Р Е Ш Е
Н И Е
25.06.2021 г. гр.Разград
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Разградският районен съд
На двадесет
и втори юни две хиляди двадесет и първа година
В публично заседание в състав:
Председател:
СВЕТЛАНА ЧОЛАКОВА
секретар Снежина Радева
прокурор
като
разгледа докладваното от съдията гр.д. №272 по описа за 2020 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.124 от ГПК, чл.79 ал.1 ЗС.
Депозирана е искова молба от Й.С.Д.,
С. Добрев Н. и Н.Д.Н. против Р.Н.Л. за признаване на установено спрямо
ответника, че е са собственик на 4/6ид.ч. за първи ищец, съответно 1/6 ид.ч. за
втори и трети ищец от недвижим имот с идентификатор 61710.612.5331 в местността О., общ.Р., обл.Р. по КККР на гр.Р.,
обл.Р., находящ с площ 1527 кв.м. ведно трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване: Лозе категория на земята 4, при съседи:61710.612.5040,
61710.612.5331, 61710.612.267, 61710.612.270, 61710.612.5038 ведно с
построената в имота Сграда с идентификато р61710.612.5331.1 със застроена площ
11 кв.м. брой етажи:1 брой подземни етажи няма данни, предназначение: Вилна
сграда-еднофамилна, с всички подобрения и приращения в имота. Твърди се, че
ищците са наследници на Д. Н. Д., починал на 17.10.2019г. По силата на н.а. за
покупко-продажба на недвижими имот №22 том 4 дело №1267/1971г. първият ищеца/по
време на брака си с Д. Д./ закупил нива от 1,3 дка в землището на гр.Разград
местност Сейряна, при граници: от двете страни път, н-ци на Й. М. и С. Т.. През 1976г. въз основа на строително
разрешение построена сграда за сезонни нужди. Първи ищец, а след смъртта на
съпруга и техните наследници-ищците, от 1971г. не са имали проблеми със
собствеността, не са губили владението, засявали различни едногодишни и
многогодишни, в т.ч. и лозови насаждения, гледали са животни. Считат лозето и
подобренията в него за свои, декларирали пред Община Разград и плащали
данъците. Когато ищцата и съпругът и решили да се снабдят със скица, не могли
да я получат, като разбрали че имотът бил възстановен със Заповед
№498/20.03.2006г. от Община Разград на наследниците на Д. Х. Х. Същите не са
предявявали претенции във връзка със собствеността на имота през 1009г, нито
по-късно. Като и след 1998г. продължавали да владеят имота. Считат, че са
придобили имота чрез покупко-продажба, евентуално – по давност. Твърдят, че нивата
никога не е била включвана в блокове на
ТКЗС, не била одържавявана и собствеността върху нея е запазена в реални
граници. Границите на мястото никога не са били променяни, поради което
претендират имота в сегашната му квадратура - 1,527 дка.
В предоставения срок ответникът
депозира отговор, като намира иска за допустим. Сочи, че е вероятно
основателен. Твърди, че не е участвал в реституционното производство на
наследниците на Д. Х. Х. С тези въпроси се занимавала майка му С. Д. Л., тя
подавала заявления за възстановяване собствеността върху тези земи и получавала
цялата кореспонденция водена с компетентните органи. От документи останали от нея
установил, че дядо му Д. Х. Х. е притежавал земеделска земя в землището на
гр.Разград, местност Сейряна, които били одържавени и след 1991г. възстановени по реда на ЗСПЗЗ и
ППЗСПЗЗ. Иска привличането на Община Разград на основание чл.219 ГПК като трето
лице помагач на страната на ответника. Твърди, че не е оспорвал собствеността
на ищците, нито е завладявал имота, поради което намира, че не е налице правен
интерес от водене на производството.
Конституираното трето подпомагащо на
страната на ответника лице – Община Разград не депозира отговор. Не взема
становище по иска и не изпраща представител в с.з.
Предявеният иск е допустим – налице е правен интерес за ищците по
установителния иск, предвид наличието на издаден документ за собственост на ответника.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът установи следните фактически обстоятелства: Ищците са наследници на Д. Н. Д., починал на 17.10.2019г., първи ищец негова съпруга, а втори и трети-са деца. Ответникът е наследник на Д. Х. Х., починал на 14.02.1968г. С н.а за покупко-продажба на имот №22 том 4 дело №1267/1971г. първият ищеца/по време на брака си с Д. Д./ закупил нива от 1,3 дка в землището на гр.Р. местност Сейряна, при граници: от двете страни път, н-ци на Й. М. и С. Т. През 1976г. въз основа на строително разрешение била построена сграда за сезонни нужди. С писмо от 02.10.2018г. на Община Разград ищцата била уведомена, че за имот с идентификатор 61710.612.5331 в м.Обзор, като собственици са записани наследниците на Д. Х. Х. Имотът възстановен със Заповед №498/20.03.2006г. на кмета на Община Разград на основание Решение №§4/16.01.1998г. на ОСЗГ – Разград на наследници на Д. Х. Х. по заявление №7565/23.03.1992г. в ПК-Разград както, че при изготвяне на плана на новообразуваните имоти в м.Обзор през 2004г. не е имало данни за собственици на имота, като планът одобрен със Заповед 305/2004г. на Областния управител на гр.Разград А със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на АГКК е одобрена кадастралната карта на гр.Разград.
В показанията си разпитаните по искане на ищцовата страна свидетели П. Т. Д. и З. Б. М. В показанията си сочат, че Й. и Д. имат лозе между Дянковския път и пътя за гр.Исперих – местност Обзор от повече от 30 години. В лозето имало барака, оградено с мрежа. В него отглеждали зеленчуци, дръвчета, череши, вишни, лешници. Не са изоставяли имота, макар, че след смъртта на Д, майката била болна и по-рядко ходел сина С..
От заключението на вещото лице по назначената техническа експертиза се установява, че за първи път ПИ 61710.612.5331 е заснет с пл.№120269 върху кадастралния план на гр.Разград послужил за основа на одобрения със Заповед 304/2004г-план на новообразуваните имоти в местност Обзор. Във връзка с изработването и одобряването му имоти с планоснимачни номера 120266, 120268,120269 и 1202441/в съществуващи стари реални граници/ са обединени в един общ имот пл. №125194 с цел възстановяването правото на собственост върху същия на наследници на Д. Х. Х., за което издадена Заповед №498/20.03.2006г. на кмета на Община Разград. Поради липса на данни в базата данни относно собствеността Община Разград предоставила информация на проектанта, че същите имоти са частна общинска собственост. Така проектантът образувал имот №125194 върху територията на имотите с посочените номера и вписал като собственици наследници на Д.Х., за което издадена заповед от 20.03.2006г. По гр.д.№605/2007г. на РРС е установено по отношение на ответника, че н-ци на Й. М. Х. са собственици на имоти със стари планоснимачни номера 120266 и 120268/сега имоти с идентификатори №61710.6125334 и 61710.612.5332/, които фигурират като съседи на процесния, както и че в процесния нотариален акт приложен от ищците като съседи са записани н-ци на Й. М. Имотът описан в н.а. №22 от 20.11.1971г. е идентичен с имота по кадастралната карта на гр.Разград с идентификатор 61710612.5331. На Х. наследници на това място не са притежавали имот. За същият не са установени доказателства за неговото евентуално отчуждаване. Съдът кредитира заключението на вещото лице, като компетентно и обосновано и неоспорено от страните.
Анализът на установената фактическа обстановка, налага следните правни
изводи:
При заявен положителен установителен иск за собственост, ищецът следва да
докаже факта на притежаване правото на собственост, твърдяното придобивно
основание. От приложения нотариален акт №22 от 20.11.1971г. е видно, че първата
ищца по време на брака с Д. Н. Д. придобили чрез покупка нива в м. Сейряна от 1,3
дка, върху която построили сграда за сезонни нужди, видно и от строително
разрешение от 04.08.1976г. От заключението на вещото лице се установява, че имотът по нотариалния акт е идентичен с този с
идентификатор 61710.612.5331. Съществува в стари реални граници, за него не са
съставяни актове за одържавяване. Процесния имот е бил обединен със съседните с
номера 120266 и 120268, всички съществуващи в стари реални граници, обединени в
един имот, който по силата на заповед №498/20.03.2006г. на кмета на Община
Разград е бил възстановен на наследници на Д. Х. Както, че наследодателя на
ответника никога на това място не е притежавал имот. От решение по гр.д.№605/2007г.
на РС Разград се установява, че е уважен установителен иск на наследници на Й.
М. Х. против настоящия ответник, че са собственици на имот с пл. №№120266 и
120268. Според заключението на вещото лице това са имоти с идентификатор
№61710.612.5334 и 61710.612.5332 - съседи по нотариалния акт, от който извеждат
претендираното право на собственост ищците. Поради което намира за доказано твърдяното
придобивно основание, а именно покупка на имота. Тъй като първата ищца
придобила имота в режим на СИО, като след смъртта на съпруга си, притежава 4/6
ид. части от имота, съответно за двете деца – втори и трети ответник - по 1/6
ид. част.
На ищеца се следват направените разноски на основание чл.78 ал.1 ГПК, които
са в общ размер на 1023лв.
Воден от гореизложеното, Разградският районен съд
Р Е
Ш И :
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Р.Н.Л., ЕГН**********, адрес ***, че Й.С.Д., ЕГН**********, адрес ***, С. Д. Н., ЕГН**********, адрес *** и Н.Д.Н., ЕГН**********, адрес ***, са собственици на 4/6 идеални части за първи ищец, съответно 1/6 идеални части за втори и трети ищец на поземлен имот с идентификатор 61710.612.5331 в местността Обзор, общ.Разград, обл.Разград по КККР на гр.Разград, обл.Разград, с площ 1527 кв.м./хиляда петстотин двадесет и седем квадратни метра/ ведно трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване: Лозе категория на земята 4, при съседи:61710.612.5040, 61710.612.5331, 61710.612.267, 61710.612.270, 61710.612.5038 ведно с построената в имота Сграда с идентификатор 61710.612.5331.1 със застроена площ 11 кв.м./единадесет квадратни метра/ брой етажи:1 брой подземни етажи няма данни, предназначение: Вилна сграда-еднофамилна, с всички подобрения и приращения в имота.
ОСЪЖДА Р.Н.Л., ЕГН**********, адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на Й.С.Д., ЕГН**********, адрес ***, С. Д. Н., ЕГН**********, адрес *** и Н.Д.Н., ЕГН**********, адрес ***23лв./хиляда двадесет и три лева/ за разноски
Делото е разгледано с участието на трето подпомагащо страната на ответника лице – Община Разград
Решението подлежи
на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: