№ 367
гр. Пещера, 25.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, IV ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Ели Ас. Каменова
при участието на секретаря Евелина Н. Генинска
като разгледа докладваното от Ели Ас. Каменова Гражданско дело №
20235240101201 по описа за 2023 година
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 128/21.03.2024 г., постановено по гр. д. №
1201/2023 г. по описа на Районен съд - Пещера, е допуснато извършване на
съдебна делба на следния недвижим имот: УПИ XII – 422, квартал 40 по
регулационния план на с. *** целият с площ по графични данни - 530 кв.м.,
при приложена дворищна регулация и при липсата на неуредени
регулационни сметки, с граници и съседи: УПИ XI – 424, Х-423, УПИ VII –
Административен и търговски център, УПИ XIII-421 и улица, ведно със
застроените в имота сгради – двуетажна масивна жилищна сграда – застроена
площ по графични данни – 83 кв.м., както и двуетажна полумасивна сграда
със застроена площ от 60 кв.м., който имот съставлява Парцел Х-716 в кв. 3
по обезсиления план на с. **.
В открито съдебно заседание във втора фаза на делбата съделителите Н.
Б. В. и Е. Б. Ц. чрез пълномощника им адв. И. Б. от АК – Пазарджик молят
съда да постанови решение.
В открито съдебно заседание във втора фаза на делбата съделителят С.
Б. С. чрез пълномощника си адв. Ч. Ч. от АК – Пазарджик моли за изнасяне
на делбения имот на публична продан.
В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно
заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на
процесните имоти, не са предявени възлагателни претенции и претенции по
сметки.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените
1
по делото доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:
По делото е допусната съдебно-техническа експертиза с оглед
установяване поделяемостта и пазарната цена на допуснатия до съдебна делба
недвижим имот. Заключението на вещото лице е прието от съда и не е
оспорено от страните. Същото е изготвено след запознаване с писмените
доказателства по делото, извършване на необходимите проучвания,
изчисления и справки и оглед на място на процесния имот. От заключението
се установява, че стойността на поземления имот ведно с построените в него
сгради е в размер на 70 383 лв. Вещото лице е посочило, че поземленият имот
и двуетажната жилищна сграда са неподеляеми. Съдът намира, че
заключението на вещото лице е пълно, ясно и обосновано и не възниква
съмнение относно неговата правилност, поради което го възприема изцяло.
По способа за извършване на делба:
Съсобствеността в делбеното производство може да бъде прекратена
посредством един от следните способи: чрез възлагане при наличие на
изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК, чрез разпределение
на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето
на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 от ГПК, а
когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи,
неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 от ГПК.
Посочените способи са установени от закона, като е допустимо страните да
ликвидират съществуващата между тях съсобственост и извън предвидените в
закона способи единствено, ако го сторят доброволно.
В случая страните не са заявили претенции за възлагане на имота по чл.
349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, поради което този способ е неприложим. Освен това от
приетата и неоспорена от страните СТЕ несъмнено се установи, че
процесните недвижими имоти се явяват неподеляеми. При това положение
настоящият съдебен състав намира, че делбата на същите не може да бъде
извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353
ГПК, нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена
чрез изнасянето на недвижимия имот на публична продан, като получената от
проданта сума бъде разпредЕ. между съделителите съобразно делбените им
квоти. Имотът следва да бъде изнесен на публична продан ведно с всички
подобрения и приращения в него, в т.ч. и ведно с всички построени в него
сгради.
По разноските:
На основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да заплатят по
сметка на съда държавна такса от 4 % върху стойността на дяловете си. Видно
от извършената по делото СТЕ, пазарната стойност на делбения имот е в
размер на 70 383 лв., респ. на 1/3 идеална част от него – 23 461 лв. или 4%
върху стойността на този дял е 938,44 лв. Всеки от съделителите Н. Б. В., Е. Б.
2
Ц. и С. Б. С. следва да заплати държавна такса в размер на 938,44 лв.
Останалите разноски в делбеното производство, в т. ч. и за заплатено
адвокатско възнаграждение, остават за страните така, както са ги сторили.
Разноските за заплатено възнаграждение на вещото лице са направени във
връзка с ликвидирането на имуществената общност и са съобразно дяловете
на съделителите в съсобствеността, поради което страните не си дължат
разноски.
Така мотивиран и на основание чл. 348 от ГПК, Районен съд – Пещера
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 от ГПК,
следния неподеляем недвижим имот: УПИ XII – 422, квартал 40 по
регулационния план на с. *** целият с площ по графични данни - 530 кв.м.,
при приложена дворищна регулация и при липсата на неуредени
регулационни сметки, с граници и съседи: УПИ XI – 424, Х-423, УПИ VII –
Административен и търговски център, УПИ XIII-421 и улица, ведно със
застроените в имота сгради – двуетажна масивна жилищна сграда – застроена
площ по графични данни – 83 кв.м., двуетажна полумасивна сграда със
застроена площ от 60 кв.м., който имот съставлява Парцел Х-716 в кв. 3 по
обезсиления план на с. **, както и ведно с всички подобрения и приращения и
построени в имота сгради.
СУМАТА, получена след извършването на публичната продан на
имота, ДА СЕ РАЗПРЕДЕЛИ между съделителите, съобразно квотите им от
съсобствеността, както следва: 1/3 идеална част за Н. Б. В., ЕГН: **********,
с адрес: ***, 1/3 идеална част за Е. Б. Ц., ЕГН: *** и 1/3 идеална част за С. Б.
С., ЕГН: **********, с адрес: ***
ОСЪЖДА Н. Б. В., ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплати по сметка
на Районен съд – Пещера, на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сумата в
размер на 938,44 лв. (деветстотин тридесет и осем лева и четиридесет и
четири стотинки), представляваща държавна такса върху стойността на дела й
от делбения недвижим имот.
ОСЪЖДА Е. Б. Ц., ЕГН: ***, да заплати по сметка на Районен съд –
Пещера, на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сумата в размер на 938,44 лв.
(деветстотин тридесет и осем лева и четиридесет и четири стотинки),
представляваща държавна такса върху стойността на дела й от делбения
недвижим имот.
ОСЪЖДА С. Б. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, да заплати по
сметка на Районен съд – Пещера, на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК,
3
сумата в размер на 938,44 лв. (деветстотин тридесет и осем лева и
четиридесет и четири стотинки), представляваща държавна такса върху
стойността на дела му от делбения недвижим имот.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд-Пазарджик в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
4