РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 4148
гр. София, 11.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 142 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СИЛВИЯ Г. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ Г. НИКОЛОВА Частно гражданско
дело № 20221110128383 по описа за 2022 година
Производството по делото е по чл. 410 от ГПК. Образувано е по заявление за
издаване на заповед за изпълнение на *** с административен адрес в ***, чрез законния
представител и управител ***, ЕИК ***, седалище и адрес на управление в ***,
представлявано от управителя ***, чрез пълномощника му юр. Б. А.. Процесуалният
представител на заявителя моли да бъде издадена заповед за изпълнение в полза на етажната
собственост против Е. Е. С. , с ЕГН: **********, и адрес ***, за сумата от 3383.20 лв., ведно
със законната лихва върху нея от датата на постъпване на заявлението в съда –30.05.2022 г.,
до окончателното изплащане на вземането, от която а) 250 лв. – вноски за управление на
общи части за периода от 01.06.2016 г. до 30.09.2021 г., б) 3105.00лв.– вноски за поддържане
на общи части за периода от 01.06.2016 г. до 30.09.2021 г. и в) 28.20лв. – вноски за
ремонтни дейности и подобрения, както и за направените по делото разноски за заплащане
на държавна такса в размер на 25 лв. (двадесет и пет лева) и юрисконсултско
възнаграждение.
Твърди се в заявлението, че паричното вземане представлява незаплатени вноски за
управление и поддръжка на общи части на сградата и за ремонтни дейности и подобрения за
периода от 01.06.2016 г. до 30.09.2021 г.
Със заявлението са представени пълномощно, удостоверяващо представителната
власт на юр. Б. А., платежен документ за внасянето на държавна такса и писмени
доказателства – протокол от общо събрание от 23.02.2016г., договор за услуга, сключен
между етажната собственост и *** и покана за доброволно изпълнение на парично
задължение.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 вр. чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК,
съдът констатира, че заявлението е нередовно, тъй като не отговаря на изискванията на чл.
410 ал. 2 вр. чл. 127 ал. 1 т. 2 от ГПК, а именно:
На първо място, заявлението, инициирало настоящето производство, изхожда от
процесуалния представител на управителя на търговско дружество ***, за което е посочено,
че е управител на етажната собственост – заявител. Като доказателства по делото са
представени договор за услуга, сключен между управителя на етажната собственост и *** и
1
протокол от общо събрание на етажните собственици, проведено на 23.02.2016г.
Съдът счита, че посочените писмени доказателства не удостоверяват
представителната власт на ***, като управител на етажната собственост, тъй като съгласно
чл. 19 ал. 8 от ЗУЕС правомощията на управителя на етажната собственост могат да се
възлагат на юридическо лице, което не е етажен собственик с договор, одобрен от общото
събрание на етажните собственици, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части.
По силата на същата разпоредба, този договор не може да бъде сключен за срок по-
дълъг от две години. Ето защо, следва да се укаже на заявителя да представи надлежни
писмени доказателства, удостоверяващи законната представителна власт на ***, а именно:
договор за възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди
депозиране на заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици
за одобряване на този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с
мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
На второ място, заявлението е нередовно, тъй като не е посочен единен граждански
номер на длъжника, което е пречка за проверката за постоянния и настоящ адрес на
длъжника. Последното е служебно задължение на съда съгласно разпоредбата на чл. 411 ал.
1 изр. първо от ГПК.
Предвид горното заявлението следва да бъде оставено без движение.
Водим от горното и на основание чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявлението на *** с административен адрес в ***, чрез
законния представител и управител ***, ЕИК ***, седалище и адрес на управление в ***,
представлявано от управителя ***, чрез пълномощника му юр. Б. А.. Процесуалният
представител на заявителя моли да бъде издадена заповед за изпълнение в полза на етажната
собственост против Е. Е. С. , с ЕГН: **********, и адрес ***, въз основа на което е
образувано частно гражданско дело № 28383 по описа за 2022 г. на Софийски районен съд,
Трето гражданско отделение, 142-и състав.
УКАЗВА на заявителя в тридневен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че заявлението е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
заявлението ще бъде върнато, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на заявителя, задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се приложи към съобщението за оставяне на заявлението
без движение.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3