№ 16
гр. Чирпан, 01.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, СЪСТАВ I, в публично заседание на
единадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Атанас Т. Динков
при участието на секретаря Милена В. Ташева
като разгледа докладваното от Атанас Т. Динков Гражданско дело №
20215540100739 по описа за 2021 година
Предявен положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.
В исковата молба (ИМ), подадена от ищеца Р. С.Х., с ЕГН ***, с адрес: с. Ч.г., общ. Братя
Даскалови, обл. Стара Загора, ул. Н. 1, съдебен адрес на призоваване: адв. Е.Ч., гр. Чирпан, бул.
Георги Димитров 26А против Община Братя Даскалови, ЕИК по Булстат *********, с адрес: с.
Братя Даскалови, обл. Стара Загора, ул. Септемврийци № 55 се твърди, че през 1983 г. на ищеца Р.
С.Х., ЕГН ********** било отстъпено право на строеж върху дворно място - общинска
собственост, за което бил отреден УПИ III - общ. /трети римско/, с площ от 1200 кв.м. /хиляда и
двеста квадратни метра/, в квартал 79 „а“ /седемдесет и девет, буква „а“/, по плана на село Черна
гора, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ II-общ., УПИ IV-
общ. и УПИ VII-общ.
През 1984 г. Р. С.Х. построил в дворното място жилищна сграда. Към момента на строежа
на сградата Р. С.Х. бил в брак с Р.И. Х.а, с ЕГН **********. Поради това по силата на Семейния
кодекс (СК) построените сгради станали съпружеска имуществена общност (СИО). И двамата
влезли във владение на сградата през посочената по-горе година на построяването й, и от тогава я
владеели като своя спокойно, необезпокоявано и без прекъсване. Декларирали същата в Община
Братя Даскалови и заплащали дължимите за нея данъци и такси.
Факт било, че Р. С.Х. и Р.И. Х.а са собственици въз основа на отстъпено право на строеж
върху общински имот. Самият договор за отстъпено право на строеж бил загубен, тъй като в нито
един от архивите на Община Братя Даскалови и Държавен архив не можел да се открие договорът,
с който било отстъпено правото на строеж в полза на Р. С.Х.. Такъв договор не можело да бъде
установен по съдебен ред, тъй като иск за установяване съществуването или несъществуването на
други факти с правно значение се допускал само в случаите, предвидени в закон и той като
двустранно правоотношение не попадал в приложното поле на установителните искове /чл. 542 от
1
ГПК/.
Поради липсата на договора за отстъпено право на строеж, включително в архивите на
Община Братя Даскалови, липсата на нотариален акт и предвид факта, че сградата била построена
върху имот - общинска частна собственост, Общината приела, че по силата на приращението тези
сгради би следвало да са общинска собственост, което било в колизия с правото на собственост на
собственика построил сградата.
Това обуславяло правния интерес на Р. С.Х., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Ч.г.,
общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, ул. Н. 1, да бъде установено със сила на присъдено нещо
срещу Община Братя Даскалови, че Р. С.Х. и Р.И. Х.а са собственици по отстъпено право на
строеж, придобивна давност и наследство на жилищна сграда, находяща се в село Черна гора,
община Братя Даскалови, обл. Стара Загора, построена върху дворно място - общинска
собственост, за което бил отреден УПИ III - общ /трети римско/, с площ от 1200 кв.м. /хиляда и
двеста квадратни метра/, в квартал 79 „а“ /седемдесет и девет, буква „а“ по плана на село Черна
гора, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ II-общ., УПИ IV-
общ. и УПИ VII-общ.
Моли съда, да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на
Община Братя Даскалови, че Р. С.Х. и Р.И. Х.а са собственици въз основа на отстъпено право на
строеж, придобивна давност и наследство на жилищна сграда, находяща се в село Черна гора,
община Братя Даскалови, обл. Стара Загора, построена върху дворно място - общинска
собственост, за което бил отреден УПИ III - общ /трети римско/, с площ от 1200 кв.м. /хиляда и
двеста квадратни метра/, в квартал 79 „а“ /седемдесет и девет, буква „а“ по плана на село Черна
гора, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ II-общ., УПИ IV-
общ. и УПИ VII-общ. Не претендира за разноски по делото.
В о.с.з. ищецът, редовно призован, явява се лично и чрез процесуалния си представител
моли искът да бъде уважен.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от адв. Е.Н. от АС – Стара Загора,
пълномощник на ответника Община Братя Даскалови, с който взема становище, че исковата молба
е допустима, съгласно разпоредбите на ГПК, но по същество е неоснователна и моли да бъде
оставена без уважение, като излага подробни съображения. Претендира за направените по делото
разноски.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства по реда
на чл. 235, ал. 2 от ГПК, във връзка с чл. 12 от ГПК, намира за установено следното:
По делото е представена Скица № 729 от 30.08.2021 г. на Община Братя Даскалови,
удостоверяваща, че поземлен имот УПИ III - общ, квартал 79 „а“ по ПРЗ на село Черна гора,
утвърден със Заповед № 1717 от 1983 г., площ на УПИ - 1200 кв.м. е общинска собственост.
По делото е приложено Удостоверение за данъчна оценка № **********/07.09.2021 г. на
Община Братя Даскалови, издадено на Р. С.Х. в уверение на това, че съгласно нормите за оценка
по Приложение 2 от ЗМДТ, за имот с партиден № **********001, находящ се в 6258 с. Черна гора,
ул. Орлово гнездо № 26, планоснимачен номер от 1983, квартал 79А, УПИ парцел III - общ.
одобрен през 1983г., идентификатор на поземления имот и представляващ къща, ет. 1, площ 43.00
кв.м, ½ ид. част, на осн. чл. 264, ал.1 от ДОПК, след извършена проверка се установило, че
собственици са лицата Р. С.Х., ЕГН ********** и Р.И. Х.а, ЕГН **********, които нямат
2
непогасени задължения.
От показанията на свидетелката Л.Т.Р. се установява, че последната познава ищеца и
съпругата му, тъй като били сватове. Същите живеели в с. Ч.г., и свидетелката била ходила в
тяхното жилище, което се състояло от две стаички. Никой не бил оспорвал собствеността им и не
се били водили дела за процесния имот, в който съпрузите живеели от както свидетелката ги
знаела. Съдът кредитира показания на свидетеля, като основаващи се на преките му и
непосредствени наблюдения и непротиворечащи на останалия доказателствен материал.
При така установеното от фактическа страна, съдът от правна страна, намира следното:
Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, вр. с
чл. 79 от ЗС.
Искът срещу Община Братя Даскалови е допустим, с оглед твърденията на ищеца и
събраните в тази насока доказателства, че правото му на собственост върху процесния недвижим
имот се оспорва от ответника. Предявяването на иск за собственост относно съсобствена вещ е
действие на обикновено управление и може да се извърши от всеки от съсобствениците (арг. от
Решение № 144 от 15.09.2010 г. на ВКС по гр.д. № 5105/2008 г. ІV г.о., също и Определение № 148
от 05.10.2009 г. по гр.д. № 1469/2009 г., ГК, І г.о. на ВКС).
Законът урежда в чл. 77 от ЗС способите за придобиване на право на собственост, един от
които е придобивната давност. При осъществяването на фактическия състав на давността се
поражда правото на собственост върху определен недвижим имот, стига той да не е държавна или
публична общинска собственост (чл. 86 от ЗС).
След като ищецът се позовава на оригинерен способ, каквато е придобивната давност, то
същият следва да докаже наличието на елементите на фактическия състав на чл. 79 от ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 от ЗС правото на собственост върху недвижим имот
се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години, което следва да
бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като фактическата власт върху имота се упражнява с
намерението той да се свои без противопоставяне от страна на собственика и без прекъсване за
време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по отношение на лицето -
собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че упражнява собственическите
правомощия единствено за себе си. Само доколкото елементите на фактическия състав на чл. 79,
ал. 1 от ЗС са налице по отношение на претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко
доказване в хода на процеса, твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.
В настоящия случай, се установи се от събраните по делото доказателства, че ищецът е
упражнявал фактическата власт върху процесния имот за себе си и съпругата си в продължение на
повече от 10 години, като е установил фактическата власт върху имота, декларирал го е като свой
и е заплащал дължимите данъци за него, т.е. владеел е и е ползвал процесния имот, като
собственик и без някой да му се противопостави.
Идентичността на процесните имоти не е оспорена по делото, но въпреки това съдът
намира за необходимо да отбележи, че тя се потвърждава от събраните по делото писмени
доказателства.
Така ищеца Р. С.Х. е придобил правото на собственост върху процесните имоти на
основание чл. 79, ал. 1 от ЗС – по давност с непрекъснатото им владение в продължение за повече
от 10 години. Ето защо предявения положителен установителен иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК се
3
явява основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Предвид нарочното искане на ищеца, че не се претендират разноски, такива няма да бъдат
присъдени.
Водим от горното и на основание чл. 239 от ГПК, Районен съд – Чирпан
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Братя Даскалови, ЕИК *********,
с адрес: с. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, ул. Септемврийци 55, че Р. С.Х., ЕГН ********** и
Р.И. Х.а, ЕГН ********** са собственици въз основа на отстъпено право на строеж, придобивна
давност и наследство на: Жилищна сграда, находяща се в с. Черна гора, общ. Братя Даскалови,
обл. Стара Загора, построена върху дворно място – общинска собственост, за което е отреден УПИ
III – общ. /трети римско/ с площ от 1200 кв.м. /хиляда и двеста квадратни метра/, в кв. 79 „а“
/седемдесет и девет, буква „а“/ по плана на село Черна гора, общ. Братя Даскалови, обл. Стара
Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ II – общ., УПИ IV – общ., И УПИ VII – общ.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от съобщението до
страните пред Окръжен съд - Стара Загора.
Съдия при Районен съд – Чирпан: _______________________
4