О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …… 04.10.2018 г. гр.Търговище
ТЪРГОВИЩКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ІІІ състав На четвърти октомври 2018 година
В закрито заседание в
състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИАНА
ИВАНОВА
като разгледа
докладваното от Председателя
Т.д.№ 68 по описа на съда за 2017 година,
и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е
по чл. 658 ал. 1 т. 9 и чл. 659 ал. 2 от ТЗ.
Пред съда по несъстоятелността е постъпил ДОКЛАД по чл. 659 ал. 2 от ТЗ за дейността на синдика м. СЕПТЕМВРИ 2018 г. - с
вх.№ 3650/03.10.2018 г., депозиран от
А.Н. *** (в ОПН).
С молбата е отправено и искане за разрешаване изплащане възнаграждението на
синдика за м. септември 2018 г. - 1080 лв. (след приспадане на дължимите 10%
данък).
Искането се явява основателно.
Касае е се разноски в производството, заплащани ежемесечно (чл. 661 ал. 3 ТЗ)- възнаграждение на синдика. В МОЛБАТА си синдикът декларира наличност по особената
сметка към момента в размер на 1600.00лв.
В доклада е отразено, че въпреки договорката между синдика и „Вест 2012“
ЕООД за заплащане на сумите по т.д. № 94/2017г. на ТОС, суми по особената
сметка не са постъпили.
Предвид това, съдът по несъстоятелността
извърши служебна справка по т.д. № 94/2017г. на ТОС и по представените в
настоящото производство доклади за дейността на синдика и констатира следното:
С решение № 25 от 27.04.2018г., постановено по т.д. № 94/2017 г.,
необжалвано, в производство по чл. 19 ал. 3 ЗЗД, при участие на синдика на
дружеството-длъжник, съдът е ОБЯВИЛ ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения на 30.06.2017 г.
между кооперация „О...“ ЕИК *********, представлявано от управителя
Й.л.Б.(понастоящем – в открито производство по несъстоятелност, гр.Търговище, с
назначен постоянен синдик А.Н.) - в качеството му на продавач и „Вест 2012“ ЕООД , ЕИК *********, с.Лиляк,
обл.Търговище, представлявано от Т.Н.Б.- в качеството му на купувач,
предварителен писмен договор за покупко-продажба на недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 23546.29.48, ПО ПЛАНА на с.Дралфа, местност „Липака“ , с
площ от 12 799 кв.м., ведно със ПОСТРОЕНИТЕ върху същия имот сгради и
монтираните в имота два броя сушилни за билки, плодове и зеленчуци, ведно с
технологичното оборудване в тях, ПРИ
УСЛОВИЕ, че в двуседмичен срок от влизане в сила на решението купувачът
заплати на продавача сумата от 170 000 лв. (сто и седемдесет хиляди лева),
съставляваща цената на имота - на осн.чл. 19 ал. 3 от ЗЗД, във
връзка с чл. 362 ал. 1 от ГПК.
В решението е указано, че ПРИ
НЕИЗПЪЛНЕНИЕ от страна на купувача „Вест 2012“ ЕООД на условието да плати
покупната цена на продавача, съдът по искане на последния (на продавача
ОКС-Търговище), може да ОБЕЗСИЛИ решението – на осн.чл. 362 ал. 2 от ГПК.
В производството по делото, ответникът по иска ОКС-Търговище, действащ чрез
управителя си Й. Б., е признал иска.
Синдикът е дал становище за основателност на иска.
Предвид редовното връчване на препис
от решението на страните (на ОКС – на 30.04.2018 г., на „Вест 2012“ ЕООД- на
02.05.2018г.), същото е в сила от 17.05.2018
г.
С определение от 09.02.2018г. съдът по несъстоятелността е назначил за
постоянен синдик избрания от проведеното на 07.09.18 г. синдик – А.Н..
Постоянният синдик е участвал в производството по тд 94/2017 г. на ТОС.
С разпореждане № 376 от 04.09.2018г. съдът по несъстоятелността е задължил синдика НЕЗАБАВНО да представи
ОТЧЕТ относно изпълнението на решението по т.д.№ 94/2017г. на ТОС – на осн.чл.
659 ал. 2 предл.второ от ТЗ. Съобщението е връчено на синдика на 05.09.2018 г.
С ново разпореждане № 414/12.09.2018г. съдът е ЗАДЪЛЖИЛ ПОВТОРНО синдика да
представи гореуказания отчет, - в срок до 17.09.2018г.
Междувременно на същата дата -12.09.2018г.
синдикът е представил отчет за дейността си за м. август 2018г., в който е
уведомил съда, че е постигнал договорености с „Вест 2012“ ЕООД да изплати
дължимата сума от 170 000лв. в края на м. септември 2018 г.
Видно от депозирания доклад с дата 03.10.2018г.
синдикът отново уведомява съда, че въпреки проведената поредна среща с
фирмата-купувач суми по особената сметка не са постъпили.
При така установеното съдът съобрази следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 658 ал.
1 т. 5 и т. 8 от ТЗ синдикът издирва и уточнява имуществото на длъжника,
събира паричните вземания на длъжника и внася полученото в особената банкова
сметка.
***, предоставени от законодателя с разпоредбата на осн.чл. 362 ал. 2 от ГПК, за които и съдът изрично е указал в своето решение, на ОКС-Търговище,
като ответник по т.д. № 94/2017г. на ТОС, при неплащане на цената на имота в 2-седмичния
срок по чл. 362 ал. 1 от ГПК, изтекъл на
01.06.2018 г., същият не е упражнил своите права по чл. 362 ал. 2 от ГПК,
при което би се стигнало до връщане на недвижимия имот в масата на
несъстоятелността.
Производството по делото е във фаза предоставен на длъжника-вносител на
оздравителен план срок (продължен по негово искане) за отстраняване на
констатираните от съда нередовности на плана за оздравяване.
Предвид изложеното, следва да бъдат
задължен синдикът да извърши необходимите действия, ведно с длъжника (чл. 635
ал. 1 от ТЗ) за незабавно заплащане на сумата от продавача, или пък за упражняване
на правомощията му по чл. 363 ал. 2 от ГПК.
Наред с това, съдът констатира, че в представената по делото ОЦЕНКА на активите от масата на
несъстоятелността, изготвена от оценителя „ЯВЛЕНА ИМПАКТ“ ООД, съобразно
методите, определени от СНКр. По реда на чл. 677 т. 8 от ТЗ, са посочени пазарни
наемни цени на имотите на ОКС в размери доста по-високи от тези, на които към
настоящия момент дружеството-длъжник отдава имотите си (като единствен към
настоящия момент източник на доходи в производството).
В тази връзка синдикът следва да изготви доклад относно предоговарянето на
наемните цени по действащите договори за наем.
Следва да се укаже на синдика към месечния си отчет да представя месечна
справка за приходи и разходи за месеца, както и доказателства за движението по
особената сметка.
Водим от горното, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
РАЗРЕШАВА на осн.чл. 658 ал. 1 т. 9 от ТЗ на А.Н.-
синдик на кооперация „О...“ - Търговище (в ОПН), да се разпореди от особената сметка на
длъжника със сумата 1 080 лв. -
възнаграждение на синдика за м. септември 2018 г.(след приспадане на
дължимите 10% данък).
Да се приложи към
делото доклада на синдика за дейността
му за м. септември 2018г. – на разположение и за сведение на длъжника и
кредиторите.
ЗАДЪЛЖАВА синдика А.Н.,
в изпълнение на задълженията му по чл. 658 ал. 1 т. 5 и т. 8 от ТЗ да
извърши необходимите действия, ведно с длъжника (чл. 635 ал. 1 от ТЗ) за НЕЗАБАВНО заплащане на сумата от
170 000 лв. по особената сметка от страна на купувача „ВЕСТ 2012“ ЕООД с.
Лиляк, в изпълнение на влязлото в сила решение № 25 от 27.04.2018г.,
постановено по т.д. № 94/2017г. по описа на ОС-Търговище, респективно – за упражняване на правомощията на
ОКС-Търговище, като ответник по т.д. № 94/2017г. на ТОС по чл. 363 ал. 2 от ГПК и връщане в
масата на несъстоятелността на недв.имот, находящ се в с.Дралфа, предмет на
горецитираното т.д. № 94/2017г.
ЗАДЪЛЖАВА синдика
А.Н. да изготви доклад относно предоговаряне на наемните цени по действащите
договори за наем, ПРЕДВИД представената
по делото ОЦЕНКА на активите от масата на несъстоятелността на ОКС-Търговище,
изготвена от оценителя „ЯВЛЕНА ИМПАКТ“ ООД, съобразно методите, определени от
СКредиторите по реда на чл. 677 т. 8 от ТЗ и посочените в нея пазарни наемни
цени на имотите на ОКС, съпоставени с наемните цени, на които към настоящия
момент дружеството-длъжник отдава имотите си (като единствен към настоящия
момент източник на доходи в производството).
Препис от определението да се връчи на синдика – за изпълнение.
ЗАДЪЛЖАВА синдика
да представи в ТРИДНЕВЕН СРОК от връчването ОТЧЕТ ОТНОСНО изпълнение на
дадените с определението указания и задължения – на осн.чл. 658 ал. 2 във вр. с
ал. 1 т. 5 и 8 и чл. 659 ал. 2 предл. 2-ро от ТЗ.
Определението не подлежи на обжалване.
Определението да се впише в книгата по чл.634в от ТЗ.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: