РЕШЕНИЕ

  №

гр.София, 22.07.2022 г.

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, I - 16 състав, в публичното съдебно заседание на седми март през две хиляди и двадесет втора година в състав:

                                                                    ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛЕНА МАВРОВА

                                                                       

при участието на секретаря Александрина Пашова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 8603 по описа за 2018 г. по описа на СГС, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Предявен е иск от М.П.К. срещу А.Б.В. с правно основание чл. 55, ал. 1, пр. I от ЗЗД, за връщане на заплатената продажна цена в размер на 80 000 евро, поради липсата на валиден предварителен договор за покупко - продажба от 26.06.2013 г. (с влязло в сила съдебно решение е установено, че предварителния договор е неистински).

В исковата молба се твърди, че на 26.06.2013 г. между ищцата М.П.К. и ответницата А.Б.В. е сключен предварителен договор. Твърди се, че по силата на договора, ответницата се е задължила да прехвърли правото на собственост, най - късно до 26.07.2013 г., върху недвижим имот, находящ се в гр. София, ул. „*******№ 48, на втори надпартерен етаж, за сумата от 80 000 евро, изплатена изцяло и в броя от ищцата при подписване на договора. Ищцата сочи, че тъй като в договорения срок, ответницата не ѝ е прехвърлила собствеността, е предявила срещу нея иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД, за обявяване на предварителния договор за окончателен. В хода на производството по гр.д. № 15356/2013 г. на СРС, I ГО 17 с-в, ответницата е релевирала възражения за недействителност на предварителния договор, които са уважени от първата инстанция. С решение от 24.01.2018 г.  по горепосоченото дело,  потвърдено от САС и ВКС, искът по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД е отхвърлен.  

Ищцата твърди, че при отхвърляне на иска по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, платената от нея на ответницата сума в размер на 80 000 евро, се явява е платена без основание, поради което подлежи на връщане. С уточнителна молба вх. № 116469 от 10.09.2018 г. ищцата М.П.К., сочи че основанието, на което претендира връщане на сумата от 80 000 евро, е липсата на валидно съглашение за сключване на окончателен договор в предварителния договор от 26.06.2013 г., т.е. изначална липса на основание за заплащане на сумата, представляваща продажна цена на недвижимия имот, следователно правната квалификация на иска е чл. чл. 55, ал. 1, пр. I от ЗЗД (в този смисъл ППВС № 1 от 28.05.1979 г.).

          Ответницата А.Б.В. оспорва иска като неоснователен, като твърди че не е получавала от ищцата сумата от 80 000 евро. Сочи в отговора по чл. 131 ГПК, че предварителният договор от 26.06.2013 г. е неистински  и представлява  класически случай на т. нар. „кражба на подпис“.

            Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните по делото доказателства, при спазване на разпоредбите на чл. 235 ГПК, намира следното:

            Съгласно чл. 55, ал. 1, пр. 1 от ЗЗД, който е получил нещо без основание, е длъжен да го върне. Фактическият състав, въз основа на който възниква правото да се иска връщането на дадено при начална липса на правно основание, се обуславя от съществуването на следните материални предпоставки: 1/. процесната сума да е излязла от патримониума на ищеца и да е постъпила в този на ответника; и 2/. това разместване на блага от имуществото на ищеца в патримониума на ответника да е без правно основание.

            По делото е представена искова молба вх. № 127126 от 12.11.2013 г. на СГС, от М.П.К. срещу А.Б.В., по иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД, за обявяване за окончателен на предварителен договор от 26.06.2013г. за закупуване на недвижим имот, подробно описа в нотариален акт № 107, т. XLII, дело № 7732/1975 г., представляващ апартамент с идентификатор 68134.100.188.1.26, находящ се в гр. София, ул. „*******№ 48. Въз основа на гореописаната искова молба е образувано гр.д. № ********** г. по описа на СГС, I Г.О., 17 състав, като е представен протокол от съдебно заседание от 10.06.2016 г.

            С решение № 528 от 24.01.2018 г., постановено по гр.д. № 15356/2013 г. по описа на СГС, I Г.О., 17 състав, е отхвърлен предявения от М.П.К. срещу А.Б.В., иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД за обявяване на окончателен на договор за покупко - продажба от 26.03.2013 г., с който А.Б.В. се е задължила да прехвърли на М.П.К., правото на собственост върху недвижим имот, находящ се в гр. София, ул. „*******№ *******, с идентификатор 68134.100.188.1.26, застроен на 80,56 кв.м. На съдебното  решение  е налице отбелязване, че  е влязло в сила на 06.01.2020 г.

            В мотивите на решението, съдът е установил, че предварителният договор е неистински, тъй като положения от А.Б.В. подпис под оспорения договор е пренесен от друг документ, за да му придаде вид на съдържащ изявление, каквото в действителност ответницата не е направила. Съобразно чл. 298 ГПК,  при това положение предварителният договор от 26.03.2013 г. не обвързва валидно страните по него и не може да послужи като разписка за получаване на продажната цена в размер на 80 000 евро, предмет на настоящия иск.

 Други доказателства във връзка с плащането на продажната цена по предварителния договор не са ангажиране в настоящето производство. Следователно исковата претенция с правно основание чл. 55, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, за връщане на заплатената продажна цена в размер на 80 000 евро, поради липсата на валиден предварителен договор за покупко - продажба от 26.06.2013 г. е неоснователна и следва да бъде отхвърлена изцяло, защото не се установява сумата да е заплатена от страна на ищцата М.П.К. на ответницата А.Б.В., респ. същата не подлежи на връщане поради неоснователно обогатяване.

            Относно разноските

При този изход на спора на ответницата М.П.К. се дължи сума в размер на 5000 лв.,  за възнаграждение за адвокат, съобразно представения договор за правна защита  и съдействие от 21.09.2020 г. с адв. Н.С..

Мотивиран от горното, Софийски градски съд

 

                                                      Р Е Ш И :

 

ОТХВЪРЛЯ иска предявен от  М.П.К., ЕГН **********,*** срещу А.Б.В., ЕГН **********,***,  с правно основание чл. 55, ал. 1, пр. I от ЗЗД, за заплащане на сума в размер на 80 000 евро, представляваща заплатената продажна цена в размер на 80 000 евро, по неистински предварителен договор за покупко - продажба от 26.06.2013 г., сключен между М.П.К. и А.Б.В..

ОСЪЖДА М.П.К., ЕГН **********,***, да заплати на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК на А.Б.В., ЕГН **********,***, сумата от 5000 лв., представляваща възнаграждение за адвокат за настоящето производство.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски апелативен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните.   

 

                                                                                              СЪДИЯ: