Р       Е       Ш     Е       Н       И       Е

 

гр.  Хасково, 13.07.2017  год.

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

                                Хасковският окръжен съд……………………………………в открито заседание на десети юли две хиляди и седемнадесета  година, в състав:

                                       

                                                 СЪДИЯ: ТОШКА ИВАНОВА

                                                                  

     при секретаря Галя Кирилова………….................................…….и в присъствието на прокурора ……………………………….……………..……….........……………. .като разгледа докладваното от съдия   И В А Н О В А ….......…гр. д. №  ……318................по описа за 2017  год., взе предвид следното:

 

 

                                                    Предявен е иск с правно основание чл.87, ал.3, вр. ал.1 от ЗЗД.

                                                    ИЩЦИТЕ – Н.И.Д. и П.Х.Д. твърдят, че на 01.06.2015 год. с ответницата Н.Н.А. сключили договор, оформен с НА № 124, том 03, рег.№ 4496, нотариално дело № 232 / 2015 год., по силата на който й прехвърлили собствения си недвижим имот, представляващ апартамент № 8 с площ от 88.34 кв.м., находящ се в гр.Хасково, ул.“Кюстенджа“ № 7 – 5, срещу поето от приобретателката задължение да поеме издръжката и гледането им. Твърдят, че ответниците, придобили имота в режим на съпружеска имуществена общност, системно не изпълнявали задълженията си по договора. С оглед на изложеното молят за решение, с което съдът развали сключения помежду им договор, поради неизпълнение на поетите с него задължения от страна на ответниците.

                                                    ОТВЕТНИЦИТЕ – Н.Н.А.  и Н.  М.  А. – признават иска.

                                                    Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

                                                    Видно от приетия като писмено доказателство нотариален акт /НА/ № 124, том 03, рег. № 4496, дело № 232 на нотариус № 353 от регистъра на Нотариалната камара на Република България е, че на 01.06.2015 год. ищците са прехвърлили на ответницата Н.Н.А. следния свой недвижим имот, представляващ съпружеска имуществена общност, а именно – самостоятелен обект в сграда с идентификатор  № 77195.714.49.1.14  по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Хасково, одобрени със Заповед № РД – 18 – 63 от 05.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК – София, с адрес на имота – гр.Хасково, ул.“Кюстенджа“ № 7 – 5, на III етаж, съгласно нотариален акт, а съгласно схема на СГКК – Хасково – на втори етаж, представляващ жилище – апартамент  №  8, с площ от 88.34 кв.м., който самостоятелен обект попада  в  сграда с идентификатор № 77195.714.49.1, в поземлен имот с идентификатор  № 77195.714.49, срещу задължението на приобретателката да поеме издръжката и гледането на прехвърлителите, лично или чрез трето лице, като полага грижи при болест и немощ, храна, отопление и осветление, и да им осигури един спокоен и нормален начин на живот докато са живи.

                                                    От страна на ответниците не се оспорва факта, че са придобили имота в режим на съпружеска имуществена общност.

                                        С нотариална покана, връчена на ответниците на 29.12.2016 год., ищците са ги приканили да изпълняват поетите с договора задължения, като в противен случай са заявили, че ще развалят договора.

                                                    От показанията на свидетелката М. се установява, че от страна на ответниците не били полагани никакви грижи за ищците, които ежедневно се нуждаели от такива с оглед напредналата им възраст и липса на достатъчно средства за издръжка. От страна на съпруга на ответницата били отправяни закани спрямо  ищеца по повод молбите на същия в опитите си да прикани приобретателите да изпълняват задълженията си по договора. Ответницата изтъквала влошеното си здравословно състояние като причина, поради която не била в състояние да се грижи за родителите си.

                                                    При така установената по делото фактическа обстановка , съдът намира предявеният  на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД иск за основателен, предвид  събраните гласни доказателства, чрез разпита на свидетелката М., от показанията на която се установява факта на неизпълнение на договора от страна на ответниците, в подкрепа на които са и писмените такива, сочещи на недобро здравословно състояние на ищците, изискващо непрекъснати грижи и даване на издръжка, което не е сторено от прибретателите и след направеното от прехвърлителите писмено предупреждение. Изложените обстоятелства, установяващи валидно сключен между страните договор и неизпълнението му от ответниците, в каквато насока е и направеното от тях признание на изложените в исковата молба фактически обстоятелства , съгласно чл.237 от ГПК, обуславят извода за основателност на иска, поради което същия следва да бъде уважен, като сключения между страните договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка бъде развален, поради неизпълнението му от страна на приобретателите – ответници по иска.

                                                    С оглед изхода на спора, в отговорност на ответниците  следва  да бъдат възложени разноски в размер на 559.52 лева – държавна такса за образуване на делото, определени съгласно чл.69, ал.1, т.4, вр. т.2, вр. чл.71, ал.2 от ГПК, на база представеното по делото удостоверение за данъчна оценка на имота, предмет на договора, чието разваляне се иска.

                                                    Мотивиран така, съдът

 

 

 

Р                 Е                  Ш                    И

 

 

                                                    По предявения от Н.  И.  Д., ЕГН ********** и П.Х.Д., ЕГН **********,***  против  Н.  Н.  А., ЕГН **********  и  Н.  М.  А., ЕГН **********,***,   И  С  К   с   правно основание чл.87, ал.3, вр. ал.1 от ЗЗД, постанови:

                                                    РАЗВАЛЯ  договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, сключен на 01.06.2015 год. с  нотариален акт  № 124, том 03, рег. № 4496, дело № 232 от 2015 год. на нотариус  с  № 353 от регистъра на Нотариалната камара на Република България, с който Н.И.  Д.  и  П.  Х.  Д. са прехвърлили на Н.  Н.  А.  следния свой недвижим имот, представляващ съпружеска имуществена общност, а именно – самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 77195.714.49.1.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Хасково, одобрени със Заповед № РД – 18 – 63 от 05.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК – София, с адрес на имота – гр.Хасково, ул.“Кюстенджа“ № 7 – 5, на III етаж, съгласно нотариален акт, а съгласно схема на СГКК – Хасково – на втори етаж, представляващ жилище – апартамент  №  8, с площ от 88.34 кв.м., който самостоятелен обект попада в сграда с идентификатор № 77195.714.49.1, в поземлен имот с идентификатор  № 77195.714.49.

                                                    ОСЪЖДА Н.Н.А., ЕГН **********  и  Н.  М.  А., ЕГН **********,*** заплатят общо сумата в размер на 559.52 /петстотин петдесет и девет лева и петдесет и две стотинки/ лева – държавна такса за образуване на делото, която сума  да се внесе по сметка на Окръжен съд – Хасково.

                                                    Решението може да се обжалва пред Апелативен съд – Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                                                    СЪДИЯ: