№ 170
гр. *****, 05.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – *****, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Е. Ив. Стоилова
при участието на секретаря И.М.В.
като разгледа докладваното от Е. Ив. Стоилова Гражданско дело №
20223130101147 по описа за 2022 година
Производството се води по искова молба от А. Ж. Б. ЕГН **********,
гр.*****, ул.“*****"№34 срещу Е. В. Т. ЕГН ********** с адрес: гр.****,
бул."*****"№126, ет.3, ап.13, С. В. К. ЕГН ********** с адрес: гр.*****, ул.
„****“ №3 и Й. Г. С. ЕГН **********, с адрес: гр.*****, кв."****.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на недвижим
имот находящ се в град *****, общ. *****, област *****, а именно дворно
място с площ от 423 кв.м. съставляващо урегулиран поземлен имот IX-1298 (
девети-планоснимачен номер хиляда двеста деветдесет и осем ) в кв. 58 (
петдесет и осем) по плана на град *****, при граници за дворното място: от
две страни улици, поземлен имот III-1296, поземлен имот IV-1297, V-
социални дейности и здравно обслужване, заедно с построената в същото
дворно място жилищна сграда със застроена площ от 32 ( тридесет и два)
кв.м., ведно с прилежащото й мазе с площ от 15( петнадесет) кв.м.
По силата на прехвърлителна сделка обективирана в нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 45, том II, рег.N 1125, дело № 236/2021г. от
15/04/2021г. по описа на нотариус Зоя Аврамова с peг. № 333, вписан в
Агенция по вписванията - Служба по вписванията ***** вх.рег. 1352 от дата
16/04/2021г. , акт №92, том IV от 2021 г. година, Д.Д. Г. - бивш съсобственик
на имота по наследство дарила на ищеца собствената си 1/27 ид. ч.
тъждествено равно на 3/81 ид. ч. от имота описан по-горе.
1
По силата на прехвърлителна сделка обективирана в нотариален акт за
покупко продажба на недвижим имот № 47, том II, рег.№ 1127, дело №
238/2021г. от дата 15/04/2021г. по описа на нотариус Зоя Аврамова с per. №
333, вписан в Агенция по вписванията -Служба по вписванията ***** вх.рег.
1353 от дата 16/04/2021 г., акт №93, том IV от 2021г. година, П.Т.Т., Л.Т.К.,
Т.И.Д., Х.Г.П., З.Т.Д., Н.Т.Д. и М.П. Г. - тогава съсобственици на имота по
наследство продали на ищеца собствените си 25/27 ид. ч. тъждествено равно
на 75/81 ид. ч. от имота описан по горе.
До датата на първата прехвърлителна сделка имотът бил собственост на
наследниците на Н.Г. Г., бивш жител на град *****, починала на дата
11/09/1980г., на наследниците на И. Г. Д. и на Х. Г. И..
Наследодателката Н.Г. Г. по силата на нотариален акт за собственост на
имот придобит по наследство № 59, том I, от дата 19/02/1965г. е придобила в
град ***** дворно място с площ 386 кв.м., представляващо неурегулирани
парцели III-927 и XI1-927 в кв. 44 по плана на града заедно с построената в
същото дворно къща.
Със следваща сделка обективирана в нотариален акт за собственост на
имот придобит по регулация № 150, том II от 25/11/1969 г. Н.Г. Г. е
придобила собствеността върху 37 кв.м. от дворище 928, придадено към
собственият й парцел XII-927 в кв. 44 по плана на град *****.
След смъртта на Н.Г. Г., нейният син Д.И.Г. се отказва от оставеното от
първата наследство, обективирано в удостоверение № 53 от 05/10/1982г.
издадено от Районен съд *****.
По силата на прехвърлителна сделка обективирана в нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 185, том II, дело № 625/1994г. от дата
27/05/1994г. по описа на Районен съд *****, вписан в Служба по вписванията
***** - синът на Н.Г. Г. - Г.И.Г. дарява на дъщеря си И. Г. Д. и на дъщеря си
Х. Г. И. само 216 кв. м. ид. ч. от имота.
Към настоящият момент ищецът е собственик по дарение и покупко-
продажба на 26/27 ид.ч. тъждествено равно на (78/81) идеални части от имота,
а ответниците Е. В. Т., С. В. К., Й. Г. С. са собственици по наследство на 1/27
ид.ч. тъждествено равно на 3/81 идеални части.
Иска се да бъде извършена делба на процесиня имот между страните при
2
квоти 78/81 ид.ч. за ищеца; и 1/81 ид.ч. за Е. В. Т. ЕГН **********2 1/81 ид.ч.
за С. В. К. ЕГН ********** и 1/81 ид.ч. за Й. Г. С. ЕГН **********.
В законоустановения срок на основание чл. 131 ГПК е постъпил
отговор от ответната страна.
В него се твърди, че иска е допустим и вероятно основателен.
Процесният имот е съсобствен между страните. Те са водили разговори
за доброволното му поделяне.
Предлага се страните да обсъдят споразумение за доброволно уреждане
на спора по между им. В случай, че такова не се постигне се иска изнасяне на
имота на публична продан.
В съдебно заседание ищецът, чрез процесуалните си представители
поддържа предявения иск за делба като прави уточнение по отношение на
претендираните квоти от доврното място същите да се считат 415 кв.м. ид.ч.
за А. Ж. Б. и 8 кв.м ид.ч. общо за трите ответници, по отношение на
жилищната сграда се претендира 26/27 ид.ч. за ищеца и 1/27 ид.ч. общо за
ответниците.
Ответниците чрез процесуалния си представител не се противопоставят
да бъде допусната делба на процесните имоти по исканите от ищеца квоти.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства –
по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и
нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за
установено следното от фактическа страна:
От н.а. вписан под № 59, т. 1, дело № 145/1965 г. се установява, че Н. Г. е
призната за собственик по наследство от баща си Г.А. на къща застроена
върху дворно място с площ от 386 кв.м. по разделителен протокол, а по скица
с площ от 276 кв.м., съставляващо неурегулирани парцели 3-927 и 12-927 от
кв.44 по плана на гр.*****.
От н.а. вписан под № 150, т. 2, дело № 738/1969 г. се установява, че Н. Г. е
призната за собственик по силата на дворищна регулация на празно дворно
място от 37 кв.м. от дворище 928, придадено към собствения й парцел XII-
927, в кв.44 по плана на гр.*****.
От удостоверение за отказ от наследство от 05.10.1982 г.; удостоверение
за наследници изх. № ГР17- 131/1/09.03.2021 г.; удостоверение за наследници
изх. № 28186/09.10.2018 г.; удостоверение за наследници изх. №
3
ГР99/1/25.08.2020 г. се установява, че Н. Г. е починала на 11.09.1980г. като е
оставила за свои наследници:
И.И. - съпруг, починал на 22.10.1981г.;
Р.Т. – дъщеря, починала на 27.03.2013г. и оставила за свои наследници:
децата си П.Т., Л.К.;
Г.Г. – син, починал на 31.05.1994г. и оставил за свои наследници
съпругата си З. Г., починала на 12.08.2009г., децата си Х. П.; дъщеря си
И. Д., починала на 04.10.2018г. и оставила за свои наследници съпруга си
Т.Д., децата си Н. Д., З. Д..
Д.Г. – син, починал на 30.05.2010г. и оставил за свои наследници
съпругата си М. Г., децата си Н. Г. и Д. Г.. Н. Г. е починала на
06.03.2021г. и е оставила за свои наследници децата си Е. Т., С. К. и Й.
С..
Д.Г. е направил отказ от наследство оставено му от Н.Г. Г., който е
вписан на 05.10.1982г. в особената книга водена от РС *****.
От н.а. вписан под № 185, т. 2, дело № 625/1994 г. се установява, че на
27.05.1994г. Г.Г. дарява на дъщерите си И. Д. и Х. И. само 216 кв.м. ид.ч. от
дворно място цялото с площ от 423 кв.м. съставляващо урегулиран поземлен
имот IX-1298 в кв. 58 по плана на град *****, при граници за дворното
място: от две страни улици, Петра Михалева, общински имот.
От н.а. вписан под № 92, т. 4, дело № 681/2021 г. в СВ ***** се
установява, че Д. Г. дарява на А. Б. собствените си 8 кв.м.ид.ч. от дворно
място с площ от 423 кв.м. съставляващо урегулиран поземлен имот IX-1298 в
кв. 58 по плана на град *****, при граници за дворното място: от две страни
улици, поземлен имот III-1296, поземлен имот IV-1297, V- социални дейности
и здравно обслужване, VI-1300 заедно с построената в същото дворно място
1/27 ид.ч. от жилищна сграда със застроена площ от 32 кв.м., ведно с
прилежащото й мазе с площ от 15 кв.м.
От н.а. вписан под № 93, т. 4, дело № 682/2021 г. и скица №
584/20.07.2022 г. се установява, че П.Т.Т., Л.Т.К., Т.И.Д., Х.Г.П., З.Т.Д.,
Н.Т.Д. и М.П. Г. продават на ищеца собствените си 407 кв.м. ид. ч. от
процесното дворно място ведно със собствените си 25/27 ид.ч. от построената
в дворното място жилищна сграда с площ 32 кв.м.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл.34 ЗС за делба на
4
дворно място с площ от 423 кв.м. съставляващо урегулиран поземлен имот
IX-1298 в кв. 58 по плана на град *****, при граници за дворното място: от
две страни улици, поземлен имот III-1296, поземлен имот IV-1297, V-
социални дейности и здравно обслужване, VI-1300 заедно с построената в
същото дворно място жилищна сграда със застроена площ от 32 кв.м., ведно с
прилежащото й мазе с площ от 15 кв.м.
В тежест на ищцовата страна е да докаже, че е придобила
съсобствеността в делбения имот въз основа на дарение и покупко-продажба,
че ответниците са съсобственици в делбения имот въз основа на наследяване.
В тежест на ответницата е да докаже, че е че е придобила
съсобствеността в делбения имот въз основа на наследяване.
твърдението за съсобственост на спорния имот предмет на делба.
По основателността на иска:
Предявеният иск за делба е основателен въз основа на следните мотиви:
От събраните по делото доказателства се установи, че Н. Герчева Г. е
била собственик на процесните имоти дворно място с площ от 423 кв.м.
съставляващо урегулиран поземлен имот IX-1298 в кв. 58 по плана на град
***** заедно с построената в него жилищна сграда с мазе по наследство и
придаване по регулация. След смъртта на Г. на 11.09.1980г. процесните имоти
на основание чл.5, ал.1 от ЗН и чл.9, ал.1 от ЗН са станали собственост по
наследство на нейния съпруг И.И. – починал на 22.10.1981г. и на децата й:
Р.Т., починала на 27.03.2013г., Г.Г., починал на 31.05.1994г., Д.Г., починал на
30.05.2010г.
След смъртта на И.И. на 22.10.1981г. процесните имоти остават
съсобственост между Р.Т., Г.Г., Д.Г. по 1/3 ид. за всеки един от тях.
Д.Г. се е отказал от наследството оставено от майка му Н. Г., който отказ
е вписан на 05.10.1982г. в особената книга водена от РС *****. Поради това
и на основание чл.53 ЗН частта от процесния имот на Г. е уголемила дяловете
на останалите съделители, които към момента на отказа са сестра му и брат
му Р.Т., Г.Г.. Д.Г. е съсобственик в процесния имот само по отношение на
получената част от него по наследство от баща му И.И., за което няма данни
той да се е отрекъл. Д.Г. след направения отказ от наследство на майка си е
останал съсобтвеник в процесния имот заедно с Р.Т. и Г.Г.. След смъртта на
5
Р.Т. на 27.03.2013г. нейните наследници децата й П.Т. и Л.К. са придобили по
наследство на основание чл.5, ал.1 от ЗН нейните ид.ч. от процесните имоти.
Х. П. и И. Д. са придобили на основание дарение от баща си Г.Г. 216 ид.ч.
от дворното място, а по наследяване на основание чл.5, ал.1 от ЗН
съответната идеална част от къщата с прилежащото й мазе. След смъртта на
И. Д. нейния съпруг и дъщери Т.Д., Н. Д. и З. Д. са придобили по наследство
на основание чл.5, ал.1 от ЗН и чл.9, ал.1 от ЗН нейната част от делбените
имоти.
След смъртта на Д.И. неговите наследници – съпругата му и двете им
дъщери М. Г., Н. Г. и Д. Г. са придобили по наследство на основание чл.5, ал.1
от ЗН и чл.9, ал.1 съответната ид.ч. от процесния имот. След смъртта на Н. Г.
нейните наследници дъщерите й ответници по делото Е. Т., С. К. и Й. С. са
придобили по наследство на основание чл.5, ал.1 от ЗН общо 1/27 ид.ч. от
процесния имот.
Въз основа на дарение от Д. Г. и покупко-продажба от П.Т., Л.К., Т.Д., Х.
П., З. Д., М. Г. ищецът А. Б. е придобил собствеността върху 415 кв.м. ид.ч. от
процесното дворно място и върху 26/27 ид.ч. от построените в дворното
място жилищна сграда ведно с прилежащото й мазе.
Страните не спорят, че квотите в съсобствеността по между им са 415
кв.м. от процесното дворно място за ищеца и общо 8 кв.м. за ответниците и
26/27 ид.ч. от построените сгради върху дворното място за ищеца и общо
1/27 ид.ч. от тях за ответниците.
Поради това съдът намира, че следва да бъдат допуснати до делба
горепосочените имоти при посочените квоти в съсобствеността.
Мотивиран от така изложените съображения, Провадийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.34 ЗС, ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА
СЪДЕБНА ДЕЛБА на ДВОРНО МЯСТО с площ от 423 кв.м. съставляващо
урегулиран поземлен имот IX-1298 в кв. 58 по плана на град *****, при
граници за дворното място: от две страни улици, поземлен имот III-1296,
поземлен имот IV-1297, V-1299 социални дейности и здравно обслужване, VI-
1300 заедно с построената в същото дворно място жилищна сграда със
6
застроена площ от 32 кв.м., ведно с прилежащото й мазе с площ от 15 кв.м.
между съделителите А. Ж. Б. ЕГН **********, гр.*****, ул.“*****"№34, Е.
В. Т. ЕГН ********** с адрес: гр.****, бул."*****"№ 126, ет.3, ап.13, С. В. К.
ЕГН ********** с адрес: гр.*****, ул. „****“ №3 и Й. Г. С. ЕГН **********,
с адрес: гр.*****, кв."Север "бл.9, ет.3, ап.9, при квоти в съсобствеността
както следва:
за А. Ж. Б. ЕГН ********** – 415 кв.м.ид.ч. от процесното дворно място
и 26/27 ид.ч. от построените в дворното място жилищна сграда ведно с
прилежащото й мазе;
за Е. В. Т. ЕГН **********, С. В. К. и Й. Г. С. ЕГН ********** – общо 8
кв.м. ид.ч. от процесното дворно място и 1/27 ид.ч. от построените в
дворното място жилищна сграда ведно с прилежащото й мазе
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба, в 2-седмичен срок,
на основание чл. 259, ал. 2 ГПК, от съобщаването му на страните
пред Окръжен съд *****.
Съдия при Районен съд – *****: _______________________
7