ОПРЕДЕЛЕНИЕ
гр.София,
16.02.2018г.
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, І ГО, 11-ти с-в,
в закрито в състав:
Съдия Вергиния Мичева-Русева
разгледа докладваното от съдията гр.
д. № 20 389 по описа за 2014 година и за да се произнесе, взе предвид следното:
След
като се запозна със становищата на страните по повдигнатия от ответната страна
въпрос за допустимостта на предявения иск, съдът намира следното:
Предмет
на настоящото дело е иск за унищожаемост на учредена
с нотариален акт договорна ипотека. В хода на съдебното производство
ипотекираният имот е изнесен на публична продан
и е възложен на купувач /различен от ипотекарния
кредитор/. В този случай съдебната практика е установена и непротиворечива, че
с извършване на продажбата и влизане в сила на постановлението за възлагане на
имота, учредената ипотека е погасена ex lege, на основание чл.175 ал.1 от ЗЗД. Купувачът по
публичната продан купува имота чист от тежести. Ипотеката се погасява
независимо дали тя е била недействителна или недействителна. С погасяване на ипотеката за ищцата вече не съществува правен
интерес за разглеждане на иска по същество, тъй като вече не могат да бъдат
разгледани доводите й за недействителност на договора за ипотека. Липсата на
правен интерес поради настъпилото ex lege приложение на чл.175 ал.1 от ЗЗД прави предявения иск недопустим. С
установяване действителността на една погасена вече ипотека, ищцата няма да
защити свое субективно право. В този смисъл е и константната съдебна практика
- така определение №160/14.03.2013г. на
ВКС по т.д.№ 580/12г., ІІ т.о., определение №794/6.11.2014г. на ВКС по ч.т.д.№
3215/14г., І т.о. Пътят на защита е бил чрез другия предявен от ищцата иск,
разгледан от РС Бургас касаещ действителността на
договора за заем, когото настоящата ипотека е обезпечавала.
На основание
чл.130 от ГПК исковата молба следва да се върне, а производството по делото да
се прекрати.
Ето защо съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 20389/2014г. на
СГС, ГО, 11 с-в поради недопустимост на предявения иск за унищожаемост
на договорна ипотека и ВРЪЩА
исковата молба.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски апелативен
съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия: