Р Е Ш Е Н И Е
№ …….. 07.05.2019г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО
НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав
На 10 април 2019
г.
В публично заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар: МАРИЯ ЙОРДАНОВА
Прокурор:
като разгледа
докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
гр. дело № 2181 по описа за 2007
година.
Предявен е иск за делба на недвижим имот с
правно основание чл. 34 ЗС, във вр. с чл. 278 и сл. ГПК, като производството е
във фаза след допускане на делбата.
С
решение № 1116/23.10.2017г.. постановено по настоящото гр. дело е допусната
съдебна делба между Я.И.И., ЕГН ********** *** /съдебен адрес: адв. Н.Т. ***/ и Р.И.Р.,
ЕГН ********** *** на следните недвижими имоти:
- НИВА с площ от 1.300 дка /един декар и
триста квадратни метра/, десета категория, находяща се в местността ЛИВАДЕТО,
в землището на село Яворово с ЕКАТТЕ 87182 ,община Стара Загора, област Стара
Загора, представляваща имот № 023019 / двадесет и три хиляди и деветнадесет /
по плана за земеразделяне на землището на селото, при граници и съседи: имот №
000657, полски път на община Стара Загора, имот № 023018, нива на Пенчо Р.
Пенчев, имот № 023023, нива на Иван Коев Димов, имот № 023020, нива на „Земляци
М" ООД.
- НИВА с площ от 3.229 дка /три декара и
двеста двадесет и девет квадратни метра/, трета категория, находяща се в
местността РЕКАТА, в землището на село
Яворово с ЕКАТТЕ 87182 ,община Стара Загора, област Стара Загора,
представляваща имот № 030004 /тридесет хиляди и четири/, по плана за
земеразделяне на землището на селото, при граници и съседи: имот № 000979,
полски път на Община Стара Загора, имот № 030003, нива на СтоЯ. Стоянова И.,
имот № 030012, нива на Станка Гьонева Желязкова, имот № 030005, нива на Жельо
Андреев Желев. Имотът има договор за аренда.
- НИВА с площ от 3.229 дка /три декара и
двеста двадесет и девет квадратни метра/, десета категория, находяща се в
местността УСОЕТО, в землището на
село Яворово с ЕКАТТЕ 87182 ,община Стара Загора, област Стара Загора,
представляваща имот № 100012 /сто хиляди и дванадесет/, по плана за
земеразделяне на землището на селото, при граници и съседи: имот № 100006, нива
на Р.И. Пеев, имот № 100011, нива на Иван Минев И., имот № 100017, нива на
Минка Генчева Симеонова, имот № 100013, нива на Иванка Делчева Ганева, имот №
000307, полски път на Община Стара Загора.
- НИВА с площ от 1.300 дка /хиляди и триста
квадратни метра/, шеста категория, находяща се в местността
ГОЛИЯ БАИР, в землището на село Яворово с ЕКАТТЕ 87182 .община
Стара Загора, област Стара Загора, представляваща имот № 126012 /сто двадесет и
шест хиляди и дванадесет/, по плана за земеразделяне на землището на селото,
при граници и съседи: имот № 126010, нива на Милчо Стоянов Пенев, имот №
126011, нива на Р. Тонев Рачков, имот № 000887, полски път на Община Стара
Загора и имот № 126013, нива на Марийка Георгиева Рачева. Имотът има договор за
аренда.
- ЛОЗЕ с площ от 1.600 дка /един декар и шестстотин
квадратни метра/, шеста категория, находяща се в местността
БАХЧАЛЪКА, в землището на село Яворово с ЕКАТТЕ 87182 ,община
Стара Загора, област Стара Загора, представляваща имот № 134015 /сто тридесет и
четири хиляди и петнадесет/, по плана за земеразделяне на землището на селото,
при граници и съседи: имот № 000238, полски път на Община Стара Загора, имот №
134014, лозе на Недялка Велева Илчева, имот № 134025, лозе на Добри Генчев И.,
имот № 134026, лозе на Я. Стефанова Цвяткова, имот№ 134016, лозе на Руси Гьонев
Коев. Върху имотът има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват
и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок.
с площ от 3.500 дка /три декара и петстотин
квадратни метра/, пета категория, находяща се в местността
МЕРИТЕ, в землището на село Яворово с ЕКАТТЕ 87182 ,община Стара
Загора, област Стара Загора, представляваща имот № 141013 /сто четиридесет и
една хиляди и тринадесет/, по плана за земеразделяне на землището на селото,
при граници и съседи: имот № 000397, полски път на Община Стара Загора, имот №
141012, нива на „КМК" ООД, имот № 141035, нива на Цвята И. Рачева, имот №
141036, нива на „АГРОЛЕНД" ЕООД, имот № 141014, нива на Стоян Димов
Стоянов Имотът има договор за аренда.
- НИВА с площ от 3.699 дка /три декара и шестстотин
деветдесет и девет квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в
местността ДЮЗ КОРИЯ, в землището
на село Яворово с ЕКАТТЕ 87182 ,община Стара Загора, област Стара Загора,
представляваща имот № 160063 /сто шестдесет хиляди и шестдесет и три/, по плана
за земеразделяне на землището на селото, при граници и съседи: имот № 160019,
нива на Ганчо Колев Колев, имот № 160062, нива на Митьо Тотев И., имот №
000553, полски път на Община Стара Загора, имот № 160064, нива на Добри Генчев И.,имот
№ 160021, нива наследниците на Атанаска и Танка И. Димитрови, имот № 160020,
нива на Георги Тотев Тотев. Имотът има договор за аренда.
- ЛОЗЕ с площ от 1.999 дка
/един декар деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/, пета категория,
находяща се в местността РУШАКА, в землището на село Яворово с ЕКАТТЕ
87182 ,община Стара Загора, област Стара Загора, представляваща имот № 168022
/сто шестдесет и осем хиляди и двадесет и две/, по плана за земеразделяне на
землището на селото, при граници и съседи: имот № 168021, лозе на Я.Стефанова
Цвяткова, имот № 000502, полски път на Община Стара Загора, имот № 168023, лозе
на Иван Петков И., имот № 168041, лозе на Иван Коев И., имот № 168042, лозе на
Киро Ганев Гьонев. Върху имотът има следните ограничения:
Трайните насаждения да
се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на
амортизационния срок.
- НИВА с площ от 8.800 дка /осем
декара и осемстотин квадратни метра/, девета категория, находяща се в
местността КАРАСЕНАН, в землището на село Яворово с ЕКАТТЕ 87182 ,община Стара
Загора, област Стара Загора, представляваща имот № 183008 /сто осемдесет и три
хиляди и осем/, по плана за земеразделяне на землището на селото, при граници и
съседи: имот № 183007, нива на „ЗЕМЛЯЦИ М" ООД, имот № 000006, полски път
на Община Стара Загора, имот № 183009, нива на Ганка И. Костова, имот № 183019,
нива на „ВЕНЖОР АГРО" ООД.
- ЛОЗЕ с площ от 5.374 дка
/пет декара и триста седемдесет и четири квадратни метра/, шеста категория,
находяща се в местността МИШОВА МОГИЛА, в землището на село Яворово с
ЕКАТТЕ 87182 ,община Стара Загора, област Стара Загора, представляваща имот №
202029 /двеста и две хиляди и двадесет и девет/, по плана за земеразделяне на
землището на селото, при граници и съседи: имот № 202027, лозе на Въта И.И.,
имот № 202026, лозе на „С.И.Г" ООД, имот № 202025, лозе на „С.И.Г”
ООД, имот № 000476, полски път на Община Стара Загора, имот № 202030, лозе Иван
Пенев И., имот № 202004, лозе Коста И. Тотев, имот № 202003, лозе наследниците
на Тотьо И. Тотев, имот № 202002, лозе Валентина Рачева Стефанова, имот №
202028, лозе Вътка Георгиева Делева.
Върху имотът има
следните ограничения:
Трайните насаждения да
се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на
амортизационния срок.
при квоти
: за Я.И.И. ½ ид.ч. и за Р.И.Р. ½ ид.ч.
Предвид
принципа всеки от съделителите да получи дял в натура от недвижимите имоти, по
делото е назначена и изслушана съдебно – техническа експертиза и е представено
заключение, с което допуснатите до делба недвижими имоти са обособени в два дяла,
както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ - с площ от 17.050
дка, представляващи 1/2 ид. части от процесиите зем. земи, допуснати до съд,
делба, съобразно определените от съда с Решение от 23.10.2017 год.
квоти, включваш, както следва:
- НОВООБРАЗУВАН имот -
Нива
с нов идентификатор № 87182.183.30 с площ от 4.734 дка, по кадастралната
карта на с. Яворово, общ. Стара Загора
- НИВА от 3.229 дка, трета категория,
местност „РЕКАТА", имот № 030004 по плана за земеразделяне, Скица №
К04968/17.11.2014 год. М 1:500 - Приложение 2, оцветено с жълт цвят.
- НИВА от 1.300 дка, десета категория,
местност „ЛИВАДЕТО", имот № 023019, по плана за земеразделяне, Скица №
К04967/17.11.2014 год. М 1:2000 - Приложение 3, оцветено с жълт цвят.
-
НИВА от 3.500 дка, пета категория, местност
„МЕРИТЕ", имот № 141013, по плана за земеразделяне, Скица №
К04972/17.11.2014 год. М 1:1000 - Приложение 4, оцветено с жълт цвят.
- ЛОЗЕ от 1.600 цка, шеста категория,
местност „БАХЧАЛЪКА", имот № 134015, по плана за земеразделяне, Скица №
К04971/17.11.2014 год. М 1:500 -
Приложение 5, оцветено с жълт цвят,
- НОВООБРАЗУВАН
имот - Лозе с нов идентификатор № 87182.202.584 с площ от 2.687
дка, по кадастралната карта на с. Яворово, общ. Стара Загора
Средната експертна
пазарна цена на Дял първи представляващ 1/2 ид. част от допуснатите до делба
земеделски земи е в размер на - 3863.75
лв.
ДЯЛ ВТОРИ - с площ от 17.050
дка, представляващи 1/2 ид. части от процесиите зем. земи, допуснати до съд,
делба, съобразно определените от съда с Решение от 23.10.2017 год. квоти,
включващ, както следва:
- НОВООБРАЗУВАН имот - Нива с нов
идентификатор № 87182.183.31 с площ от 4.066 дка, по
кадастралната карта на с. Яворово, общ. Стара Загора
-НИВА от 3.299 дка, десета категория,
местност „УСОЕТО", имот № 100012 по плана за земеразделяне, Скица №
К04969/17.11.2014 год. М 1:1000 - Приложение 7, оцветено със зелен цвят.
-НИВА от 1.300 дка, десета категория,
местност „ГОЛИЯ БАИР", имот № 126012, по плана за земеразделяне, Скица №
К04970/17.11.2014 год. М 1:500 - Приложение 8, оцветено със зелен цвят.
-НИВА от 3.699 дка, четвърта категория,
местност „ДЮЗ КОРИЯ", имот № 160063, по плана за земеразделяне, Скица №
К04972/17.11.2014 год. М 1:1000 - Приложение 9, оцветено със зелен цвят.
-ЛОЗЕ от 1.999 дка, пета категория,
местност „РУШАКА, имот № 168022, по плана за земеразделяне, Скица №
К04974/17.11.2014 год. М 1:1000 - Приложение 10, оцветено със зелен цвят.
-НОВООБРАЗУВАН имот - Лозе с нов идентификатор №
87182.202.585 с площ от 2.687 дка, по кадастралната карта на с.
Яворово, общ. Стара Загора
Средната експертна
пазарна цена на Дял втори представляващ 1/2 ид. част от допуснатите до делба
земеделски земи е в размер на - 3863.75
лв.
Съдът възприема като добросъвестно и
компетентно изготвено заключението на съдебно – техническа експертиза и
съгласно разпоредбата на чл.289 ГПК с протоколно определение в с.з. от 10.04.2019
г. предяви на страните проекто – разделителен протокол за разделянето на два
реални дяла на недвижимите имоти, допуснати до делба. Страните не са направили
възражения по така предявения проекто – разделителен протокол и същият следва
да се обяви за окончателен.
Предвид горните съображения, съдът счита, че
така предявеният на страните проекто – разделителен протокол следва да
бъде обявен за окончателен. Обособени са
два реални дяла, които включват всички недвижими имоти допуснати до делба, като
е постигнато максимално изравняване в стойността на дяловете.
Водим
от горните мотиви и на основание чл.347 ГПК и чл.350 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА на ЯНКА И.И., ЕГН ********** *** /съдебен адрес: адв. Н.Т.
***/ и
Р.И.Р., ЕГН ********** *** за ОКОНЧАТЕЛЕН проекто – разделителен
протокол, предявен на страните в с.з. от 10.04.2019г., съгласно който
допуснатите до делба недвижими имоти се разпределят в два реални дяла, както
следва:
ДЯЛ ПЪРВИ - с площ от 17.050
дка, представляващи 1/2 ид. части от процесиите зем. земи, допуснати до съд,
делба, съобразно определените от съда с Решение от 23.10.2017 год.
квоти, включваш, както следва:
- НОВООБРАЗУВАН имот -
Нива
с нов идентификатор № 87182.183.30 с площ от 4.734 дка, по кадастралната
карта на с. Яворово, общ. Стара Загора
- НИВА от 3.229 дка, трета категория,
местност „РЕКАТА", имот № 030004 по плана за земеразделяне, Скица №
К04968/17.11.2014 год. М 1:500 - Приложение 2, оцветено с жълт цвят.
- НИВА от 1.300 дка, десета категория,
местност „ЛИВАДЕТО", имот № 023019, по плана за земеразделяне, Скица №
К04967/17.11.2014 год. М 1:2000 - Приложение 3, оцветено с жълт цвят.
-
НИВА от 3.500 дка, пета категория, местност
„МЕРИТЕ", имот № 141013, по плана за земеразделяне, Скица №
К04972/17.11.2014 год. М 1:1000 - Приложение 4, оцветено с жълт цвят.
- ЛОЗЕ от 1.600 цка, шеста категория,
местност „БАХЧАЛЪКА", имот № 134015, по плана за земеразделяне, Скица №
К04971/17.11.2014 год. М 1:500 -
Приложение 5, оцветено с жълт цвят,
- НОВООБРАЗУВАН
имот - Лозе с нов идентификатор № 87182.202.584 с площ от 2.687
дка, по кадастралната карта на с. Яворово, общ. Стара Загора
Средната експертна
пазарна цена на Дял първи представляващ 1/2 ид. част от допуснатите до делба
земеделски земи е в размер на - 3863.75
лв.
ДЯЛ ВТОРИ - с площ от 17.050
дка, представляващи 1/2 ид. части от процесиите зем. земи, допуснати до съд,
делба, съобразно определените от съда с Решение от 23.10.2017 год. квоти,
включващ, както следва:
- НОВООБРАЗУВАН имот - Нива с нов
идентификатор № 87182.183.31 с площ от 4.066 дка, по
кадастралната карта на с. Яворово, общ. Стара Загора
-НИВА от 3.299 дка, десета категория,
местност „УСОЕТО", имот № 100012 по плана за земеразделяне, Скица №
К04969/17.11.2014 год. М 1:1000 - Приложение 7, оцветено със зелен цвят.
-НИВА от 1.300 дка, десета категория,
местност „ГОЛИЯ БАИР", имот № 126012, по плана за земеразделяне, Скица №
К04970/17.11.2014 год. М 1:500 - Приложение 8, оцветено със зелен цвят.
-НИВА от 3.699 дка, четвърта категория,
местност „ДЮЗ КОРИЯ", имот № 160063, по плана за земеразделяне, Скица №
К04972/17.11.2014 год. М 1:1000 - Приложение 9, оцветено със зелен цвят.
-ЛОЗЕ от 1.999 дка, пета категория,
местност „РУШАКА, имот № 168022, по плана за земеразделяне, Скица №
К04974/17.11.2014 год. М 1:1000 - Приложение 10, оцветено със зелен цвят.
-НОВООБРАЗУВАН имот - Лозе с нов идентификатор №
87182.202.585 с площ от 2.687 дка, по кадастралната карта на с.
Яворово, общ. Стара Загора
Средната експертна
пазарна цена на Дял втори представляващ 1/2 ид. част от допуснатите до делба
земеделски земи е в размер на - 3863.75
лв.
След
влизане в сила на решението делото да се докладва за насрочване тегленето на
жребий.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване
в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено, пред
Старозагорски окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: