СГКК – гр.Пазарджик е видно, че реституираният
имот е нанесен в действащата кадастрална карта на земеделската територия
на с. ц с идентификатор ** с площ от 1908 кв.м., който е предмет на иска за
делба. Имотът е записан в КР на името на Е** Ш.а с ЕГН ********** въз
основа на договор за доброволна делба с нотариално удостоверяване на
подписите от 10.04.2000г., вписан в имотния регистър под №72, том ІІ, рег.
№775 от 10.04.2000г. Същият е представен по делото и от него е видно, че
при делбата целият имот е поставен в дял на съделителя Е** Ш.а, която е
2
дъщеря на общия наследодател **а, като не са уговорени плащания за
уравняване на дяловете.
От представеното удостоверение за наследници е видно, че Е** Ш.а е
починала на 18.04.2001г. и е оставила трима наследници по закон - две
дъщери Г**а и Ст**ва и един син Д. ** Ш.. Всеки от тях е получил равен дял
от наследството – по 1/3 ид. част, на основание чл.5, ал.1 ЗН. Д. ** Ш. е
починал на 26.10.2013г., оставяйки за наследници по закон ищеца Д. Д. Ш. -
син и е Д.а Ш.а – дъщеря. Двамата са получили равен дял от наследството,
т.е. по 1/6 ид. част от имота.
На 31.01.2018г. наследниците Г**а и Ст**ва са дарили на ответника Е.
К. К. своите общо 2/3 ид. части от имота, съгласно представения нотариален
акт за дарение на недвижим имот №89 от 31.01.2018г., том І, рег. №1023, нот.
д. №80/2018г. по регистъра на Анета Илкова – нотариус с рег. №423 в НК. На
02.11.2018г. наследникът е Д.а Ш.а е продала на ответника Е. К. К. своята 1/6
ид. части от имота, съгласно представения нотариален акт за продажба на
недвижим имот №33 от 02.11.2018г., том ІХ, рег. №14042, нот. д.
№1494/2018г. по регистъра на Анета Илкова – нотариус с рег. №423 в НК. В
резултат на горепосочените разпоредителни сделки ответникът Е. К. К. е
придобил общо 5/6 ид. части от имота. Останалата 1/6 ид. част от него все
още принадлежи на ищеца. Между тези страни и при тези части следва да се
допусне делбата на този имот.
Относно делбата на останалите два имота:
От представените две решения №5Б002 от 08.01.1999г. и №3Б036 от
23.07.1998г. на Поземлена комисия – гр. Пазарджик се установява, че в полза
на наследниците на Д. ** Ш. е възстановено правото на собственост върху
следните имоти: 1. Нива с площ от 19.096 дка, шеста категория, местност
„**“, представляваща имот №** по плана за земеразделяне в землището на с.
ц, общ. Пазарджик, при граници: имот №000275 – напоителен канал на
Община Пазарджик, имот №061013 – нива на насл. на **, имот №000072 –
полски път на Община Пазарджик и имот №000053 – полски път на Община
Пазарджик; 2. Нива с площ 0.021 дка, четвърта категория, местност „к“,
представляваща имот №011018 по КВС в землището на с. ц, при граници:
населено място и имот №011019 – нива на **в Ш..
От представените 2 бр. скици на поземлен имот с изх. №15-
3
196821/29.03.2018г. и изх. №15-196796/29.03.2018г. на СГКК – гр.Пазарджик
е видно, че имот №** е нанесен в действащата кадастрална карта на
земеделската територия на с. ц с идентификатор ** с площ от 19096 кв.м., а
имот с №011018 е нанесен в кадастралната карта с идентификатор ** с площ
от 21 кв.м. Тези два кадастрални имота са предмет на иска за делба. Имотите
са записани в КР на името на Д. ** Ш. въз основа на горепосочените решения
на ПК – Пазарджик.
От представеното удостоверение за наследници е видно, че Д. ** Ш. е
починала на 02.11.1960г. и е оставил за единствен законен наследник сина си
Петър Д. Ш.. Последният е починал на 09.11.1997г., оставяйки за наследници
по закон посочените вече дъщери Г**а и Ст**ва и син Д. ** Ш., както и
преживяла съпруга – спомената вече Е** Ш.а, която също е починала и е
наследена от горепосочените три деца. Всяко от тях е получило равен дял от
имотите – по 1/3 ид. част, на основание чл.5, ал.1 ЗН. Синът Д. ** Ш. е
починал на 26.10.2013г., оставяйки за наследници по закон ищеца Д. Д. Ш. -
син и е Д.а Ш.а – дъщеря. Двамата са получили по 1/6 ид. част от имотите. На
31.01.2018г. наследниците Г**а и Ст**ва са дарили на ответника Е. К. К.
своите общо 2/3 ид. части от двата имота, съгласно представения нотариален
акт за дарение на недвижим имот №89 от 31.01.2018г., том І, рег. №1023, нот.
д. №80/2018г. по регистъра на Анета Илкова – нотариус с рег. №423 в НК. На
02.11.2018г. наследникът е Д.а Ш.а е продала на ответника Е. К. К. своята 1/6
ид. части от двата имота, съгласно представения нотариален акт за продажба
на недвижим имот №33 от 02.11.2018г., том ІХ, рег. №14042, нот. д.
№1494/2018г. по регистъра на Анета Илкова – нотариус с рег. №423 в НК. В
резултат на горепосочените разпоредителни сделки ответникът Е. К. К. е
придобил общо 5/6 ид. части от двата имот. Останалата 1/6 ид. част от тях все
още принадлежи на ищеца. Между тези страни и при тези части следва да се
допусне делбата на тези имоти.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между ищеца Д. Д.
Ш. с ЕГН ********** от с. б, общ. Ро**, чийто дял е 1/6 ид. част, и ответника
Е. К. К. с ЕГН ********** от с. Деб**, чийто дял е 5/6 ид. части, на следните
4
недвижими имоти:
- Поземлен имот с идентификатор № ** по КККР на земеделската
територия на с. ц, общ. Пазарджик, местност „**“, с площ от 1908 кв.м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 6, номер по предходен план: **, при
съседи: ** и **;
- Поземлен имот с идентификатор № ** по КККР на земеделската
територия на с. ц, общ. Пазарджик, местност „**“, с площ от 19096 кв.м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 6, номер по предходен план: **, при
съседи: **;
- Поземлен имот с идентификатор № ** по КККР на земеделската
територия на с. ц, общ. Пазарджик, местност „к“, с площ от 21 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4, номер по предходен план: 011018, при съседи: **01.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пазарджик в 2-
седмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за
продължаване на производството.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
5