№ 426
гр. гр.Н., 12.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Н., III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито
заседание на дванадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:П.Сл.П.
като разгледа докладваното от П.Сл.П. Гражданско дело № 20222150100241
по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
С влязло в законна сила съдебно Решение № 470 от 29.12.2022г., постановено по
делото, е допусната съдебна делба, която да се извърши между Л. И. С., А. Г. М., З. И. М., Д.
Д. П., А. Д. Д. и М. Д. Т., по отношение на следния недвижим имот, а именно: Поземлен
имот с идентификатор 73571.13.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село
Т., община Н., одобрени със Заповед РД-18-23 / 07.07.2005г. на Изпълнителния директор на
АК, последно изменение, засягащо поземления имот, е от 20.02.2018г., адрес на поземления
имот: село Т., местност „Б.“, площ 20009 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, съседи: 73571.13.3,
73571.13.33, 73571.13.5, 73571.12.60, при следните квоти о правото на собственост: по 3/12
идеални части за всеки от Л. И. С., А. Г. М. и З. И. М., и по 1/12 идеална част за всеки от Д.
Д. П., А. Д. Д. и М. Д. Т..
Във втората фаза на делбата – в производството по нейното извършване, е изготвено
и прието заключение по назначената съдебно-техническа експертиза. То е съобразено с
искането на ответниците Д. Д. П., А. Д. Д. и М. Д. Т. да получат общ дял, който е равен на
дела на всеки един от останалите трима съделители – по 3/12 (1/4) идеални части. Затова
вещото лице е изготвило вариант, според който е предложил четири дяла. Всеки от дяловете
предвижда площ от Поземления имот на площ по 5002,25 кв.м. и на стойност 24 020 лева.
От Службата по геодезия, картография и кадастър – Бургас е постъпила скица-
проект за съдържащ проект за четири новообразувани поземлени имоти от допуснатия до
делба процесен поемлен имот въз основа на заключението на вещото лице, на всеки от които
новообразуван имот е отреден проектен идентификатор, като наред с това е посочена
1
съответната площ и съседните поземлени имоти.
Целта на делбеното производство е да се ликвидира съществуваща съсобственост
между съделителите, като по възможност всеки от тях следва да получи в дял имот,
отговарящ на дела му в съсобствеността. Основният способ, по който се извършва съдебната
делба, е посочен в чл.352 от ГПК и това е когато съдът състави разделителен протокол на
основание заключение на вещото лице и пристъпи към теглене на жребий. За да бъде
приложена разпоредбата на чл.353 от ГПК, предвиждаща възможността съдът да извърши
делба като разпредели съсобствените имоти между съделителите без да тегли жребий, е
необходимо да са кумулативно налице две предпоставки – съставянето на дяловете и
тегленето на жребий да се явява невъзможно или много неудобно. Щом броят на
допуснатите до делба имоти съответства на броя на съделителите, делбата следва да бъде
извършена чрез теглене на жребий. Задължение на съда е да извърши именно този способ,
който предоставя възможност на всеки от съделителите да може да получи своя дял в
натура, при което не следва имотите да се изнасят на публична продан. Същевременно съдът
не може да откаже на част от съделителите поставяне в общ дял, когато такова е поискано.
В настоящия случай сме изправени пред хипотезата, когато съделителите имат
равни квоти – по 1/4 идеална част, като такава 1/4 идеална част принадлежи на тримата
съделители, поискали поставянето на общ дял, колкото е и идеалната част на всеки един от
останалите трима съделители. Имотите от своя страна също са четири и е реално възможно
да се извърши делба между тях чрез теглене на жребий.
Поради това на страните следва да се предяви проект за разделителен протокол
съобразно заключението на вещото лице и проекто-скицата, представена от СГКК-Бургас,
като се обособят четири дяла от поземления имот, всеки от които е с еднаква площ и
пазарна стойност, съответстващи на броя на съделителите – тримата съделители с квота от
по 1/4 идеална част и общия дял на останалите трима съделители също с 1/4 идеална част.
Поради това не следва да се заплащят суми за уравняване.
По тези съображения, съдът
РЕШИ:
ПРЕДЯВЯВА на Л. И. С. с ЕГН **********, А. Г. М. с ЕГН **********, З. И. М. с
ЕГН **********, Д. Д. П. с ЕГН **********, А. Д. Д. с ЕГН ********** и М. Д. Т. с ЕГН
**********, следния проект за разделителен протокол на недвижим имот, по отношение на
който между тях при равни квоти, съобразно поставянето на общ дял, е допусната делба:
Дял I – Поземлен имот с проектен идентификатор 73571.13.44 (седемдесет и три
хиляди петстотин седемдесет и едно точка тринадесет точка четиридесет и четири),
проектна площ 5002 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива; съседи: 73571.13.43, 73571.13.33, 73571.13.5, 73571.13.41,
73571.13.42, и справедлива пазарна цена на имота от 24 020 лева.
2
Дял II – Поземлен имот с проектен идентификатор 73571.13.43 (седемдесет и три
хиляди петстотин седемдесет и едно точка тринадесет точка четиридесет и три), проектна
площ 5002 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива; съседи: 73571.13.33, 73571.13.44, 73571.13.42, 73571.13.3, и справедлива
пазарна цена на имота от 24 020 лева.
Дял III – Поземлен имот с проектен идентификатор 73571.13.42 (седемдесет и три
хиляди петстотин седемдесет и едно точка тринадесет точка четиридесет и две), проектна
площ 5002 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива; съседи: 73571.13.3, 73571.13.43, 73571.13.44, 73571.13.41, 73571.12.60, и
справедлива пазарна цена на имота от 24 020 лева.
Дял IV – Поземлен имот с проектен идентификатор 73571.13.41 (седемдесет и три
хиляди петстотин седемдесет и едно точка тринадесет точка четиридесет и едно), проектна
площ 5002 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива; съседи: 73571.13.42, 73571.13.44, 73571.13.5, 73571.12.60, и справедлива
пазарна цена на имота от 24 020 лева.
Указва на страните, че най-късно в съдебното заседание на 02 ноември 2023г.
могат да направят възражения по така предявения разделителен протокол.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщаването на страните на решението за обявяване на проекта за окончателен.
Съдия при Районен съд – Н.: _______________________
3