№ 21434
гр. София, 15.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20251110107478 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от етажна
собственост с административен адрес в ***** представлявана от управителя „Входове БГ“
ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в *****, представлявано от управителя
Т.М.А., чрез адв. К. С., АК – София, със съдебен адрес в **** против В. Н. Н., ЕГН
**********, с постоянен и настоящ адрес в *****.
Твърди се в исковата молба, че ищцовата етажна собственост, находяща се на адрес:
***** е регистрирана в Столична община - район „Оборище“, съгласно уведомление по чл.
466 от ЗУЕС с вх. № РОБ22-ТД26-847 от 07.12.2022 г.
Съгласно взето решение на общото събрание на етажните собственици, проведено на
13.11.2022 г., на 07.12.2022 г. е сключен договор за управление и поддръжка с дружеството
„Входове БГ“ ЕООД, ЕИК ****8, представлявано от Т.А., за предоставяне на услугата
професионален домоуправител.
С решения на общото събрание на етажните собственици, проведено на същата дата –
13.11.2022 г. са определени размера на месечната вноска за поддръжка и управление за един
живущ - 10 лв., размера на месечната вноската за Фонд „Ремонт и обновяване“ – 12 лв. и
размера на месечната вноска за заплащане на услугата „професионален домоуправител“ – 8
лв.
На общото събрание на етажните собственици, проведено на 15.03.2024 г. е взето
решение за смяна на входните врати, за което следва да бъде събрана сумата от 6 000 лв.,
разпределена между всички самостоятелни обекта в сградата.
Въз основа на така посочените решения за ответницата дължи и не е заплатила
следните парични суми: 150 лв. (сто и петдесет лева) – вноски за поддръжка и управление за
периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г., 180 лв. (сто и осемдесет лева)
– вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от месец септември 2023 г. до месец
ноември 2024 г., 120 лв. (сто и двадесет лева) – вноски за услуга професионален
домоуправител за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г. и 280 лв.
(двеста и осемдесет лева) – дължима сума за нови входни врати на сградата.
Ищцовата етажна собственост е предявила вземането си против В. Н. по реда на
заповедното производство и въз основа на заявлението е образувано частно гражданско дело
№ 71490 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, 162-ри състав. Заявлението е уважено
и е издадена заповед № 38978 от 11.12.2024 г., с която е разпоредено длъжникът В. Н. Н.,
ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в ***** да заплати на кредитора етажна
собственост с административен адрес в ***** представлявана от управителя „Входове БГ“
ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в *****, представлявано от управителя
Т.М.А. сумата от 730 лв. (седемстотин и тридесет лева), представляваща неплатени месечни
вноски към ЕС, ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението – 19.11.2024
г. до окончателното изплащане на вземането, от която а) 150 лв. (сто и петдесет лева) –
1
вноски за поддръжка и управление за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември
2024 г., б) 180 лв. (сто и осемдесет лева) – вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода
от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г., в) 120 лв. (сто и двадесет лева) –
вноски за услуга професионален домоуправител за периода от месец септември 2023 г. до
месец ноември 2024 г. и г) 280 лв. (двеста и осемдесет лева) – дължима сума за нови входни
врати на сградата. В срока по чл. 414 ал. 2 от ГПК В. Н. е депозирала възражение срещу
заповедта за изпълнение, поради което и на основание чл. 415 ал. 1 т. 1 от ГПК с
разпореждане № 3867 от 08.01.2025 г. е указано на заявителя да предяви иск за установяване
на вземането си.
С горните фактически твърдения, ищецът обуславя правния си интерес от
предявяването на иск за установяване на вземането си против ответницата, за което е
издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК № 38978 от
11.12.2024 г. по частно гражданско дело № 71490 по описа за 2024 г. на Софийски районен
съд, 162- ри състав.
С исковата молба ищецът представя писмени документи, които моли да бъдат
приобщени към доказателствения материал по делото.
В срока по чл. 131 от ГПК ответницата, редовно уведомена, не подава отговор на
исковата молба.
Съдът приема, че размяната на книжа по реда на чл. 131 от ГПК е извършена, поради
което и на основание чл. 140 от ГПК, съдът следва да пристъпи към насрочване на открито
съдебно заседание, като се произнесе по предварителните въпроси и доказателствените
искания на страните, както и да съобщи проекта за доклад по делото. Приложените към
исковата молба писмени доказателства са допустими и относими към спора, поради което
следва да бъдат приобщени към доказателствения материал.
По делото служебно е приложено в цялост частно гражданско дело № 71490 по описа
за 2024 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри състав.
С оглед непредставянето на отговор от ответницата, съдът намира за необходимо тя
повторно да бъде уведомена за възможността от постановяване на неприсъствено решение.
Предвид това обстоятелство и на основание чл. 64 ал. 3 от ГПК, на ответницата следва да
бъде съобщено, че е пропуснала срока за депозиране на писмен отговор със следващите се
последици, визирани в разпоредбата на чл. 133 от ГПК.
Водим от горното и на основание чл. 140 вр. чл. 146 ал. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА и ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото, представените с
исковата молба документи.
ДАВА възможност на страните да изразят становище по приемането на документите,
съдържащи с в частно гражданско дело № 71490 по описа за 2024 г. на Софийски районен
съд, 162-ри състав.
Съобщава на страните проекта за доклад по делото:
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните от ищеца права: а) ищцовата
етажна собственост, находяща се на адрес: ***** е регистрирана в Столична община - район
„Оборище“, съгласно уведомление по чл. 466 от ЗУЕС с вх. № РОБ22-ТД26-847 от
07.12.2022 г.; б) съгласно взето решение на общото събрание на етажните собственици,
проведено на 13.11.2022 г., на 07.12.2022 г. е сключен договор за управление и поддръжка с
дружеството „Входове БГ“ ЕООД, ЕИК ****8, представлявано от Т.А., за предоставяне на
услугата професионален домоуправител; в) с решения на общото събрание на етажните
собственици, проведено на същата дата – 13.11.2022 г. са определени размера на месечната
вноска за поддръжка и управление за един живущ - 10 лв., размера на месечната вноската за
2
Фонд „Ремонт и обновяване“ – 12 лв. и размера на месечната вноска за заплащане на
услугата „професионален домоуправител“ – 8 лв.; г) на общото събрание на етажните
собственици, проведено на 15.03.2024 г. е взето решение за смяна на входните врати, за
което следва да бъде събрана сумата от 6 000 лв., разпределена между всички самостоятелни
обекта в сградата; д) въз основа на така посочените решения, ответницата дължи и не е
заплатила следните парични суми: 150 лв. (сто и петдесет лева) – вноски за поддръжка и
управление за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г., 180 лв. (сто и
осемдесет лева) – вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от месец септември
2023 г. до месец ноември 2024 г., 120 лв. (сто и двадесет лева) – вноски за услуга
професионален домоуправител за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024
г. и 280 лв. (двеста и осемдесет лева) – дължима сума за нови входни врати на сградата.
2. Обстоятелства, от които произтичат възраженията на ответницата: ответницата не
депозира отговор, с който да изразява становище по предявения иск и направените
доказателствени искания.
3. Правната квалификация на предявените искове: чл. 50 ал. 1 вр. ал. 2 т. 1 и чл. 51 ал.
1 от ЗУЕС.
4. Правната квалификация на насрещните права и възраженията на ответницата:
такива не са направени.
5. В тежест на ищеца е да установи следните обстоятелства: В. Н. е собственик на
самостоятелен обект в сградата в режим на етажната собственост, представлявана от ищеца
в периода от месец септември 2023 г. до ноември 2024 г.; приемането на решения на общото
събрание на етажните собственици за определяне на размера на вноските за поддръжка и
управление, за фонд „Ремонт и обновяване“ и за извършване на ремонтни дейности на
общите част и влизането им в сила.
УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства, че ответницата е била собственик на
самостоятелен обект в сградата, находяща се на административен адрес в ***** е
регистрирана в Столична община - район „Оборище“ в периода от мескец септември 2023 г.
до месец ноември 2024 г.
6. В тежест на ответницата страна е да докаже следните обстоятелства: ответницата е
продала самостоятелния обект в сградата в режим на етажна собственост, представлявана от
ищеца преди месец септември 2023 г.
7. Ищецът и ответницата не признават права и обстоятелства, претендирани, респ.
твърдяни от другата страна.
8. Не са налице основания за приложение на разпоредбата на чл. 154 ал. 2 и чл. 155,
т.е. определяне на обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.
УКАЗВА на ответницата, че ако не се яви лично или чрез процесуален представител в
първото по делото открито съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на
производството в отсъствие на ответника, ищецът може да поиска постановяване на
неприсъствено решение.
СЪОБЩАВА на ответницата, че е пропуснала срока за депозиране на писмен
отговор на исковата молба и за осъществяване на процесуалните права, които се преклудират
с изтичането на едномесечния срок по чл. 131 от ГПК, подробно посочени в разпореждане
№ 37710 от 04.03.2025 г., като й УКАЗВА, че в едноседмичен срок от получаване на препис
от настоящето определение може с писмена молба да поиска неговото възстановяване.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 17.07.2025 г., 13,40 часа, за която дата и час
да бъдат призовани ищецът и ответницата.
Препис от определението да се приложи към призовките на страните по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4