О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
2021
Дупница
Номер
Година Град
IІ
гр. отделение
Районен съд – Дупница състав
27.09. 2021
на Година
закрито Иван Димитров
В заседание
в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
2.
Секретар:
Председателя на
състава
Прокурор:
Като разгледа докладваното от
Гражданско 2224 2020
дело № по описа за г.
и за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е
образувано по искова молба от С.Е.Я., ЕГН **********,***, чрез адв. Й.Г., с адрес ***,
против Й.Д.С., ЕГН **********,***,
с правно основание чл.108 ЗС.
В законоустановения срок по чл.131 ГПК ответницата е депозирала отговор
на исковата молба.
В съответствие с чл.140, ал.3 от ГПК, съдът следва да насрочи делото в
открито съдебно заседание, за което да призове страните, на които да се връчи
препис от настоящото определение.
На основание чл.140, ал.3 ГПК съдът съобщава
на страните и проекта си за доклад по
делото и ще ги напъти към медиация или друг способ за доброволно уреждане
на спора.
1.
Обстоятелства, от които произтичат претендираните
права и възражения:
Ищцата твърди, че на
основание дарение от родителите й Евтим Аспарухов Янков и Ирина Петрова Я. с нот. акт № 138, том I, рег. №
1747, дело № 134 от 2012 г. на нотариус С. Милева от 07.08.2012 г. е собственик на УПИ IV - 1172
/парцел четвърти отреден за имот с планоснимачен номер хиляда сто седемдесет и
втори/, попадащ в квартал 84 /осемдесет и четвърти/, квартал „Завода“, по
действащия план на град Кочериново, област Кюстендил, улична и дворищна
регулация утвърдени със Заповед № 262 от 12.09.1990 г. на кмета на община
Кочериново, с урегулирана площ от 830 /осемстотин и тридесет/ квадратни метра,
ВЕДНО с построената в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ведно с
подобренията в имота, при граници и съседи: УПИ V - 1173, от две страни улици и
УПИ III - 1171. Дарителите придобили правото на собственост на
28.06.2002 г. с договор за прехвърляне на собственост срещу дълг във
форма на нот. акт № 147, том I, рег. №
1471, дело № 139/2002 г. на нотариус С. Милева.
Към 2002 г. в
дворното място били изградени и едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 30
/тридесет/ квадратни метра, паянтова сграда, с площ от 20 /двадесет/ квадратни
метра, друга паянтова сграда, с площ от 15 /петнадесет/ квадратни метра, гараж
с площ 45 /четиридесет и пет квадратни метра/, навес с площ 16 /шестнадесет/
квадратни метра и басейн. Тези подобрения към момента на прехвърляне не били заснети и отразени в застроително -
регулационния план на гр. Кочериново и не били отразени на скицата на имота.
За описаните
обекти според ищцата е приложима разпоредбата на чл.92 ЗС; те били включени в
обхвата на договора, оформен с нот. акт № 147, том I, рег. № 1471, дело №
139/2002 г. на нотариус С. Милева и от 28.06.2002 г. са владени и ползвани от Евтим Аспарухов Янков и Ирина Петрова Я.
лично или чрез другиго до 07.08.2012 г. Евтим Аспарухов Янков с договор за наем от 25.05.2004 г., сключен с Бойко
Виячки и Антония Виячка като наематели, предоставил ползването на една от
допълнителните постройки на Русалинка Виячка, майка на ищцата.
Поради това
Евтим Аспарухов Янков и Ирина Петрова Я.
са придобили по давност собствеността върху описаните постройки. Впоследствие
владението им е продължило да се осъществява от ищцата, която чрез пълномощника
си Евтим Аспарухов Янков
инициирала процедура за нанасяне в плана на постройките и се снабдила с
удостоверение за търпимост за описаните едноетажна масивна жилищна сграда и
гараж.
С нотариален
акт № 126, том I, рег. № 1904, д. № 97/2016 г. на нотариус Д. Гърнева на 31.03.2016 г. ответницата е призната за собственик
по давност на описаните едноетажна
масивна жилищна сграда, с площ от 30 /тридесет/ квадратни метра, паянтова
сграда, с площ от 20 /двадесет/ квадратни метра, друга паянтова сграда, с площ
от 15 /петнадесет/ квадратни метра, гараж с площ 45 /четиридесет и пет
квадратни метра/, навес с площ 16 /шестнадесет/ квадратни метра. Впоследствие
по предявен от нея иск по чл.64 ЗС с решение по гр. д. № 3/2020 г. е
определена незастроена част от УПИ IV
- 1172, която Й.Д.С. да ползва за упражняване правото й на собственост върху
тези постройки. Независимо от извършен въз основа на съдебното решение въвод
във владение по изпълнително
дело № 252/2016 г. на ЧСИ М. Джргова на лицето Явор Милчев, сградите се ползват
от Й.Д.С..
Поради това искането
е за признаване за установено по
отношение на Й.Д.С., че С.Е.Я. е собственик на едноетажна масивна жилищна
сграда, с площ от 30 /тридесет/ квадратни метра, на паянтова сграда, с площ от
20 /двадесет/ квадратни метра, на друга паянтова сграда, с площ от 15
/петнадесет/ квадратни метра, на гараж с площ 45 /четиридесет и пет квадратни
метра/, на навес с площ 16 /шестнадесет/ квадратни метра, изградени в УПИ IV –
1172, квартал 84 по плана на град Кочериново, и за осъждане на ответницата да
предаде на ищцата владението върху описаните постройки; на основание чл.537,
ал.2 ГПК да бъде отменен нотариален акт № 126, том I, рег. № 1904, д. №
97/2016 г. на нотариус Д. Гърнева.
В постъпилия
писмен отговор от Й.Д.С. искът се оспорва като неоснователен. Ответницата
твърди, че е собственик на посочените сгради на основание придобивна давност и
наследяване от Димитър Стоянов Виячки. Оспорва автентичността на подписа за Бойко
Виячки в представения договор за наем. Твърди, че не е упълномощавала
представлявалото я лице при сключването на договора за прехвърляне на
собственост срещу дълг във форма на нот.
акт № 147, том I, рег. № 1471, дело № 139/2002 г. на нотариус С. Милева. Твърди
се извършване на подобрения в дворното място, в което се намират процесните
постройки.
2. Правна
квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявен е иск с
правно основание чл.108 ЗС.
3.
Права и обстоятелства, които се признават: не се оспорва правото на собственост
върху УПИ IV – 1172, квартал 84 по плана на град Кочериново на Й.Д.С., Русалинка Виячка и Бойко Виячки към 28.11.2000 г., съгласно нотариален акт № 264, том II, рег.
№ 4175, д. № 317/2000 г. Не е спорно, че към 2002 г. в дворното място вече са били
изградени и процесните едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 30
/тридесет/ квадратни метра, паянтова сграда, с площ от 20 /двадесет/ квадратни
метра, друга паянтова сграда, с площ от 15 /петнадесет/ квадратни метра, гараж
с площ 45 /четиридесет и пет квадратни метра/, навес с площ 16 /шестнадесет/
квадратни метра.
4. Обстоятелства, които не се
нуждаят от доказване: Общоизвестни и
служебно известни на съда факти от значение за решаване на делото, не са
налице.
5. Разпределение на
доказателствената тежест: На доказване подлежат спорните факти от значение за
решаване на делото и връзките между тях при условията на чл. 153 ГПК.
Всяка страна е длъжна да установи фактите, на които основава своите искания или възражения.
По иска с правно основание
чл.108 ЗС ищцата следва да докаже чрез способа на главното и пълно
доказване качеството си на собственик, съобразно твърдяното придобивно
основание – приращение, а при условия на евентуалност – придобивна давност; че
ответницата владее процесните постройки.
Ответницата носи доказателствена тежест за установяване на фактите, на които основава възраженията си относно: упражняваната фактическа власт върху процесните постройки в периода, за който претендира да ги е придобила по давност; липсата на упълномощаване от нейна страна за сключването на договора за прехвърляне на собственост срещу дълг във форма на нот. акт № 147, том I, рег. № 1471, дело № 139/2002 г. на нотариус С. Милева.
По доказателствата:
Представените
от страните документи следва да се приемат като доказателства по делото. Следва
да се изиска копие от нотариално дело № 97/2016 г. на нотариус Д. Гърнева.
Следва да се издадат исканите от ответницата съдебни удостоверения, които да
послужат: - пред нотариус Поелина Тихова за снабдяване със заверен препис от
пълномощно № 4553/19.06.2002 г., респ. – с информация за унищожаването или
предаването в архив на оригинала на пълномощното; - пред МВР за снабдяване с
информация за наличните данни за задграничните пътувания на С.Е.Я.,
ЕГН **********, в
периода 2012 г. – 2020 г.
Основателно
е искането на ищцата за допускане на събирането на гласни доказателства, което
ще бъде уважено при условията на чл.159, ал.2 ГПК.
На
основание чл.146, ал.2 ГПК съдът указва на страните, че не сочат доказателства
относно обстоятелството, представляват ли процесните постройки самостоятелни
обекти на право на собственост.
Съдът предоставя възможност на
страните да изложат становището си във връзка с доклада по делото, както и да
предприемат съответните процесуални действия.
С оглед посоченото, съдът на основание чл. 140, ал. 3 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА гр. д. № 2224/2020 г. по
описа на ДнРС в открито съдебно заседание за 13.10.2021 г. от 10, 00 часа, за която дата и час да се
призоват страните.
ПРИЕМА
като доказателства по делото представените от страните документи.
ДОПУСКА
до разпит при режим на довеждане двама свидетели на страната на ищцата за
установяване на обстоятелствата, посочени в исковата молба относно
упражняваната фактическа власт върху процесните постройки.
УКАЗВА
на ищцата, че до датата на съдебното заседание следва да заяви, дали ще се
ползва от представения договор за наем от 25.05.2004 г., сключен от Евтим Аспарухов Янков с Бойко Виячки и
Антония Виячка като наематели.
ИЗИСКВА
заверено копие от нотариално дело № 97/2016 г. на нотариус Д. Гърнева.
ДА
СЕ ИЗДАДАТ исканите от ответницата съдебни удостоверения, които да послужат: -
пред нотариус Поелина Тихова за снабдяване със заверен препис от пълномощно №
4553/19.06.2002 г., респ. – с информация за унищожаването или предаването в
архив на оригинала на пълномощното; - пред МВР за снабдяване с информация за
наличните данни за задграничните пътувания на С.Е.Я., ЕГН **********, в периода
2012 г. – 2020 г.
УКАЗВА
на основание чл.146, ал.2 ГПК на страните, че не сочат доказателства относно
обстоятелството, представляват ли процесните постройки самостоятелни обекти на
право на собственост.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ
към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.
Препис от
настоящото определение да се връчи на страните.
Препис от отговора
да се връчи на ищеца.
Определението не
подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: