№ 128
гр. Варна, 08.01.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на осми януари през две
хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Деница Добрева
като разгледа докладваното от Деница Добрева Търговско дело №
20233100900603 по описа за 2023 година
и съобрази уточнения предмет на делото и ТР № 3 по тълк. д. № 3/2009 г., на
ВКС, ОСГК, на осн чл.114 от ЗС,
РАЗПОРЕДИ:
ПРИЕМА за разглеждане ИСКОВА МОЛБА, с която са предявени субективно
съединени искове срещу „Антарес Инвест“ ЕООД за разваляне на договор за
учредяване на безсрочно право на строеж върху недвижим имот с идентификатор
10135.2563.1919 по КККР на гр. Варна, срещу задължение за строителство обективиран
в НА №41, том III, рег.№5607, дело№ 331/2021г. на нотариус№ 561 НК, в частта, с
която ищците Д.С.К.Р., П.Г.Р., И. С. П., Р. М. П. са учредили на ответника право на
строеж за:
1.ОФИС №1 НАХОДЯЩ СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС
ЗП ОТ 65.50 КВ.М. ведно с 4.2661% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 9.99 кв.м. или с обща площ от 75.49 кв.м. върху
ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
2.ОФИС №2 НАХОДЯЩ СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА МИНУС 2.90 М. СЪС
ЗП ОТ 37.20 КВ.М. ведно с 2.4229% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж съответстващи на 5.67 кв.м. или с обща площ от 42.87 кв.м. върху
ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
3.ПАРКОМЯСТО Р3 / три/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА
МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 15.10 КВ.М. в общ гараж за девет паркоместа със ЗП на
гаража от 237.60 кв.м., ведно с 11.2603% от маневрена площ, както и 1.1774% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 2.76 кв.м.
или с обща площ от 27.61 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с
площ от 1097 кв.м.
4.ПАРКОМЯСТО Р5 / пет/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА
МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 13.50 КВ.М. в общ гараж за девет паркоместа със ЗП на
гаража от 237.60 кв.м., ведно с 10.0671% от маневрена площ, както и 1.0526% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 2.47 кв.м.
или с обща площ от 24.69 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с
1
площ от 1097 кв.м.
5.ПАРКОМЯСТО Р6 / шест/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА
МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 14.50 КВ.М. в общ гараж за девет паркоместа със ЗП на
гаража от 237.60 кв.м., ведно с 10.8128% от маневрена площ, както и 1.1306% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 2.65 кв.м.
или с обща площ от 26.52 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с
площ от 1097 кв.м.
6.ПАРКОМЯСТО Р7 / седем/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА
МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 12.50 КВ.М. в общ гараж за девет паркоместа със ЗП на
гаража от 237.60 кв.м., ведно с 9.3214% от маневрена площ, както и 8.08% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 2.28 кв.м.
или с обща площ от 22.86 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с
площ от 1097 кв.м.
7. ПАРКОМЯСТО Р8 / осем/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА
МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ13.50 КВ.М. в общ гараж за девет паркоместа със ЗП на
гаража от 237.60 кв.м., ведно с 10.0671% от маневрена площ, както и 1.0526% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 2.47 кв.м.
или с обща площ от 24.69 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с
площ от 1097 кв.м.
8.ПАРКОМЯСТО Р9 / девет/ НАХОДЯЩО СЕ НА СУТЕРЕН, НА КОТА
МИНУС 2.90 М. СЪС ЗП ОТ 12.80 КВ.М. в общ гараж за девет паркоместа със ЗП на
гаража от 237.60 кв.м., ведно с 9.5451% от маневрена площ, както и 0.9981% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 2.34 кв.м.
или с обща площ от 23.41 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с
площ от 1097 кв.м.
9.СКЛАД № 1/ едно/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА ± 0.00 М.
СЪС ЗП ОТ 44.40 КВ.М. както и 0.9981% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж съответстващи на 2.34 кв.м. или с обща площ от 23.41 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
10.СКЛАД № 2/ две/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА ± 0.00 М.
СЪС ЗП ОТ 50.60 КВ.М. ведно с тераса от 10.00 кв.м., както и 1.7976% идеални части
от общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 4.21 кв.м. или с
обща площ от 54.81 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ
от 1097 кв.м.
11.СКЛАД № 3/ три/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА ± 0.00 М.
СЪС ЗП ОТ 61.20 КВ.М. ведно с тераса от 9.85 кв.м., както и 2.1742% идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 5.09 кв.м. или с
обща площ от 66.29 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ
от 1097 кв.м.
12.СКЛАД № 4/ четири/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА +0.00 М.
СЪС ЗП ОТ 73.80 КВ.М., както и 2.6219% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж съответстващи на 6.14 кв.м. или с обща площ от 79.94 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
13.АПАРТАМЕНТ № 1/ едно/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЪРВИ НА КОТА
±0.00.М. СЪС ЗП ОТ 63.40 КВ.М. ведно с изба I-1 разположена на ниво сутерен на
кота - 2.90 м., площ от 7.45 кв.м., ведно с 2.24 кв.м ид. части от общите части за избата,
както и 3.8863% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
2
съответстващи на 9.10 кв.м. или с обща площ от 74.74 кв.м. върху ПИ с идентификатор
10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
14.АПАРТАМЕНТ № 3/ три / НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА КОТА
+2.90.М. СЪС ЗП ОТ 76.00 КВ.М., както и 4.6350 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 10.85 кв.м. или с обща площ от
86.85 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
15.АПАРТАМЕНТ № 5 / пет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА КОТА
+2.90.М. СЪС ЗП ОТ 49.50КВ.М. ведно с изба I-3 разположена на ниво сутерен на кота
- 2.90 м., площ от 3.65 кв.м., ведно с 1.10 кв.м ид. части от общите части за избата,
както и 3.0837% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
съответстващи на 7.22 кв.м. или с обща площ от 57.82 кв.м. върху ПИ с идентификатор
10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
16.АПАРТАМЕНТ № 6/ шест/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА КОТА
+2.90 М. СЪС ЗП ОТ 23.90 КВ.М. ведно с изба II- 1 разположена на първи на кота
±0.00 м. с площ от 4.02 кв.м., ведно с 1.21 кв.м ид. части от общите части за избата,
както и 1.5290 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
съответстващи на 3.58 кв.м. или с обща площ от 28.69 кв.м. върху ПИ с идентификатор
10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
17.ОФИС №4 / четири/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ВТОРИ НА КОТА +2.90 М.
СЪС ЗП ОТ 42.30 КВ.М. ведно с 2.7551% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж съответстващи на 6.45 кв.м. или с обща площ от 48.75 кв.м.
върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
18.АПАРТАМЕНТ № 7/ седем/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ТРЕТИ НА КОТА
+5.80 М. СЪС ЗП ОТ 76.00 КВ.М., както и 4.6350% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж съответстващи на 10.85 кв.м. или с обща площ от
86.85 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м.
19.АПАРТАМЕНТ № 8/ осем/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ТРЕТИ НА КОТА
+5.80 М. СЪС ЗП ОТ 76.40 КВ.М. ведно с изба 11—2 на кота ±0.00 площ от 3.98 кв.м.,
ведно с 1.19 кв.м. ид. части от общите части за избата, както и 4.7301% идеални части
от общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 11.08 кв.м. или с
обща площ от 88.67 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ
от 1097 кв.м.
20.АПАРТАМЕНТ № 12/ дванадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ЧЕТВЪРТИ
НА КОТА +8.70 М. СЪСЗП ОТ 76.40 КВ.М., както и 4.6594% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 10.91 кв.м. или с обща
площ от 87.31 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097
кв.м.
21.АПАРТАМЕНТ № 13/тринадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ЧЕТВЪРТИ НА
КОТА +8.70М. СЪС ЗП ОТ 49.50 КВ.М. ведно с изба II-5 с на кота ±0.00 площ от 4.30
кв.м., ведно с 1.29 кв.м. ид. части от общите части за избата, както и 3.0953% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на 7.25 кв.м.
или с обща площ от 58.04 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919 целият с
площ от 1097 кв.м.
22.АПАРТАМЕНТ № 14 /четиринадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ЧЕТВЪРТИ
НА КОТА +8.70М. СЪС ЗП ОТ 51.30 КВ.М. ведно с изба II-6 на кота ±0.00 площ от
6.07 кв.м., ведно с 1.82 кв.м. ид. части от общите части за избата, както и 3.2365 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на
3
7.58 кв.м. или с обща площ от 60.70 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919
целият с площ от 1097 кв.м.
23.АПАРТАМЕНТ № 15 /петнадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ЧЕТВЪРТИ
НА КОТА +8.70М. СЪС ЗП ОТ 33.00 КВ.М. ведно с изба II-7 на кота ±0.00 площ от
5.70 кв.м., ведно с 1.71 кв.м. ид. части от общите части за избата, както и 2.1138 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж съответстващи на
4.95 кв.м. или с обща площ от 39.65 кв.м. върху ПИ с идентификатор 10135.2563.1919
целият с площ от 1097 кв.м.
24.АПАРТАМЕНТ № 16 /шестнадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЕТИ НА
КОТА +11.60 М. СЪС ЗП ОТ 136.90 КВ.М. ведно с изба I-2 на сутерен на кота - 2.90 м.
площ от 9.60 кв.м., ведно с 2.88 кв.м. ид. части от общите части за избата, както и
7.8712 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
съответстващи на 18.43 кв.м. или с обща площ от 158.21 кв.м. върху ПИ с
идентификатор 10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м., и
25.АПАРТАМЕНТ № 17 /седемнадесет/ НАХОДЯЩ СЕ НА ЕТАЖ ПЕТИ НА
КОТА +11.60 М. СЪС ЗП ОТ 66.20 КВ.М. ведно с изба II-9 на етаж първи на кота ±0.00
м. площ от 5.70 кв.м., ведно с 1.71кв.м. ид. части от общите части за избата, както и
3.8250 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
съответстващи на 8.96 кв.м. или с обща площ от 76.87 кв.м. върху ПИ с идентификатор
10135.2563.1919 целият с площ от 1097 кв.м
При квоти:
49,27% за Д.С.К.Р.
0,73% в СИО за Д.С.К.Р. и П.Г.Р.
49,27% за И. С. П.
0,73% в СИО за И. С. П., Р. М. П.
ОПРЕДЕЛЯ цена иска предявен от Д.С.К.Р. -161 154,34 лева, на осн. чл. 69 ал.1
т.4 вр. т.2 ГПК.
ОПРЕДЕЛЯ цена иска предявен от Д.С.К.Р. и П.Г.Р.-2387,71 лева, осн. чл. 69
ал.1 т.4 вр. т.2 ГПК.
ОПРЕДЕЛЯ цена иска предявен от И. С. П. -161 154,34 лева, на осн. чл. 69 ал.1
т.4 вр. т.2 ГПК.
ОПРЕДЕЛЯ цена иска предявен от И. С. П. и Р. М. П. -2387,71 лева, осн. чл. 69
ал.1 т.4 вр. т.2 ГПК.
ДА СЕ ИЗДАДАТ на ищците, ЗАВЕРЕНИ ПРЕПИСИ от исковата молба вх.
№ 26244/30.10.2023г.и уточнения вх.№ №28352/21.11.2023г., 30335/11.12.2023г. и
345/05.01.2024г.настоящото определение
ОСТАВЯ БЕЗ ХОД исковата молба до вписването й по реда на чл. 114 ЗС.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищците, че при непредставяне на вписан екземпляр от
редовната част от исковата молба в седмичен срок от връчване на настоящото
определение, производството по делото може да бъде прекратено.
Препис от настоящото определение да се изпрати на ищеца, на указания в
искова молба адрес на електронния адрес на пълномощника със съобщение образец №
9 от НАРЕДБА№7/ 22.02.2008г.
4
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
5