№ 112
гр. Пазарджик, 06.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Мария Ненова
при участието на секретаря С.ка Миладинова
като разгледа докладваното от Мария Ненова Гражданско дело №
20225220103127 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по делба, първа фаза.
Ищецът Д. Н. В. чрез пълномощника си адвокат Ч. твърди, че с
ответника И. Л. К. са съсобственици на поземлен имот с идентификатор
46749.170.416 по КККР на с. Мало Конаре, общ. Пазарджик, одобрени със
Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК с
адрес на поземления имот: с. Мало Конаре, местност „Г.”, целият с площ от
103 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: за стопански двор, предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 001416, при съседи на поземления имот: 46749.170.417;
46749.170.523 и 46749.170.2050, ведно със сграда с идентификатор
46749.170.416.1 по КККР на с. Мало Конаре, общ. Пазарджик, одобрени със
Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Мало Конаре, със застроена площ от 48 кв.м.,
разположена в поземлен имот с идентификатор: 46749.170.416, брой етажи: 1,
предназначение: селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, както и на поземлен имот с идентификатор
46749.170.417 по КККР на с. Мало Конаре, общ. Пазарджик, одобрени със
Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Мало Конаре, местност „Г.”, целият с площ от
194 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: за стопански двор, предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 001417, при съседи на поземления имот: 46749.170.410;
1
46749.170.711; 46749.170.523; 46749.170.416 и 46749.503.2050, ведно със
сграда с идентификатор 46749.170.417.1 по КККР на с. Мало Конаре, общ.
Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Мало
Конаре, със застроена площ от 119 кв.м., разположена в поземлен имот с
идентификатор: 46749.170.417, брой етажи: 1, предназначение: складова база,
склад, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.
Твърди, че ищецът е придобил собствеността върху ½ идеални части от
тези имоти по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 77, том IV, дело № 577/2004 г., а ответникът е собственик на ½
идеални части от тези имоти по силата на Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 24, том I, дело № 21/2022 г. и Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 25, том I, дело № 22/2022 г.
Тъй като с ответника не могат доброволно да разделят съсобствените
имоти, моли да бъде допусната съдебна делба на същите при квоти по ½
идеални части за всеки от собствениците.
Представя писмени доказателства.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът И. Л. К. чрез пълномощника
си адвокат Б. твърди, че на 01.02.2022 г. е придобил общо ½ идеални части от
описаните в исковата молба два поземлени имота и от построените в тях
стопански сгради. Признава, че двамата с ищеца са съсобственици при равни
квоти на тези имоти и желаят да се прекрати съсобствеността между тях.
Поради това моли да бъде допусната съдебна делба на същите.
Не сочи доказателства.
Съдът като взе предвид доводите на страните и прецени поотделно и в
съвкупност доказателствата по делото намира за установено следното:
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 77, том
IV, рег. № 8087, нот.дело № 577/2004 г., съставен от нотариус А. И., Д. Н. В.
и К. Г. Т. са придобили собствеността върху недвижим имот, означен като
парцел LX по парцеларния план на Стопански двор, местност „*****“ в
землището на с. Мало Конаре, Пазарджишка област, с площ от 194 кв.м.,
ведно с построената в него сграда – склад (други нежилищни обекти) на площ
от 119 кв.м., а по скица имотът, означен с № 001417 в местност „Г.“, при
съседи на имота: имот № 001416 – стопански двор на Н. Д. В., № 001419 –
стопански двор на ДПФ-МЗГ, № 001410 – стопански двор на С. Н. Д. и №
001354 – населено място с. Мало Конаре, и имот, означен като парцел LXI по
парцеларния план на Стопански двор на с. Мало Конаре, Пазарджишка
област, местност „*****“, с площ от 103 кв.м., ведно с построената в него
сграда – обект с инв. № 37 – заваръчно, навес с оградни стени, застроен на
площ 47.5 кв.м., а по скица имотът, означен с № 001416 в местността „Г.“,
при граници и съседи: имот № 001419 – стопански двор на ДПФ-МЗГ, №
001417 – стопански двор на Н. Д. В., № 001354 – населено място с. Мало
2
Конаре.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 24, том I, рег. № 280,
нот.дело № 21/2022 г., съставен от нотариус Б. О., К. Г. Т. и С. Б. Т. са дарили
на И. Л. К. правото на собственост върху 1/50 идеална част от поземлен имот
с идентификатор 46749.170.417 по КККР на с. Мало Конаре, общ. Пазарджик,
одобрени със Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Мало Конаре, местност „Г.”, площ
от 194 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: за стопански двор, категория на земята: 0, с номер по
предходен план: 001417, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
46749.170.410; 46749.170.711; 46749.170.523; 46749.170.416 и 46749.503.2050,
който имот по титулния акт за собственост представлява парцел LX по
парцеларния план на Стопански двор, местност „*****“ в землището на с.
Мало Конаре, с площ от 194 кв.м., заедно с 1/50 идеална част от построената в
имота сграда, описана в титулния акт за собственост като сграда – склад
(други нежилищни обекти) на площ от 119 кв.м., заснета като сграда с
идентификатор 46749.170.417.1 по КККР на с. Мало Конаре, общ. Пазарджик,
одобрени със Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на изпълнителния директор
на АГКК, със застроена площ от 119 кв.м., брой етажи: 1, самостоятелни
обекти в сградата: няма данни, с предназначение: складова база, склад, както
и 1/50 идеална част от поземлен имот с идентификатор 46749.170.416 по
КККР на с. Мало Конаре, общ. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-
248/24.08.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления
имот: с. Мало Конаре, местност „Г.”, площ от 103 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: за
стопански двор, категория на земята 0, с номер по предходен план: 001416,
при съседи: поземлени имоти с идентификатори 46749.170.417; 46749.170.523
и 46749.170.2050, който имот по титулния кат за собственост представлява
парцел LXI по парцеларния план на Стопански двор, с. Мало Конаре, в
местност „*****“, с площ от 103 кв.м., заедно с 1/50 идеална част от
построената в имота сграда, описана в титулния акт за собственост като
сграда – обект с инв. № 37 – „заваръчно“ – навес с оградни стени, застроен на
площ от 47.5 кв.м., заснета като сграда с идентификатор 46749.170.416.1 по
КККР на с. Мало Конаре, общ. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-
248/24.08.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от
48 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с
предназначение: селскостопанска сграда.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 25, том I,
рег. № 283, нот.дело № 22/2022 г., съставен от нотариус Б. О., К. Г. Т. и С. Б.
Т. са продали на И. Л. К. 24/50 идеални части от поземлен имот с
идентификатор 46749.170.417 по КККР на с. Мало Конаре, общ. Пазарджик,
одобрени със Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Мало Конаре, местност „Г.”, целият
с площ от 194 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с
3
начин на трайно ползване: за стопански двор, категория на земята: 0, с номер
по предходен план: 001417, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
46749.170.410; 46749.170.711; 46749.170.523; 46749.170.416 и 46749.503.2050,
който имот по титулния акт за собственост представлява парцел LX по
парцеларния план на Стопански двор, местност „*****“ в землището на с.
Мало Конаре, с площ от 194 кв.м., заедно с 24/50 идеални части от
построената в имота сграда, описана в титулния акт за собственост като
сграда – склад (други нежилищни обекти) на площ от 119 кв.м., заснета като
сграда с идентификатор 46749.170.417.1 по КККР на с. Мало Конаре, общ.
Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 119 кв.м., брой
етажи: 1, самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение:
складова база, склад, както и 24/50 идеални части от поземлен имот с
идентификатор 46749.170.416 по КККР на с. Мало Конаре, общ. Пазарджик,
одобрени със Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на изпълнителния директор
на АГКК с адрес на поземления имот: с. Мало Конаре, местност „Г.”, целият с
площ от 103 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: за стопански двор, категория на земята 0, с номер
по предходен план: 001416, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
46749.170.417; 46749.170.523 и 46749.170.2050, който имот по титулния кат за
собственост представлява парцел LXI по парцеларния план на Стопански
двор, с. Мало Конаре, в местност „*****“, с площ от 103 кв.м., заедно с 24/50
идеални части от построената в имота сграда, описана в титулния акт за
собственост като сграда – обект с инв. № 37 – „заваръчно“ – навес с оградни
стени, застроен на площ от 47.5 кв.м., заснета като сграда с идентификатор
46749.170.416.1 по КККР на с. Мало Конаре, общ. Пазарджик, одобрени със
Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, със
застроена площ от 48 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, с предназначение: селскостопанска сграда.
При така установените правнорелевантни факти съдът намира следното
от правна страна:
Предмет на делото е иск по чл. 34, ал. 1 от ЗС за делба на съсобствени
недвижими имоти.
Основателността на иска предполага наличие на съсобственост между
страните върху делбените имоти на посоченото в исковата молба правно
основание, съществуване на имотите, предмет на делба, към момента на
приключване на устните състезания и годност на същите да бъдат обект на
съдебна делба. Тези правнорелевантни факти следва да бъдат установени по
делото при условията на пълно и главно доказване, като тежестта за това е на
ищеца.
Между страните няма спор, а и се установява от събраните по делото
писмени доказателства, че са съсобственици на поземлен имот с
идентификатор 46749.170.416 по КККР на с. Мало Конаре (номер по
4
предходен план 001416) с площ от 103 кв.м., ведно с построената в имота
селскостопанска сграда с идентификатор 46749.170.416.1, със застроена площ
от 48 кв.м. и на поземлен имот с идентификатор 46749.170.417 по КККР на с.
Мало Конаре (номер по предходен план 001417) с площ от 194 кв.м., ведно с
построената в имота селскостопанска сграда с идентификатор
46749.170.417.1, със застроена площ от 119 кв.м.
Собствеността за ищеца Д. Н. В. е възникнала по силата на договор за
покупко-продажба, за което е съставен Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 77, том IV, рег. № 8087, нот.дело № 577/2004 г., а за
ответника И. Л. К. – по силата на договор за дарение, обективиран в
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 24, том I, рег. № 280,
нот.дело № 21/2022 г., и договор за покупко-продажба, обективиран в
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 25, том I, рег. №
283, дело № 22/2022 г.
Правото на собственост за всяка от страните с оглед придобитите права
е по ½ идеална част.
Делбените имоти съществуват към момента на приключване на устните
състезания и съставляват годен обект за съдебна делба, поради което следва
да бъдат допуснати до делба между страните при посочените квоти.
Така мотивиран и на основание чл. 344, ал. 1 във връзка с чл. 235, ал. 2
от ГПК Районен съд – Пазарджик
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Д. Н. В., ЕГН
********** от с. Мало Конаре, общ. Пазарджик, ул. ******* и И. Л. К., ЕГН
********** от гр. Пазарджик, ул. ****** на следните недвижими имоти:
поземлен имот с идентификатор 46749.170.416 по КККР на с. Мало
Конаре, общ. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с. Мало
Конаре, местност „Г.”, с площ от 103 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: за стопански двор,
категория на земята: 0, с номер по предходен план: 001416, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори 46749.170.417; 46749.170.523 и
46749.170.2050, ведно с построената в поземления имот сграда с
идентификатор 46749.170.416.1 по КККР на с. Мало Конаре, общ. Пазарджик,
одобрени със Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на изпълнителния директор
на АГКК, със застроена площ от 48 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни
обекти в сградата: няма данни, с предназначение: селскостопанска сграда и
поземлен имот с идентификатор 46749.170.417 по КККР на с. Мало
Конаре, общ. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-248/24.08.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Мало
5
Конаре, местност „Г.”, с площ от 194 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: за стопански двор,
категория на земята: 0, с номер по предходен план: 001417, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори 46749.170.410; 46749.170.711;
46749.170.523; 46749.170.416 и 46749.503.2050, ведно с построената в
поземления имот сграда с идентификатор 46749.170.417.1 по КККР на с.
Мало Конаре, общ. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-248/24.08.2017
г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 119 кв.м., брой
етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с
предназначение: складова база, склад,
при квоти: ½ идеална част за Д. Н. В. и ½ идеална част за И. Л. К..
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Пазарджик в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство.
Препис от решението да се връчи на страните чрез пълномощниците им.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
6