№ 182
гр. Плевен, 12.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Вера Св. Найденова
при участието на секретаря ЦЕЦКА С. ШУТЕВА
като разгледа докладваното от Вера Св. Найденова Гражданско дело №
20214430105208 по описа за 2021 година
В Плевенския районен съд е постъпила искова молба от М. Т. Д., ЕГН **********, и Л. Т.
Д., ЕГН **********, двете от ***, чрез адв.Т.М. от ПАК, против „***“ ЕООД, ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление ***, представлявано от Р.К.. В молбата се твърди, че
страните са съсобственици на следния земеделски имот в землището на с.*** - ПИ с
идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед №*** г. на ИД на АГКК, находящ се в
землището на с.***, общ.***, в м.***, с площ от 18 998 кв.м., с трайно предназначение на
територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, трета категория, с номер по
предходен план – ***, при съседи: имоти с идентификатори ***.; ***.; ***.; ***4.; ***
съгласно Скица на ПИ №*** г. на СГКК-Плевен, а съгласно документ за собственост –
НИВА, цялата с площ от 18,997 дка., трета категория, в местността ***, съставляваща имот с
№*** по плана на с.***, при граници и съседи: имот №*** – нива на Б.Ц.И., имот №*** –
полски път на Община ***, имот №*** – нива на *** на А.Б.С., имот №*** – нива на
М.Д.К., имот №*** – нива на Й.Т.М.. Сочи се, че ищците са *** на Р.М.Х.-Д., на която, като
*** на М.И.Х., б.ж. на с.***, е възстановена процесната нива с Решение №103/29,09,1994 г.
Твърди се, че ищците са собственици на 1/ 2 ид.ч. от нивата, а останалата една втора е
собственост на ответното дружество, по силата на нот.акт за дарение ***, дело №438 от
2016 г. на ***С.Л., нот.акт за покупко-продажба №67, том 6, рег.№4298, дело №439 от 2016
г. на нотС.Л., нот.акт за дарение, вписан в Служба по вписванията с №63, том 39, рег.
№150222, дело №8415 от 19,12,2017 г. на Т.Г. – *** по заместване приС.Л. и нот.акт за
покупко-продажба, вписан в Служба по вписванията с №66, том 39, рег.№150928, дело
№8418 от 19,12,2017 г. на Т.Г. – *** по заместване приС.Л.. Твърди се, че липсва съгласие за
доброволна подялба на имота и се моли съда да прекрати съсобствеността между страните
1
по съдебен ред. В с.з. процесуалният представител на ищеца – адв.Т.М. от ПАК, моли съда
да постанови решение, с което да допусне делбата при квоти, съобразно закона. Прави се
искане при проекта за делба ВЛ да предложи вариант, който да е съобразен с
характеристиката на имота и да е равностоен и за двете страни.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът не депозира писмен отговор. В с.з. ответникът се
представлява от адв.С.Н. от ПАК, който моли съда да определи дяловете по закон, като се
съобрази и искането на ищците за ВЛ.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства и съобрази доводите
на страните, намира за установено следното:
От представеното копие на Решение №103 от 29,09,1994 г. на ПК-*** се установява, че на
*** на М.И.Х., б.ж. на с.***, е възстановено правото на собственост върху следния имот –
нива от 19,000 дка., трета категория, в местността ***, представляващ имот №*** по плана
на с.***, при съседи: имот с №*** – нива на *** на П.С.П., имот №*** - полски път на ….. ,
имот №*** – нива на *** на Г.С.Г., имот №*** – нива на *** на Д.М.П., имот №*** – нива
на *** на И.А.И..
От представеното в заверено копие удостоверение за *** изх.№0201/21,07,2021 г. се
установява, че М.И.Х. е *** на 06,11,1967 г. и е оставил за ***:
1/М.А.М. – ***, *** на *** г.;
2/З.М.Х. – ***, *** на 24,12,2020 г. и оставила за ***: В.М.Ц. – ***, М.В.В. – ***, и
Александър Веселинов Цолов – син;
3/Р.М.Х.-Д. – ***, *** на 21,07,2011 г. и оставила за *** Т.Ц.Д. – ***, *** на *** г., М. Т. Д.
– ***, и Л. Т. Д. – ***.
От представения нот.акт за дарение на недвижим имот *** г. на ***С.Л., е видно, че З.М.Х.
е дарила на Р.Д.К. собствената си 1/20 ид.ч. от имот – нива с площ от 18,997 дка., трета
категория, в местността ***, представляващ имот №*** по плана на с.***, при граници и
съседи: имот №*** – нива на Б.Ц.И., имот №*** – полски път на Община ***, имот №*** –
нива на *** на А.Б.С., имот №*** – нива на М.Д.К., имот №*** – нива на Й.Т.М..
От представения нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот *** г. на ***С.Л., е видно,
че З.М.Х. е продала на Р.Д.К. собствените си 9/20 ид.ч. от имот – нива с площ от 18,997 дка.,
трета категория, в местността ***, представляващ имот №*** по плана на с.***, при
граници и съседи: имот №*** – нива на Б.Ц.И., имот №*** – полски път на Община ***,
имот №*** – нива на *** на А.Б.С., имот №*** – нива на М.Д.К., имот №*** – нива на
Й.Т.М..
От представения нот.акт за дарение на недвижим имот *** г. на ***С.Л., е видно, че Р.Д.К. е
дарила на „***“ ЕООД собствените си ид.части от недвижими имоти, между които и 1/20
ид.ч. от имот – нива с площ от 18,997 дка., трета категория, в местността ***, представляващ
имот №*** по плана на с.***, при граници и съседи: имот №*** – нива на Б.Ц.И., имот
№*** – полски път на Община ***, имот №*** – нива на *** на А.Б.С., имот №*** – нива
2
на М.Д.К., имот №*** – нива на Й.Т.М..
От представения нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот *** г. на ***С.Л., е видно,
че Р.Д.К. е продала на „***“ ЕООД собствените си ид.части от недвижими имоти, между
които и 9/20 ид.ч. от имот – нива с площ от 18,997 дка., трета категория, в местността ***,
представляващ имот №*** по плана на с.***, при граници и съседи: имот №*** – нива на
Б.Ц.И., имот №*** – полски път на Община ***, имот №*** – нива на *** на А.Б.С., имот
№*** – нива на М.Д.К., имот №*** – нива на Й.Т.М..
От представената Скица на ПИ №*** г. на СГКК Плевен се установява, че имот с
идентификатор ***. по КККР, одобрени със Заповед №*** г. на ИД на АГКК, в землището
на с.***, е с площ от 18 998 кв.м., а номера му по предходния план е ***. Съседи на имота са
имоти с идентификатори ***., ***., ***., ***4. и ***
След смъртта на М.И.Х. е открито неговото наследство. Съгласно разпоредбата на чл.9, ал.1
от ЗН, след смъртта на същия, неговото наследство следва да се раздели между двете му
деца, респективно техните ***, по равно. В процесния случай З.М.Х. е имала право на 1/2
ид.ч., и Р.М.Х.-Д., респективно нейните *** М. Т. Д. и Л. Т. Д., ще имат право на 1/2 ид.ч.
общо.
С оглед извършените разпоредителни сделки от З.М.Х. приживе, нейните *** не следва да
участват в делбата. Те следва да бъдат заместени от приобретателя по последната сделка с
идеалните части от процесния имот - „***“ ЕООД.
С оглед на гореизложеното съдът приема, че страните са съсобственици на процесния имот
по наследство и по силата на описаните по-горе сделки, при равни квоти – 1/2 ид.ч. общо за
ищците и 1/2 ид.ч. за ответника.
Ето защо съдът счита, че са налице условията на чл.34 от ЗС и следва да бъде допусната
съдебна делба върху процесния имот при два равни дяла – един дял общо за ищците
/съобразно изрично изразеното от тях желание за това в с.з./ и един дял за ответника.
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде заключение за
действителната пазарна цена на процесния имот и неговата поделяемост с оглед правата на
страните в съсобствеността и съобразявайки характеристиката на имота. Следва на ВЛ да
бъде указано да изготви и цифров проект за делба на процесния имот с оглед
обстоятелството, че за землището на с.*** има изготвена кадастрална карта.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.341 от ГПК да се извърши съдебна делба между М. Т. Д.,
ЕГН **********, Л. Т. Д. , ЕГН **********, двете от ***, и „***“ ЕООД, ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление ***, представлявано от Р.К., на следния НЕДВИЖИМ
ИМОТ - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***. по КККР, одобрени със Заповед
№*** г. на ИД на АГКК, в землището на с.***, с площ от 18 998 кв.м., трайно
3
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на
земята – трета, номер по предходен план – ***, при съседи - имоти с идентификатори ***.,
***., ***., ***4. и ***
От допуснатия до делба имот да се образуват 2 равни дяла, от които един дял общо за
М. Т. Д. и Л. Т. Д., и един дял за „***“ ЕООД.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от *** С.С., която
след като се запознае с доказателствата по делото, да даде заключение за действителната
пазарна цена на допуснатия до делба имот и неговата поделяемост с оглед правата на
страните в съсобствеността и съобразявайки характеристиката на имота, при депозит в
размер на 180,00 лева, вносими както следва – 90,00 лева от ищците и 90,00 лева от
ответното дружество, в едноседмичен срок от влизане в сила на настоящото решение.
УКАЗВА на ВЛ да изготви и цифров проект за делба на процесния имот с оглед
обстоятелството, че за землището на с.*** има изготвена кадастрална карта.
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4