РЕШЕНИЕ
№ 1110
гр. Бургас, 22.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети май през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА
ВЪЛКОВА
при участието на секретаря ИРИНА Т. МАНОЛОВА
като разгледа докладваното от ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА ВЪЛКОВА
Гражданско дело № 20222120108129 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по повод предявените от ЗКПУ „Русокастро“ против Н.
К. Д. искове за разваляне на сключен между ищеца и Б. Г. Д. договор за покупко-продажба
на идеални части от недвижими имоти, а именно 1/10 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор **** по КККР на с. Р****, общ. К***, адрес на поземления имот: м. К****, с
площ от 18 993 кв. м. и 1/10 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор **** по КККР на с.
Р****, общ. К***, адрес на поземления имот: м. С***, с площ от 9 001 кв.м., сключен с
Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, д. № **/*** г. на нотариус А. Д., както и да
бъде осъден ответника да върне на ищеца сумата от 3 360 лв., представляваща продажната
цена на прехвърлените имоти, ведно със законната лихва, считано от предявяването на иска
до окончателното й изплащане. Твърди се, че ответникът е наследник на Б. Г.Д., починала
на **** г. , която е продала на ищеца горепосочените недвижими имоти за общата цена от 3
360 лв., но след изповядването на сделката ищецът е установил, че повече от една година
преди това праводателката вече е била отчуждила правата си върху двата имота и към
момента на сключването на процесния договор тя не е била собственик на продаваните
имоти. Поради това ищецът счита, че продажбата не е породила действие по отношение на
него, в качеството му на купувач, и за него е налице интерес да поиска разваляне на
договора по съдебен ред и възстановяване на платената продажна цена. В съдебно заседание
се явява процесуален представител на ищеца, който поддържа иска и моли по делото да
бъде постановено решение съобразно направеното от ответника признание на иска, като
изрично заявява, че ищецът не желае в тежест на ответника да бъде присъждано платеното
от него адвокатско възнаграждение, а единствено държавната такса. Представени са
писмени доказателства.
1
Така предявените искове са с правно основание чл. 189, ал. 1, вр. чл. 87, ал. 3 от ЗЗД
и чл. 55, ал. 1, т. 3 от ЗЗД, като същите са допустими.
В законоустановения срок по делото е постъпил отговор от ответника, в който
същият е признал, че искът е основателен, тъй като към датата на сключване на процесния
договор двата имота вече са били отчуждени от праводателката му и не са се намирали в
нейния патримониум. Поради това ответникът също счита, че договорът следва да бъде
развален, както и че той следва да върне на ищеца платената продажна цена. В съдебно
заседание се явява процесуален представител на ответника, който поддържа отговора и
направеното в него признание на иска, като заявява, че ответникът е съгласен в негова
тежест да бъде присъдена платената от ищеца държавна такса, както и лихвите върху
главницата, но не и адвокатското възнаграждение.
Съобразявайки направеното от ответника признание на иска, с протоколно
определение от 10.05.2023 г. съдът е прекратил съдебното дирене и е обявил, че ще се
произнесе с решение при признание на иска.
Съдът намира, че случая са налице всички процесуални предпоставки по чл. 237, ал. 1
и ал. 3 от ГПК за постановяване на решение при признание на иска, а именно: ответникът е
признал иска, ищецът е поискал съдът да се произнесе с решение при признание на иска,
като признатото право не противоречи на закона или добрите нрави, а от друга страна
правото е такова, с което страната може да се разпорежда.
С оглед на така направеното признание на иска и на осн. чл. 237, ал. 2 от ГПК
предявените искове следва да бъдат уважени, без да бъдат излагани мотиви по съществото
на спора.
По разноските: В съдебно заседание ищецът е заявил, че желае ответникът да му
заплати само платената държавна такса по делото, но не и адвокатското възнаграждение,
което искане следва да бъде уважено, предвид уважаването на иска.
Мотивиран от гореизложеното и на осн. чл. 237 от ГПК, чл. 189, ал. 1, вр. чл. 87, ал. 3
от ЗЗД и чл. 55, ал. 1, т. 3 от ЗЗД, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД договор за покупко-продажба на идеални
части от недвижими имоти, сключен с Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело
№*** от **** г. на нотариус А. Д., вписан в регистъра на НК с рег. № *** и район на
действие – Бургаски районен съд, с който Б. Г. Д., ЕГН **********, действаща чрез
пълномощника си Ж. Д. П., е продала на съсобственика си ЗКПУ „Русокастро“, ЕИК: ****,
със седалище и адрес на управление с. Р***, общ. К***, обл. Б***, представлявана от Ж. Д.
П., изцяло притежаваните от нея идеални части от всеки един от следните съсобствени
недвижими имоти, находящи се в землището на с. Р***, общ. К***, представляващи: 1/10
ид.ч. (една десета идеална част) от Поземлен имот с идентификатор **** (********) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р***, общ. К***, с адрес на поземления
имот: м. „****“, с площ от 18 993 кв.м. (осемнадесет хиляди деветстотин деветдесет и три
кв.м.), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5, номер по предходен план: ****, при съседи: *****, *****,
******,******, *****,*****, както и 1/10 ид.ч. (една десета идеална част) от Поземлен имот
с идентификатор ***** (*********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
2
Р****, общ. К***, с адрес на поземления имот: м. „****“, с площ от 9 001 кв.м. (девет
хиляди и един кв.м.), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 4, номер по предходен план: *****, при съседи: *****,
****, *****, ******., при продажна цена общо в размер на 3 360,00 лв. (три хиляди триста и
шестдесет лева).
ОСЪЖДА Н. К. Д., ЕГН **********, от с. С*****, общ. К***, да заплати на ЗКПУ
„Русокастро“, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление с. Р****, общ. К***, обл.
Б****, представлявана от Ж. Д. П., сумата от 3 360,00 лв. (три хиляди триста и шестдесет
лева), представляваща дадена на отпаднало основание сума, а именно продажбена цена по
развален договор за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти, сключен с
Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело № *** от *** г. на нотариус А. Д., вписан
в регистъра на НК с рег. № *** и район на действие – Бургаски районен съд, ведно със
законната лихва върху главницата, считано от 16.12.2022 г. до окончателното й изплащане,
както и сумата от 184,40 лв. (сто осемдесет и четири лв. и четиридесет ст.), представляваща
платената от ищеца държавна такса по делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Бургас в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3