№ 41832
гр. С., 22.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20231110139752 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба вх. № 203580/17.07.2023 г., с
която от името на Н. Р. В. против Х. И. В. е предявен иск с правно основание чл. 34
ЗС за делба на съсобствен недвижим имот – Апартамент № 19, находящ се в град С., в
жилищна сграда на ул. „/.../“ № /..../, на третия етаж, състоящ се от две стаи, вестибюл,
кухня и други сервизни помещения със застроена площ от 77.05 кв.м. при съседи:
стълбище, ул. „/.../“, П. И К. В., двор, Е. С. ведно със зимнично помещение № 8 с площ
от 10.40 кв.м. при съседи: В. И К. В., двор и Е. З., както и 4,34 % идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху земята, върху която е
построена сградата, съставляваща парцел I от кв. 764 по плана на град С., м. „/..../“,
който имот, съгласно Схема № 15-1002955 от 19.09.2023 г., издадена от Служба по
геодезия, картография и кадастър – гр. С., представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.512.333.1.19 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-53/23.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота: гр. С., район С., ул. „/.../“ № 61, вх. Б, ет. 3, ап. 19, който самостоятелен
обект се намира в сграда с идентификатор 68134.512.333.1, находяща се в поземлен
имот с идентификатор - 68134.512.333, при предназначение на самостоятелния обект –
жилище, апартамент, площ – 77,05 кв.м., ведно прилежащи части към обекта -
зимнично помещение № 8 с площ от 10.40 кв.м. и 4,34 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху земята, върху която е построена
сградата, при съседи на самостоятелния обект – на същия етаж: самостоятелен обект с
идентификатор 68134.512.333.1.20 и самостоятелен обект 68134.512.333.1.9; под
обекта: самостоятелен обект 68134.512.333.1.16 и над обекта: самостоятелен обект
68134.512.333.1.22.
Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и след размяна на
книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде насрочено
за разглеждане в открито заседание.
С оглед изложеното в отговора на исковата молба, следва да бъдат дадени
указания на ответника, в едноседмичен срок от получаване на съобщението, да заяви
изрично, дали предявява иск с правно основание чл. 21, ал. 4 СК и/или иск с правно
основание чл. 29, ал. 3 СК, предвид изложеното в отговора на исковата молба, че
ищцата няма принос по отношение придобиване правото на собственост върху
1
процесния имот, както и посоченото, че ответникът има по-голям принос, в сравнение
с ищцата, за придобиването на имота, предмет на предявения иск за делба.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
По отношение искането на ответника за допускане събирането на гласни
доказателства в настоящото производство, чрез разпит на трима свидетели, при режим
на довеждане, за установяване на обстоятелството, че ответникът има изключителен
принос в придобиването на имота, тъй като само той е престирал издръжка и гледане
по договора за придобиване на процесния имот срещу задължение за издръжка и
гледане, съдът намира, че следва да се произнесе в насроченото по делото открито
съдебно заседание, след изпълнение на дадените от съда указания по отношение на
ответника в производството и след изслушване становището на ищеца.
Следва да бъде насрочено открито съдебно заседание за разглеждане на делото.
На основание чл. 140 ГПК, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ответника Х. И. В., в едноседмичен срок от получаване на
съобщението, да заяви изрично, дали предявява иск с правно основание чл. 21, ал.
4 СК и/или иск с правно основание чл. 29, ал. 3 СК, съобразно посоченото в
мотивната част на настоящото определение.
І. НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
19.12.2023 г. от 15:30 часа, за когато да се призоват страните.
IІ. ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения (чл.146, ал.1, т.1 ГПК):
В исковата си молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственци на следния
недвижим имот, а именно: Апартамент № 19, находящ се в град С., в жилищна сграда
на ул. „/.../“ № /..../, на третия етаж, състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня и други
сервизни помещения със застроена площ от 77.05 кв.м. при съседи: стълбище, ул.
„/.../“, П. И К. В., двор, Е. С. ведно със зимнично помещение № 8 с площ от 10.40 кв.м.
при съседи: В. И К. В., двор и Е. З., както и 4,34 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху земята, върху която е построена сградата,
съставляваща парцел I от кв. 764 по плана на град С., м. „/..../“, който имот, съгласно
Схема № 15-1002955 от 19.09.2023 г., издадена от Служба по геодезия, картография и
кадастър – гр. С., представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.512.333.1.19 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-53/23.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
имота: гр. С., район С., ул. „/.../“ № 61, вх. Б, ет. 3, ап. 19, който самостоятелен обект се
намира в сграда с идентификатор 68134.512.333.1, находяща се в поземлен имот с
идентификатор - 68134.512.333, при предназначение на самостоятелния обект –
жилище, апартамент, площ – 77,05 кв.м., ведно прилежащи части към обекта -
зимнично помещение № 8 с площ от 10.40 кв.м. и 4,34 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху земята, върху която е построена
сградата, при съседи на самостоятелния обект – на същия етаж: самостоятелен обект с
идентификатор 68134.512.333.1.20 и самостоятелен обект 68134.512.333.1.9; под
2
обекта: самостоятелен обект 68134.512.333.1.16 и над обекта: самостоятелен обект
68134.512.333.1.22.. Поддържа, че имотът е придобит в режим на СИО по времена на
брак между страните, въз основа на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за гледане и издръжка, сключен от ответника. Посочва, че с влязло в сила
решение № 8061/18.05.2023 г. по гр. д. № 20221110138809 по описа на СРС, 158 състав
бракът между страните е прекратен, поради което върху процесния имот е възникнала
обикновена дялова съсобственост и всеки от двамата съделители притежавал по ½
идеална част от правото на собственост.
Ето защо, моли за постановяване на решение, с което да бъде допуснато
извършването на делба между страните в производството на горепосочения недвижим
имот, а именно: недвижим имот – Апартамент № 19, находящ се в град С., в жилищна
сграда на ул. „/.../“ № /..../, на третия етаж, състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня и
други сервизни помещения със застроена площ от 77.05 кв.м. при съседи: стълбище,
ул. „/.../“, П. И К. В., двор, Е. С. ведно със зимнично помещение № 8 с площ от 10.40
кв.м. при съседи: В. И К. В., двор и Е. З., както и 4,34 % идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху земята, върху която е построена сградата,
съставляваща парцел I от кв. 764 по плана на град С., м. „/..../“, който имот, съгласно
Схема № 15-1002955 от 19.09.2023 г., издадена от Служба по геодезия, картография и
кадастър – гр. С., представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.512.333.1.19 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-53/23.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
имота: гр. С., район С., ул. „/.../“ № 61, вх. Б, ет. 3, ап. 19, който самостоятелен обект се
намира в сграда с идентификатор 68134.512.333.1, находяща се в поземлен имот с
идентификатор - 68134.512.333, при предназначение на самостоятелния обект –
жилище, апартамент, площ – 77,05 кв.м., ведно прилежащи части към обекта -
зимнично помещение № 8 с площ от 10.40 кв.м. и 4,34 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху земята, върху която е построена
сградата, при съседи на самостоятелния обект – на същия етаж: самостоятелен обект с
идентификатор 68134.512.333.1.20 и самостоятелен обект 68134.512.333.1.9; под
обекта: самостоятелен обект 68134.512.333.1.16 и над обекта: самостоятелен обект
68134.512.333.1.22., при квоти от по 1/2 идеална част за всяка от страните.
В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК от името на ответника е
депозиран отговор на исковата молба, с който се оспорва предявения иск при
твърдения, че процесният имот е изцяло собственост на ответника, тъй като
последният е имал изключителен принос при придобиването му, като само той е
престирал издръжка и гледане по договора, с който е придобит апартамента.
Моли се за постановяване на решение, с което да бъде отхвърлен предявеният
иск. Претендират се разноски.
2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на
насрещните права и на възраженията на ответника (чл. 146, aл. 1, т. 2 ГПК):
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС за делба на недвижим
имот - недвижим имот – Апартамент № 19, находящ се в град С., в жилищна сграда на
ул. „/.../“ № /..../, на третия етаж, състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня и други
сервизни помещения със застроена площ от 77.05 кв.м. при съседи: стълбище, ул.
„/.../“, П. И К. В., двор, Е. С. ведно със зимнично помещение № 8 с площ от 10.40 кв.м.
при съседи: В. И К. В., двор и Е. З., както и 4,34 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху земята, върху която е построена сградата,
3
съставляваща парцел I от кв. 764 по плана на град С., м. „/..../“, който имот, съгласно
Схема № 15-1002955 от 19.09.2023 г., издадена от Служба по геодезия, картография и
кадастър – гр. С., представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.512.333.1.19 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-53/23.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
имота: гр. С., район С., ул. „/.../“ № 61, вх. Б, ет. 3, ап. 19, който самостоятелен обект се
намира в сграда с идентификатор 68134.512.333.1, находяща се в поземлен имот с
идентификатор - 68134.512.333, при предназначение на самостоятелния обект –
жилище, апартамент, площ – 77,05 кв.м., ведно прилежащи части към обекта -
зимнично помещение № 8 с площ от 10.40 кв.м. и 4,34 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху земята, върху която е построена
сградата, при съседи на самостоятелния обект – на същия етаж: самостоятелен обект с
идентификатор 68134.512.333.1.20 и самостоятелен обект 68134.512.333.1.9; под
обекта: самостоятелен обект 68134.512.333.1.16 и над обекта: самостоятелен обект
68134.512.333.1.22.
3. Права и обстоятелства, които се признават (чл.146, ал. 1, т.З ГПК):
Няма права и обстоятелства, които се признават от страните.
4. Обстоятелства , които не се нуждаят от доказване (чл. 146, ал.1, т. 4 ГПК,
във връзка с чл. 155 ГПК и чл. 154,ал. 2 ГПК):
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да са
общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, нито факти,
за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).
5. Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти (чл. 146 ,ал. 1, т. 5 ГПК):
В тежест на ищеца е да докаже, че имотът, чиято делба се иска, е съсобствен
между него и ответника при твърдените квоти, като докаже фактите, от които
произтича съсобствеността, така както са описани в исковата молба.
Ответникът носи доказателствената тежест да докаже по делото обстоятелствата,
на които основава възраженията си.
III. По доказателствата:
ДОПУСКА, като писмени доказателства по делото, документите, представени
с исковата молба.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ответника за допускане събирането на
гласни доказателства в настоящото производство, чрез разпит на трима свидетели, при
режим на довеждане, за установяване на обстоятелството, че ответникът има
изключителен принос в придобиването на имота, тъй като само той е престирал
издръжка и гледане по договора за придобиване на процесния имот срещу задължение
за издръжка и гледане, за насроченото по делото открито съдебно заседание, след
изпълнение на дадените от съда указания по отношение на ответника в производството
и след изслушване становището на ищеца.
IV. ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към
медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че доброволното /извънсъдебно уреждане на
отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
4
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център
по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието (http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички
страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за
спогодби и медиация в гр. С., бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204. Работно време за
медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч. Консултации с граждани - вторник и
четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен медиатор - тел.02/ 8955423; За повече информация:
Мариана Николова, Мария Г.а - тел. 02/8955423, ********@**********.**;
www.srs.justice.bg.
УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат становището си във
връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните
процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят
това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се
връчват съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република
България, като същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 в случай, че не бъде посочен съдебен
адресат, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от
адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е било връчено съобщение,
е длъжна да уведоми съда за новия си адрес, като същото задължение имат и законният
представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото
и ще се смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на
юридическо лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в
регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият
му адрес, всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на
исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска, а съгласно ал. 2
ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или
постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото
заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал
разглеждане на делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не се мотивира
по същество. В него е достатъчно да се укаже, че то се основава на наличието на
предпоставките за постановяването му, а именно: на страните да са указани
5
последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и неявяването им в
съдебно заседание и искът да е вероятно основателен, с оглед на посочените в ИМ
обстоятелства и представените доказателства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада
по делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се връчи и препис от отговора на
исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6