№ 1336
гр. Бургас, 06.10.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на шести октомври,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Диляна Н. Йорданова
като разгледа докладваното от Диляна Н. Йорданова Гражданско дело №
20212100101507 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по искова молба от Б. К. К. от гр.
Благоевград, чрез адв. И.И. от АК-Плровдив, съдебен адрес гр. Пловдив, ул. Плевен
№7, ет.3 /втори жилищен/, ап.№4, с която е предявила искове с правно основание
чл.233, ал.1 от ЗЗД за опразване на нает имот срещу Доорс инвест ЕООД,
ЕИК205482093, със седалище гр. София, при условията на евентуалност спрямо трето
лице, което държи имота.
Съгласно изложените твърдения в исковата молба страните са сключили договор
за наем от 05.03.2012г. с първоначално уговорена наемна цена в размер на 650 евро
месечно, за срок от пет години. С анекс от 2017г. действието на договора е удължено за
още пет години, като на 31.01.2019г. съгласно подписано между страните
споразумение наемното правоотношение формално е прекратено и сключен нов
договор за наем на 01.02.2019г., при същата наемна цена и срок на действие три
години, впоследствие наемната цена намалена на 800 лева месечно съгласно анекс №1
от 11.03.2020г. , като се поддържа, че ищецът едностранно прекратил действието на
договора с връчена на ответното дружество нотариална покана.
При наемен договор цената на иска за връщане на вещта на основание
прекратяването му се определя съгласно правилото на чл.69 ал.1 т.5 ЗЗД в
размер на наема за една година /в този смисъл са и разясненията, дадени в мотивите
към т. 20 от тълкувателно решение № 6/2012 г. от 6.11.2013 г. на ОСГТК на ВКС/.
Съгласно разпоредбата на чл. 104, т.4 от ГПК на окръжния съд като първа
инстанция са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над
25 000лв. Горното обуславя родовата подсъдност на делото на районен съд на
основание чл. 103 от ГПК, тъй като цената на на предявения иск не надвишава
1
25 000лв. С оглед обстоятелството, че искът е облигационен и не е налице
задължителна местна подсъдност, а седалището на ответното дружество попада в
съдебния район на СРС и предвид искането на ищцата с уточнителна молба от
05.10.2021г. по делото, производството пред БОС следва да бъде прекратено, като
делото бъде изпратено по подсъдност на СРС.
По изложените съображения, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело №1507/2021г. по описа на
Бургаски окръжен съд.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на СРС.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от
съобщаването му на ищцата пред Бургаския Апелативен съд
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
2