№ 23027
гр. София, 30.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 157 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ЗОРНИЦА ИВ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ЗОРНИЦА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско дело
№ 20231110116464 по описа за 2023 година
Производството е образувано по предявен от ************, ЕГН **********, с
адрес: ************, срещу ***************** *************, намираща се в
***************, представлявано от управителя ****************, иск за отмяна на
решение за определяне размера на месечната вноска по чл. 51 ал. 1 от ЗУЕС за поемане
на разходи за управление и поддържане на общите части на ***** за необитаеми
апартаменти, проведено на 09.03.2023 г.
Съдът намира възражението за недопустимост на предявения иск, релевирано с
отговора на исковата молба за неоснователно, доколкото изложените доводи са
относими към основателността на предявената искова претенция.
Ищецът и ответниците са представили писмени доказателства, които са
допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда
правен спор, поради което следва да бъдат допуснати като доказателства по делото.
Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и след размяна на
книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде насрочено
за разглеждане в открито заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА представените към исковата молба отговора писмени доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 11.09.2023 г. – 10,40 часа , за които
дата и час да се призоват страните като им се връчи препис от настоящото
определение, на ищеца и препис от отговора на исковата молба.
СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ ПРОЕКТА СИ ЗА ДОКЛАД:
1
На основание чл. 140, ал. 2 от ГПК, съдът
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищецът ************ извежда съдебно предявените права при твърдения, че е
собственик на самостоятелен обект, находящ се в сграда в режим на ***** на адрес:
***************. Твърди, че на 09.03.2023 г. е проведено общо събрание на
*****************, на което са взети решения за определяне размера на месечната
вноска по чл. 51 ал. 1 от ЗУЕС за поемане на разходи за управление и поддържане на
общите части на ЕС, като за необитаемите апартаменти е определена такса в размер 14
лв. Поддържа, че същият не обитава собствения си апартамент, живее постоянно в
***********, апартаментът не се обитава и от други лица, поради което счита, че така
взетото решение противоречи на чл.51, ал. 2 ЗУЕС, според който не се заплащат
разходи за управление и поддържане на общите части на ************** за деца,
ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който
пребивава в ************** не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.
В срока за отговор на исковата молба по чл. 131 от ГПК ответниците оспорват
иска при възражения за недопустимост на предявения иск, доколкото на ищеца не са
му начислявани такси. Излагат съображения за неоснователност на предявения иск.
Твърдят, че общото събрание е проведено при спазване на процедурните правила, а по
отношение на оспореното решение сочат, че ищецът не изпълнил задължението си
по чл. 7, ал. 3 от ЗУЕС да впише в домовата книга на ************** данните си,
както и че апартамента няма да се ползва, следователно ***************** не са били
уведомени. Поддържат, че разходите за поддържане и управление на общите части са
определени по правилото на чл. 51, ал. 1 ЗУЕС, като са разпределени според между
всички собственици, ползватели и обитатели, а освобождаването от внасяне на такси
става след писмено уведомление и представяне на доказателства за наличие на
законовите предпоставки.
Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните
права и на възраженията на ответника:
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС.
Права и обстоятелства, които се признават и които не се нуждаят от
доказване:
Липсват права и обстоятелства, които съдът на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т.
4 ГПК да обяви за безспорни и ненуждаещи се от доказване.
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да са
общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, нито факти,
за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).
2
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
УКАЗВА на ищеца, че на основание чл. 154 от ГПК в негова тежест при
условията на пълно и главно доказване е да установи: 1) че е собственик на обект в
режим на *****; 2) Приемането на оспореното решение на ОС на ***** на посочената
дата и с посоченото съдържание; 3) Че притежавания от него апартамент е обитаван не
повече от 30 дни за една календарна година, както и вписване на тези обстоятелства в
книгата на *****, съгласно разпоредбите на чл.7, ал.3, вр. с ал.2, т.5 и чл.13, ал.2 ЗЕУС.
УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства, че притежавания от него
апартамент е обитаван не повече от 30 дни за една календарна година, както и вписване
на тези обстоятелства в книгата на *****, съгласно разпоредбите на чл.7, ал.3, вр. с
ал.2, т.5 и чл.13, ал.2 ЗЕУС.
В тежест на ответниците е да установят при пълно и главно доказване
процесуалната и материалната законосъобразност на атакуваните решения, като
установят настъпването на положителните факти, от чието осъществяване зависи тази
законосъобразност и които положителни факти ищецът отрича.
УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат становището си във
връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните
процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят
това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се
връчват съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република
България, като същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 в случай, че не бъде посочен съдебен
адресат, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от
адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е било връчено съобщение,
е длъжна да уведоми съда за новия си адрес, като същото задължение имат и законният
представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото
и ще се смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на
юридическо лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в
регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият
3
му адрес, всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на
исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска, а съгласно ал. 2
ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или
постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото
заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал
разглеждане на делото в негово отсъствие.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на
делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично
упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи
надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните
желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или
медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада
по делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се връчи и препис от отговора на
исковата молба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4